Гражданское дело № 2-193/18
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 марта 2018 года Жуковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А. при секретаре Оселедко Е.С. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садониной М.А. к Администрации городского округа Жуковский о признании права собственности, об установлении факта принятия наследства, о сохранении перепланировки и переустройства квартиры,
У С Т А Н О В И Л :
Садонина обратилась в суд с иском о признании права собственности, об установлении факта принятия наследства, о сохранении перепланировки и переустройства квартиры. В судебном заседании представитель истца пояснила, что Х года умер Малышев А.Ф. отец Садониной М.А.. После его смерти открылось наследство — */* доли квартиры, расположенной по адресу: г. Жуковский, ул. *, д. *, кв. 14. Из них: */* доля квартиры принадлежали Малышеву на основании договора купли-продажи квартиры от Х года, удостоверенного нотариусом г. Жуковского Московской области Викулиной Т.П. Х года, реестровый номер *, зарегистрированного МОРП Х года за № *, еще */* доля квартиры принадлежала Малышеву на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Х года, выданного нотариусом г. Жуковского Московской области Отборкиной Г.А. Х года, реестровый номер *.
Оставшаяся */* доля квартиры принадлежит Садониной на основании договора купли-продажи квартиры от Х года, удостоверенного нотариусом г. Жуковского Московской области Викулиной Т.П. Х года, реестровый номер *, зарегистрированного МОРП Х года за № *.
Фактически Садонина приняла наследство после смерти Малышева А.Ф.. Садонина с отцом на день его смерти были зарегистрированы и проживали по одному адресу: г. Жуковский, ул. *, д. *, кв. *, Садонина является собственницей */* доли квартиры. После смерти отца Садонина продолжала проживать и пользоваться квартирой, в том числе принадлежащими отцу */* долями квартиры, оплачивала все коммунальные расходы по содержанию квартир. Действия по принятию наследства совершены Садониной в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.
В квартире, для улучшения ее потребительских свойств были произведены перепланировка и переустройство. Однако разрешение на перепланировку получено не было, изменения в технические документы дома не вносились.
В настоящее время Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» составлен технический паспорт жилого помещения (квартиры), куда внесены произведенные изменения и указано, что разрешения на перепланировку не предъявлено (технический паспорт на квартиру от Х года прилагается). В связи с тем, что разрешения на перепланировку не имеется, Садонина вынуждена обратиться в суд.
НАО «Жуковский гражданпроект» в соответствии с действующими строительными, пожарными и сантехническими нормами и правилами был выполнен проект перепланировки и переустройства квартиры. Специалистами НАО «Жуковский гражданпроект» указано, что перепланировка выполнена в соответствии с действующими строительными, пожарными и сантехническими нормами. На несущую способность здания перепланировка не оказывает негативного влияния. Транзитные коммуникации не нарушаются. Проектом предусмотрено применение сертифицированных негорючих материалов. При этом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их здоровью и жизни.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Согласно техническому заключению ООО «Института специального проектирования» перепланировка и переустройство квартиры по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. *, д. *, кв. *, выполнены в соответствии с проектом и действующими строительными и санитарными нормами. На несущую способность здания не оказывают негативного влияния. Транзитные коммуникации не нарушаются. При этом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угроза их жизни и здоровью людей.
Представитель истца просила суд сохранить жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. *, д. *, кв. *, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от Х года. Установить факт принятия наследства по закону Садониной М.А. после смерти отца Малышева А.Ф., умершего Х года. Признать за Садониной М.А. право собственности на */* доли квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. *, д. *, кв. *, в порядке наследования по закону после Малышева А.Ф., умершего Х года.
Представитель ответчика Администрации г.о.Жуковский оставила иск на усмотрение суда.
Суд, выслушав участников процесса, проверив материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Х года умер Малышев А.Ф. отец Садониной М.А.. После его смерти открылось наследство — */* доли квартиры, расположенной по адресу: г. Жуковский, ул. *, д. *, кв. *. Из них: */* доля квартиры принадлежали Малышеву на основании договора купли-продажи квартиры от Х года, удостоверенного нотариусом г. Жуковского Московской области Викулиной Т.П. Х года, реестровый номер *, зарегистрированного МОРП Х года за № *, еще */* доля квартиры принадлежала Малышеву на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Х года, выданного нотариусом г. Жуковского Московской области Отборкиной Г.А. Х года, реестровый номер *.
Оставшаяся */* доля квартиры принадлежит Садониной на основании договора купли-продажи квартиры от Х года, удостоверенного нотариусом г. Жуковского Московской области Викулиной Т.П. Х года, реестровый номер *, зарегистрированного МОРП Х года за № *.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ Садонина является наследницей умершего по закону первой очереди. Других наследников по закону не имеется.
В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Фактически Садонина приняла наследство после смерти Малышева А.Ф.. Садонина с отцом на день его смерти были зарегистрированы и проживали по одному адресу: г. Жуковский, ул. *, д. *, кв. *, Садонина является собственницей */* доли квартиры. После смерти отца Садонина продолжала проживать и пользоваться квартирой, в том числе принадлежащими отцу */* долями квартиры, оплачивала все коммунальные расходы по содержанию квартир. Действия по принятию наследства совершены Садониной в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Как наследник, своевременно фактически принявший наследство, Садонина имеет право в порядке наследования по закону на указанную выше долю квартиру.
Согласно п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Установление факта принятия наследства необходимо мне для оформления наследственных прав. Спора о праве не имеется.
В квартире, для улучшения ее потребительских свойств были произведены перепланировка и переустройство. Однако разрешение на перепланировку получено не было, изменения в технические документы дома не вносились.
В настоящее время Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» составлен технический паспорт жилого помещения (квартиры), куда внесены произведенные изменения и указано, что разрешения на перепланировку не предъявлено.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
НАО «Жуковский гражданпроект» в соответствии с действующими строительными, пожарными и сантехническими нормами и правилами был выполнен проект перепланировки и переустройства квартиры.
В проекте предусмотрены следующие архитектурно-строительные решения:
1. Демонтаж перегородки между коридором и встроенным шкафом.
2. Демонтаж перегородки между коридором и кухней.
3. Демонтаж перегородки между жилыми комнатами.
4. Демонтаж перегородки между туалетом и ванной.
5. Зад елка проема в перегородке между коридором и жилой комнатой.
6. Заделка проема в перегородке между коридором и туалетом.
7. Устройство перегородки с целью организации встроенного шкафа.
8. Устройство перегородки между жилыми комнатами.
9. Устройство остекленной перегородки между жилой комнатой и коридором.
10. Устройство перегородки между коридором и кухней.
Изменено расположение сантехприборов в санузле и кухне.
Специалистами НАО «Жуковский гражданпроект» указано, что перепланировка выполнена в соответствии с действующими строительными, пожарными и сантехническими нормами. На несущую способность здания перепланировка не оказывает негативного влияния. Транзитные коммуникации не нарушаются. Проектом предусмотрено применение сертифицированных негорючих материалов. При этом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их здоровью и жизни.
В результате произведенной перепланировки и переустройства квартира имеет следующие помещения: жилая комната № 1 — площадь *.* кв.м., жилая комната № 2 — *,* кв.м., жилая комната № 3 — *,* кв.м., кухня № 4 — *,* кв.м., санузел № 5 — *,* кв.м., коридор № 6 — *,* кв.м., встроенный шкаф № 7 — *,* кв.м., лоджия № 8 — *,* кв.м. (*,* кв.м., к= *,*). Площадь всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) — *,* кв.м., в том числе площадь жилого помещения — *,* кв.м., в том числе из нее жилая — *,* кв.м., подсобная *,* кв.м.
Согласно техническому заключению ООО «Института специального проектирования» перепланировка и переустройство квартиры по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. *, д. *, кв. * выполнены в соответствии с проектом и действующими строительными и санитарными нормами. На несущую способность здания не оказывают негативного влияния. Транзитные коммуникации не нарушаются. При этом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угроза их жизни и здоровью людей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. *, д. *, кв. *, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от Х года.
Установить факт принятия наследства по закону Садониной М.А. после смерти отца Малышева А.Ф., умершего Х года.
Признать за Садониной М.А. право собственности на */* доли квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. *, д. *, кв. *, в порядке наследования по закону после смерти Малышева А.Ф., умершего Х года.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Мособсуд в апелляционном порядке.
Судья: