Дело № 2-2359/16
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2016г. г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,
при секретаре Каурине С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кожевиной А.В. к Администрации г.Шахты о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Кожевина А.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.
Жилой дом лит. «А,а,а3», общей площадью 92,1 кв.м., жилой площадью 67,8 кв.м. по <,адрес>, принадлежит ФИО1 на основании регистрационного удостоверения БТИ г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ (дубликат от ДД.ММ.ГГГГ), решения исполкома Ленинского городского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (лит. А), решения Ленинского РИКа г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ (лит. Г).
ФИО1 также является собственником земельного участка по <,адрес>, на основании распоряжения мэра г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения мэра г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Истцом принято наследство после смерти матери. ДД.ММ.ГГГГ ею подано заявление нотариусу г.Шахты Таран О.Н. о принятии наследства. Постановлением нотариуса Таран О.Н. от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом лит. «А», расположенный по адресу: <,адрес>,, по следующим основаниям. Нотариусом было установлено, что согласно решению Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ за № БТИ было разрешено произвести регистрацию недостроенного дома по указанному адресу. В регистрационном удостоверении, выданном Шахтинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №, и справке МУП г.Шахты БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за № другие основания регистрации права собственности на жилые дома, кроме Решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № и Решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за №, не указаны. Акт ввода в эксплуатацию жилого дома лит. «А» представлен не был. Кадастровый паспорт за № выдан Шахтинским филиалом «ФКП Росреестра» по РО на жилой дом. По мнению нотариуса Таран О.Н., представленные Кожевиной А.В. документы содержат противоречия и не являются бесспорным доказательством возникновения права собственности ФИО1 на жилой дом лит. «А», вследствие чего свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом, за совершением которого обратилась Кожевина А.В., не было выдано, поскольку это противоречит требованиям действующего законодательства.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Истец указывает, что дом лит. «А,а,а3» был достроен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выдачей кадастрового паспорта № на жилой дом.
Просит суд признать за собой право собственности на жилой дом лит. «А,а,а3», общей площадью 92,1 кв.м., жилой площадью 67,8 кв.м., расположенный по адресу: <,адрес>,
Истец Кожевина А.В. и ее представитель Сорока И.А., действующий на основании доверенности от 13.11.2015г. (л.д. 13), в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме, привели доводы, изложенные в иске.
Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством (л.д. 19).
Гражданское дело в отсутствие представителя ответчика рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца и представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г.Шахты №ФИО1 в связи с разрешением строительства дома на отведенном участке площадью 494 кв.м. по <,адрес>,, было разрешено бюро технической инвентаризации зарегистрировать за ФИО1 недостроенный дом на усадебном участке площадью 494 кв.м. по <,адрес>, и выдать регистрационное удостоверение (л.д. 6). Из решения Ленинского РИКа г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что домовладение по <,адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состояло из дома лит. «А» жилой площадью 67,8 кв.м. и дома лит. «Гг» (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ Шахтинским БТИ ФИО1 выдано регистрационное удостоверение на домовладение <,адрес>, (л.д. 5).
По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. домовладение состоит из жилого дома лит. «А», общей площадью 92,10 кв.м., в том числе жилой площадью 67,80 кв.м., включающего в себя: дом лит. «А», пристройку лит. «а», коридор лит. «а3», жилого дома лит. «Г,г1,Г1г,п/Г», общей площадью 58,00 кв.м. (л.д. 44-45).
Анализируя вышеизложенное, установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный дом, был в установленном порядке предоставлен в ДД.ММ.ГГГГФИО1 для целей строительства жилого дома. Таким образом, жилые дома лит. «Г,г1,Г1г,п/Г» и лит. «А,а,а3» были возведены при жизни наследодателя на отведенном для этих целей участке.
Материалами дела установлено, что на момент смерти ФИО1 жилой дом (жилой площадью 67,80 кв.м.) как объект существовал, в нем проживали, в том числе истец с матерью, велась регистрация проживающих по домовой книге, имеется регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ, по плату БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отражены все существующие при домовладении строения.
Таким образом, установлено, что указанный дом лит. «А,а,а3», является наследственным имуществом. При этом отсутствие акта ввода в эксплуатацию дома само по себе не указывает на то, что право собственности не возникло при жизни у ФИО1 В материалы дела представлена копия домовой книги от 12.09.1979г., где правообладателем указана ФИО1
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Истец является наследником первой очереди по закону и по завещанию, после смерти матери в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельство о праве на наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, площадью 58,0 кв.м., расположенных по адресу: <,адрес>,, и денежных вкладов, свидетельство о праве на наследство, состоящее из жилого дома лит. «А,а,а3» не выдавалось, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, а также ввиду отсутствия акта-приема ввода в эксплуатацию.
Вместе с тем, земельный участок площадью 494 кв.м. был предоставлен ФИО1 на основании решения Ленинского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ для строительства дома. Жилой дом лит. «А,а,а3» возведен наследодателем на предоставленном земельном участке, что подтверждается кадастровым паспортом жилого дома (л.д. 46).
Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ в пределах земельного участка с кадастровым номером № возведен жилой дом, общей площадью 92,1 кв.м. (л.д. 46). Таким образом, установлено, что на жилой дом лит. «А,а,а3» по данному адресу имеется кадастровый паспорт.
По сообщению УФСГР, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по <,адрес>, — отсутствуют (л.д. 41).
Принадлежность ФИО1 спорного жилого дома лит. «А,а,а3», находящегося по адресу: <,адрес>,, подтверждается техническим паспортом домовладения, кадастровым паспортом здания, справкой БТИ (л.д. 8), кадастровым паспортом земельного участка, домовой книгой, регистрационным удостоверением БТИ г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ (дубликат от ДД.ММ.ГГГГ), решением исполкома Ленинского городского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (лит. А), решением Ленинского РИКа г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ (лит. Г).
Факт завершения строительства жилого дома установлен судом, на что указывалось выше. Учитывая год первоначальной постройки спорного дома, регистрации домовладения как объекта права, отсутствие доказательств, которыми подтверждалось бы изменение назначения земельного участка, то обстоятельство, что дом пригоден для проживания и является достроенным, суд приходит к выводу об удовлетворению исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кожевиной А.В. к Администрации г.Шахты о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Кожевиной А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <,адрес>,, паспорт <,данные изъяты>, право собственности на жилой дом лит. «А,а,а3», общей площадью 92,1 кв.м., жилой площадью 67,8 кв.м., расположенный по адресу: <,адрес>,
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2016г.
Судья Л.Н. Черепанова