Решение № 2-2377/2021 от 17.06.2022 Томского районного суда (Томская область)

дело № 2-258/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июня 2022 г. Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой Е.С.,

при секретаре Кобляковой Г.Е.,

помощник судьи Незнанова А.Н.,

с участием представителя истцов Розынко А.Е., Розынко И.Е., Розынко Л.А.-Елисеева Д.В.,

представителя ответчиков Розынко Т.В., Ширшова А.С. – Кожуховой Ж.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Розынко Александра Евгеньевича, Розынко Ирины Евгеньевны, Розынко Людмилы Авенировны к Розынко Татьяне Владимировне, Ширшову Алексею Сергеевичу, Брусовой Юлии Геннадьевне о признании недействительными договоров дарения доли земельного участка, исключении из ЕГРН записи регистрации о праве собственности, включении в наследственную массу доли в праве собственности на земельный участок, признании в порядке наследования по закону право собственности на долю земельного участка,

у с т а н о в и л:

Розынко А.Е., Розынко И.Е., Розынко Л.А. обратились с иском (с учетом вступления в дело соистцов, изменения предмета иска) к Розынко Т.В., Ширшову А.С., Брусовой Ю.Г. просят суд:

признать недействительным договор дарения доли земельного участка, заключенного между Розынко Татьяной Владимировной и Брусовой Юлией Геннадьевной от 07.03.2021 в отношении доли 785/55850 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу:

признать недействительным договор дарения доли земельного участка, заключенного между Розынко Татьяной Владимировной и Ширшовым Алексеем Сергеевичем от 23.04.2021 в отношении доли 785/55850 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу:

исключить из ЕГРН запись регистрации номер № от 26.04.2021 о праве собственности Ширшова Алексея Сергеевича на долю 785/55850 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

включить в наследственную массу после смерти Розынко Евгения Александровича долю 392/55850 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

признать в порядке наследования по закону право собственности за Розынко Александром Евгеньевичем на долю 131/55850 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

признать в порядке наследования по закону право собственности за Розынко Ириной Евгеньевной на долю 131/55850 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

признать в порядке наследования по закону право собственности за Розынко Людмилой Авенировной на долю 130/55850 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

указать, что решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

В обосновании требований указано, что 12.09.2015 между Розынко Е.А. и Розынко Т.В. заключен брак, брак расторгнут 01.11.2019. Розынко Т.В. 17.02.2016 оформлено право собственности на долю 785/55850 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: . Земельный участок был приобретен путем вступления в члены потребительского гаражного кооператива и выплаты паевого взноса, т.е. возмездно в период брака. На земельном участке Розынко Е.А. построено нежилое помещение площадью 240 кв.м., которое не оформлено. Розынко А.Е. является сыном Розынко Е.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Розынко Е.А. принадлежала половина от доли 785/55850 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № — 392/55850. В настоящее время Розынко Т.В. произвела отчуждение доли по договору дарения. Однако Розынко Т.В. права на совершение дарения спорной доли не имела по следующим основаниям: в связи со смертью одного из сособственников доля которого в праве составляла 50 %, Розынко Т.В. должна была дождаться наступления правовой определенности в вопросе наследования и только после этого совершать сделку, сделка является притворной, так как по факту ответчики между собой не знакомы и в ходе устных бесед, записанных на телефон, Ширшов А.С. пояснял, что он купил два земельных участка и объект незавершенного строительства у Розынко Т.В. за 4 500 000 рублей, в сети Интернет имелись объявления о продаже нежилого помещения на сайте tomsk.ru09.ru № за 4 100 000 рублей. Ширшов А.С. не является добросовестным приобретателям поскольку участвовал в совершении притворной сделки в обход закона, не удостоверился приобреталось ли данное имущество в браке, имеется ли согласие супруга либо наследников супруга. Правовым основанием иска указаны ст.ст. 166,168,170, 1112,1142,1150 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации.

Истцы Розынко А.Е., Розынко И.Е., Розынко Л.А., ответчики Розынко Т.В., Ширшов А.С., Брусова Ю.Г. в суд не явились. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В ходе судебного разбирательства Розынко А.Е., Розынко И.Е., Розынко Л.А. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив основания исковых требований.

Ответчик Розынко Т.В. иск не признала, сославшись на условия брачных договоров, заключенных между ней и Розынко Е.А.

Ответчик Брусова Ю.Г. иск не признала, по доводам Розынко Т.В.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Розынко Е.А. и Розынко Т.В. (добрачная фамилия Рогожкина) ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен.

ДД.ММ.ГГГГ Розынко Е.А. умер.

После смерти Розынко Е.А. заведено наследственное дело № наследниками умершего являются: Розынко А.Е. (сын), Розынко И.Е. (дочь), Розынко Л.А. (мать).

Указанные обстоятельства подтверждены документально.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 Кодекса.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

Учитывая изложенное, Розынко А.Е., Розынко И.Е., Розынко Л.А. являются надлежащими истцами и имеют право на обращение в суд с заявленными требованиями.

Сторона истца в ходе судебного разбирательства основание иска со ссылкой на ст.170 Гражданского кодекса Российской Федерации поддержала. Дополнительно указала: о подложности квитанции ПГК № 132 от 03.08.2015 о выплате Розынко Т.В. паевого взноса до заключения брака, о том, что спорная доля приобретена Розынко Т.В. в период совместного проживания, на земельном участке в связи с возведением объекта недвижимости (гаражный бокс) произведены неотделимые улучшения за счет средств Розынко Е.А., что свидетельствует о распространении на спорную долю режима совместной собственности и соответственно доля подлежит разделу с включением в наследственную массу после смерти Розынко Е.А.

03.08.2015 Рогожкиной Т.В. внесен паевой взнос в размере 75 600 рублей в ПГК «Клен» за земельный участок № что подтверждается квитанцией, выданной ПГК №№ от 03.08.2015.

03.08.2015 Рогожкиной Т.В. в ПГК подано заявление о принятии в ПГК «Клен» в связи с покупкой паевого взноса по строительству гаражного бокса №, оплата произведена полностью.

Председателем ПГК » Шалмановым А.П. 03.08.2015 выдана справка на имя Рогожкиной Т.В. в том, что она действительно является членом потребительского гаражного кооператива , паевой взнос за гаражный бокс №, расположенный по адресу: внесен полностью.

С 17.02.2016 Розынко Т.В. являлась собственником 785/55850 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Запись государственной регистрации права номер № от 17.02.2016. Документом основанием права указан протокол № общего собрания потребительского гаражного кооператива » от 02.12.2015 (свидетельство о государственной регистрации права от 17.02.2016, выписка из ЕГРН № № от 04.10.2021).

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п.3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Таким образом, в рассматриваемом случае Розынко Т.В. являлась правообладателем доли земельного участка с 03.08.2015.

Поскольку брак между Розынко Е.А. и Розынко Т.В. заключен ДД.ММ.ГГГГ то спорный объект недвижимого имущества являлся личной собственностью Розынко Т.В.

№ между Розынко Т.В. и Брусовой Ю.Г. заключен договор дарения 785/55850 долей земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: , запись регистрации номер № от 10.03.2021.

ДД.ММ.ГГГГ между Брусовой Ю.Г. и Ширшовым А.С. заключен договор дарения 785/55850 долей земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , запись регистрации номер № от 26.04.2021.

В силу изложенного в настоящее время собственником доли земельного участка является Ширшов А.С.

Факт нахождения на спорном земельном участке нежилого здания, право собственности на которое не оформлено, сторонами не оспаривался и подтверждается представленными суду доказательствами.

В период брака между Розынко Е.А. и Розынко Т.В. заключены брачные договоры от 09.09.2017, 07.12.2018 ( в редакции дополнительного соглашения от 19.12.2018).

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (статья 40 Семейного кодекса Российской Федерации ).

В силу статьи 41 Семейного кодекса Российской Федерации брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Пунктом 1 статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установив режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Таким образом, супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности, определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Из положений приведенных выше правовых норм следует, что брачный договор, заключенный в период брака, вступает в силу после его нотариального удостоверения, с момента которого у супругов возникают предусмотренные этим договором права и обязанности.

Соответственно, брачный договор является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

Законодателем предоставлена возможность супругам изменить брачным договором законный режим имущества на договорный, установив режим раздельной собственности в отношении имущества, зарегистрированного на одного из супругов. Также в отношении имущества каждого из супругов может быть установлен режим общей (долевой или совместной) собственности.

Супругами Розынко заключены брачные договоры, согласно которым супруги, находясь в зарегистрированном браке, определили правовой режим как совместно приобретенного имущества, так и имущества, принадлежащего сторонам до заключения брака на период этого брака, а также в случае расторжения брака.

Так, в соответствии с пунктом 6 брачного договора от 09.09.2017 имущество, принадлежавшее тому или иному супругу до вступления в брак, а также имущество, полученное им в период брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, во всех случаях является собственностью того супруга, которому такое имущество принадлежало, а также было или будет передано.

Данное условие брачного договора содержит положение статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которой имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с пунктом 1.1 (раздел 1 Общие положения) брачного договора от 07.12.2018 на имущество, принадлежавшее каждому из супругов в силу закона, режим совместной собственности супругов не распространяется.

Согласно пункту 2.1 (раздел 2 Особенности правового режима отдельных видов имущества) брачного договора от 07.12.2018 имущество, принадлежащее одному из супругов, не может быть признано общей совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет личного имущества или личного труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

Пунктом 3.10 (раздел 3 Дополнительные условия) брачного договора от 07.12.2018 предусмотрено, что имущество, признаваемое частной собственностью одного из супругов не подлежит разделу в случае расторжения брака, не может быть признано совместной собственностью супругов, даже если будет установлено, что в период брака, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Понесенные при этом расходы возмещению не подлежат.

Пункт 8 брачного договора от 07.12.2018 (в редакции дополнительного соглашения от 19.12.2018) фиксирует отсутствие у супругов каких-либо претензий к друг другу. На момент заключения брачных договоров стороны располагали полной информацией об условиях договора, добровольно, в соответствии со своим волеизъявлением, приняли на себя все права и обязательства, определенные договором, собственноручно подписали договор.

Из содержания брачного договора также следует, что стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях (пункт 4.3 брачного договора от 07.12.2018). При этом, согласно пункту 4.4 брачного договора от 07.12.2018 супруги ознакомлены нотариусом с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества, в том числе с изменением порядка определения наследственной массы.

Договор подписан сторонами после его прочтения. Личности подписавших данный договор установлены нотариусом, дееспособность сторон проверена.

Впоследствии брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ, брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения от 19.12.2018) сторонами не изменялся, не дополнялся, в связи с чем, не имеется оснований полагать, что одна из сторон не осознавала значение подписываемого документа, его последствия либо считала брачный договор формальностью.

При этом, положения брачного договора не лишали стороны требовать изменения или дополнения брачного договора в период брака, либо принять меры к расторжению этого договора. Однако материалы дела не содержат данных обстоятельств.

Учитывая изложенное, оснований для признания спорной доли земельного участка общим имуществом Розынко Е.А. и Розынко Т.В., включении 1/2 доли в наследственную массу имущества Розынко Е.А. судом не усматривается.

При таких обстоятельствах, заключение Розынко Т.В. договора дарения спорной доли правового значения для разрешения данного спора не имеет, поскольку как установлено выше данный объект принадлежал единолично Розынко Т.В., и в силу закона, положений брачных договоров она имела право на распоряжение своим имуществом.

Также в силу п. 2.1 брачного договора от 07.12.2018 судом не принимаются во внимание доводы стороны истцов о признании доли земельного участка общим имуществом в связи с вложением материальных средств значительно увеличивающих стоимость спорного объекта — строительство гаражного бокса за счет Розынко Е.А.

Суду представлена квитанция ПГК № 132 от 03.08.2015, заверенная нотариусом. Розынко Т.В. указано о том, что оригинал квитанции находится у нее по месту проживания в и при необходимости документ может быть истребован. Отсутствие указанной квитанции в деле правоустанавливающих документов объекта под номером № Управления Росреестра по Томской области не свидетельствует о том, что такая квитанция не выдавалась кооперативом ответчику. Так, в данном деле, представленном по запросу суда имеется: протокол № от 02.12.2015, в котором зафиксировано решение общего собрания членов потребительского гаражного кооператива о распределении доли земельного участка в общую долевую собственность на членов кооператива ГПК «Клен», под номером № запись — бокс № Розынко Татьяна Владимировна 785/55850, справка от 01.02.2016, выданная председателем ПГК Шалмановым А.П. о том, что Розынко Т.В. действительно является членом потребительского гаражного кооператива , паевые взносы за гаражный бокс №, общей площадью 59,1 кв.м., строение № 5, расположенный по адресу: , внесены полностью, свидетельство о заключении брака между Розынко Е.А. и Розынко Т.В., документы заверены экспертом Управления Росреестра 04.02.2016.

Дополнительных документов для оформления права собственности на спорную долю за Розынко Т.В. Управление Росреестра по Томской области не запрашивало, регистрация доли не приостанавливалась. Правового обоснования об обязательном предоставлении членами кооператива квитанций об уплате паевого взноса для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество стороной истцов не представлено, а судом не установлено.

Кроме того, судом отмечается, что в ходе судебного разбирательства ответчиком Розынко Т.В. кроме квитанции ПГК № от 03.08.2015 также представлено нотариально заверенное заявление на имя председателя ПГК » Шалманова А.П. о принятии Рогожкиной Т.В. в члены ПГК от 03.08.2015, справки председателя ПГК ФИО18 о том, что Рогожкина Т.В. действительно является членом ПГК от 03.08.2015. Данные документы не противоречат друг другу, оформлены надлежащим образом.

В силу изложенного, оснований полагать о подложности представленной Розынко Т.В. квитанции № от 03.08.2015, о чем завялено истцами не имеется.

При разрешении спора судом также учитывается, что как указано Розынко Т.В., паевой взнос оплачен ею за счет денежных средств от продажи принадлежавшей ей квартиры в апреле 2015 г., что документально подтверждено (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, цена договора 2 000 000 рублей), доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку спорная земельная доля общей совместной собственностью Розынко Е.А. и Розынко Т.В. не являлась, оснований для ее раздела, признания доли наследством Розынко А.Е., Розынко И.Е., Розынко Л.А., включения доли в наследственную массу и признания права собственности в порядке наследования не имеется.

Требование о взыскании в пользу истцов с ответчиков, оплаченной госпошлины при подаче иска в суд, удовлетворению не подлежит, в связи с отказом в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Розынко Александру Евгеньевичу, Розынко Ирине Евгеньевне, Розынко Людмиле Авенировне к Розынко Татьяне Владимировне, Ширшову Алексею Сергеевичу, Брусовой Юлии Геннадьевне о признании недействительными договоров дарения доли земельного участка, исключении из ЕГРН записи регистрации о праве собственности, включении в наследственную массу доли в праве собственности на земельный участок, признании в порядке наследования по закону право собственности на долю земельного участка, взыскании расходов по оплате госпошлины отказать.

Решение может быть обжаловано, в Томский областной суд через Томский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.С. Жданова

УИД 70RS0005-01-2021-003521-17

мотивированный текст решения суда изготовлен 17 июня 2022 г.

судья Е.С. Жданова

копия верна

судья Е.С. Жданова

секретарь Г.Е. Коблякова

подлинник подшит в деле № 2-258/2022

дело находится в Томском районном суде Томской области