Решение № 2-204/2017 от 22.02.2017 Борисоглебского городского суда (Воронежская область)

2-204/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2017 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего-судьи Ишковой А.Ю.,

При секретаре Новиковой С.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Верзилина Н.И. к Верзилину Е.М. об исправлении технической ошибки в записи регистрации, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Верзилин Н.И. обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его тетя — ФИО2. Он является ее наследником на основании завещания, в связи с чем, он обратился к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО7 с заявлением о принятии наследства после смерти тети. Кроме него наследником умершей является Верзилин Е.М.

Наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО2, является, в том числе, 1/61 земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3099750 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: примерно в 5,1 км по направлению на северо-запад от ориентира &lt,адрес&gt,, &lt,адрес&gt,, расположенного за пределами участка.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГФИО2 было выдано свидетельство о государственной регистрации права №, запись регистрации №, на 1/61 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3099750 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: примерно в 5,1 км по направлению на северо-запад от ориентира &lt,адрес&gt, расположенного за пределами участка.

При этом, как указывает истец, в качестве одного из документа — основания при производстве записи регистрации и оформлении свидетельства о государственной регистрации права было указано соглашение об установлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как правоустанавливающим документом, в действительности, является соглашение об установлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, то есть при проведении регистрации права собственности умершей ФИО2 в указании даты данного соглашения была допущена ошибка.

По утверждению истца, указанный факт в настоящее время создает ему препятствия в оформлении наследственных прав. Внести изменения в регистрационную запись во внесудебном порядке не представляется возможным, так как в соответствии с п.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора…», а правообладатель ФИО2 умерла.

По мнению Верзилина Н.И., данное обстоятельство делает невозможным оформление наследственных прав после смерти ФИО2 во внесудебном порядке.

На основании ст.ст.17, 218, 1112, 1142 ГК РФ, ст.3 ГПК РФ Верзилин Н.И. просит:

1.Исправить техническую ошибку в регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, на 1/61 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3099750 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: участок находится примерно в 5,1 км по направлению на северо-запад от ориентира &lt,адрес&gt,, расположенного за пределами участка, в части не правильного указания в качестве документа — основания соглашения об установлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, вместо правильного — соглашения об установлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, и считать, что документом — основанием является соглашение об установлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

2.Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права №, выданное на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, запись регистрации №, на 1/61 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3099750 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: участок находится примерно в 5,1 км по направлению на северо-запад от ориентира &lt,адрес&gt,, расположенного за пределами участка,

3. Признать за ним право собственности на 1/122 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3099750 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: участок находится примерно в 5,1 км по направлению на северо — запад от ориентира &lt,адрес&gt,, расположенного за пределами участка, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание стороны, а также представители Администрации Борисоглебского городского округа и Управления Росреестра по Воронежской области, участвующих в деле в качестве третьих лиц, не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Ответчик Верзилин Е.М. и представитель Управления Росреестра по Воронежской области представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, истец иск поддерживает, представитель третьего лица возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью 3 099 750 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ФИО1, участок находится примерно в 5,1 км по направлению на северо — запад от ориентира &lt,адрес&gt,, расположенного за пределами участка, зарегистрировано право за ФИО2 на 1/61 долю в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации города Борисоглебска — района Воронежской области от 05.05.2000 года № 520 «Об утверждении списка граждан, имеющих право на получение земельной доли в колхозе им. Калинина» утверждены списки граждан, имеющих право на получение земельной доли в колхозе им. Калинина, согласно приложения. В списке под номером 148 значится – ФИО2.

Соглашением об установлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 установлена 1/61 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3099750 кв.м., с кадастровым номером №

Протоколом общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ определено местоположение частей земельного участка.

На основании вышеуказанных документов ФИО2ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права №, запись регистрации №, на 1/61 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3099750 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: участок находится примерно в 5,1 км по направлению на северо-запад от ориентира &lt,адрес&gt,, расположенного за пределами участка.

При этом, при производстве записи регистрации права была ошибочно указана дата соглашения об установлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок: ДД.ММ.ГГГГ, вместо правильной — ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Перечисленные обстоятельства делают невозможным, как исправление технической ошибки в регистрационной записи в ЕГРПН в заявительном порядке, так и оформление наследственных прав после смерти ФИО2

Однако, в компетенцию суда исправление технических ошибок в документах иных органов также не входит.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2013 г., действовавшая на момент составления указанной регистрационной записи), сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

А, согласно ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

На основании изложенного у суда имеются основания признать регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ№ о регистрации права ФИО2 на 1/61 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3099750 кв.м. с кадастровым номером № недействительной в части указания, что документом – основанием для регистрации прав является соглашение об установлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, и считать, что документом — основанием является соглашение об установлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, а также признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права №, выданное на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, запись регистрации №, на 1/61 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3099750 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с копией наследственного дела, представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО7, к имуществу умершей ФИО2 заведено наследственное дело. Наследниками к имуществу умершей, принявшими наследство, являются Верзилин Е.М. и Верзилин Н.И., последнему ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсацию по счету, компенсацию на оплату ритуальных услуг и денежные средства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного за истцом Верзилиным Н.И. следует признать право собственности на 1/122 (1/2 от 1/61) долю в праве общей долевой собственности на рассматриваемый земельный участок общей площадью 3099750 кв.м., с кадастровым номером 36:04:2315023:30 в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Верзилина Н.И. удовлетворить.

Признать регистрационную запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права ФИО2 на 1/61 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3099750 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: участок находится примерно в 5,1 км по направлению на северо-запад от ориентира &lt,адрес&gt,, расположенного за пределами участка, недействительной в части не правильно указанной даты документа – основания: Соглашения об установлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, и считать, что документом — основанием является соглашение об установлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права №, выданное на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, запись регистрации №, на 1/61 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3099750 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: участок находится примерно в 5,1 км по направлению на северо-запад от ориентира &lt,адрес&gt,&lt,адрес&gt,, расположенного за пределами участка.

Признать за Верзилиным Н.И. право на 1/122 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3 099 750 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: участок находится примерно в 5,1 км по направлению на северо — запад от ориентира &lt,адрес&gt,, расположенного за пределами участка, в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п

Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова

&lt,данные изъяты&gt,