Соликамский городской суд Пермского края
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Соликамский городской суд Пермского края — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Дело № 2-19041/10
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
13 декабря 2010 г. город Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Степанова П.В.,
при секретаре судебного заседания Кромм Е. В.,
с участием истца Швецовой Н. В.,
её представителя Чистяковой С. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецовой Н.В. к Администрации края о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
Швецова Н. В. обратилась в суд с вышеназванным иском к Администрации края, просила признать её правопреемником по имуществу – жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: , ранее принадлежащему ФИО4, умершему 09.11.2000г. и признать на ней право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности, ссылаясь на ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В обоснование иска указала, что спорное имущество принадлежало ФИО4, с которым она сожительствовала с 1995 по 2000 год, они вместе проживали в данном доме, следили за ним, ремонтировали, истица в нем зарегистрирована.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
После смерти сожителя, последовавшей 09.11.2000г. истица осталась проживать в спорном доме и проживает в нем по настоящее время.
Проживает открыто, с претензиями относительно дома к ней никто не обращался, данное имущество бесхозяйным не признано.
Полагает, что поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется имуществом умершего ФИО4 в период после его смерти по настоящее время в течение 10 лет, а при его жизни 5 лет, то приобрела право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица и её представитель заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дали пояснения по существу аналогичные доводам иска.
Дополнили, что брак между истицей Швецовой Н. В. и ФИО4 не заключался.
Ответчик — Администрация края о заявленных требованиях, времени и месте судебного заседания извещена, явку представителя в судебное заседание не обеспечила.
При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, их представителей, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ФИО4, умершему 09.11.2000г. на праве собственности принадлежал 1-этажный бревенчатый индивидуальный жилой дом, по адресу: .
Истица супругой ФИО4 не является.
Согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо — гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации
В силу пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Учитывая вышеприведенные нормы закона срок приобретения — это весь срок владения, осуществляемого владельцем по давности, а также его правопредшественником в порядке универсального правопреемства.
Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Течение срока начинается не в момент возникновения владения, а по истечении срока исковой давности по виндикационному иску, установленному в три года.
Отсутствие лиц, которые могли бы истребовать заявленный объект, не влияет на предусмотренные законом условия приобретения прав на имущество на основании норм о приобретательной давности.
Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.
Таким образом, универсальное правопреемство между физическими лицами осуществляется в порядке наследования.
Поскольку истица не является наследником (правопреемником) предыдущего собственника и давностного владельца – ФИО4, на которого она указывает в иске, то она не вправе претендовать на присоединение срока, в течение которого он владел спорным имуществом к сроку, в течение которого спорным имуществом владеет сама.
Пользование истицей спорным имуществом при жизни ФИО4 было обусловлено его правом собственности и поэтому не может быть принято во внимание при исчислении срока приобретательной давности.
Требование о признании права собственности по основанию приобретательной давности заявлено преждевременно, поскольку течение срока исковой давности в отношении спорного имущества не могло начаться ранее даты смерти ФИО4
В настоящее время срок приобретательной давности в отношении спорного имущества не истек.
Оснований предусмотренных законом для приобретения права собственности Швецовой Н. В. на спорное имущество не имеется.
Такого способа защиты прав физических лиц, как признание правопреемником по имуществу действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает.
Поскольку срок давностного владения истицы на момент обращения в суд составляет менее 15 лет, то в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении иска Швецовой Н.В. к Администрации края о признании права собственности в силу приобретательной давности отказать.
На настоящее решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий П.В.Степанов