РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 сентября 2015 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Трофимове А.А., с участием истца Шмыгалева, представителя истца Кривоносова, представителя ответчика Низова П.Н., представителя третьего лица Любимова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шмыгалева, действующей в интересах несовершеннолетнего Дудин, к департаменту природных ресурсов и не сырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа — Югры, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, возложении обязанности заключить договор аренды лесного земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Шмыгалева обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 28.08.2009г. был заключен договор № аренды лесного участка, предоставленного по результатам аукциона. Договор был заключен между Департаментом лесного хозяйства <,адрес>, — Югры, именуемым в дальнейшем «Арендодатель», и индивидуальным предпринимателем ФИО9, именуемым в дальнейшем «Арендатор». Предмет договора: лесной участок площадью 1,0 га., номер участка в государственном лесном реестре 86/08/016/2009-03/00491, предоставляемый в аренду по договору, имеет местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, муниципальное образование <,адрес>,. В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: Сургутское лесничество, Ульт-Ягунское участковое лесничество, квартал №, выдел 16, категория — земли лесного фонда, эксплуатационные леса. Согласно проекту освоения лесов от 2010г. предоставленный в аренду лесной участок для осуществления рекреационной деятельности под благоустройство базы отдыха выходного дня. На данном лесном участке были возведены строения Литер А — АБК 12,8 кв.м., Литер А1 — Столовая (основой пристрой) 49,4 кв.м., Литер а — Холодный пристрой 6,2 кв.м., Литер Б — Гостевой домик 12,3 кв.м., Литер б — Холодный пристрой 6,5 кв.м., Литер В — Дом сторожа 12,6 кв.м., Литер в — Холодный пристрой 5,3 кв.м., Литер Г — Баня 7,9 кв.м., Литер г — Холодный пристрой 6,4 кв.м., Литер Д — Сарай 9,2 кв.м., крыльцо — 1,2 кв.м., крыльцо -0,4 кв.м., крыльцо — 0,4 кв.м. Данные строения не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 23.02.2015г. ФИО9 умер. Тяжелая болезнь и, в последствии, внезапная смерть супруга истца —ФИО9 помешала ему произвести регистрацию права собственности на указанные построения в установленном законом порядке. В установленный законом срок Шмыгалева обратилась к нотариусу, где было открыто наследственное дело. Наследниками первой очереди являются истец — Шмыгалева супруга умершего, а так же наследником первой очереди является несовершеннолетний ребенок умершего — Дудин 30.04.2003г.<,адрес>, имеется завещание от 7.12.2011г. <,адрес>,5, где указанно, что ФИО9 данным завещанием делает следующее распоряжение: из принадлежащего имущества ФИО9 «Рыболовную базу отдыха «Серебряный ручей», расположенную по адресу: РФ, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, <,адрес>,, Ульт-Ягунское лесничество, квартал №, выдел №, завещает своему сыну Дудин При обращении к нотариусу с вопросом о наследовании построек входящих в Рыболовную базу отдыха «Серебряный ручей», истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на постройку в порядке наследования. Шмыгалева намерена переоформить данный договор на оставшийся срок и уплачивать арендную плату, для реализации лесного участка площадью 1,0 га., номер участка в государственном лесном реестре 86/08/016/2009-03/00491. В связи с изложенным Шмыгалева просит признать за несовершеннолетним Дудин право собственности в порядке наследства на строения Литер А — АБК 12,8 кв.м., Литер А1 — Столовая (основой пристрой) 49,4 кв.м., Литер а — Холодный пристрой 6,2 кв.м., Литер Б — Гостевой домик 12,3 кв.м., Литер б — Холодный пристрой 6,5 кв.м., Литер В — Дом сторожа 12,6 кв.м., Литер в — Холодный пристрой 5,3 кв.м., Литер Г — Баня 7,9 кв.м., Литер г — Холодный пристрой 6,4 кв.м., Литер Д — Сарай 9,2 кв.м., крыльцо — 1,2 кв.м., крыльцо — 0,4 кв.м., крыльцо — 0,4 кв.м. расположенные на «Рыболовной базе отдыха «Серебряный ручей» по адресу: РФ, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <,адрес>,, Ульт-Ягунское лесничество, квартал №, выдел №. Признать незаконным отказ Департамента природных ресурсов и не сырьевого сектора экономики <,адрес>, — Югры от 10.07.2015г. №-Исх-4444 о переоформлении с ней — Шмыгалева договора № аренды лесного участка, предоставленного по результатам аукциона на оставшийся срок. Понудить Департамент природных ресурсов и не сырьевого сектора экономики <,адрес>, — Югры переоформить со Шмыгалева договор № аренды лесного участка, предоставленного по результатам аукциона на оставшийся срок.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
В судебном заседании Шмыгалева, представитель истца Кривоносова на исковых требованиях настояли.
Представитель ответчика Департамента природных ресурсов и не сырьевого сектора экономики <,адрес>, – Югры Низов П.Н. в судебном заседании исковые требования не признал.
Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений администрации <,адрес>, Любимов А.С. в судебном заседании пояснил, что оставляет вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица управления по опеке и попечительству администрации <,адрес>, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо нотариус Белина Т.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени его проведения надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.
Установлено, что 28.08.2009г. был заключен договор № аренды лесного участка, предоставленного по результатам аукциона. Договор был заключен между Департаментом лесного хозяйства <,адрес>, — Югры, именуемым в дальнейшем «Арендодатель», и индивидуальным предпринимателем ФИО9, именуемым в дальнейшем «Арендатор». Предмет договора: лесной участок площадью 1,0 га., номер участка в государственном лесном реестре 86/08/016/2009-03/00491, предоставляемый в аренду по договору, имеет местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, муниципальное образование <,адрес>,. В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: Сургутское лесничество, Ульт-Ягунское участковое лесничество, квартал №, выдел 16, категория — земли лесного фонда, эксплуатационные леса. Согласно проекту освоения лесов от 2010г. предоставленный в аренду лесной участок для осуществления рекреационной деятельности под благоустройство базы отдыха выходного дня. На данном лесном участке были возведены строения Литер А — АБК 12,8 кв.м., Литер А1 — Столовая (основой пристрой) 49,4 кв.м., Литер а — Холодный пристрой 6,2 кв.м., Литер Б — Гостевой домик 12,3 кв.м., Литер б — Холодный пристрой 6,5 кв.м., Литер В — Дом сторожа 12,6 кв.м., Литер в — Холодный пристрой 5,3 кв.м., Литер Г — Баня 7,9 кв.м., Литер г — Холодный пристрой 6,4 кв.м., Литер Д — Сарай 9,2 кв.м., крыльцо — 1,2 кв.м., крыльцо -0,4 кв.м., крыльцо — 0,4 кв.м. Регистрация права собственности на указанные строения в установленном законом порядке не была произведена. 23.02.2015г. ФИО9 умер. Шмыгалева обратилась к нотариусу, где было заведено наследственное дело. Наследниками первой очереди являются истец — Шмыгалева супруга умершего, а так же наследником первой очереди является несовершеннолетний ребенок умершего — Дудин 30.04.2003г.<,адрес>, завещание от 7.12.2011г. <,адрес>,5, где указанно, что ФИО9 данным завещанием делает следующее распоряжение: из принадлежащего имущества ФИО9 «Рыболовную базу отдыха «Серебряный ручей», расположенную по адресу: РФ, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, <,адрес>,, Ульт-Ягунское лесничество, квартал №, выдел №, завещает своему сыну ДудинШмыгалева обратилась в Департамент природных ресурсов и не сырьевого сектора экономики <,адрес>, – Югры с заявлением о перезаключении с ней договора аренды на вышеуказанный земельный участок, однако ей в этом было отказано.
Данные обстоятельства подтверждаются ответом Департамента природных ресурсов и не сырьевого сектора экономики ХМАО-Югры на обращение Шмыгалева, свидетельством о смерти, свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении, завещанием, техническими паспортами на сооружение, договором аренды лесного участка, предоставленного по результатам аукциона, приказом об утверждении заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов, протоколом аукциона, согласием супруги на сделку, проектом освоения лесов, объяснениями лиц, участвующих в деле.
В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Поскольку статус индивидуального предпринимателя неразрывно связан с личностью гражданина и отнесен к личным неимущественным правам гражданина, которые в силу статьи 1112 ГК РФ наследованию не подлежат, обязательство по договору аренды прекращается смертью арендатора.
Таким образом, в случае, если арендатор обладал статусом индивидуального предпринимателя, право аренды государственного или муниципального имущества не входит в состав наследственной массы и не может быть передано наследникам гражданина.
С учетом изложенного, переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества в таком случае должен быть осуществлен в порядке, установленном статьей 17.1 Закона о защите конкуренции.
При указанных обстоятельствах суд считает необходимым отказать Шмыгалева в удовлетворении исковых требований к Департаменту природных ресурсов и не сырьевого сектора экономики ХМАО-Югры, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ХМА-Югре о возложении обязанности заключить договор аренды лесного земельного участка.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как установлено в судебном заседании право собственности ФИО9 на спорные строения не было зарегистрировано в установленном порядке.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта,
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах,
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В данном случае суду не представлено доказательств того, что умершим ФИО9 были получены разрешения на строительство спорных объектов, что они были введены в эксплуатацию в установленном законом порядке.
Более того, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено доказательств того, что на день обращения в суд спорные постройки соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, обязательным требованиям к параметрам постройки, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При указанных обстоятельствах суд считает необходимым отказать Шмыгалева в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Шмыгалева, действующей в интересах несовершеннолетнего Дудин, к департаменту природных ресурсов и не сырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа — Югры, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, возложении обязанности заключить договор аренды лесного земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.
Судья Сургутского районного суда В.В.Тюленев