Дело № 2-2086/2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 декабря 2017 года город Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе
председательствующего судьи Дешпита В.С.,
при секретаре Мартынюк Е.В.,
с участием
представителя истца Рубцова Д.Г. Волошиной А.Д.,
представителя ответчика администрации Георгиевского
городского округа СК Марушко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело № 2-2086/17 по иску Рубцова Д.Г. к администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края о признании земельного участка наследственным имуществом, включении земельного участка в состав наследственной массы и признания права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
В иске Рубцов Д.Г. и судебном заседании его представитель Волошина А.Д., в обоснование заявленных требований суду сообщили, что отец истца – ФИО8 состоял в зарегистрированном браке с Алфеевой С.И., с которой проживал по адресу: <,адрес>,.
ДД.ММ.ГГГГ Алфеева С.И. умерла, ее наследниками по завещанию в равных долях являлись Рубцов Г.И. и Алфеева М.Л.
На момент смерти Алфеевой С.И. на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <,адрес>,, а также земельная доля, площадью 5,0 г, 330 балло-гектаров сельскохозяйственного назначения, предназначенная для сельскохозяйственного производства, сельскохозяйственных угодий, из них 5,0 га пашни, расположенная в границах землепользования муниципального образования Шаумяновского сельсовета, колхоз им. Шаумяна.
Постановлением главы Георгиевской территориальной государственной администрации Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ№ за Алфеевой С.И. в частную собственность для передачи в аренду был закреплен земельный участок площадью 5,0 га, в том числе пашни 5,0 га, расположенный в административных границах муниципального образования Шаумяновского сельсовета. На основании вышеуказанного постановления был образован земельный участок с присвоением кадастрового номера №, расположенный в административных границах муниципального образования Шаумяновского сельсовета Георгиевского района Ставропольского края. После проведения межевых работ было определено местоположение участка- участок находится примерно в 0,9 километрах по направлению на юго-восток от ориентира <,адрес>,, адрес ориентира: край Ставропольский, район Георгиевский.
При жизни Алфеева С.И. распоряжалась указанным земельным участком земель сельскохозяйственного назначения, передавая его в аренду КФХ, однако в связи с тяжелой продолжительной болезнью регистрацию права собственности на него не произвела.
После смерти Алфеевой С.И. ее наследники Рубцов Г.И. и Алфеева М.Л. в равных долях (по ? доли каждый) зарегистрировали право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <,адрес>,.
В 2010 году Рубцов Г.И. распорядился принадлежавшей ему ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок путем безвозмездной передачи в дар в собственность Сергеевой В.А., с которой состоял в зарегистрированном браке и совместно проживал по адресу: <,адрес>,.
О наличии в собственности Алфеевой С.И. земельного участка, площадью 5,0 га из бывших земель сельскохозяйственного назначения колхоза им. Шаумяна, расположенного в административных границах муниципального образования Шаумяновского сельсовета, Рубцову Г.И. и Алфеевой М.Л. было известно. Они имели намерение распорядиться данным земельным участком, однако не оформили надлежащим образом свои наследственные права на эту часть имущества.
ДД.ММ.ГГГГ Рубцов Г.И. умер.
Истец является наследником ? доли имущества Рубцова Г.И., поскольку дети наследодателя – ФИО15 и Рубцов Г.Г. отказались от своих наследственных прав в его пользу. Наследницей оставшейся ? доли наследственного имущества, оставшегося после смерти Рубцова Г.И., являлась его супруга — Сергеева В.А., которая не оформила надлежащим образом свои наследственные права.
ДД.ММ.ГГГГ Сергеева В.А. умерла так и не приняв в установленный срок наследство после смерти Рубцова Г.И.
При жизни Сергеева В.А. составила завещание, согласно которому имущественные права и принадлежащее ей ко дню смерти имущество завещала Безгребельному А.С.
В ноябре 2015 года истец обратился к нотариусу по Георгиевскому нотариальному округу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю земельного участка, общей площадью 50 000 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение участка: участок находится примерно в 0,9 километрах по направлению на юго-восток от ориентира <,адрес>,, адрес ориентира: край Ставропольский, район Георгиевский, принадлежащего Алфеевой С.И.
Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок Рубцову Д.Г. было отказано, поскольку при жизни наследодателем Алфеевой С.И. не было зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на указанный объект недвижимого имущества.
Поскольку данный земельный участок входил в состав наследственного имущества Алфеевой С.И., наследниками которого являлись Рубцов Г.И. и Алфеева М.Л. в равных долях по ? доли каждый, а после смерти Рубцова Г.И. наследниками по закону являются Рубцов Д.Г. (3/4 доли) и Сергеева В.А. (1/4 доля), истец считает, что право собственности на спорный земельный участок переходит к нему в порядке наследования.
Однако, реализовать свое наследственное право он не имеет возможности, поскольку наследодатель при жизни не произвел регистрацию своего права собственности на земельный участок, ввиду чего правоустанавливающие документы на момент ее смерти отсутствовали.
По указанным основаниям Рубцов Д.Г. просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ Рубцова Г.И. земельный участок, площадью 50 000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: примерно в 0,9 км по направлению на юго-восток от ориентира <,адрес>,, адрес ориентира: край Ставропольский, район Георгиевский, признать данный земельный участок наследственным имущество Рубцова Г.И. и признать за Рубцовым Д.Г. право собственности на 3/8 долей указанного земельного участка.
В судебное заседание истец Рубцов Д.Г., извещенный о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, не явился, воспользовался своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела через представителя.
В судебном заседании полномочный представитель истца Рубцова Д.Г. – Волошина А.Д. заявленные требования поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края Марушко Е.В. не возражала относительно исковых требований Рубцова Д.Г.
В судебное заседание не явились третьи лица Безгребельный А.С., Алфеева М.Л., Лакотош Л.Г., Рубцов Г.Г., нотариус по г. Георгиевску и Георгиевскому району Аршинов А.В., нотариус по г. Георгиевску и Георгиевскому району Ковтунова Л.И., представитель ООО «Шаумяновское», представитель Георгиевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенные о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, которые не сообщили сведений уважительных причин неявки.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных третьих лиц.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского и наследственного дел, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования Рубцова Д.Г. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Права на земельный участок возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
Право на земельный участок может возникнуть из акта государственного органа или органа местного самоуправления, наделенных полномочиями предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Акт (решение) органа государственной власти или местного самоуправления является основанием для возникновения права постоянного бессрочного пользования, права собственности (в процессе приватизации), права безвозмездного срочного пользования либо аренды на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
До начала земельной реформы, когда земля находилась в собственности государства, земельные участки могли предоставляться гражданам во временное или бессрочное пользование.
Согласно ст. 11 Земельного Кодекса РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности осуществляются органами местного самоуправления.
Предоставление приусадебных и других земельных участков колхозникам, рабочим, служащим и другим специалистам, проживающим в сельской местности, из земель, закрепленных за колхозами, осуществлялось по решению общего собрания членов колхоза (ст.ст. 61, 64 ЗК РСФСР в редакции 1970 года).
При этом акты органов государственной власти или местного самоуправления не издавались и не требовались. То есть земельный участок, находившийся в государственной собственности, мог быть предоставлен гражданам решением коллективного (колхоза) предприятия. На основании такого решения возникало вещное право на земельный участок, признаваемое сегодня.
В соответствии со ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ гражданин, которому до введения в действие ЗК РФ предоставлен земельный участок был вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Важный принцип государственной регистрации — принцип преемственности: права на недвижимость, возникшие до вступления в силу Закона о регистрации прав, если недвижимость приобретена до 31 января 1998 года и документы оформлены в соответствии с порядком, действовавшим в данном регионе, то данные права не требуют перерегистрации, признаются юридически действительными. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним акты, свидетельства и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Как следует из представленных в суд письменных документов, исследованных в судебном заседании, постановлением главы Георгиевской территориальной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ№‑5 Алфеевой С.И. был выделен в общедолевую собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 5,0 га, расположенный по адресу: <,адрес>,, на основании которого выдано свидетельство о собственности на землю серии №.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ определены способы наследования, в том числе по завещанию — это распоряжение гражданина всем своим имуществом или его частью на случай смерти. Завещание признает свободное волеизъявление граждан, то есть осуществляемое без какого-либо давления на наследодателя как со стороны родственников, так и других лиц. Оно должно быть составлено лицом, обладающим в полном объеме дееспособностью (ст.1118 ГК РФ), составлено в письменной форме и нотариально удостоверено (ст.1124 ГК РФ), лично подписано гражданином (ст.1125 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности, земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
Земельные участки могут быть объектом наследования, если они принадлежали наследодателю на праве частной собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Алфеева С.И., что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным администрацией Шаумяновского сельского совета <,адрес>,ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками имущества Алфеевой С.И. в силу ст. 1142 ГК РФ являлись супруг Рубцов Г.И. и дочь Алфеева М.Л., что подтверждается материалами наследственного дела №.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в том числе, подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Руководствуясь положениями данных норм права, Рубцов Г.И. и Алфеева М.Л. приняли (по ? доли каждый) наследство после смерти Алфеевой С.И. в виде: жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <,адрес>,, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от 17 июля 2008 года, и права на получение денежных средств, внесенных во вклад, хранящийся в дополнительном офисе № Георгиевского отделения № акционерного коммерческого сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) Северо-Кавказского банка Сбербанка России на счете №, со всеми причитающимися процентами, компенсации на оплату ритуальных услуг по закрытому счету №, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию, выданными ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию Рубцову Г.И. и Алфеевой М.Л. в виде земельной доли, площадью 50 000 кв.м, кадастровый №, местоположение которого установлено примерно в 0,9 километрах по направлению на юго-восток от ориентира <,адрес>,, адрес ориентира: край Ставропольский, район Георгиевский, было отказано, ввиду отсутствия государственной регистрации в установленном законом порядке.
ДД.ММ.ГГГГ Рубцов Г.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ДН №, выданным администрацией Шаумяновского сельского совета <,адрес>,ДД.ММ.ГГГГ.
Рубцов Д.Г. является наследником ? доли имущества Рубцова Г.И., поскольку другие дети наследодателя – Лакотош Л.Г. и Рубцов Г.Г. отказались от реализации своих наследственных прав в его пользу. Наследницей оставшейся ? доли наследственного имущества, оставшегося после смерти Рубцова Г.И., являлась его супруга — Сергеева В.А., которая не оформила надлежащим образом свои наследственные права, что подтверждается материалами наследственного дела №.
ДД.ММ.ГГГГ Сергеева В.А. умерла, не приняв в установленный срок наследство после смерти Рубцова Г.И.
При жизни Сергеева В.А. составила завещание, согласно которому имущественные права и принадлежащее ей ко дню смерти имущество завещала Безгребельному А.С.
В ноябре 2015 года истец обратился к нотариусу по Георгиевскому нотариальному округу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю земельного участка, общей площадью 50 000 кв.м, с кадастровым номером 26:25:1200603:9, местоположение участка: участок находится примерно в 0,9 километрах по направлению на юго-восток от ориентира <,адрес>,, адрес ориентира: край Ставропольский, район Георгиевский, принадлежащего Алфеевой С.И.
Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок Рубцову Д.Г. было отказано, поскольку при жизни наследодателем Алфеевой С.И. не было зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на указанный объект недвижимого имущества.
Принадлежность наследодателю права на земельную долю, полученную им при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по смыслу п. 9 ст. 3 Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и ст. 18 Закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при отсутствии свидетельства о праве на земельную долю, выданного по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» либо Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Открытие наследства до вынесения в установленном порядке решения о передаче земель в собственность при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (либо после вынесения та кого решения, но до выдачи свидетельства о праве собственности на земельную долю) не является основанием для отказа в удовлетворении требования наследника о включении земельной доли в состав наследства, если наследодатель, выразивший волю на ее приобретение, был включен в прилагавшийся к заявке трудового коллектива на предоставление земли в избранную им форму собственности список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, и не отозвал свое заявление (п. 75).
По смыслу норм содержащихся в Указах Президента РФ № 232 от 27 декабря 1997 года, № 213 от 02 марта 1992 года, а также Постановлении Правительства РФ № 96 от 01 февраля 1995 года право собственности на земельные доли могло возникнуть у работников сельхоз предприятий после издания соответствующего постановления органа местной администрации, наделенного правами перераспределения земель, об утверждении норм бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан. На основании такого постановления выдавались свидетельства на право общей долевой собственности на землю. Именно с момента издания указанного постановления и выдачи свидетельств на право собственности на земельные доли работники становились собственниками указанных земельных долей.
Наследование земельных участков, в том числе сельскохозяйственного назначения, происходит в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Таким образом, исходя из требований закона ст. 56 ГПК РФ, истец должен представить суду доказательства о принадлежности наследодателю спорного земельного участка. А поскольку в данном случае речь идет о земле, о принадлежности наследодателю земельного участка с кадастровым номером или указанием номера кадастрового квартала.
Как следует из постановления главы Георгиевской территориальной государственной администрации Ставропольского края от 28 августа 2002 года за №, земельный участок, площадью 5,0 га, в том числе: пашни – 5,0 га, изъят из массива земель общей долевой собственности колхоза-племзавода имени Шаумяна, закреплен за Алфеевой С.И. в частную собственность для передачи его в аренду, расположенный в административных границах муниципального образования Шаумяновского сельсовета, свидетельство на право собственности на землю серии № в общей долевой собственности колхоза-племзавода имени Шаумяна на имя Алфеевой С.И. признано утратившим силу в связи с закреплением земельного участка в частную собственность, Алфеевой С.И. рекомендовано зарегистрировать право собственности на землю в Георгиевском филиале государственного учреждения юстиции «Регистрационная палата Ставропольского края».
При разрешении вопросов о праве наследодателя на земельный участок, суд должен проверить правомерность включения наследодателя в прилагавшийся к заявке трудового коллектива реорганизуемого колхоза, совхоза, приватизируемого сельскохозяйственного предприятия на предоставление земли в избранную им форму собственности, список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 02 марта 1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» а также п.9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса»), п. 7 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи (одобренных Постановлением Правительства РФ от 01 февраля 1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев»), а также выяснять, была ли земельная доля внесена наследодателем в уставный капитал реорганизованной сельскохозяйственной организации (п. 76).
Согласно порядку выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения, участник долевой собственности, пожелавший выделить в счет своей доли земельный участок, извещает о своем намерении остальных участников долевой собственности в письменной форме или публикацией сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Извещение (сообщение в средствах массовой информации), направляемое заявителем участникам долевой собственности (форма Ф-1), в обязательном порядке должно содержать сведения о местоположении испрашиваемого земельного участка.
Наряду со списком собственников земельных долей заявление содержит просьбу о предоставлении информации, позволяющей однозначно охарактеризовать местоположение земельного массива, в котором расположен испрашиваемый земельный участок. Для этого могут быть использованы имеющиеся в сельскохозяйственной организации планово-картографические, землеустроительные, агрохимические и другие материалы. Администрация сельскохозяйственной организации в двухнедельный срок со дня получения заявления предоставляет требуемую участником долевой собственности информацию под его личную роспись и несет ответственность за ее достоверность.
Конкретное местоположение намечаемого к выделу земельного участка отображается на выкопировке имеющегося в сельскохозяйственной организации планово-картографического материала. Изготовление выкопировки осуществляется с соблюдением требований, предъявляемых к землеустроительной документации.
Каждый учтенный в ГКН объект недвижимости согласно Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, имеет не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер (государственный учетный номер), присвоенный органом кадастрового учета (ч. 1 ст. 5 Закона). В ГКН вносятся следующие уникальные характеристики объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства), кадастровый номер и дата его внесения в ГКН, описание местоположения границ земельного участка , описание местоположения здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, кадастровый номер здания или сооружения, номер этаж (при наличии этажности), описание местоположения помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение, площадь земельного участка, здания или помещения определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим законом требований.
В ГКН вносятся также дополнительные сведения об объекте недвижимости: ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный) и дата его присвоения, до присвоения в соответствии с настоящим законом кадастрового номера, кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного действия с которым (преобразуемый) был образован другой объект недвижимости и его кадастровый номер, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, кадастровые номера расположены в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, если объектом недвижимости является земельный участок, адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости, сведения о вещных правах и об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект, а также сведения о границах охранной зоны, установленных в отношении объекта недвижимости, категория земель, разрешенное использование земельного участка, назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом) помещения (жилое, нежилое), вид жилого помещения (комната, квартира), почтовый адрес и (или) адрес электронной почты (ст. 7 Закона).
Подготовленная выкопировка (форма Ф-4) вместе с извещением направляется всем участникам долевой собственности.
Установление границ земельного участка в натуре осуществляется в соответствии с действующим порядком проведения землеустройства и межевания земель.
Заявитель со справкой, подтверждающей отсутствие претензий к местоположению земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, и размеру компенсации участникам долевой собственности, обращается в районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству за информацией о юридических и физических лицах, имеющих право на проведение землеустроительных работ, по установлению и закреплению границ земельного участка в натуре.
После установления и закрепления границ землеустроительная документация направляется в органы, осуществляющие государственный кадастровый учет земельных участков, и после присвоения кадастрового номера земельному участку направляется в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для оформления прав собственности на выделенный земельный участок.
Таким образом, только после соблюдения всех необходимых процедур земельная доля выделяется с указанием: конкретного земельного участка, кадастрового номера участка и номера кадастрового квартала с указанием местоположения на местности.
Право собственности на земельный участок, выделенный в счет земельной доли, оформляется органами государственной регистрации при наличии следующих документов: свидетельство на право собственности на земельную долю, кадастровый план земельного участка, справка об отсутствии возражений участников долевой собственности, документ, подтверждающий оплату компенсации, акт оценки земельного участка, нормативная цена земельного участка, документы, подтверждающие уведомление участников долевой собственности (список, реестр, сообщение в печатном органе), другие документы, необходимые для государственной регистрации прав на земельный участок.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольского краю, запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый №, расположенного по адресу: <,адрес>,, участок в административных границах муниципального образования Шаумяновского сельсовета, не могут быть предоставлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
Из кадастровой выписки на земельный участок, площадью 50 000+/-1957 кв.м, с кадастровым номером 26:25:120603:9, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: находится примерно в 0,9 км по направлению на юго-восток от ориентира <,адрес>,, адрес ориентира: <,адрес>,, район Георгиевский, следует, что Алфеева С.И. не значится в списке правообладателей земельного участка, сведения о регистрации данного участка отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для удовлетворения исковых требований Рубцова Д.Г. к администрации Георгиевского городского округа <,адрес>, о признании земельного участка наследственным имуществом, включении земельного участка в состав наследственной массы и признания права собственности на земельный участок в порядке наследования, не имеется, в связи с чем, считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных Рубцовым Д.Г. исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Рубцова Д.Г. к администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края о признании земельного участка, площадью 50 000 кв.м, кадастровый номер №, местоположение которого установлено примерно в 0,9 километрах по направлению на юго-восток от ориентира <,адрес>,, адрес ориентира: <,адрес>,, наследственным имуществом, включении земельного участка, площадью 50 000 кв.м, кадастровый №, в состав наследственной массы и признания права собственности на земельный участок, площадью 50 000 кв.м, кадастровый номер №, местоположение которого установлено примерно в 0,9 километрах по направлению на юго-восток от ориентира <,адрес>,, адрес ориентира: край Ставропольский, район Георгиевский, в порядке наследования, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд в течение месяца.
Судья В.С. Дешпит