Дело № 2-224/2018
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2018 г р.п. Беково
Бековский районный суд Пензенской области в составе
председательствующего судьи Смысловой М.В.,
при секретаре Ехиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арапкиной Надежды Борисовны, ФИО11, в чьих интересах действует законный представитель Арапкина Римма Ивановна к Силантьеву Алексею Ивановичу, Администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения, включении в состав наследства жилого дома, признание права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
Арапкина Н.Б., ФИО11., в чьих интересах действует законный представитель Арапкина Римма Ивановна, обратились в Бековский районный суд Пензенской области с иском к Силантьеву Алексею Ивановичу, Администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения, включении в состав наследства жилого дома, признание права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что в период брака супруги ФИО4 и Арапкина Надежда Борисовна приобрели по договору купли-продажи от 08 января 1982 г 1/3 долю домовладения по адресу: <,адрес>,. Фактически жилой дом по указанному адресу состоял из отдельных частей, расположенных на двух обособленных земельных участках, то есть супруги приобрели часть жилого дома с отдельных входом, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 32,4 кв.м., кухни площадью 11,0 кв.м., веранды, с раздельной системой отопления, водоснабжения, расположенную на обособленном земельном участке с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 443 кв.м., местоположением: <,адрес>,. 2/3 доли данного жилого дома принадлежала ФИО3, умершей 29 декабря 2009 г. В данной доли жилого дома с 1993 г никто не проживал, за долей жилого дома никто не ухаживал, в связи с чем часть дома разрушилась. Наследник к имуществу ФИО3 – Силантьев А.И. права на часть жилого дома не заявляет. 12 августа 2014 г умер ФИО4. Наследниками к имуществу ФИО4 являются жена Арапкина Н.Б., внучка ФИО11, которые приняли наследство путем подачи заявления нотариусу Бековского района Пензенской области. Сын наследодателя Арапкин А.М. в наследство не вступал. В связи с отсутствием надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, наследники не могут права на наследственное имущество. Просят признать 1/3 долю жилого дома, по адресу: <,адрес>,, приобретенную ФИО4 по договору купли-продажи 1/3 доли домовладения от 08 января 1982 года, удостоверенному ФИО9, государственным нотариусом Бековской нотариальной конторы, в реестре № 3, жилым домом. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 12 августа 2014 г, принадлежащую ему ко дню смерти на праве собственности ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <,адрес>,, кадастровый №. Признать за Арапкиной Надеждой Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <,адрес>,, право общей долевой собственности (доля в праве ?) на жилой дом, по адресу: <,адрес>,, кадастровый №, в том числе на ? долю в порядке наследования к имуществу ФИО4, умершего 12 августа 2014 г. Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой р.<,адрес>,, право общей долевой собственности (доля в праве ?) на жилой дом, по адресу: <,адрес>,, кадастровый №, в порядке наследования к имуществу ФИО4, умершего 12 августа 2014 г.
Истец Арапкина Н.Б., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Законный представитель несовершеннолетней ФИО11 – Арапкина Р.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истцов Арапкиной Н.Б., ФИО11. – Хижняк Е.В. исковые требования поддержала, доводы, изложенные в иске, подтвердила. Пояснила, что жилой дом, по адресу: <,адрес>, был двухквартирным. 2/3 доли жилого дома – самостоятельное изолированное жилое помещение, принадлежащее ФИО3, умершей 29 декабря 2009 г, разрушилось. Наследник к имуществу ФИО3 – Силантьев А.И. наследство принял, но права на часть жилого дома не заявляет, поскольку жилое помещение разрушено и восстановлению не подлежит. Поскольку 1/3 доля домовладения по адресу: <,адрес>, была приобретена супругами ФИО4 и Арапкиной Н.Б. в период брака и на совместные денежные средства, доли их равны и составляют по ? доли. ФИО4 умер 12 августа 2014 г. Наследники к имуществу ФИО4 жена Арапкина Н.Б., внучка Арапкина Д. приняли наследство. Но не могут оформить права на наследственное имущество из-за отсутствия документов, подтверждающих вид жилого помещения.
Ответчик – Администрация р.п. Беково Бековского района Пензенской области, извещенная о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.
Ответчик Силантьев А.И. извещенный о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении указал, что считает требования истца обоснованными и правомерными, признает их в полном объеме. Сообщает, что не оформлял и не будет оформлять наследственные права на часть жилого дома по адресу: <,адрес>,, принадлежащую его бабушке ФИО3, умершей 29 декабря 2009 г, так как принадлежащая ей часть жилого дома полностью разрушена и восстановлению не подлежит.
Третье лицо нотариус Бековского района Пензенской области Баканова Н.Я., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявление указала, что с решением суда согласна.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, не сообщило о причинах не явки и не просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Третье лицо Арапкин А.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав представителей сторон, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела, в частности свидетельства о браке от 11 января 1980 г следует, что ФИО4 и Арапкина Надежда Борисовна 12 января 1980 года заключили брак.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Федеральным законом от 30 декабря 2012 г № 302-ФЗ пункт 2 статьи 8 ГК РФ признан утратившим силу с 1 марта 2013 г
В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В судебном заседании было установлено, что в период совместного проживания в зарегистрированном браке и ведения общего хозяйства супруги ФИО4 и Арапкина Н.Б. по договору купли-продажи 1/3 доли домовладения от 08 января 1982 года, удостоверенному ФИО9, государственным нотариусом Бековской нотариальной конторы, в реестре № 3, приобрели 1/3 долю жилого дома по адресу: <,адрес>,.
Приобретенным жилым домом, расположенным по адресу: <,адрес>,, супруги ФИО4 и Арапкина Н.Б. пользовались на праве общей совместной собственности и проживали в данном доме. Данное обстоятельство подтверждается данными похозяйственных книг за период 1983-1985, 1986-1990. 1993-1994, справками администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области от 28 марта 2017 г № 594, 595.
В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет виды жилых помещений и относит к ним жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В судебном заседании было установлено, что вид жилого помещения – 1/3 доли жилого дома, приобретенного по договору купли-продажи 1/3 доли домовладения от 08 января 1982 года, по состоянию на дату заключения договора и до 2014 г — квартира. Данное обстоятельство подтверждается данными технического паспорта составленного по состоянию на 04 октября 1989 г, технического паспорта, составленного по состоянию на 04 февраля 1989 г, постановления администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области от 09 ноября 2012 г № 250 «О точном адресе домовладения», справкой администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области от 10 мая 2012, технического заключения о состоянии части жилого дома от 24 апреля 2012 г.
Из кадастрового паспорта, составленного по состоянию на 12 ноября 2014 г, постановления администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области от 09 ноября 2012 г № 250 «О точном адресе домовладения» следует, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <,адрес>,, расположен жилой дом площадью 32,4 кв.м. кадастровый №.
Из акта обследования земельного участка от 05 декабря 2018 г следует, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <,адрес>,, не имеются объекты капитального строительства. Часть дома, купленная по договору купли-продажи 2/3 доли домовладения от 05 сентября 1975 г отсутствует в связи с полным разрушением.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что вид жилого помещения – 1/3 доли жилого дома, по адресу: <,адрес>,, приобретенного по договору купли-продажи 1/3 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ФИО9, государственным нотариусом Бековской нотариальной конторы, в реестре № 3,расположенного на земельном участке с кадастровым номером № — жилой дом.
В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно пунктам 1, 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
Согласно статье 20 Кодекса законов о браке и семье РСФСР имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов и если иное не предусмотрено договором между супругами, при определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.
В судебном заседании было установлено, что супруги ФИО4 и Арапкина Н.Б. брачный договор или соглашение о разделе имущества, определении долей не заключали.
Следовательно, приобретенный супругами ФИО4 и Арапкиной Н.Б. по договору купли-продажи 1/3 доли домовладения от 08 января 1982 года, жилой дом по адресу: <,адрес>,, являлся их совместной собственностью, доли равны и составляют по ? доли.
Из материалов дела не следует, ответчиками и третьими лицам не представлены доказательства, подтверждающие иное, и об истребовании данных доказательств они не ходатайствовали.
Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Статьей 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из свидетельства о смерти от 15 августа 2014 г следует, что ФИО4 умер 12 августа 2014 г.
В судебном заседании было установлено, что наследники к имуществу ФИО4, умершего 12 августа 2014 г, Арапкина Надежда Борисовна и ФИО11 приняли наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, что подтверждается данными справки нотариуса Бековского района Пензенской области Бакановой Н.Я. о совершении нотариальных действий от 04 декабря 2018 г № 576, заявлением ФИО11. от 28 октября 2014 г, заявлением ФИО11 от 28 октября 2014 г.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о включении в состав наследства ФИО4, умершего 12 августа 2014 г, принадлежащую ему ко дню смерти на праве собственности ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <,адрес>,, кадастровый № и признании за Арапкиной Надеждой Борисовной, право общей долевой собственности (доля в праве ?), в том числе на ? долю в порядке наследования к имуществу ФИО4, умершего 12 августа 2014 г и признать за ФИО11, право общей долевой собственности (доля в праве ?), в порядке наследования к имуществу ФИО4, умершего 12 августа 2014 г, на жилой дом, по адресу: <,адрес>,, кадастровый №.
Лиц, заявляющих о правах на спорное имущество, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило.
Руководствуясь статьями 194. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Иск Арапкиной Надежды Борисовны, ФИО11, в чьих интересах действует законный представитель Арапкина Римма Ивановна к Силантьеву Алексею Ивановичу, Администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения, включении в состав наследства жилого дома, признание права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.
Признать 1/3 долю жилого дома, по адресу: <,адрес>,, приобретенную по договору купли-продажи 1/3 доли домовладения от 08 января 1982 года, удостоверенному ФИО9, государственным нотариусом Бековской нотариальной конторы, в реестре № 3, жилым домом.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 12 августа 2014 г, принадлежащую ему ко дню смерти на праве собственности ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <,адрес>,, кадастровый №.
Признать за Арапкиной Надеждой Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <,адрес>,, право общей долевой собственности (доля в праве ?) на жилой дом, по адресу: <,адрес>,, кадастровый №, в том числе на ? долю в порядке наследования к имуществу ФИО4, умершего 12 августа 2014 г.
Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой р.<,адрес>,, право общей долевой собственности (доля в праве ?) на жилой дом, по адресу: <,адрес>,, кадастровый №, в порядке наследования к имуществу ФИО4, умершего 12 августа 2014 г.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья