Дело № 2-206/2016
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Бутурлиновка 21 марта 2016 года
Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Ландакова Н.П.,
при секретаре Горлачевой В.Н.,
с участием истцов ФИО2 и ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Пузевского сельского поселения Бутурлиновского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации и наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с иском к администрации Пузевского сельского поселения Бутурлиновского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации и наследования, указав следующее. Им и ФИО1 на основании договора приватизации с Воронцовским лесхозом в 1993 году был передан в долевую собственность жилой № (в настоящее время — №) в <,адрес>, сельского поселения <,адрес>,. Договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ был надлежащим образом зарегистрирован в БТИ <,адрес>, и в администрации Пузевского сельского совета.
В настоящее время выяснилось, что в тексте договора имена и отчества приобретателей указаны сокращенно, а отчество матери указано как «Кузьм.» вместо правильного «ФИО1». В связи с тем, что сторона договора является существенным его условием, в таком виде признать договор приватизации надлежащим правоустанавливающим документом не представляется возможным.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГФИО1 умерла. Ее наследником по закону является ее сын, ФИО2, так как его отец. ФИО4 и братья отказались от наследства в его пользу. Он принял наследство как фактически, так и путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, о чем было открыто наследственное дело №. Однако нотариус не может выдать ему свидетельство о праве на наследство на 1/4 долю дома при наличии такого договора приватизации.
Также все они, истцы, не могут зарегистрировать свое право собственности на приватизированный жилой дом из-за неточного указания лиц, в собственность которым он передавался. Внести изменения в договор приватизации во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду смерти ФИО1 и ликвидации Воронцовского лесхоза.
В связи с указанными обстоятельствами истцы просят установить факт владения ФИО1 ? долей в праве собственности на жилой <,адрес>, сельского поселения <,адрес>,, что позволит суду включить в состав наследства после ее смерти указанную долю и признать за ФИО2 право собственности на нее. Кроме того, просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой <,адрес>, сельского поселения <,адрес>,: на ? долю – за ФИО3, ? долю – за ФИО4, ? долю – за ФИО2 (? доля – в порядке приватизации, ? доля — в порядке наследования после смерти матери).
В судебном заседании ФИО2 и ФИО3 поддержали свои требования в полном объеме и просили суд их удовлетворить.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котром просил суд удовлетворить свои исковые требования, дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика, ФИО6, не возражал против удовлетворения иска.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить требования истцов по следующим основаниям.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Согласно копии договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в <,адрес>,, Воронцовским лесхозом в лице директора ФИО7 передано ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 безвозмездно в долевую собственность по ? доле жилого дома, общей площадью 104,1 кв.м., в том числе жилой – 58,5 кв.м., по адресу: <,адрес>,. Данный договор зарегистрирован в БТИ <,адрес>,ДД.ММ.ГГГГ.
Копией постановления от ДД.ММ.ГГГГ№ «О перенумерации жилых домовладений» подтверждается, что жилое домовладение под №, расположенное по адресу: <,адрес>,, Пузевское сельское поселение, <,адрес>,, принадлежащее по ? доле ФИО2, ФИО4, ФИО1 и ФИО3, перенумеровано в <,адрес>,.
В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом состоит из четырех комнат, общая площадь его составляет 104,1 кв.м.
Согласно копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, указанный дом поставлен на кадастровый учет с площадью 97,3 кв.м, то есть за вычетом площади холодной веранды 6,8 кв.м.
Справкой администрации Пузевского сельского поселения подтвержден факт регистрации и проживания ФИО1 и ФИО4 в спорном доме. Кроме того, в паспорте ФИО4 указано, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по адресу: Пузевское сельское поселение, <,адрес>,.
В копии свидетельства о смерти I-CИ №, копии свидельства о браке I-НР №, копии свидетельства о рождении ФИО2 II-НР № отчество умершей ФИО1 указано «ФИО1». В связи с чем указание «Кузьм.» вместо верного «ФИО1» суд признает ошибкой, допущенной бывшим собственником жилого дома при оформлении договора приватизации.
Согласно копии справки Воронцовского филиала КУ ВО «Лесная охрана» «Воронцовское лесничество» от ДД.ММ.ГГГГ учреждение «Воронцовский лесхоз» не существует с февраля 2007 года.
Из сообщения нотариуса нотариального округа <,адрес>,№ от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после умершей ФИО1 обратился ее сын – ФИО2
Свидетели ФИО8 и ФИО10 пояснили, что знали ФИО1 при жизни, до настоящего времени часто общаются с истцами и им известно, что ФИО1 и членам ее семьи по договору приватизации был предоставлен <,адрес>,. В нем она и проживала совместно с истцами, владела и пользовалась им в течение многих лет до самой своей смерти. Сейчас этому дому присвоен №.
Суд признает достоверными показания свидетелей, и в совокупности с исследованными в судебном заседании доказательствами считает возможным установить факт владения на праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на момент ее смерти ? долей жилого <,адрес>, сельского поселения <,адрес>, и включить данное недвижимое имущество в состав наследства после ее смерти.
Согласно абзацу 2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с копией свидетельства о смерти I-CИ №, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <,адрес>,.
В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Из копии свидетельства о рождении II-НР № родителями ФИО2 являются ФИО4 и ФИО1
Согласно сведений, содержащихся в материалах наследственного дела № скимуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является ее сын – ФИО2
В силу п.8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если у указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со ст.244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимое имущество), либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
В соответствии со ст.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно п.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям отнесены: 1) жилой дом, часть жилого дома, 2) квартира, часть квартиры, 3) комната.
При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исследовав совокупность представленных доказательств, с учетом отсутствия возражений ответчика, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.264-268 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт владения на праве общей долевой собственности (в ? доле) ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на момент ее смерти жилым домом № в <,адрес>, сельского поселения <,адрес>,, общей площадью 97,3 кв.м и включить указанную долю в доме в состав наследства после смерти ФИО1
Признать за ФИО4, ФИО3 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой <,адрес>, сельского поселения <,адрес>,, общей площадью 97,3 кв.м, кадастровый №
— за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – на ? долю,
— за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – на ? долю,
— за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – на ? долю ( ? доля – в порядке приватизации, ? доля – в порядке наследования после смерти матери).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.
Судья Н.П.Ландаков