Решение № 2-1939/20 от 16.12.2020 Белорецкого городского суда (Республика Башкортостан)

Дело №2-1939/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 декабря 2020 года г. Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Егошиной С.П.,

с участием истца Жерякова А.С., участвующего посредством видеоконференцсвязи, ответчицы Безумновой Г.В., ее представителя Лукьяновой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №… по исковому заявлению Жерякова Андрея Сергеевича к Безумновой Галине Васильевне об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 1/2 долю жилого дома, признании права долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Жеряков А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Безумновой Г.В. об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 1/2 долю жилого дома, признании права долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок, указывая следующее. Решением Белорецкого городского суда РБ от … за Безумновой Г.В. было признано право собственности на все домовладение по адресу: …, с выплатой ФИО1 денежной компенсации за причитающуюся ему долю в домовладении исходя из рыночной оценки дома в сумме … рублей. Согласно указанного решения Безумнова Г.В. зарегистрировала право собственности на наследственный жилой дом …. Решением Белорецкого городского суда РБ от …ФИО1 объявлен умершим. ФИО1 является отцом истца, то есть истец является наследником первой очереди по закону после его смерти. Истцом обжаловано решение Белорецкого городского суда РБ от …, рассмотрение апелляционной жалобы назначено к рассмотрению в Верховном суде РБ, следовательно, решение Белорецкого городского суда от … не вступило в законную силу. Принимая во внимание, что указанное решение явилось основанием для регистрации за Безумновой Г.В. права собственности на все домовладение и внесения об этом записи в росреестр, следовательно, данная запись подлежит аннулированию на 1/2 долю жилого дома, на указанную 1/2 долю право собственности подлежит признанию за истцом. Жеряков А.С. просит аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от … о признании права собственности за Безумновой Г.В. на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: …, признать за ним право собственности на 1/2 долю вышеуказанного домовладения в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела Жеряков А.С. свои исковые требования уточнил, указывая, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от … Безумнова Г.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: …. Документ-основание: постановление администрации г. Белорецка и Белорецкого района РБ от …№…. Согласно п.2 указанного постановления Безумновой Г.В. земельный участок предоставлен на праве аренды сроком на … лет, согласно п.4 право владения и аренды считается недействительным в случае невыполнения 3-го пункта, т.е. в случае его не регистрации. На протяжении … срока аренды земельного участка Безумновой Г.В. право собственности на земельный участок зарегистрировано не было, в связи с чем в отсутствие данных о пролонгации данного права последняя была лишена права на регистрацию в собственность данного земельного участка, в связи с чем регистрация в … права собственности на земельный участок за Безумновой Г.В. является незаконной, запись о регистрации подлежит аннулированию. Решением Белорецкого городского суда РБ от … за Безумновой Г.В. было признано право собственности на все домовладение по адресу: …. Решением Белорецкого городского суда РБ от …ФИО1 объявлен умершим. Решение от … было обжаловано истцом в апелляционном порядке, то есть на момент регистрации Безумновой Г.В. права собственности на все домовладение …, решение не вступило в законную силу. Истец указывает, что в силу изложенного регистрация права на … часть домовладения подлежит аннулированию. Учитывая, что истец является наследником первой очереди на вышеуказанное недвижимое имущество, полагает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на имущество в порядке наследования. Жеряков А.С. просит аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от … о признании права собственности за Безумновой Г.В. на 1/2 долю жилого дома и запись от … о регистрации права на земельный участок по этому же адресу, признать за ним право собственности на 1/2 долю вышеуказанного домовладения в порядке наследования и на земельный участок по этому же адресу.

Определением суда от … к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен нотариус нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк Яковлева Е.Е.

Протокольным определением от … Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан исключено из числа ответчиков по настоящему делу, привлечено к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, к участию в деле привлечена Хамзина В.Ю.

Протокольным определением от … в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, к участию в деле привлечена Гладилова Л.А.

Протокольным определением от … в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, к участию в деле привлечены ПАО «Сбербанк России», администрация муниципального района Белорецкий район РБ, администрация городского поселения муниципального района Белорецкий район РБ.

Истец Жеряков А.С., участвующий в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенному в иске, просит иск удовлетворить.

Ответчица Безумнова Г.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что жилой дом по адресу: …, принадлежал ее родителям, после смерти которых она оформила на себя право собственности на … долю, доля брата ФИО1 осталась не оформленной. Брат ФИО1 ходил в этот дом, беспокоил соседей, в связи с чем она договорилась с братом, выплатила ему за его долю … рублей и решением суда от … за ней признали право собственности на весь жилой дом. В … ответчица продала спорный жилой дом Гладиловой Л.А., позднее Гладилова Л.А. также продала жилой дом.

Представитель ответчицы Безумновой Г.В. – Лукьянова Л.Г., действующая по устному ходатайству, в судебном заседании поддержала позицию своей доверительницы, указав кроме того, что истец обратился в суд по истечении установленного законом срока исковой давности, в связи с чем просит применить последствия пропуска срока исковой давности. Кроме того, указывает, что истец, после объявления его отца, ФИО1, умершим, не предпринимал никаких действий, свидетельствующих о принятии наследства. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, согласно имеющемуся в материалах дела отзыву на исковое заявление, указывает, что Управлением права и законные интересы истца не нарушены, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Гладилова Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, где указала, что исковые требования не поддерживает, просит отказать в их удовлетворении. Ранее, в судебном заседании … Гладилова Л.А. пояснила, что … она купила у Безумновой Г.В. дом по адресу: …. Проживала в этом доме до …, в … после смерти мужа продала дом Хамзиной В.Ю. За время проживания каких-либо претензий со стороны истца не поступали, на жилой дом никто не претендовал.

Третье лицо Хамзина В.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, где указала, что исковые требования не поддерживает, просит отказать в их удовлетворении. Ранее, в судебном заседании …, пояснила, что в … она приобрела спорный жилой дом, где проживает со своей семьей до настоящего времени, никаких претензий никогда не было. Дом приобретен в ипотеку, на дом оформлена закладная.

Третье лицо нотариус нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк Яковлева Е.Е., представители третьих лиц: ПАО «Сбербанк России», администрации муниципального района Белорецкий район РБ, администрации городского поселения муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не имеется, ходатайств об отложении дела не поступило, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно наследственному делу №… к имуществу ФИО2, умершей …, с заявлением о принятии наследства … обратилась дочь Безумнова Г.В., указывая, что наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: …. Также … с заявлением о принятии наследства обратился ФИО1… Безумновой Г.В. выдано о праве на наследство по закону, согласно которому наследницей имущества ФИО2, умершей … является к … доле дочь Безумнова Г.В., наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося в ….

Таким образом, в судебном заседании установлено, что изначально спорный жилой дом принадлежал ФИО2 – бабушке истца Жерякова А.С.

После смерти ФИО2, наследство приняли ее дети: дочь Безумнова Г.В. и сын ФИО1 (отец истца), которые являлись наследниками первой очереди, наследство принято путем обращения к нотариусу с соответствующими заявлениями.

Безумнова Г.В. оформила свои наследственные права, получив свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно свидетельству о рождении Жерякова А.С., его родителями указаны ФИО1, ФИО3

Из материалов гражданского дела №… усматривается следующее. Безумнова Г.В. обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение с выплатой денежной компенсации за дом по тем основаниям, что … умерла ФИО2, после ее смерти осталось наследственное имущество виде домовладения по адресу: …. Наследник Безумнова Г.В. приняла наследство виде … доли имущества. Наследником оставшейся … доли является ФИО1, который не вступил в наследственные права, в настоящее время проживает в принадлежащем ему доме по адресу: …. Безумнова Г.В. просит признать право собственности в целом на домовладение по адресу: … с выплатой компенсации за причитающуюся долю ФИО1

Решением Белорецкого городского суда РБ от … признано право собственности за Безумновой Г.В. на домовладение по адресу: … с выплатой ФИО1 денежной компенсации за причитающуюся ему долю в домовладении исходя из рыночной оценки дома в размере … рублей.

Жеряковым А.С. подана апелляционная жалоба на указанное решение Белорецкого городского суда РБ от ….

Апелляционным определением Верховного суда РБ от … апелляционная жалоба Жерякова А.С. на решение Белорецкого городского суда РБ от … по гражданскому делу по иску Безумновой Г.В. к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение с выплатой денежной компенсации за дом, оставлена без рассмотрения по существу. Судебная коллегия указала, что сведений, свидетельствующих о том, что обжалуемым судебным постановлением разрешен вопрос о правах и обязанностях Жерякова А.С. не представлено, а наличие у заявителя заинтересованности в исходе данного дела само по себе не наделяет его правом на обжалование судебного акта.

В деле правоустанавливающих документов №… объекта – жилой дом по адресу: …, содержатся следующие документы:

-свидетельство о праве на наследство по завещанию от …, согласно которому наследником указанного в завещании имущества ФИО4, умершего …, является жена ФИО2. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося в …, принадлежащего наследодателю на основании договора о бессрочном пользовании земельным участком от …. Свидетельство о праве на наследственное имущество зарегистрировано в Белорецком БТИ …,

-свидетельство о праве на наследство по закону от …, согласно которому наследницей имущества ФИО2, умершей … является к … доле дочь Безумнова Г.В., наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося в …. Свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрировано, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ….

-решение Белорецкого городского суда РБ от …, согласно которому за Безумновой Г.В. признано право собственности на все домовладение по адресу: …, с выплатой ФИО1 денежной компенсации за причитающуюся ему долю в домовладении, исходя из рыночной оценки дома в сумме … рублей, Решение суда зарегистрировано, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ….

-договор купли-продажи от …, согласно которому Безумнова Г.В. (по доверенности за нее ФИО5) продала, а Гладилова Л.А. купила в собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: …. Договор зарегистрирован ….

-договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от …, согласно которому Гладилова Л.А. продала, а Хамзина В.Ю. купила в собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: …. Согласно п. 2.1, 2.4 данного договора купли-продажи жилой дом и земельный участок приобретается покупателем за свой счет и за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России», передается кредитору в залог, в счет обеспечения кредитных обязательств. Право собственности на жилой дом и земельный участок, а также ипотека на них зарегистрированы ….

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от …, жилой дом по адресу: …, зарегистрирован в собственности Хамзиной В.Ю. с …, также зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от …, земельный участок по адресу: …, кадастровый номер: №…, зарегистрирован в собственности Хамзиной В.Ю. с …, также зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона.

Решением Белорецкого городского суда РБ от … удовлетворено заявление ФИО3, данным решением ФИО1, … года рождения, уроженец …, объявлен умершим.

Согласно наследственному делу №…, открытому к имуществу ФИО1, последний умер … (свидетельство о смерти от …). С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратилась жена ФИО3, где указала, что наследственное имущество состоит из … доли на жилой дом и земельный участок по адресу: …. ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от … на вышеуказанную долю в жилом доме по адресу: ….

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Апелляционным определением Верховного суда РБ от … установлено следующее: из сообщения отдела адресно-справочной службы УФМС России по РБ усматривается, что Жеряков А.С. в период с … по настоящее время был зарегистрирован по адресу: …. В период с … до … содержался ……. Согласно адресной справки ФИО1 в период с … по … был зарегистрирован по адресу: …. В соответствии с адресной справкой Жеряков А.С. в период с … по настоящее время зарегистрирован по адресу: ….

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти своей матери ФИО2, принял наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу.

Решением суда от … установлено, что ФИО1 в спорном жилом доме не проживает, принято решение об установлении права собственности на все домовладение за Безумновой Г.В. с выплатой денежной компенсации ФИО1

Как установлено вышеизложенными документами, на момент принятия наследства после смерти ФИО2, истец Жеряков А.С. не наследовал по праву представления, поскольку наследство принято наследниками первой очереди Безумновой Г.В. и ФИО1

На момент вынесения решения суда от … сведений о смерти ФИО1 не имелось, ФИО1 объявлен умершим решением Белорецкого городского суда РБ от ….

При изложенных обстоятельствах оснований для признания за истцом права собственности на 1/2 долю в спорном жилом доме по адресу: …, суд не находит, поскольку на момент принятия наследства после смерти бабушки ФИО2, истец не наследовал по праву представления. Также не затронуты интересы Жерякова А.С. при вынесении решения судом ….

Аналогичное установлено также вышеупомянутым апелляционным определением Верховного суда РБ от …, где указано, что сведений о том, что разрешение иска Безумновой Г.В. к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение с выплатой денежной компенсации за дом привело к нарушению прав и законных интересов Жерякова А.С. материалы дела не содержат, вопрос о правах и обязанностях Жерякова А.С. судом не разрешался, каких-либо обязанностей судебным решением на него не возложено. Само по себе то, что он считает себя наследником ФИО1, который признан умершим только в …, не свидетельствует о том, что обжалуемым решением затронуты права Жерякова А.С., т.к. сведения о принятии наследства после смерти ФИО1 заявителем не представлены, и в данном конкретном случае правового значения не имеют. Сведений о том, что решение Белорецкого городского суда РБ было обжаловано самим ФИО1 материалы дела не содержат, не представлено таковых и Жеряковым А.С.

Жеряковым А.С. заявлены исковые требования о признании за ним права собственности на земельный участок по адресу: ….

Как усматривается из архивной выписки из постановления администрации г. Белорецка и Белорецкого района №… от …, постановлено предоставить на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, кадастровый номер №…, расположенный по адресу: …, для обслуживания индивидуального жилого дома, площадью … кв.м., Безумновой Г.В. Предоставить земельный участок кадастровый номер №…, на праве аренды для посадки многолетних культур и насаждений общей площадью … кв.м., сроком на … лет, по адресу: … Безумновой Г.В. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Безумновой Г.В. …, запись о регистрации №….

Согласно постановлению №… от … договор аренды №… от … продлен до ….

Как указано выше, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером №…, зарегистрирован в собственности Хамзиной В.Ю.

Материалами дела установлено, что Безумнова Г.В. права на земельный участок своевременно зарегистрировала, таким образом, доводы Жерякова А.С. о несвоевременной регистрации договора аренды, что влечет его недействительность, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Кроме того, ответчицей Безумновой Г.В. и ее представителем заявлено о пропуске срока исковой давности Жеряковым А.С.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Суд соглашается с доводами ответчицы о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным исковым требованиям, что также является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Жерякова А.С.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Определением от … истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины по исковому заявлению о признании права долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования в размере 2094,70 рублей до вынесения решения. Кроме того истцом заявлены исковые требования об установлении права собственности на земельный участок, которые также не оплачены государственной пошлиной, в связи с чем с истца, которому отказано в удовлетворении исковых требований, подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ в сумме 7748 рублей 87 копеек.

руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Жерякова Андрея Сергеевича отказать.

Взыскать с Жерякова Андрея Сергеевича, … года рождения, государственную пошлину в бюджет городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ в сумме 7748 рублей 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2020 года.

Судья: А.Р. Вильданова