к делу № 2-1928/17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2017 года г. Кропоткин
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего — судьи Егоровой С.А.,
при секретаре Рыбкиной Е.Е.,
с участием представителя истца действующего на основании доверенности- Бурсакова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Николая Васильевича к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на объект недвижимости – гараж, включении указанного имущества в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Истец Новиков Н.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит установить за своим умершим отцом Новиковым <,данные изъяты>, факт владения и пользования на праве собственности гаражом, литер «А, под/А», общей площадью 45,8 кв.м., 1993 года постройки, количество этажей здания – 1, в том числе подземных — 1, материал наружных стен здания – кирпичные, расположенным по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <,адрес>, включить указанное недвижимое имущество в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 31.01.1999 г., признать за истцом право собственности на данный гараж. Считать данное решение суда органу регистрации права основанием для постановки на кадастровый учет гаража литер «А, под/А», общей площадью 45,8 кв.м., 1993 года постройки, количество этажей здания – 1, в том числе подземных — 1, материал наружных стен здания – кирпичные, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <,адрес>, и государственной регистрации права собственности.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Бурсаков С.В. уточнил предъявленный иск, и в связи с опиской, допущенной в техническом плане здания гаража работниками филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» — Федеральное БТИ по Краснодарскому краю, представил суду письменные изменения в формулировке исковых требований, исправив словосочетания «количество этажей здания – 1, в том числе подземных – 1» на «количество этажей здания – 2, в том числе подземных – 1».
В обоснование заявленных требований представитель истца по доверенности Бурсаков С.В. пояснил, что в соответствии с планом земельного участка от 1993 г. за отцом истца — ФИО1 при жизни был закреплен земельный участок под строительство гаража по адресу: г. Кропоткин, ул. <,адрес>,». На основании плана указанного земельного участка, утвержденного Главным архитектором г. Кропоткина, ФИО1 разрешено строительство гаража с подвальным помещением. На выделенном земельном участке ФИО1. был построен гараж, что подтверждается справкой № 194 от 14.09.2017 г., выданной Межгоррайонным ПУ Южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а также техническим паспортом здания гаража от 28.06.2017 г. Из этих документов следует, что субъектом имущественного права является ФИО1. 31.01.1999 г. ФИО1. умер, не оформив надлежащим образом свое право собственности на указанное имущество. Истец – Новиков Н.В. является наследником умершего по закону. Отсутствие правоустанавливающих документов наследодателя на здание гаража создает препятствия к оформлению истцом наследства. Являясь единственным наследником по закону, принявшим наследство, Новиков Н.В. приобрел право собственности на указанный объект недвижимости. После смерти отца истец как собственник с соблюдением требований закона владеет и пользуется гаражом в соответствии с его целевым назначением, следит за его надлежащим техническим состоянием. Строение гаража истцом возведено с соблюдением градостроительных норм, не нарушает права и законные интересы других лиц. В настоящее время истец обратился в ФКП Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о постановке гаража на кадастровый учет и регистрации права собственности, однако, решением филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю № № от 15.05.2017 г. истцу отказано в осуществлении кадастрового учета гаража по причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на объект недвижимости. Также истец обратился с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу Капрелян С.К. Кавказского нотариального округа, однако, нотариальным извещением в совершении указанного действия истцу было отказано по аналогичной причине. В связи с невозможностью постановки здания гаража на кадастровый учет и, как следствие, возникшими препятствиями к регистрации права собственности на объект недвижимости, истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
В судебном заседании представитель истца Бурсаков С.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить заявление в полном объеме. Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1, умершим 31.01.1999 г., гаражом, литер «А, под/А», общей площадью 45,8 кв.м., 1993 года постройки, количество этажей здания – 2, в том числе подземных — 1, материал наружных стен здания – кирпичные, расположенным по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <,адрес>, место 1 «и». Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 31.01.1999 г., принадлежащий наследодателю на праве собственности гараж, литер «А, под/А», общей площадью 45,8 кв.м., 1993 года постройки, количество этажей здания – 2, в том числе подземных — 1, материал наружных стен здания – кирпичные, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <,адрес>,». Признать за Новиковым Николаем Васильевичем право собственности на гараж, литер «А, под/А», общей площадью 45,8 кв.м., 1993 года постройки, количество этажей здания – 2, в том числе подземных — 1, материал наружных стен здания – кирпичные, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <,адрес>, Считать данное решение суда органу регистрации права основанием для постановки на кадастровый учет гаража литер «А, под/А», общей площадью 45,8 кв.м., 1993 года постройки, количество этажей здания – 1, в том числе подземных — 1, материал наружных стен здания – кирпичные, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <,адрес>,», и государственной регистрации права собственности
Представитель ответчика – администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края по доверенности <,данные изъяты>, в судебное заседание не явилась, предоставив ходатайство с просьбой рассмотреть дело по существу в ее отсутствие. Против удовлетворения заявленных истцом требований не возражала.
Третье лицо — нотариус Кавказского нотариального округа <,данные изъяты>, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица- Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю <,данные изъяты>,. представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с планом земельного участка от 1993 г. за отцом истца — Новиковым Василием Петровичем при жизни был закреплен земельный участок под строительство гаража по адресу: г. Кропоткин, ул. <,адрес>, На основании плана указанного земельного участка, утвержденного Главным архитектором г. Кропоткина, ФИО1 разрешено строительство гаража с подвальным помещением. На выделенном земельном участке ФИО1 был построен гараж, что подтверждается справкой № 194 от 14.09.2017 г., выданной Межгоррайонным ПУ Южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а также техническим паспортом здания гаража от 28.06.2017 г. Из этих документов следует, что субъектом имущественного права является ФИО1. 31.01.1999 г. ФИО1. умер, не оформив надлежащим образом свое право собственности на указанное имущество. Истец – Новиков Н.В. является наследником умершего по закону. Отсутствие правоустанавливающих документов наследодателя на здание гаража создает препятствия к оформлению истцом наследства. Являясь единственным наследником по закону, принявшим наследство, Новиков Н.В. приобрел право собственности на указанный объект недвижимости. После смерти отца истец как собственник с соблюдением требований закона владеет и пользуется гаражом в соответствии с его целевым назначением, следит за его надлежащим техническим состоянием.
Заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций № установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции здания гаража, расположенного по адресу: г. Кропоткин, ул. <,адрес>, находятся в работоспособном техническом состоянии, которое не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 О судебной практике по делам о наследовании, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).
Судом установлено, что умершим Новиковым В.П. в соответствии с разрешением на строительство, выданным ему в 1993 г. Отделом архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Кропоткинского городского совета народных депутатов Краснодарского края, за счет финансирования из своих личных средств, был построен объект недвижимости – гараж, литер «А, под/А», общей площадью 45,8 кв.м., 1993 года постройки, количество этажей здания – 2, в том числе подземных — 1, материал наружных стен здания – кирпичные, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г.Кропоткин, ул. <,адрес>, в отношении которого он как собственник осуществлял полномочия владения и пользования объектом недвижимости, при возведении здания гаража не было допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец Новиков Н.В. является единственным наследником ФИО1 по закону, после смерти которого как новый собственник владел и пользовался указанным гаражом в соответствии с его целевым назначением, следил за его надлежащим техническим состоянием. В настоящее время у Новикова Н.В. имеются препятствия к постановке здания гаража на кадастровый учет и регистрации права собственности, что влечет за собой нарушение прав истца в осуществлении им полномочий по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости.
В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Новикова Н.В. в полном объеме, с учетом представленных представителем истца по доверенности Бурсаковым С.В. уточнений к исковому заявлению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Уточненные исковые требования Новикова Николая Васильевича к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третьи лица: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Нотариус <,данные изъяты>, Кавказского нотариального округа, о признании права собственности на объект недвижимости – гараж, включении указанного имущества в состав наследства — удовлетворить.
Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1, умершим 31.01.1999 г., гаражом, литер «А, под/А», общей площадью 45,8 кв.м., 1993 года постройки, количество этажей здания – 2, в том числе подземных — 1, материал наружных стен здания – кирпичные, расположенным по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г.Кропоткин, ул<,адрес>,
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 31.01.1999 г., принадлежащий наследодателю на праве собственности гараж, литер «А, под/А», общей площадью 45,8 кв.м., 1993 года постройки, количество этажей здания – 2, в том числе подземных — 1, материал наружных стен здания – кирпичные, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <,адрес>,
Признать за Новиковым Николаем Васильевичем право собственности на гараж, литер «А, под/А», общей площадью 45,8 кв.м., 1993 года постройки, количество этажей здания – 2, в том числе подземных — 1, материал наружных стен здания – кирпичные, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <,адрес>,
Считать данное решение суда органу регистрации права основанием для постановки на кадастровый учет гаража литер «А, под/А», общей площадью 45,8 кв.м., 1993 года постройки, количество этажей здания – 1, в том числе подземных — 1, материал наружных стен здания – кирпичные, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <,адрес>, и государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий