Решение № 2-189/19 от 25.03.2019 Вельского районного суда (Архангельская область)

Дело № 2-189/2019

29RS0001-01-2019-000144-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 25 марта 2019 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Сумароковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ваш дом» к Киселевой Ю. В., Бобиной С. Н. и Киселеву Е. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ваш дом» (далее ООО «Ваш дом») обратилось с иском к Киселевой С.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 134983,10 руб., образовавшуюся по адресу: &lt,адрес&gt,, в том числе: за содержание жилого помещения за период с 01 апреля 2013 года по 30 ноября 2018 года в размере 71269,28 руб., за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 октября 2014 года по 31 мая 2018 года в размере 63713,82 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 3900 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в собственности Ведерниковой О.П. находилась квартира общей площадью 47,9 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: &lt,адрес&gt,. Ведерникова О. П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Иные лица в квартире не зарегистрированы. Согласно поквартирной карточке в квартире до 21.11.2006 г. была зарегистрирована дочь Ведерниковой О. П. —Киселева С.Н. Согласно Реестру наследственных дел после смерти Ведерниковой О. П. нотариусом Кокориной Т.В. открыто наследственное дело №. Указанное дает основание полагать, что Киселева С.Н. является наследником Ведерниковой О. П. Многоквартирный дом &lt,адрес&gt, находится в управлении Истца с 01.04.2013 г. на основании решения общего собрания собственников помещений в доме, которое отражено в протоколе общего собрания собственников. Между собственниками помещений в доме и управляющей организацией заключен договор управления многоквартирным домом сроком на 3 года. Согласно части 6 статьи 162 ЖК РФ, при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Таким образом, срок действия договора считается продленным до 01.04.2019 года. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размер платы за содержание жилого помещения с 01.04.2013 г. утвержден в размере, составляющем 19,99 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения. Размер месячной платы за содержание жилого помещения составляет для Ответчика из расчета на общую площадь жилого помещения: 957,52 руб.: 19,99 руб. за 1 кв. м. х 47,9 кв.м. общей площади. В период с мая по октябрь 2014 года по решению общего собрания о проведении капитального ремонта кровли вместо составляющей платы за содержание жилого помещения, предназначенной для проведения текущего ремонта (7 руб. за 1 кв.м.) производилось начисление платы за капитальный ремонт в размере 23,62 руб. за 1 кв. м. общей площади. В связи с чем, в указанный период размер платы составлял: 36,61 руб. за 1 кв. м. общей площади, размер месячной платы — 1753,62 руб.: 36,61 руб. за 1 кв. м. х 47,9 кв.м. С 01 января 2017 года в составе платы за содержание жилого помещения собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме &lt,адрес&gt, начисляется плата за электроэнергию и холодную воду (с ноября 2018 года — также плата за горячую воду), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Архангельской области утверждены постановлением министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области от 30 мая 2017 г. №. Для многоквартирного дома Ответчика норматив потребления составляет: 0,783 кВт/ч в месяц на 1 кв.м. общей площади помещений, относящихся к общему имуществу: 0,085 кВт/ч (осветительные установки уличного освещения многоквартирного дома) + 0,469 кВт/ч (осветительные установки помещений в многоквартирном доме) + 0,015 кВт/ч (домофоны) + 0,214 кВт/ч (кабельные сети связи и информатики). Общая площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме Ответчика (для целей расчета платы за электроэнергию), составляет 2414,2 кв.м. Таким образом, количество электроэнергии, потребляемое при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме Ответчика, рассчитанное исходя из норматива потребления, составляет: 2414,2 кв. м. х 0,783 кВт/ч = 1890,31 кВт/ч (в месяц). Тарифы на электроэнергию установлены постановлениями агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 23 декабря 2016 г. №, от 22 декабря 2017 г. №, от 2 августа 2018 г. № в следующих размерах: 4,41 руб./кВт/ч (в период с 01.01.2017г. по 30.06.2017г.), 4,59 руб./кВт/ч (в период с 01.07.2017г. по 30.06.2018г.), 4,77 руб./кВт/ч (в период с 01.07.2018г. по 31.12.2018г.). Нормативы потребления холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Архангельской области утверждены постановлением министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области от 30.05.2017 года №. Для многоквартирного дома Ответчика норматив потребления составляет: холодное водоснабжение — 0,03 куб.м. на 1 кв.м. общей площади помещений общего пользования, горячее водоснабжение — 0,03 куб.м. на 1 кв.м. общей площади помещений общего пользования. Общая площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме Ответчика (для целей расчета платы за холодную и горячую воду), составляет 491,5 кв.м. (лестничные клетки). Таким образом, количество холодной воды, потребляемое при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме Ответчика, рассчитанное исходя из норматива потребления, составляет: 491,5 кв.м. (площадь МОП) х 0,03 кв. м. (норматив) = 14,745 куб.м. (в месяц). Тариф на холодную воду установлен постановлениями агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 12 ноября 2015 г. №, от 14 июля 2017 г. № следующих размерах: 25,70 руб./куб.м. (в период с 01.01.2017г. по 30.06.2018г.), 28,89 руб./куб.м. (в период с 01.07.2018г. по 31.12.2018г.). Норматив на подогрев горячей воды (компонент на тепловую энергию в составе ГВС) утвержден постановлением главы МО «Кулойское» № от 29.12.2008г. и составляет 0,05 Гкал на 1 куб.м. Тариф на горячую воду установлен постановлением агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 18 октября 2018г. № следующих размерах: 34,09 руб. за 1 куб.м. в части компонента на холодную воду (с 22.10.2018г. по 31.12.2018г.), 2074,44 руб. за 1 Гкал в части компонента на подогрев ГВС (с 22.10.2018г. по 31.12.2018г.). Расчет платы за горячую воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, производится исходя из следующих показателей: объем по нормативу (куб. м.): 512 кв.м. (МОП) х 0,03 куб. м./кв. м. (норматив потребления) = 15,36 куб.м. на весь дом, тариф на тепловую энергию в расчете на куб. м.: 2074, 44 руб./Гкал (тариф) х 0,05 Гкал (норматив на подогрев) = 103,72 руб./куб.м. тариф на 1 куб.м. подогретой воды: 103,72 руб./куб.м. (тепловая энергия) + 34,09 руб./куб.м.(вода) = 137,81 руб./куб. м. Поскольку дом Ответчика оборудован общедомовыми приборами учета электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения (ОДПУ), в соответствии с частью 9.2. статьи 156 ЖК РФ, Ответчику следовало производить начисление платы за коммунальные ресурсы в составе платы за содержание жилого помещения по нормативу потребления с последующим перерасчетом платы исходя из показаний ОДПУ. Между тем, Истцом начисление платы за коммунальные ресурсы в составе платы за содержание жилого помещения изначально производилось по показаниям ОДПУ исходя из количества коммунального ресурса, которое не превышает определенное по нормативу, что не требует проведения последующих перерасчетов. На приобретение электроэнергии Истцом заключен договор энергоснабжения с ООО «ТГК-2 Энергосбыт» (период действия договора — с 01.10.2018г. по настоящее время). Ранее договоры на поставку электроэнергии были заключены с ПАО «МРСК Северо-Запада» (период действия договора — с 01.01.2018г. по 30.09.2018г.), ПАО «Архэнергосбыт» (с 01.01.2017г. по 31.12.2017г.). На приобретение холодной воды Истцом заключен договор ресурсоснабжения с ООО «Водоканал Кулой» (период действия договора — с 01.01.2017 г. по настоящее время), на приобретение горячей воды Истцом заключен договор на поставку горячей воды на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирных домов с ООО «ФинансГрупп» (период действия договора — с 01.10.2018г. по настоящее время). За период с 01 апреля 2013 года по 30 ноября 2018 года Ответчику было произведено начисление платы за содержание жилого помещения, включая плату за электроэнергию, горячую и холодную воду, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в размере 71269,28 руб. На указанную сумму Ответчику были предъявлены к оплате платежные документы — квитанции. До настоящего времени задолженность Ответчиком не оплачена. Для обеспечения граждан коммунальными услугами по отоплению и горячему водоснабжению Истцом был заключен с ООО «Кулой ЖКХ» договор ресурсоснабжения № от 01.09.2014 года на поставку тепловой энергии в горячей воде для целей отопления и горячего водоснабжения, который действовал в период с сентября 2014 года по май 2018 года. Многоквартирный дом &lt,адрес&gt, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (ОДПУ). Начисление платы за отопление производилось исходя из показаний ОДНУ по тарифам, установленным агентством по тарифам и ценам Архангельской области. Тарифы на тепловую энергию в целях отопления установлены постановлениями агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 17 декабря 2013 г. №, от 26 ноября 2014г. №, от 19 декабря 2017г. № в следующих размерах: 1692,42 руб./Гкал (в период с 01.09.2014г. по 30.06.2015г.), 1831,84 руб./Гкал (в период с 01.07.2015г. по 30.06.2016г.), 1917,94 руб./Гкал (в период с 01.07.2016г. по 30.06.2017г.), 1994,65 руб./Гкал (в период с 01.07.2017г. по 30.06.2018г.). Также в период с октября 2014г. по декабрь 2016г. Ответчику начислялась плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды (ОДН). Начисление производилось исходя из количества горячей воды на дом, составляющего 13,27 куб. м., определенного следующим образом: 491,5 кв.м. (площадь мест общего пользования) х 0,027 куб.м. на 1 кв.м. (норматив на ГВС на общедомовые нужды в соответствии с постановлением министерства энергетики и связи Архангельской области от 29 августа 2012 г. № в ред. постановления министерства энергетики и связи Архангельской области от 30 мая 2013 г. №). При начислении платы за ГВС на ОДН применялись следующие тарифы: 107,28 руб. (в период с октября 2014г. по май 2015г.): (1692,42 руб./Гкал (тариф на тепловую энергию) х 0,05 Гкал (норматив на подогрев)) + (19,20 руб. (тариф на воду) х 1,18 (НДС) согласно постановлению агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 21 ноября 2013г. №), 119,91 руб. (в период с июля 2015г. по август 2016г.): (1831,84 руб./Гкал (тариф на тепловую энергию) х 0,05 Гкал (норматив на подогрев)) + (24,00 руб. (тариф на воду) х 1,18 (НДС) согласно постановлению агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 12 ноября 2014 г. №), 126,23 руб. (в период сентября по декабрь 2016г.): (1917,94 руб./Гкал (тариф на тепловую энергию) х 0,05 Гкал (норматив на подогрев)) + (25,7 руб. (тариф на воду) х 1,18 (НДС) согласно постановлению агентства по тарифам и ценам Архангельской области).Ответчиком не оплачены следующие суммы за предоставленные коммунальные услуги: за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 октября 2014 года по 31 мая 2018 года в размере 63713,82 руб. На указанную сумму Ответчику были предъявлены к оплате платежные документы — квитанции. До настоящего времени задолженность Ответчиком не оплачена. Таким образом, общий размер задолженности Ответчика перед Истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 134983,10 руб.

В порядке ст.40, 41 ГПК РФ к участию в деле привлечены в качестве соответчиков Киселева Ю.В. и Киселев Е.В., произведена замена ответчика с Киселевой С.Н. на Бобину С.Н.

Представитель истца ООО «Ваш дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Бобина С.Н., Киселева Ю.В., Киселев Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом простым и заказным почтовым отправлениями, однако уклонились от получения судебной повестки направляемой заказным почтовым отправлением.

При подготовке к рассмотрению дела суд выполнил требования ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о своевременном и надлежащем извещение ответчиков о месте и времени рассмотрения дела. Извещение о месте и времени рассмотрения дела направлялось ответчикам заказным и простым письмом по указанному им адресу. Ответчики не явились за получением извещения суда о месте и времени рассмотрения дела, о чем орган связи в установленном порядке проинформировал суд и возвратил извещение в суд в связи с истечением срока хранения и неявкой ответчиков за получением заказного письма.

Поскольку ответчики, несмотря на почтовое извещение, не явились на почту за получением заказного письма, направленного судом в установленном порядке, то последние считаются извещенными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Ходатайство об отложении рассмотрения дела от ответчиков не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание представлено не было.

Суд рассматривает данное дело в порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне (ч.2 ст.310 ГК РФ).

Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства (ч.3 ст.310 ГК РФ).

Положением ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) взнос на капитальный ремонт, 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

ООО «Ваш дом» является юридическим лицом.

Согласно Уставу ООО «Ваш дом» целями деятельности Общества является удовлетворение общественных потребностей в услугах, работах, товарах, связанных с организацией управления жилищным фондом, обеспечением технической эксплуатации жилого и нежилого фонда, объектов инженерной инфраструктуры, предоставлением коммунальных услуг, строительством объектов жилищно-коммунального назначения, а так же извлечение прибыли.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и свидетельства о государственной регистрации права Ведерниковой О.П. на праве собственности принадлежит жилая квартира, общей площадью 47,9 кв.м., по адресу: &lt,адрес&gt,.

Ведерникова О.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке в квартире до 21 ноября 2006 года кроме Ведерниковой О.П. была зарегистрирована ее дочь — Киселева С.Н.

В соответствии со справкой о совершенных нотариальных действиях после смерти Ведерниковой О.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследниками по завещанию являются: внучка — Киселева Ю. В., внук — Киселев Е. В., Киселева С. Н., действующая как законный представитель своих несовершеннолетних детей, ДД.ММ.ГГГГ года подала нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Наследники представили документы, подтверждающие время и место открытия наследства, завещание, документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем, документы на наследуемое имущество. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. В наследственное имущество по завещанию входит: квартира расположенная по адресу: &lt,адрес&gt,, денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями, неполученная пенсия. ДД.ММ.ГГГГ наследникам, Киселевой Ю.В., Киселеву Е.В., в ? доле каждому были выданы: свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, по адресу: &lt,адрес&gt,, свидетельство о праве на наследство по завещанию на неполученную пенсию. ДД.ММ.ГГГГ наследникам, Киселевой Ю.В., Киселеву Е.В., в ? доле каждому было выдано: свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады. На данный момент наследственное дело считается оконченным.

В силу п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Абзацем 5 п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По смыслу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Из положений приведенных выше норм права следует, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует понимать любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Аналогичные положения предусмотрены и действующим законом.Статья 1074 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях. В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине.

Таким образом, из приведенных обстоятельств дела следует, что в права наследования после смерти Ведерниковой О.П. вступили внуки Киселева Ю.В.ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Киселев Е.В.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые на момент рассмотрения дела достигли совершеннолетия, следовательно, должны нести гражданско-правовую ответственность самостоятельно по ? доле цены иска, и поэтому последние являются надлежащими ответчиками. Ответчик Бобина (Киселева) С.Н. в наследство не вступала и поэтому в отношении ее надлежит отказать в иске.

Стоимость перешедшего к ответчикам наследственного имущества многократно превышает цену иска.

На основании решения общего собрания собственников помещений, многоквартирный дом &lt,адрес&gt, находится в управлении ООО «Ваш дом» с 01 апреля 2013 года в доме, которое отражено в протоколе общего собрания собственников. Между собственниками помещений в доме и управляющей организацией заключен договор управления многоквартирным домом сроком на 3 года.

Согласно постановлению администрации МО «Кулойское» № от 29 декабря 2008 года для ООО «Кулой ЖКХ» на территории МО «Кулойское» с 01 января 2009 года утвержден норматив на подогрев 1 куб.м. холодной воды в размере 0,05 Гкал.

На основании агентского договора № от 01 апреля 2012 года между ООО «Ваш дом» и ООО «Информационно-расчетный центр г.Вельска» заключен договор на выставление счетов (квитанций оплаты), сбор денежных средств за найм жилья, за услуги по содержанию и ремонту жилья, а так же вывоз твердых и жидких бытовых отходов, с физических лиц по действующим тарифам, срок с момента подписания и до 31 декабря 2012 года со следующей его пролонгацией.

01 сентября 2014 года между ООО «Кулой ЖКХ» и ООО «Ваш дом» заключен договор ресурсоснабжения № на поставку тепловой энергии потребителям, сроком действия с 01 сентября 2014 года до 31 мая 2015 года и каждый раз считается продленным на тех же условиях на один год, если одна из сторон не заявит о прекращении, изменении или заключении нового договора.

В соответствии с агентским договором № от 15 сентября 2015 года между ООО «Ваш дом» и ООО «Информационно-расчетный центр г.Вельска» заключен договор на выставление счетов (квитанций оплаты), сбор денежных средств за оказанные жилищные и коммунальные услуги (содержание жилого помещения (Вельск, Кулой), холодное водоснабжение, водоотведение (Вельск), отопление, горячее водоснабжение (Вельск, Кулой), с физических лиц по действующим тарифам, срок действия с 01 октября 2015 года по 31 декабря 2015 года, с последующим его продлением по 30 июня 2016 года.

Согласно агентскому договору № от 01 июля 2016 года между ООО «Ваш дом» и ООО «Информационно-расчетный центр г.Вельска» заключен договор на выставление счетов (квитанций оплаты), сбор денежных средств за оказанные жилищные и коммунальные услуги (содержание жилого помещения (Вельск, Кулой, д.Лукинская), холодное водоснабжение, водоотведение (Вельск), отопление, горячее водоснабжение (Вельск, Кулой), с физических лиц по действующим тарифам, срок действия с 01 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года, с последующим его продлением по 30 июня 2017 года.

На поставку электроэнергии ООО «Ваш дом» были заключены договоры энергоснабжения: с ПАО «Архэнергосбыт» сроком действия с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года, с ПАО «МРСК Северо-Запада» сроком действия с 01 января 2018 года по 31 декабря 2018 года, с ООО «ТГК-2 Энергосбыт» сроком действия с 01 октября 2018 года по 31 декабря 2019 года, считается продленным, если одна из сторон не заявит о прекращении, изменении либо заключении нового договора.

30 января 2017 года ООО «Водоканал Кулой» был заключен договор ресурсоснабжения № с ООО «Ваш дом» на предоставление ресурсоснабжаюшей организацией коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, сроком действия с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года и пролонгируется на тот же срок неограниченное количество раз.

01 октября 2018 года между ООО «ФинансГрупп» и ООО «Ваш дом» заключен договор № на поставку горячей воды на общедомовые нуды в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, сроком действия с момента подписания и до 31 мая 2019 года, считается ежегодно продленным, если одна из сторон не заявит о расторжении.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам составляет 134983 руб. 10 коп.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размер платы за содержание жилого помещения с 01 апреля 2013 года утвержден в размере 19,99 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.

Размер месячной платы за содержание жилого помещения составляет для Ответчика из расчета на общую площадь жилого помещения: 957,52 руб.: 19,99 руб. за 1 кв. м. х 47,9 кв.м. общей площади.

В период с мая по октябрь 2014 года по решению общего собрания о проведении капитального ремонта кровли вместо составляющей платы за содержание жилого помещения, предназначенной для проведения текущего ремонта (7 руб. за 1 кв.м.) производилось начисление платы за капитальный ремонт в размере 23,62 руб. за 1 кв.м. общей площади. В связи с чем, в указанный период размер платы составлял: 36,61 руб. за 1 кв.м. общей площади, размер месячной платы — 1753,62 руб.: 36,61 руб. за 1 кв.м. х 47,9 кв.м.

В соответствии с частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденному постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, с 1 января 2017 года в расходы за содержание жилого помещения также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг.

С 01 января 2017 года в составе платы за содержание жилого помещения собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме &lt,адрес&gt, начисляется плата за электроэнергию и холодную воду (с ноября 2018 года — также плата за горячую воду), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Архангельской области утверждены постановлением министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области от 30 мая 2017 года №.

Согласно примечаниям 1, 2 к вышеуказанному Постановлению, при определении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитывалась общая площадь помещений в многоквартирном доме, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, лифтовых и иных шахт, коридоров, технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества для конкретного многоквартирного дома определяется путем суммирования нормативов, установленных для соответствующего оборудования и устройства, потребляющих электрическую энергию и входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Для многоквартирного дома Ответчика норматив потребления составляет: 0,783 кВт/ч в месяц на 1 кв.м. общей площади помещений, относящихся к общему имуществу: 0,085 кВт/ч (осветительные установки уличного освещения многоквартирного дома) + 0,469 кВт/ч (осветительные установки помещений в многоквартирном доме) + 0,015 кВт/ч (домофоны) + 0,214 кВт/ч (кабельные сети связи и информатики).

Общая площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме Ответчика (для целей расчета платы за электроэнергию), составляет 2414,2 кв.м. Таким образом, количество электроэнергии, потребляемое при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме Ответчика, рассчитанное исходя из норматива потребления, составляет: 2414,2 кв.м. х 0,783 кВт/ч = 1890,31 кВт/ч (в месяц).

Тарифы на электроэнергию установлены постановлениями агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 23 декабря 2016 года №, от 22 декабря 2017 года №, от 2 августа 2018 года № в следующих размерах:

4,41 руб./кВт/ч (в период с 01.01.2017 г. по 30.06.2017 г.),

4,59 руб./кВт/ч (в период с 01.07.2017 г. по 30.06.2018 г.),

4,77 руб./кВт/ч (в период с 01.07.2018 г. по 31.12.2018 г.).

Нормативы потребления холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Архангельской области утверждены постановлением министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области от 30 мая 2017 года №.

Для многоквартирного дома Ответчика норматив потребления составляет: холодное водоснабжение — 0,03 куб.м. на 1 кв. м. общей площади помещений общего пользования, горячее водоснабжение — 0,03 куб.м. на 1 кв. м. общей площади помещений общего пользования.

Общая площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме Ответчика (для целей расчета платы за холодную и горячую воду), составляет 491,5 кв. м. (лестничные клетки). Таким образом, количество холодной воды, потребляемое при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме Ответчика, рассчитанное исходя из норматива потребления, составляет: 491,5 кв.м. (площадь МОП) х 0,03 кв.м. (норматив) = 14,745 куб.м. (в месяц).

Тариф на холодную воду установлен постановлениями агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 12 ноября 2015 года №, от 14 июля 2017 года № следующих размерах:

25,70 руб./куб. м. (в период с 01.01.2017 г. по 30.06.2018 г.),

28,89 руб./куб. м. (в период с 01.07.2018 г. по 31.12.2018 г.).

Норматив на подогрев горячей воды (компонент на тепловую энергию в составе ГВС) утвержден постановлением главы МО «Кулойское» № от 29 декабря 2008 года и составляет 0,05 Гкал на 1 куб.м.

Тариф на горячую воду установлен постановлением агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 18 октября 2018 г. № следующих размерах:

34,09 руб. за 1 куб. м. в части компонента на холодную воду (с 22.10.2018 г. по 31.12.2018 г.),

2074,44 руб. за 1 Гкал в части компонента на подогрев ГВС (с 22.10.2018 г. по 31.12.2018 г.).

Расчет платы за горячую воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, производится исходя из следующих показателей:

объем по нормативу (куб.м.): 512 кв.м. (МОП) х 0,03 куб. м./кв.м. (норматив потребления) = 15,36 кум.м. на весь дом,

тариф на тепловую энергию в расчете на куб.м.: 2 074, 44 руб./Гкал (тариф) х 0,05 Гкал (норматив на подогрев) = 103,72 руб./куб.м.

тариф на 1 куб.м. подогретой воды: 103, 72 руб./куб.м. (тепловая энергия) + 34,09 руб./куб.м. (вода) = 137,81 руб./куб.м.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Таким образом, доля Ответчика в расходах на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, определяется пропорционально площади квартиры Ответчика по отношению к площади всех квартир в доме Общая площадь квартир в доме Ответчика составляет 4222,6 кв. м., соответственно, доля Ответчика в оплате расходов на электроэнергию определяется следующим образом: 47,9 кв.м./4222,6 кв.м. х 100% = 1,13%.

Поскольку дом Ответчика оборудован общедомовыми приборами учета электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения (ОДПУ), в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ, Ответчику следовало производить начисление платы за коммунальные ресурсы в составе платы за содержание жилого помещения по нормативу потребления с последующим перерасчетом платы исходя из показаний ОДПУ. Между тем, Истцом начисление платы за коммунальные ресурсы в составе платы за содержание жилого помещения изначально производилось по показаниям ОДПУ исходя из количества коммунального ресурса, которое не превышает определенное по нормативу, что не требует проведения последующих перерасчетов.

За период с 01 апреля 2013 года по 30 ноября 2018 года Ответчику было произведено начисление платы за содержание жилого помещения, включая плату за электроэнергию, горячую и холодную воду, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в размере 71269, 28 руб. На указанную сумму Ответчику были предъявлены к оплате платежные документы — квитанции.

До настоящего времени задолженность Ответчиком не оплачена.

Для обеспечения граждан коммунальными услугами по отоплению и горячему водоснабжению Истцом был заключен с ООО «Кулой ЖКХ» договор ресурсоснабжения № от 01.09.2014 года на поставку тепловой энергии в горячей воде для целей отопления и горячего водоснабжения, который действовал в период с сентября 2014 года по май 2018 года. В соответствии с условиями указанного договора Истец производит начисление и сбор платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. При этом Истец вправе за свой счет привлекать третьих лиц (агентов) для начисления и сбора денежных средств с последующим перечислением собранных денежных средств на счет ресурсоснабжающих организаций.

Согласно агентскому договору, заключенному между Истцом и ООО «Информационно-расчетный центр г. Вельск», выставление счетов (квитанций) по оплате коммунальных услуг и сбор денежных средств осуществляется ООО «Информационно-расчетный центр г. Вельск».

В соответствии с подпунктом и) пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства от 06.05.2011 года №354), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Пунктом 37 Правил предусмотрено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Многоквартирный дом &lt,адрес&gt, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (ОДПУ). Начисление платы за отопление производилось исходя из показаний ОДНУ по тарифам, установленным агентством по тарифам и ценам Архангельской области.

Тарифы на тепловую энергию в целях отопления установлены постановлениями агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 17 декабря 2013 года №, от 26 ноября 2014 года №, от 19 декабря 2017 года № в следующих размерах:

1692,42 руб./Гкал (в период с 01.09.2014 г. по 30.06.2015 г.),

1831,84 руб./Гкал (в период с 01.07.2015 г. по 30.06.2016 г.),

1917,94 руб./Гкал (в период с 01.07.2016 г. по 30.06.2017 г.),

1994,65 руб./Гкал (в период с 01.07.2017 г. по 30.06.2018 г.).

Также в период с октября 2014 года по декабрь 2016 года Ответчику начислялась плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды (ОДН). Начисление производилось исходя из количества горячей воды на дом, составляющего 13,27 куб.м., определенного следующим образом: 491,5 кв.м. (площадь мест общего пользования) х 0,027 куб.м. на 1 кв.м. (норматив на ГВС на общедомовые нужды в соответствии с постановлением министерства энергетики и связи Архангельской области от 29 августа 2012 года № в ред. постановления министерства энергетики и связи Архангельской области от 30 мая 2013 года №). При начислении платы за ГВС на ОДН применялись следующие тарифы:

107,28 руб. (в период с октября 2014 г. по май 2015 г.): (1692,42 руб./Гкал (тариф на тепловую энергию) х 0,05 Гкал (норматив на подогрев)) + (19,20 руб. (тариф на воду) х 1,18 (НДС) согласно постановлению агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 21 ноября 2013 г. №),

119,91 руб. (в период с июля 2015 г. по август 2016 г.): (1831,84 руб./Гкал (тариф на тепловую энергию) х 0,05 Гкал (норматив на подогрев)) + (24,00 руб. (тариф на воду) х 1,18 (НДС) согласно постановлению агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 12 ноября 2014 г. №),

126,23 руб. (в период сентября по декабрь 2016 г.): (1917,94 руб./Гкал (тариф на тепловую энергию) х 0,05 Гкал (норматив на подогрев)) + (25,7 руб. (тариф на воду) х 1,18 (НДС) согласно постановлению агентства по тарифам и ценам Архангельской области).

Ответчиками не оплачены следующие суммы за предоставленные коммунальные услуги:

— за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 октября 2014 года по 31 мая 2018 года в размере 63713,82 руб. На указанную сумму Ответчикам были предъявлены к оплате платежные документы — квитанции.

До настоящего времени задолженность Ответчиками не оплачена.

Расчеты платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками не оспорены, судом проверены и являются правильными, произведены истцом в соответствии с действующим законодательством. Доказательств иного ответчиками суду в соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что иск надлежит удовлетворить в полном объеме с взысканием с ответчиков Киселевой Ю.В.ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Киселева Е.В.ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ? доле задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 134983 руб. 10 коп, образовавшуюся по адресу: &lt,адрес&gt,, в том числе: за содержание жилого помещения за период с 01 апреля 2013 года по 30 ноября 2018 года в размере 71269 руб. 28 коп., за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 октября 2014 года по 31 мая 2018 года в размере 63713 руб. 82 коп.

В силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, ответчиками представлено не было, как и не представлено доказательств о наличии уважительных причин, освобождающих их от возмещения расходов, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, а также подтверждающих их возмещение.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3900 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ваш дом» к Киселевой Ю. В., Бобиной С. Н. и Киселеву Е. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Киселевой Ю. В. и Киселева Е. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваш дом» задолженность: за содержание жилого помещения за период с 01 апреля 2013 года по 30 ноября 2018 года по 35634 руб. 64 коп. с каждого, за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 октября 2014 года по 31 мая 2018 года по 31856 руб. 91 коп. с каждого, а всего по 67491 руб. 55 коп. с каждого, и в счет возврата уплаченной государственной пошлины по 1950 руб. 00 коп. с каждого.

В иске к Бобиной С. Н. — отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Архангельский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г. Латфуллин