Дело № 2-№/2016 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2016 года г. Славск
Славский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Радченко И.И.,
при секретаре Кротко А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Славский городской округ» о признании права собственности в порядке наследования и изменении объекта права
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском, требования которого впоследствии уточнила, о признании права собственности в порядке наследования и изменении объекта права указав, что на основании договора передачи домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между АО «Гастеллово» в лице его председателя, действующего на основании Положения о приватизации жилищного фонда Калининградской области, с одной стороны, истец и ее мужем ФИО1, с другой, они приобрели в совместную собственность занимаемую ими квартиру <,адрес>, определенную, как <,данные изъяты>, доли всего дома. Договор зарегистрирован в Советском БТИ, ДД.ММ.ГГГГ года, Балян выдано соответствующее регистрационное удостоверение. После приобретения в собственность спорного жилого помещения, ФИО1 и ее муж продолжили проживать в нем, совместно, по день смерти мужа истца, ДД.ММ.ГГГГ года. Завещание наследодатель не оставил.
Передача жилых помещений в собственность граждан, в соответствии со ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оформляется Договором. Право собственности возникает с момента его государственной регистрации. В силу указанных положений Закона в собственность граждан переходили только занимаемые ими жилые помещения, поэтому истец считает, что она и ее муж приобрели в собственность, указанную в Договоре квартиру <,адрес>,
После смерти мужа ФИО1. осталась проживать в указанной квартире, фактически приняла принадлежащую ему имущество в виде личных вещей, предметов домашнего обихода, а следовательно и право на <,данные изъяты>, доли дома по месту жительства и регистрации. Переход права собственности в порядке наследования не зарегистрирован. Иные наследники по закону (дети умершего) наследственное имущество не принимали.
Согласно ст.1155 ГК РФ, наследник, принявший наследство со дня смерти наследодателя, обладает правом на такое имущество независимо от регистрации права на имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Фактически приняв наследственное имущество, продолжая после смерти мужа проживать в указанном жилище, обладая зарегистрированным правом совместной собственности на долю, истец ФИО1. считает, что приобрела в порядке наследования право собственности на принадлежащую умершему супругу долю в праве собственности на спорное домовладение. В настоящее время, ей фактически принадлежит <,данные изъяты>, доли в праве собственности на дом, в котором расположена спорная квартира. ФИО1. указывает, что их общие дети не принимали наследственное имущество, не претендуют на спорную долю в праве собственности на жилое помещение.
Уточняя свои требования, истец ФИО1. просит суд признать за ней, право собственности на <,данные изъяты>, доли жилого дома, расположенного по адресу: <,адрес>, в порядке наследования, после смерти ее мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года в <,адрес>,, и изменить объект права собственности, принадлежащего ФИО1, в виде <,данные изъяты>, доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <,адрес>,, на объект права собственности в виде квартиры, общей площадью <,данные изъяты>, кв.м., находящейся по адресу: <,адрес>,, признав за ФИО1 право собственности на указанную выше квартиру.
Истец ФИО1. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена, об отложении не ходатайствовала. Ее представитель, по устному ходатайству ФИО1., поддержал уточненные исковые требования, по основаниям изложенным в иске, и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика, администрации МО «Славский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлены, об отложении не ходатайствовали, о причинах неявки суд не известил, возражений по иску не представил.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Третьи лица: ФИО1., ФИО1., ФИО1 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. ФИО1., ФИО1. по телефону просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают. ФИО1., ранее в судебном заседании показала, что согласен с иском в полном объеме, он, а также ФИО1., ФИО1., являются родными детьми истца ФИО1., а умерший ФИО1, их отец. После смерти отца, мать осталась жить в квартире одна, то есть фактически она одна приняла наследство после смерти мужа.
Третьи лица, представитель Управления Росреестра по Калининградской области, МИ ФНС № 2 по Калининградской области, в судебное заседание не явились, уведомлены, представили заявления, где просят рассмотреть дело без их участия.
Свидетель ФИО1 в суду пояснил, что длительное время проживает по соседству с ФИО1., был знаком также и с ее мужем ФИО1., который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. После его смерти, ФИО1. осталась одна проживать в их общей квартире, и проживает в ней до настоящего времени. Дети живут отдельно, но приезжают к матери, навещают ее. Всем имуществом, которое ФИО1. и ФИО1 приобрели совместно, пользуется ФИО1.
Исследовав письменные материалы по делу, заслушав мнение представителя истца, третьего лица, свидетеля, и дав им оценку, суд находит заявление ФИО1. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности в многоквартирном доме может принадлежать определённое исчерпывающим перечнем общее имущество этого дома, а именно:
помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы),
иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий,
крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,
земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно материалов дела, наследодатель ФИО1 и истец ФИО1. являлись собственниками <,данные изъяты>, доли жилого дома, общей площадью <,данные изъяты>, кв.м., находящегося по адресу <,адрес>,. Данное обстоятельство также подтверждается сведениями из Договора по передаче домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, Управления Росреестра по Калининградской области, Славского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
В поквартирной карточке и лицевом счете, на <,адрес>, указано, что владельцем квартиры № № является ФИО1.
Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом, выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
В соответствии с частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении
В силу пункта 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из Технического паспорта на жилой дом <,адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что в доме имеется <,данные изъяты>, отдельных квартир, разной площадью. Общая площадь квартиры № № указанного выше дома- <,данные изъяты>,.м.
Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, в доме <,адрес>,, зарегистрировано право собственности граждан на квартиры №№ №, №, №,№.
Поскольку в натуре образованы одиннадцать самостоятельных объектов, согласно Жилищного кодекса РФ они, в том числе и квартира № №, которые соответствуют характеристикам квартир, суд считает возможным, с целью устранения противоречий между объектами права, находящимися в одном доме, изменить объект права собственности в виде <,данные изъяты>, доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <,адрес>,, возникшего у ФИО1. и ФИО1., на основании Договора по передаче домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, на объект права собственности в виде квартиры, общей площадью <,данные изъяты>, кв.м., находящейся по адресу: <,адрес>,.
Право наследования гарантировано частью 4 статьи 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам.
Наследственные отношения регулируются частью 3 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности, на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом
Из свидетельства о смерти серии 1-РЕ № №, выданного отделом ЗАГС администрации МО «Славский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ года в <,адрес>,. /л.д.11/ То, что истец ФИО1., являлась его женой, у суда сомнений не вызывает.
В материалах дела имеется информация от нотариуса Славского нотариального округа, согласно которой Наследственное дело к имуществу умершего ФИО1, не заводилось.
Статьёй 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в частности путём признания права, реализация которого осуществляется путём подачи соответствующего искового заявления в суд.
Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Исходя из ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средств.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец ФИО1., в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, является наследником первой очереди по закону. Согласно представленным документам истец принял наследство, состоящее из вышеуказанного жилого помещения, в соответствии с ч.2. ст. 1153 ГК РФ, вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества после смерти своих родителей. Истец ФИО1. принимала и до настоящего времени принимает все меры по сохранению наследственного имущества, в связи, с чем приняла в установленный 6-ти месячный срок наследство, поскольку вступила во владение указанным наследственным имуществом.
Согласно заявления ФИО1. об отсрочке уплаты государственной пошлины до вынесения судом решения по существу, с ФИО1. подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме <,данные изъяты>, коп. ( <,данные изъяты>,)
руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <,данные изъяты>, доли жилого дома, расположенного по адресу: <,адрес>, в порядке наследования, после смерти ее мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года в <,адрес>,.
Изменить объект права собственности, принадлежащего ФИО1, в виде <,данные изъяты>, доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <,адрес>,, на объект права собственности в виде квартиры, общей площадью <,данные изъяты>, кв.м., находящейся по адресу: <,адрес>,, признав за ФИО1 право собственности на указанную выше квартиру.
Взыскать с ФИО1 в доход государства госпошлину в размере <,данные изъяты>, коп.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 07 февраля 2016 года.
Председательствующий —