Дело № 2 – 36/2017
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Языково 09 января 2017 года
Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Галиева Ф.Ф.,
с участием истца Бикмеевой Р.Р.,
при секретаре Мударисове Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бикмеевой Р.Р. к администрации МР Благоварский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Бикмеева Р.Р. обратилась в суд с иском к администрации МР Благоварский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она вместе с супругом ФИО1 по договору купли – продажи приобрели квартиру с земельным участком по адресу: <,адрес>,. В ДД.ММ.ГГГГ году построили пристрой к дому. При строительстве каких – либо документов на реконструкцию не получали, поскольку не знали, что такие документы необходимо получить. Данный пристрой не нарушает прав и интересов других лиц, на сегодняшний день самовольная постройка сохранена и не создает угрозы и здоровью граждан. Впоследствии с болезнью супруга, она не смогла единолично оформить по закону самовольную постройку. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 После его она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Другие наследники, дочери ФИО4 и ФИО5 от доли в наследстве отказались. Она смогла оформить только наследственные права на земельный участок, и оформила в надлежащей форме. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру ей было отказано, поскольку квартира не была надлежащим образом оформлена. Также препятствием для оформления права собственности в порядке наследования является самовольная постройка. Просит суд признать за ней право собственности на жилую квартиру и самовольную постройку – пристрой, расположенные по адресу: <,адрес>,, в порядке наследования.
В судебном заседании истец Бикмеева Р.Р. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик – представитель администрации МР Благоварский район РБ и третье лицо — представитель межмуниципального отдела по Благоварскому и Чишминскому района Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенные надлежащим образом о дне судебного заседания, в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования Бикмеевой Р.Р. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, и подтверждено материалами дела, что истец Бикмеева Р.Р. является супругой умершего ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <,данные изъяты>,» в лице ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ продала, а ФИО1 купил квартиру по адресу: <,адрес>, за <,данные изъяты>, рубль.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ следует, что Бикмеевой Р.Р. действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <,адрес>,.
Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что <,адрес>, имеет инвентарный №, год постройки и год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ год, пристрой под литером <,данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общая площадь квартиры составляет <,данные изъяты>, кв.м.
Из наследственного дела № следует, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГФИО1 заведено наследственное дело № на основании заявления Бикмеевой Р.Р., являющейся супругой умершего ФИО1 Также в наследственном деле имеется заявления иных наследников умершего ФИО1, а именно дочерей ФИО4 и ФИО5, согласно которым они от наследственного имущества отказываются.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 и ФИО9 показали, что они являются соседями Бикмеевой Р.Р. Бикмеева Р.Р. в своей квартире проживает уже давно. Муж Бикмеевой Р.Р. умер. При жизни они построили пристрой к квартире, который представляет из себя веранду, построена она из кирпича. Угрозу и опасность пристрой никому не представляет, соседям препятствий не создает. Пристрой расположен на расстояние более 3 метров от границ земельных участков. После смерти мужа в квартире проживает Бикмеева Р.Р. У нее двое детей. Спора по наследству у них не имеется.
Не доверять свидетелям у суда оснований не имеется.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, при этом в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1).
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности (ч. 2).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3).
По смыслу этих положений закона требование лица, осуществившего самовольную постройку, может быть удовлетворено только в случае, если суду будут представлены документы, подтверждающие наличие у лица права собственности на земельный участок, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором возведено строение.
Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Бикмеевой Р.Р.ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью <,данные изъяты>, кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <,адрес>,
В соответствии с абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8 и ФИО9 показали, что они являются соседями Бикмеевой Р.Р., указали, что пристрой возведенный ФИО12 угрозу и опасность никому не представляет, препятствий никому не создает.
Фактом, подтверждающим то, что спорные строения не нарушают права иных лиц также является то, что иные лица с момента возведения ФИО12 пристроя к дому, в ДД.ММ.ГГГГ году каких-либо претензий и требований в связи с возведением самовольной постройки не предъявляли.
Местные органы власти в течение более ДД.ММ.ГГГГ лет также не предъявляли к ФИО11 каких-либо претензий и требований в связи с возведением ими самовольных построек.
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что указанный пристрой не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает исковые требования Бикмеевой Р.Р. к администрации МР Благоварский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке наследования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бикмеевой Р.Р. к администрации МР Благоварский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Бикмеевой Р.Р. право собственности на квартиру, общей площадью <,данные изъяты>, квадратных метров, расположенную по адресу: <,адрес>,, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд РБ.
Председательствующий Ф.Ф. Галиев �,