Гр. дело № 2-1888/2015
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 мая 2015 года г. Зеленодольск РТ
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Л.В. Загитовой
при секретаре Л.А. Феоктистовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкина С.В. к НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», исполнительному комитету города Зеленодольск о признании наследника принявшим наследство, о включении недвижимого имущества в состав наследства, о признании прав и обязанностей по договору социального найма в порядке наследования,
установил:
Галкин С.В. обратился в суд с иском к НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», исполнительному комитету г.Зеленодольск о признании Буяковой К.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, открывшееся после смерти Буякова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ,
— о включении в состав наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ Буякова А.А.: квартиры с кадастровым номером №, находящейся по адресу: РТ, <,адрес>,, прав и обязанностей по договору социальной ипотеки № (договор участия гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность) от ДД.ММ.ГГГГ, прав и обязанностей по договору целевого денежного займа на приобретение квартиры по адресу: <,адрес>,
— о включении в состав наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ Буяковой К.С.: квартиры с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: РТ, <,адрес>,, прав и обязанностей по договору социальной ипотеки № (договор участия гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность) от ДД.ММ.ГГГГ, прав и обязанностей по договору целевого денежного займа на приобретение квартиры по адресу: <,адрес>,, в порядке наследования после смерти Буякова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ,
— о признании за Галкиным С.В. права собственности на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: РТ, <,адрес>,, прав и обязанностей по договору социальной ипотеки № (договор участия гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность) от ДД.ММ.ГГГГ, прав и обязанностей по договору целевого денежного займа на приобретение квартиры по адресу: 70 <,адрес>,, в порядке наследования после смерти Буяковой К.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Буякова М.Ф.. После её смерти открылось наследство в виде квартиры по адресу: РТ, <,адрес>,, а также прав и обязанностей по договору социальной ипотеки № (договор участия гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность) от ДД.ММ.ГГГГ, и по договору целевого денежного займа на приобретение квартиры по адресу: <,адрес>,. После окончания строительства жилого дома <,адрес>, жилому дому был присвоен адрес: <,адрес>,. Между Буяковой М.Ф. и ЭПУ «Зеленодольскгоргаз» был заключен договор на поставку и техническое обслуживание внутриквартирных (внутридомовых) газопроводов и газового оборудования с населением. Наследником имущества Буяковой Марии Федоровны являлся ее сын, Буяков А.А., муж дочери истца — Буяковой К.С., других наследников не было. ДД.ММ.ГГГГ Буякову А.А. нотариусом Букреевой Г.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: РТ, <,адрес>,, по наследственному делу №, зарегистрированное в реестре за №, но право собственности в Управлении Росреестра по РТ Буяков А.А. не оформил. Права и обязанности по договору социальной ипотеки № (договор участия гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность) от ДД.ММ.ГГГГ, и по договору целевого денежного займа на приобретение квартиры по адресу: <,адрес>,, также надлежащим образом Буяковым А.А. оформлены не были. ДД.ММ.ГГГГ Буяков А.А. умер. После его смерти открылось наследство в виде квартиры по адресу: РТ, <,адрес>,, и в виде неоформленных после смерти Буяковой М.Ф. прав и обязанностей по договору социальной ипотеки № (договор участия гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность) от ДД.ММ.ГГГГ, и по договору целевого денежного займа на приобретение квартиры по адресу: <,адрес>,. Наследником после смерти Буякова А.А. являлась дочь истца — Буякова К.С.. Других наследников не было. Однако в нотариальную контору после смерти Буякова А.А. Буякова К.С. своевременно не обратилась, поскольку в это время находилась в местах лишения свободы, освободилась ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой № УФСИН РФ по РТ от ДД.ММ.ГГГГ. После освобождения Буякова К.С. фактически приняла наследство: взяла личные вещи, фотографии, пользовалась квартирой, оплачивала коммунальные услуги. В … Буякова К.С. обратилась в Зеленодольский городской суд РТ об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ее супруга Буякова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Определением Зеленодольского городского суда РТ заявление Буяковой К.С. об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти супруга Буякова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ., оставлено без рассмотрения, а также разъяснено, что Буякова К.С. имеет право обратиться в суд с исковым заявлением. Однако, Буякова К.С. не успела воспользоваться своим правом, поскольку умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после ее смерти является истец, что подтверждается справкой вр.и.о. нотариуса Акимовой М.А. № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав, однако, нотариус не смогла выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку надлежащим образом оно не было зарегистрировано на имя Буяковой К.С. Поэтому истец вынужден обратиться с данным иском в суд.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Впоследствии истец уточнил свои исковые требования, просил признать Буякову К.С., умершую ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, открывшееся после смерти Буякова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, включить в состав наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ Буякова А.А. права и обязанности по договору социальной ипотеки № (договор участия гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность) от ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору целевого денежного займа на приобретение квартиры по адресу: <,адрес>,, включить в состав наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ Буяковой К.С. права и обязанности по договору социальной ипотеки № (договор участия гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность) от ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору целевого денежного займа на приобретение квартиры по адресу: <,адрес>,, в порядке наследования после смерти Буякова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за Галкиным С.В. права и обязанности по договору социальной ипотеки № (договор участия гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность) от ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору целевого денежного займа на приобретение квартиры по адресу: <,адрес>,, в порядке наследования после смерти Буяковой К.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец Галкин С.В. на уточненных исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика исполкома г.Зеленодольск – Николаева С.Е., действующая по доверенности, в судебном заседании решение по данному делу оставила на усмотрение суда.
Ответчик НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, в своем отзыве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51) просил рассмотреть данное дело в отсутствие его представителя.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ».
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1142 ГК РФнаследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Часть 1 статьи 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 О судебной практике по делам о наследовании разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Буякова М.Ф. (л.д.17).
После её смерти открылось наследство в виде квартиры по адресу: РТ, <,адрес>,, принадлежавшей умершей на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-33), а также прав и обязанностей по договору социальной ипотеки № (договор участия гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-36), и по договору целевого денежного займа на приобретение квартиры по адресу: <,адрес>, (л.д.37-38).
Как пояснил истец в судебном заседании, после окончания строительства жилого дома <,адрес>, жилому дому был присвоен адрес: РТ, <,адрес>,.
ДД.ММ.ГГГГ между Буяковой М.Ф. и ЭПУ «Зеленодольскгоргаз» был заключен договор на поставку и техническое обслуживание внутриквартирных (внутридомовых) газопроводов и газового оборудования с населением на квартиру по адресу: <,адрес>, (л.д.41-42).
Из материалов дела установлено, что наследником имущества после смерти Буяковой М.Ф. являлся ее сын — Буяков А.А., ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: РТ, <,адрес>,, по наследственному делу №, зарегистрированное в реестре за № (л.д.18).
Истец в судебном заседании пояснил, что Буяков А.А. право собственности на квартиру по адресу: <,адрес>,, в Управлении Росреестра не успел зарегистрировать. Права и обязанности по договору социальной ипотеки № (договор участия гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность) от ДД.ММ.ГГГГ, и по договору целевого денежного займа на приобретение квартиры по адресу: <,адрес>,, надлежащим образом Буяковым А.А. также оформлены не были.
На основании п.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Поскольку Буяков А.А. принял наследство после смерти Буяковой М.Ф. в виде вышеуказанной квартиры, следовательно, к нему как к наследнику перешли права и обязанности по договору социальной ипотеки № (договор участия гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность) от ДД.ММ.ГГГГ и права и обязанности по договору целевого денежного займа на приобретение квартиры по адресу: <,адрес>,.
ДД.ММ.ГГГГ Буяков А.А. умер.
Буякова К.С. является женой умершего Буякова А.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.15).
В судебном заседании истец пояснил, что в нотариальную контору после смерти Буякова А.А. Буякова К.С. своевременно не обратилась, поскольку в это время находилась в местах лишения свободы, освободилась ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой № УФСИН РФ по РТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). После освобождения Буякова К.С. фактически приняла наследство: взяла личные вещи, фотографии, пользовалась квартирой, которая перешла к Буякову А.А. по наследству после смерти его матери Буяковой М.Ф., оплачивала коммунальные услуги.
В … Буякова К.С. обратилась в Зеленодольский городской суд РТ об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ее супруга Буякова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Определением Зеленодольского городского суда РТ заявление Буяковой К.С. об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти супруга Буякова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ., оставлено без рассмотрения, а также разъяснено, что Буякова К.С. имеет право обратиться в суд с исковым заявлением (л.д.10-12). Однако, Буякова К.С. не успела воспользоваться своим правом, поскольку умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что на момент смерти Буякова А.А. ДД.ММ.ГГГГ Буякова К.С. находилась в местах лишения свободы, после освобождения фактически приняла наследство после смерти супруга, в том числе, предприняла меры по оформлению своих наследственных прав. В настоящее время дом <,адрес>, снесен.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать Буякову К.С., умершую ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, открывшееся после смерти Буякова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ и включить в состав наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ Буяковой К.С.: права и обязанности по договору социальной ипотеки № (договор участия гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность) от ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору целевого денежного займа на приобретение квартиры по адресу: <,адрес>,, в порядке наследования после смерти Буякова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Буякова К.С. умерла (л.д.14).
Галкин С.В., истец по делу, является отцом умершей Буяковой К.С., что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака (л.д.13,15).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной вр.и.о нотариуса Зеленодольского нотариального округа Акимовой М.А. (л.д.9), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Галкин С.В. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Буяковой К.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», представитель ответчика исполкома г.Зеленодольска РТ возражений против удовлетворения требований Галкина С.В. о признании за ним прав и обязанностей по договору социальной ипотеки № (договор участия гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность) от ДД.ММ.ГГГГ, прав и обязанностей по договору целевого денежного займа на приобретение квартиры по адресу: <,адрес>,, в порядке наследования после смерти Буяковой К.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не представили, суд считает возможным удовлетворить требования Галкина С.В. в полном объеме.
На основании ст. 218, 1141, 1142, 1152 ГК РФ и руководствуясь ст. 3, 6, 12, 56-57, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Галкина С.В. удовлетворить.
Признать Буякову К.С., умершую ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, открывшееся после смерти Буякова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в состав наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ Буякова А.А. права и обязанности по договору социальной ипотеки № (договор участия гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность) от ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору целевого денежного займа на приобретение квартиры по адресу: <,адрес>,.
Включить в состав наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ Буяковой К.С. права и обязанности по договору социальной ипотеки № (договор участия гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность) от ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору целевого денежного займа на приобретение квартиры по адресу: <,адрес>,, в порядке наследования после смерти Буякова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Галкиным С.В. права и обязанности по договору социальной ипотеки № (договор участия гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность) от ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору целевого денежного займа на приобретение квартиры по адресу: <,адрес>,, в порядке наследования после смерти Буяковой К.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 08.05.2015.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, начиная с 09.05.2015.
Судья: