Дело №2-84/2022 (2-2324/2021)
УИД 42RS0002-01-2021-004007-97
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.,
при секретаре Абдулиной Н.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово
9 июня 2022 года
гражданское дело по иску Бекова С.Е. к Администрации Беловского городского округа об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Беков С.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Беловского городского округа об изменении статуса жилого помещения, сохранении жилого помещения в перестроенном виде, включении жилого помещения в состав наследства.
Исковые требования истцом неоднократно уточнялись в порядке ст.39 ГПК РФ с учетом характера возникших правоотношений и установленных по делу обстоятельств (л.д.100,146). Согласно последним уточненным исковым требованиям, принятым судом ДД.ММ.ГГГГ (протокол с/з л.д.148) истец просит признать жилой дом по адресу: <,адрес>, многоквартирным жилым домом.
Признать за Бековым С.Е. право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 838 кв.м., расположенный по адресу: <,адрес>,.
Признать за Бековым С.Е. право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <,адрес>,, общей площадью 69,2 кв.м.
Заявленные требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель ФИО (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия № №. В браке умершая не состояла, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти наследодателя единственными наследником по закону первой очереди являются сын наследодателя Беков С.Е..
В состав наследственной массы вошло имущество а именно: 1/4 доля в праве собственности на жилой дом, общей площадью 112,3 кв.м, и 1/4 доля в праве собственности земельный участок площадью 838 кв.м., расположенные по адресу: <,адрес>,, кадастровый №.
Указанные доли в праве собственности на объекты недвижимого имущества принадлежали наследодателю на основании свидетельств о праве на наследования по закону на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни наследодатель не указал, где хранит оригиналы документов
на имущество. Данные документы были найдены недавно Бековым С.Е. при разборке старых вещей наследодателя.
Как следствие, за оформлением документов, для принятия наследства в установленном законом порядке, к нотариусу ни кто не обращался, наследственного дела не заводилось.
Наследник (истец) фактически принял наследство после смерти своей матери в виде 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 112,3 кв.м, и 1/4 доли в праве собственности земельный участок, расположенные по адресу: <,адрес>,, несет бремя содержания указанного имущества.
Хотя истец не смог оформить надлежащим образом свои права через нотариуса, но совершил действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства, принял личные вещи после смерти в соответствующей последовательности. С момента открытия наследства, несет бремя содержания вышеуказанного имущества, несет бремя сохранности данного имущества.
Иной возможности признать право собственности на доли в праве во внесудебном порядке не имеется.
Информация о движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Беловского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу http://belovskygor.kmr.sudrf.ru/ в соответствии со статьей 113 ГПК РФ.
Истец Беков С.Е. извещенный надлежащим образом, в суд не явился. Материалы дела содержат заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.39). В лице представителя Э.В., действующего по нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на три года л.д.25-26) представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя. Уточненные исковые требования поддерживает (л.д.163).
Ответчик Администрация Беловского городского округа, извещенный в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, не обеспечил явку представителя в судебное заседание. В лице представителя Агалаковой Г.В., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком по ДД.ММ.ГГГГ л.д.38) представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя по заявленным требованиям и представленным доказательствам (л.д.37).
Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <,адрес>, – Кузбассу (л.д.58-59).
Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен В.И., являющийся долевым сособственником по спорным объектам (л.д.116-117).
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Бедин В.И., извещенный надлежащим образом, в суд не явился. Заявлением (л.д.151) и просил рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает. Ранее третье лицо участвовал в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (протокол с/л л.д.148) и предоставил в материалы дела документы, связанные с принадлежностью ему объектов недвижимости.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <,адрес>,-Кузбассу, извещенное надлежащим образом, не обеспечило явку представителя в судебное заседание. В лице начальника отдела Управления Чкония И.Н., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком до ДД.ММ.ГГГГ л.д.73) ходатайствовали на рассмотрении дела без участия представителя и представили письменные объяснения (л.д.71-72).
Согласно пояснениям Росреестра, в ЕГРН имеются сведения на объекты недвижимости: двухквартирный жилой дом с кадастровым №, вид объекта – здание, назначение – жилое, наименование – двухквартирный жилой дом, площадью – 112,3 кв.м., расположенный по адресу: <,адрес>,, на данный объект недвижимости имеется запись о государственной регистрации права общей долевой собственности:
— в 1/4 доли за ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ФИО Беловской государственной нотариальной конторы, реестровый №А-1296,
— в 1/4 доли за ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ФИО Беловской государственной нотариальной конторы, реестровый №А-1296.
Земельный участок с кадастровым №, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, площадью – 579 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <,адрес>,-Кузбасс, Беловский городской округ, <,адрес>,, земельный участок 12/1, на данный земельный участок имеется запись о государственной регистрации права общей долевой собственности:
— в 1/2 доли за В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдал нотариус Беловского нотариального округа ФИОДД.ММ.ГГГГ, реестровый №,
— в 1/4 доли за ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ФИО Беловской государственной нотариальной конторы, реестровый №,
— в 1/4 доли за ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ФИО Беловской государственной нотариальной конторы, реестровый №.
Суд, изучив ходатайства, исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Пунктом 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Согласно п.1 ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
На основании п.1 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
Исходя из п.4 ст.8 указанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид), кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения, описание местоположения объекта недвижимости, ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке, кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости, сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место, основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение, вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
В кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, включая назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение (п.5 пп.10 ст.8).
В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из письменных материалов дела, родителями Бекова С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО и ФИО, что подтверждается свидетельством о рождении №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Беловского горисполкома <,адрес>, (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО и ФИО прекращен, что следует из свидетельства о расторжении № №№№, выданным ДД.ММ.ГГГГ органом ЗАГС <,адрес>, Россия (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца — ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти №№№ выданным органом ЗАГС <,адрес>,ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Из официального сайта Федеральной нотариальной палаты РФ, реестра наследственных дел, следует, что после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела не открывалось (л.д.61).
Как установлено судом и следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18) объект недвижимости: жилой дом с кадастровым №, вид объекта – здание, назначение – жилое, наименование – частный жилой дом, площадью – 112,3 кв.м., расположенный по адресу: <,адрес>,, имеет запись о государственной регистрации права общей долевой собственности: в 1/4 доли за ФИО и в 1/4 доли за ФИО. В здании с кадастровым № расположены помещения, имеющие кадастровые №, этаж 1, обозначение помещения 2, площадь 43,1 кв.м., №, этаж 1, обозначение помещения 1, площадь 43,1 кв.м.
Распоряжением Администрации <,адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ№-р «О присвоении почтовых адресов» (л.д.87-88), на основании личных заявлений, технического паспорта БТИ присвоен статус <,адрес>, доле кирпичного жилого дома по адресу: <,адрес>,
В.И. — <,адрес>, общей площадью 43,1 м.кв., жилой площадью 33,3 м.кв, (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО, ФИО — <,адрес>, общей площадью 69,2 м.кв., жилой площадью 55,3 м.кв, (свидетельства о государственной регистрации права <,адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ и <,адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ).
Аналогичные сведения в отношении В.И. содержатся в архивной справке архивного отдела Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.138).
Из свидетельства о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <,адрес>,ДД.ММ.ГГГГ (л.д.141) усматривается, что собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 401,62 кв.м., по адресу: <,адрес>,, 12, с кадастровым (или условным) номером: №, является В.И., ДД.ММ.ГГГГ. рождения на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Беловского нотариального округа <,адрес>,ФИОДД.ММ.ГГГГ. реестровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 июня 2007 года сделана запись регистрации № №.
Из свидетельства о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <,адрес>,ДД.ММ.ГГГГ (л.д.145), выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.90-94) усматривается, что собственником квартиры, назначение: жилое, общая площадь 43,1 кв. м, этаж 1, по адресу: <,адрес>,, с кадастровым № (ранее присвоенный кадастровый №/А), является В.И., ДД.ММ.ГГГГ. рождения на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Администрацией <,адрес>,, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Беловского, нотариального округа <,адрес>,ФИОДД.ММ.ГГГГ., реестровый №,о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), выданному Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <,адрес>,, жилое помещение – <,адрес>, по адресу: <,адрес>,, значится за кадастровым №, с кадастровым номером здания (сооружения), в котором расположено помещение №, площадь помещения составляет 43,1 кв.м.
Технический паспорт ГП КО «Центр технической инвентаризации <,адрес>,» филиал № БТИ <,адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен на жилое помещение – <,адрес>,, по адресу: <,адрес>, (л.д.95-99), в котором указано, что собственниками объекта недвижимости являются ФИО и ФИО. <,адрес>, квартиры составляет 69,2 кв.м., жилая площадь 55,3 кв.м.
Аналогичные сведения по площади объекта усматриваются из справки, выданной ГП КО «Центр технической инвентаризации <,адрес>,» Филиал № БТИ <,адрес>,№ от ДД.ММ.ГГГГ, кроме всего подтверждающей, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <,адрес>,, общей площадью 69,2 кв.м., жилой площадью 55,3 кв.м., зарегистрирован в БТИ на праве собственности за гражданами ФИО и ФИО с долей по 1/2 за каждой (л.д.89).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, выданному Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <,адрес>,, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <,адрес>,, с кадастровым №, площадью 402+/-7.01 кв.м. на праве собственности является В.И. (л.д.16).
Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного повторно взамен свидетельства серии <,адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <,адрес>, (л.д.143) усматривается, что собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 838 кв.м., по адресу: <,адрес>,, 12, с кадастровым (или условным) №, на праве общей долевой собственности, с долей в праве 1/2, является В.И., ДД.ММ.ГГГГ. рождения на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Беловского нотариального округа <,адрес>,ФИОДД.ММ.ГГГГ. реестровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №. Иные участники общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: ФИО, доля в праве: 1/4, ФИО, доля в праве: 1/4.
Согласно Постановлению Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№-п «О присвоении почтового адреса» (л.д.139-140), земельному участку с кадастровым №, имеющему согласно ранее выданным документам адрес: <,адрес>,, присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, <,адрес>, — Кузбасс, Беловский городской округ, <,адрес>,, земельный участок 12/1. Основание: выписка из ЕГРН на земельный участок — № от № (общая долевая собственность).
Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-23) показывает, что правообладателями земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <,адрес>,, земельный участок 12/1, площадью 838+/-10 кв.м., с кадастровым №, категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, на праве долевой собственности являются: ФИО№ от ДД.ММ.ГГГГ, в 1/4 доле, ФИО№ от ДД.ММ.ГГГГ, в 1/4 доле, В.И.№ от ДД.ММ.ГГГГ, в 1/2 доле (л.д.20-23).
Историческая справка ГБУ «ЦЕНТР ГКО и ТИ КУЗБАССА» Филиал № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.137) наглядно отражает хронологию перехода права собственности и основания возникновения права и согласно данным филиала № БТИ домовладение, расположенное по адресу: <,адрес>, с даты первичной инвентаризации БТИ (ДД.ММ.ГГГГ.) адрес был <,адрес>,, документы о смене адреса не предоставлялись.
Сведения о собственниках (пользователях) жилого дома:
—ФИО Целое. Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. р.№, удостоверенный Нотариусом Беловской ГНК <,адрес>,, зарегистрированный БТИ <,адрес>,,
—ФИО 1/2 доля дома. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. р.№, удостоверенный ФИО нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. БТИ <,адрес>,,
—В.И. 1/2 доля дома. Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. р.№, удостоверенное ФИО нотариусом Беловского нотариального округа <,адрес>,, Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ. №-р, выданное Администрацией <,адрес>,, о присвоении статуса <,адрес>, доле жилого дома с присвоением адреса <,адрес>,.
—ФИО 1/2 доля дома. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. р.№, удостоверенный ФИО нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. БТИ <,адрес>,,
—ФИО 1/4 доля дома. Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. р.№, удостоверенное ФИО государственным нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы,
—ФИО 1/4 доля дома. Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. р.№ А-1296, удостоверенное ФИО государственным нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы, Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ. №-р, выданное Администрацией <,адрес>,, о присвоении статуса <,адрес>, доле жилого дома с присвоением адреса <,адрес>,.
Сведения о жилом доме (по данным последней инвентаризации от 04.10.2006г.): год постройки: лит А-1958г., лит А1-1999г., Процент износа: лит А-58%, лит А1-0%, <,адрес>, 112,3 кв.м., в том числе жилая 88.6 кв.м.
Сведения на <,адрес>, (по данным последней инвентаризации от 30.11.2011г.): <,адрес>, 69.2 кв.м., в том числе жилая 55.3 кв.м. Ранее была общая площадь 43,6 кв.м., в том числе жилая 33,9 кв.м., изменилась за счет жилойпристройки.
Сведения об арестах и обременениях до 10.03.1999г. отсутствуют, в настоящее время систематизируются. Сведения о собственниках земельного участка: отсутствуют.
Из свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кемеровского нотариального округа <,адрес>,ФИО (л.д.11,15, 49, 50), усматривается, что наследниками имущества умершей ФИО (матери), в 1/2 доле: состоящего из 1/4 доли в праве общей собственности на двухквартирный жилой дом, общей площадью 112,3 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 838 кв.м., находящийся по адресу: <,адрес>,, кадастровый №, 1/4 доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 838 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, находящегося по адресу: <,адрес>,, кадастровый № являются ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Сведений о регистрации права общей долевой собственности ФИО, приобретенной ею в размере 1/4 доли в праве в порядке наследования, не имеется.
Из информации, представленной Суховским территориальным управлением Администрации Кемеровского муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.51) указано, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на день смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство № от 21.06.2017г.), проживала и состояла на регистрационном учете по адресу: <,адрес>,<,адрес>,. Совместно с ней на день смерти проживали и были зарегистрированы: ФИОДД.ММ.ГГГГ.р., сестра, состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИОДД.ММ.ГГГГ г.р., другая степень родства, состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
По сведениям отдела адресно – справочной службы ОВМ МО МВД России «Беловский» от ДД.ММ.ГГГГ, В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <,адрес>,, имеет регистрацию по адресу: <,адрес>, (л.д.125).
Рассматривая требования истца о правовом статусе объекта, суд находит их подлежащими удовлетворению.
Исходя из положений ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет перечень видов жилых помещений и устанавливает признаки каждого из них.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям как объектам прав относятся жилой дом, часть дома, квартира, часть квартиры, комната.
На основании ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Понятие части жилого дома в Жилищном кодексе РФ не приведено.
Однако из системного толкования статей 15, 16, 18 ЖК РФ, статей 131, 252, 558 ГК РФ, ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости, пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 10 июня 1980 года N 4 О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.
В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.
Действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено описание и учет части жилого дома как самостоятельного объекта недвижимого имущества, равно как и не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей.
Таким образом, составные части объекта недвижимости должны объединяться видовыми признаками и обладать равнозначным правовым статусом. Иными словами, не предусмотрен законом и является недопустимым одновременный кадастровый и технический учет и квартир, и частей жилого дома в отношении одного здания.
Из заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.113, 142), усматривается, что по результатам визуального обследования установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <,адрес>,, является многоквартирным жилым домом, <,адрес>, состоит из трех жилых комнат и имеет один отдельный входной узел, общая площадь жилого помещения составляет 69,2 кв.м., жилая площадь 55,3 кв.м..
Исходя из представленных суду доказательств установлено, что спорный объект недвижимости — жилой дом по адресу: <,адрес>,, является многоквартирным жилым домом, состоящим из <,адрес>,, с присвоенным объекту почтовым адресом распоряжением Администрации <,адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ№-р.
Таким образом, по представленным в дело доказательствам, бесспорно, установлено, что спорный объект имеет в своем составе жилые помещения – квартиры то есть является многоквартирным жилым домом.
Определение правового статуса спорного объекта и оформление в установленном законом порядке такого права будет способствовать в полной мере реализации по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим на законных основаниях имуществом.
Рассматривая требования истца о признании за ним, Бековым С.Е. право собственности в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО, суд также находит их подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Российское законодательство предусматривает в качестве одного из таких оснований приобретения права собственности наследование (раздел V ГК РФ). Граждане и государство могут наследовать имущество гражданина, как по закону, так и по завещанию.
На основании п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1142 ГК РФнаследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство может быть подано наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя) (ст. 1113, 1154 ГК РФ).
Исходя из разъяснений, изложенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 О судебной практике по делам о наследовании при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п.34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Следовательно, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством — имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего — его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанное ей составивших в совокупности определенное наследство.
В соответствии со ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью.
Статья 1153 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации дает примерный перечень действий, подтверждающих фактическое принятие наследства, с оговоркой если не доказано иное.
В силу требований п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не находилось и где бы оно не находилось.
Из положений указанной правовой нормы следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.
Гражданским кодексом предусмотрено два вида принятия наследства, путем обращения к нотариусу и фактическое принятие наследства.
Судом установлено, что ФИО принадлежала 1/2 доли <,адрес>,, расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: <,адрес>, (1/4 зарегистрированное право долевой собственности, после смерти матери ФИО в порядке наследования 1/4 доли) и 1/4 доли в праве долевой собственности на земельный участок (зарегистрированное право долевой собственности), общей площадью 838 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <,адрес>, — Кузбасс, Беловский городской округ, <,адрес>,, земельный участок 12/1 (с учетом присвоения почтового адреса и регистрации права В.И.). В этой связи, оснований к указанию расположения земельного участка по адресу <,адрес>,, не имеется.
Истец Беков С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО, следовательно, в силу ст.ст.1142 ГК РФ, является наследником первой очереди по закону. Фактическое принятие наследства путем совершения действий, свойственных собственнику, никем под сомнение не ставилось.
С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, согласно п.2,4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.
Исходя из вышеизложенных фактических обстоятельств, анализа положений действующего законодательства, оценки каждого из представленных доказательств в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, положений ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бекова С.Е. к Администрации Беловского городского округа об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать жилой дом, расположенный по адресу: <,адрес>,, многоквартирным жилым домом.
Признать за Бековым С.Е. право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <,адрес>,, расположенную по адресу: <,адрес>,, общей площадью 69,2 кв.м.
Признать за Бековым С.Е. право собственности в порядке наследования на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 838 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <,адрес>,<,адрес>,.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в государственный реестр недвижимости и осуществления государственной регистрации права.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 16 июня 2022 года.
Судья (подпись) О.Н. Спицына