Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 25 мая 2016 года
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Житниковой О.В.,
при секретаре Чинковой Л.В.,
с участием представителя истца Бутузовой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1871/16 по иску Мавлютова А. Х. к УМИЗО Администрации Муниципального района Волжский Самарской области, Пермяковой Д. Х., Фирсовой З. Х., Мавлютову М. Х. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Мавлютов А.Х. обратился в суд с иском к Пермяковой Д.Х., Фирсовой З.Х, Мавлютову М.Х., УМИЗО Администрации Волжского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № по адресу: <,адрес>,, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца и ответчиков М.Х.Х. Истец решением Волжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был признан наследником 1 очереди, принявшим наследство, после смерти М.Х.Х. Земельный участок принадлежал М.Х.Х. на основании постановления Черновской сельской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Однако у истца не сохранился оригинал свидетельства о праве собственности на земельный участок, поэтому истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в нотариальной конторе, рекомендовано обратиться в суд. Другие наследники по закону — братья и сестры (ответчики по делу) не желают оформлять свои наследственные права на указанный земельный участок. Земельный участок имеет статус: ранее учтенный, площадь земельного участка ориентировочная, границы земельного участка подлежат уточнению при межевании, то есть истец имеет право уточнить местоположение и границы своего участка. Однако при выполнении межевых работ ООО «ГК-Спец» кадастровым инженером Ю.О.П. было установлено, что имеется пересечение границ земельного участка с земельными участками №, №, №. В соответствии с планом установления границ земельного участка с каталогом координат, составленным кадастровым инженером Ю.О.П., по фактическим измерениям по существующему ограждению площадь земельного участка фактически составила <,данные изъяты>, кв.м. Постановлением администрации сельского поселения Черновский № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <,адрес>,. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним в порядке наследования право собственности Мавлютова А.Х. на земельный участок из земель населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <,данные изъяты>, кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <,адрес>,, установить местоположение границы земельного участка в соответствии с каталогом координат и поворотных точек по плану ООО « ГК-Спец», являющемуся неотъемлемой частью решения суда, исключить из сведений ГКН двойной кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами: № и № и архивный №.
В судебном заседании представитель истца Бутузова З.Р. требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Пермякова Д.Х., Фирсова З.Х., Мавлютов М.Х., представитель ответчика УМИЗО Администрации Муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ранее Пермякова Д.Х., Фирсова З.Х., Мавлютов М.Х. представили письменные отзывы об отсутствии спора на земельный участок, не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо Бочкарев А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ранее представил письменный отзыв об отсутствии спора о границах земельного участка, против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело его отсутствие.
Третье лицо — нотариус Московцева И.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца и ответчиков М.Х.Х. Наследственное дело после его смерти, согласно ответу нотариуса Московцевой И.В., не заводилось. На момент смерти М.Х.Х. проживал совместно с М.З.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, установлен факт принятия Мавлютовым А.Х. наследства после смерти М.Х.Х.
Судом установлено, что другие наследники первой очереди — Пермякова Д.Х., Фирсова З.Х, Мавлютов М.Х., на наследство не претендуют, что подтверждается их письменными заявлениями.
М.Х.Х. согласно копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Черновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ на праве собственности принадлежал земельный участок в <,адрес>, площадью <,данные изъяты>, кв.м., для ведения подсобного хозяйства. В администрации сельского поселения Черновский хранится второй экземпляр свидетельства на имя М.Х.Х.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, с ориентировочной площадью <,данные изъяты>, кв.м, в качестве правообладателя указан М.Х.Х., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.
Постановлением администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <,адрес>,.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <,адрес>, отсутствуют.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.
Суд признает установленным, что М.Х.Х. на момент смерти принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <,адрес>,, который вошел в состав наследственной массы и был принят наследником по закону Мавлютовым А.Х.
В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ О государственном кадастре недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно плану установления границ земельного участка и акту согласования местоположения границы земельного участка, площадь участка по результатам межевания составляет <,данные изъяты>, кв.м., его границы согласованы с собственниками смежных земельных участков и главой администрации сельского поселения Черновский Кузнецовым А.М., споров о границах нет.
Из ответа ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <,адрес>, следует, что выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №
Согласно заключению кадастрового инженера, изготовить межевой план по данному земельному участку не представляется возможным в связи с отсутствием картографического материала которому 15 и более лет (имеются материалы инвентаризации <,адрес>,ДД.ММ.ГГГГ), а также обнаружена кадастровая ошибка в сведениях ГКН.
Граница земельного участка принята по фактическому использованию по имеющемуся забору, а также приняты координаты смежных земельных участков: кадастровые номера №, №, ранее внесенных в ГКН по материалам межевания.
Кадастровая ошибка в данных ГКН обнаружена на земельный участок с кадастровым номером №, данный земельный участок внесен в ГКН по материалам инвентаризации пос. Hyp и находится под межуемым земельным участком (возможно ведется двойной кадастровый учет). Кроме этого, смежный земельный участок имеет кадастровый №, зарегистрированный в Росреестре за правообладателем Бочкаревым А.В.ДД.ММ.ГГГГ, а по данным ГКН под ним имеется кадастровый № (возможно ведется двойной кадастровый учет). Данную кадастровую ошибку возможно исправить в судебном порядке.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что имеется двойной кадастровый учет спорного земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, а также двойной кадастровый учет смежного земельного участка, расположенного по адресу: <,адрес>,, принадлежащего на праве собственности Бочкареву А.В., с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № внесены в ГКН в результате проведения работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках, сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером № в ГКН отсутствуют, в качестве правообладателя земельного участка с кадастровым номером № указана прежний собственник земельного участка с кадастровым номером №М.Л.И. Сведения о зарегистрированных правах на данные земельные участки в ЕГРП отсутствуют. Также из материалов дела следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН в результате проведения работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках, права на данный земельный участок ни за кем не зарегистрированы, также отсутствуют сведения о правообладателе данного земельного участка. Местоположение данного земельного участка совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером №, границы которого уточнены.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании нашел подтверждение факт двойного кадастрового учета земельных участков, установлено, что в результате этого нарушаются права истца на уточнение местоположения границ приобретенного в порядке наследования земельного участка.
Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Мавлютова А.Х. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 — 198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Мавлютова А. Х. удовлетворить.
Признать за Мавлютовым А. Х. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <,адрес>,, площадью <,данные изъяты>, кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, выполненному ООО «ГК-Спец», являющемуся неотъемлемой частью решения суда.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30.05.2016 г.
Судья О.В. Житникова