К делу № 2-601/16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2016 года Белореченский районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Волковой Н.А.
при секретаре Мельниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Подорожной Ольги Викторовны к администрации МО Белореченский район о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Подорожная О.В. просит суд признать за нею право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства — жилой дом по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, п.Первомайский, ул.Светлая, д.1.
Представитель истицы — Чепелов А.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, в обоснование чего пояснил, что 09.07.2002 года умерла мать истицы — Пилипенко А.И. После ее смерти открылось наследство на земельный участок с размещенным на нем объектом незавершенного строительства по адресу: Белореченский район, п.Первомайский, ул.Светлая, д.1. Истица Подорожная О.В. является единственным наследником после смерти матери. В течение шести месяцев она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, предоставила необходимые для этого документы и 25.08.2015 года получила свидетельство о праве на наследство по закону, но только на земельный участок. Постановлением нотариуса Апшеронского нотариального округа от 15.07.2015 года истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на объект незавершенного строительства — жилой дом, расположенный по адресу: Белореченский район, п. Первомайский, ул.Светлая, д.1, так как основная правовая регистрация на указанный объект за умершей Пилипенко А.И. не была проведена. Мать истицы — Пилипенко А.И. еще при жизни получила разрешение и начала строительство кирпичного жилого дома площадью 170.3 кв.м, но умерла так и не оформив право собственности на данный дом. В настоящее время степень готовности объекта незавершенного строительства составляет 33 %, который по состоянию на 22.10.2015 г. стоит на кадастровом учете. Однако отказ нотариуса во включение объекта незавершенного строительства с состав наследственного имущества, препятствует истице в оформлении своего права в порядке наследование на данное имущество.
Представитель ответчика — администрации муниципального образования Белореченский район в судебное заседание не явился, однако суду было представлено заявление, согласно которому администрации муниципального образования Белореченский район против удовлетворения исковых требований Подорожной О.В. не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Бесплатный многоканальный номер для Всех Регионов РФ
Представитель ответчика — администрации Первомайского сельского поселения Белореченского района в судебное заседание не явился, представив суду заявление, согласно которому администрации Первомайского сельского поселения против удовлетворения заявленных Подорожной О.В. требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как установлено в судебном заседании, после смерти Пилипенко А.И., умершей 09.07.2002 года (л.д.7), осталось наследственное имущество в виде земельного участка с размещенным на нем объектом незавершенного строительства — жилым домом, расположенных по адресу: Краснодарский край, г.Белореченский район, п.Первомайский, ул.Светлая, 1.
С заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери Пилипенко Анны Ивановны, к нотариусу обратилась ее дочь Подорожная Ольга Викторовна (л.д. 8,9,13).
Однако нотариусом Апшеронского нотариального округа Краснодарского края Семьинской И.Ю. свидетельство о праве на наследство по закону Подорожной О.В. было выдано только на земельный участок с кадастровым номером 23:39:0203001:164, расположенный в Белореченском районе, пос.Первомайском по ул.Светлой, 1 (л.д.10).
На основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону истица Подорожная О.В. зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.09.2015 года (л.д.11).
При этом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на объект незавершенный строительством — жилой дом лит А, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Белореченский район, п.Первомайский, ул.Светлая, 1, Подорожной О.В. нотариусом было отказано на том основании, что невозможно установить факт принадлежности указанного объекта на праве собственности наследодателю Пилипенко А.И., поскольку государственная регистрация права на указанный объект не проводилась (л.д.12).
Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно справке-разрешению №2 отдела архитектуры и градостроительства г.Белореченска от 08.08.1993 г. Пилипенко А.И. разрешается произвести строительство двух жилых домов на земельном участке по адресу: Белореченский район, п.Первомайский, ул.Светлая, д.1 (л.д.22).
Постановлением главы администрации Первомайского сельского поселения Белореченского района № 44 от 03.11.1993 года Пилипенко А.И. было разрешено строительство двух жилых домов на предоставленном земельном участке по ул.Светлой, 1 в пос.Первомайском (л.д.21).
Согласно справке № 01-06/432 от 06.05.2-15 года, выданной ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» филиал по г.Белореченску, объект незавершенного строительства (жилой дом), расположенный по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, п.Первомайский, ул.Светлая, 1, зарегистрирован в архиве ГУП КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» за инв. № 20249, указанный объект зарегистрирован за Пилипенко Анной Ивановной (л.д.24).
Из справки начальника управления архитектуры и градостроительства муниципального образования Белореченский район от 19.01.2016 года следует, что 08.08.1993 года на имя Пилипенко А.И. была выдана справка-разрешение на строительство жилых домов по адресу:Краснодарский край, Белореченский район, п.Первомайский, ул.Светлая, 1. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ вновь обратившейся Подорожной О.В. выдать разрешение на незавершенный строительством объект, стоящий на техническом и кадастровом учете, не представляется возможным (л.д.42).
Таким образом, в судебном заседании было достоверно подтверждено, что на момент открытия наследства объект незавершенного строительства — жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, п.Первомайский, ул.Светлая, 1, был зарегистрирован за наследодателем Пилипенко Анной Ивановной, то есть принадлежал наследодателю, следовательно указанное имущество входит в состав наследства после смерти Пилипенко А.И.
Поскольку иным способом Подорожная О.В. в настоящее время не может оформить свое право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства — жилой дом, суд считает возможным, приняв признание иска ответчиками, признать за истицей в порядке ст.218 ГК РФ право собственности в порядке наследования на наследственное имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Подорожной Ольгой Викторовной, 30.04.1966 года рождения, право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства (жилой дом) Лит.А, площадью 170,3 кв.м, кадастровый номер 23:39:0203001:402, расположенный по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, п.Первомайский, ул.Светлая, д.1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Председательствующий Н.А. Волковая