Дело № 2- 242/2022
УИД 33RS0002-01-2021-006233-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2022 год г. Владимир
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи И.Н. Мысягиной
при секретаре Р.Р.Ивлевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МЕГАТОР» к МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославских областях, Муниципальному образованию город Владимир в лице администрации города Владимира о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору аренды, судебных расходов, за счет выморочного (наследственного) имущества, после смерти Жежер Бориса Васильевича,
у с т а н о в и л :
ФИО11» обратилось в суд с иском к наследникам и наследственному имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., о взыскании задолженности по договору аренды № ### от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО12» и ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в сумме 297927 руб. 16 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6179 руб.
В ходе рассмотрения данного гражданского дела истец уточнил заявленные исковые требования, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать в солидарном порядке с ФИО17, в пределах стоимости перешедшего выморочного (наследственного) имущества ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ., задолженность по договору аренды № ### от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО14» и ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в сумме 297927 руб. 16 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6179 руб.
В обосновании заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО19» и ИП ФИО2 был заключен договор аренды № ###
По условиям договора арендодатель ФИО20» обязуется передать арендатору ФИО2 во временное владение и пользование объект аренды общей площадью <,данные изъяты>, кв.м., расположенный на ###-ом этаже Торгового Комплекса, находящегося по адресу: <,…>,.
Передача объекта аренды оформляется Актом приема-передачиДД.ММ.ГГГГ объект аренды был передан арендатору для осуществления коммерческой деятельности: розничной торговли одеждой.
Согласно п. ### договора арендная плата состоит из следующих частей: постоянная часть арендной платы, переменная часть ### арендной платы, переменная часть ### арендной платы, переменная часть ### арендной платы, переменная часть ### арендной платы.
Постоянная часть арендной платы составляет 15777,02 руб. в месяц (НДС не облагается) (п.###. договора).
Переменная часть ### арендной платы (НДС не облагается) определяется на основании показаний прибора учета электроэнергии, установленного в объекте аренды (п###. договора).
Переменная часть ### (НДС не облагается) определяется в размере равном сумме платы за обогрев объекта аренды и платы за доставку тепловой энергии до объекта аренды (п###. договора).
Переменная часть ### (НДС не облагается) определяется путем умножения количества электроэнергии, направляемого на кондиционирование объекта аренды (п### договора).
Переменная часть ### арендной платы (НДС не облагается) устанавливается в процентном отношении от валовой выручки арендатора за расчетный месяц, но не может быть менее минимального размера переменной части ### арендной платы (п. ###. договора). Минимальный размер переменной части ### арендной платы составляет 17% от всей валовой выручки арендатора, но не менее, чем 214 137 руб. (п. ###. договора).
Арендная плата вносится арендатором (ответчиком) следующим образом: постоянная часть, переменная часть ### (палата за обогрев) — ежемесячно до 30 числа месяца, предшествующего месяцу, за который вносится арендная плата (п. ###. договора), переменная часть ###, переменная часть ###, переменная часть ### (плата за доставку) -ежемесячно не позднее <,данные изъяты>, числа месяца, следующего за расчетным месяцем на основании выставленного счета арендодателя (п. ### договора).
Срок аренды объекта аренды составляет <,данные изъяты>, месяцев с момента заключения договора (п.### договора).
Дополнительным соглашением № ### от ДД.ММ.ГГГГ. стороны возобновили срок действия договора на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.
Дополнительным соглашением № ### от ДД.ММ.ГГГГ. стороны возобновили срок действия договора на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,, установив постоянную часть арендной платы в размере 16 250,33 руб. (НДС не облагается) и переменную часть ### арендной платы в размере <,данные изъяты>,% от всей валовой выручки арендатора, но менее чем 220 561,11 руб.
Дополнительным соглашением № ### от ДД.ММ.ГГГГ. стороны возобновили срок действия договора на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ
Дополнительным соглашением № ### от ДД.ММ.ГГГГ. стороны возобновили срок действия договора на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ
Дополнительным соглашением № ### от ДД.ММ.ГГГГ. стороны возобновили срок действия договора на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., установив размер переменной части ### арендной платы в размере <,данные изъяты>,% от всей валовой выручки арендатора, но менее чем 188 250 руб.
Дополнительным соглашением № ### от ДД.ММ.ГГГГ. стороны возобновили срок действия договора на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., установив постоянную часть арендной платы в размере 16 250 руб.
Дополнительным соглашением № ### от ДД.ММ.ГГГГ стороны изменили размер переменной части ### арендной платы, установив ее в виде <,данные изъяты>,% от всей валовой выручки арендатора, но не менее чем 171 999,67 руб.
В связи с изданием Губернатором <,…>, Указа ### от ДД.ММ.ГГГГ. «О введении режима повышенной готовности» и приостановлением деятельности арендатора, ДД.ММ.ГГГГ., между сторонами заключено дополнительное соглашение № ### об уменьшении размера арендной платы на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., постоянная часть арендной платы определена сторонами в размере 16250,33 руб. (НДС не облагается), переменная часть ### арендной платы определена сторонами в размере <,данные изъяты>,% от всей валовой выручки арендатора, но менее чем 85 999,83 руб. Кроме того, указанным соглашением стороны возобновили срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.
Соглашением № ### от ДД.ММ.ГГГГ. стороны расторгли действие договора, арендуемое помещение передано арендатором арендодателю по Акту приема-передачи (возврата) от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. ### настоящего соглашения на дату расторжения договора за ИП ФИО2 числилась задолженность в размере 477 277,16 руб., в т.ч. по пеням и штрафам в размере 19 046 руб. ФИО21» была предоставлена рассрочка оплаты долга до ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти ######, выданным Органом ЗАГС <,…>,### Многофункциональный центр предоставления государственных услуг района <,…>,.
До даты смерти ФИО2 была оплачена только часть долга, последний платеж был произведен ДД.ММ.ГГГГ. На указанную дату сумма задолженности перед ФИО22» составляет 297 927, 16 руб. ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Из материалов наследственного дела следует, что ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью <,данные изъяты>, кв.м., расположенного по адресу: <,…>,, кадастровый ###, кадастровая стоимость которого составляет 547591 руб. 46 коп. Указанное нежилое помещение представляет собой парковочное место в подземном гараже многоквартирного дома по адресу: <,…>,.
На банковских счетах умершего должника ФИО2, открытых в подразделениях <,данные изъяты>,, имеются денежные средства на общую сумму 5234 руб. 62 коп.
Наследник ФИО2 – ФИО3, отказался от причитающегося ему наследства, оставшегося после смерти ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь п.1 ст. 614, п.3 ст. 1175, ст.ст. 1151, 1152, п.50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. ### «О судебной практике по делам о наследовании», просит взыскать в солидарном порядке с МТУ ФИО24 в пределах стоимости перешедшего выморочного (наследственного) имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., задолженность по договору аренды № ### от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО23» и ФИО2, в сумме 297927 руб. 16 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6179 руб.
Представитель истца ФИО6 в полном объеме поддержала заявленные исковые требования, уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит удовлетворить их в полном объеме, по вышеизложенным основаниям.
Представители ответчика ФИО25ФИО7, ФИО8 с заявленными исковыми требованиями не согласны, просят отказать истцу в их удовлетворении по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. ### «О судебной практике по делам о наследовании» принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
В соответствии с п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. ### «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Следовательно, собственники выморочного имущества ФИО2 будут нести солидарную ответственность в пределах рыночной стоимости имущества на момент открытия наследства.
В соответствии со сведениями о банковских счетах наследодателя, у ФИО2 имелись денежные средства, которые в порядке наследования по закону переходят в собственность Российской Федерации.
С учетом изложенного, соответчиком по данному гражданскому делу является ФИО1 в лице ФИО27
Представитель ответчика ФИО28 в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом.
Из отзыва на исковое заявление следует, что ФИО30, считает требования ФИО29» необоснованными, не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Функции по принятию в установленном порядке выморочного имущества постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ### возложены на Росимущество.
В то же время функция, связанная с учетом, оценкой и реализацией имущества, перешедшего по праву наследования к государству, Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ### закреплена за налоговыми органами.
Таким образом, функции по осуществлению работы с выморочным имуществом одновременно возложены и на ФНС России, и на Росимущество.
Таким образом, единственным допустимым доказательством перехода наследственного имущества в собственность Российской Федерации как выморочного имущества является свидетельство о праве Российской Федерации на наследство.
Истцом не представлено однозначных доказательств того, что наследственное имущество ФИО2 является выморочным имуществом.
При обращении с иском о взыскании с ФИО31 за счет выморочного имущества суммы задолженности по договору аренды, судебных расходов, как с государственного органа, осуществляющего принятие в установленном порядке выморочного имущества, истец по правилам статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, должен доказать стоимость перешедшего Российской Федерации в порядке наследования выморочного имущества.
Принимая во внимание, что ответственность наследника ограничена стоимостью наследственного имущества, и в силу закона взыскание денежных средств по обязательствам наследодателя осуществляется за счет перешедшего к наследнику имущества, в данном случае выморочного имущества, то в отсутствие сведений о существовании этого имущества, его фактическом местонахождении и переходе к ответчику, ФИО32 правовые основания для признания спорного имущества выморочным отсутствуют.
В исковом заявлении ФИО33» отсутствуют какие-либо требования к ФИО35, а также в нарушение положений подпунктов 4, 5 пункта 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не предоставлены доказательства нарушения ФИО34 его прав, свобод и законных интересов.
Единственным допустимым доказательством, подтверждающим факт принятия Российской Федерацией в лице уполномоченных органов выморочного имущества, является свидетельство о праве государства на наследство, которое удостоверяет юридическое основание, определяющее переход к наследнику права собственности, других прав и обязанностей, принадлежащих наследодателю при его жизни.
Кроме того, именно в свидетельстве о праве государства на наследство должен быть определен объем наследственного имущества и, следовательно, объем предполагаемой ответственности Российской Федерации в лице уполномоченных органов по долгам наследодателя.
Дополнительно ФИО36 обращает внимание суда на то, что из искового заявления истца не усматривается об отсутствии у умершего ФИО2 каких-либо родственников или иных наследников
Истцом в материалы дела не представлены доказательства отсутствия данных лиц, а также подтверждение отказа указанных лиц от наследства.
На основании изложенного, ФИО39 считает исковые требования ФИО37» необоснованными, не подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом.
Основываясь на нормах п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, суд определил рассмотреть данное гражданское дело на основании положений ст.167 ГПК РФ при данной явке, о чем вынесено протокольное определение.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО40» и ИП ФИО2 был заключен договор аренды № ### (л.д. ###).
Из условий договора следует, что арендодатель ФИО41» обязуется передать арендатору ФИО2 во временное владение и пользование объект аренды общей площадью <,данные изъяты>, кв.м., расположенный на ###ом этаже Торгового Комплекса, находящегося по адресу: <,…>,. Передача объекта аренды оформляется Актом приема-передачи.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. объект аренды был передан арендатору для осуществления коммерческой деятельности: розничной торговли одеждой.
Согласно п. ###. договора арендная плата состоит из следующих частей: постоянная часть арендной платы, переменная часть ### арендной платы, переменная часть ### арендной платы, переменная часть ### арендной платы, переменная часть ### арендной платы.
Постоянная часть арендной платы составляет 15 777.02 руб. в месяц (НДС не облагается) (п.### договора).
Переменная часть ### арендной платы (НДС не облагается) определяется на основании показаний прибора учета электроэнергии, установленного в объекте аренды (п.###.4.1. договора).
Переменная часть ### (НДС не облагается) определяется в размере равном сумме платы за обогрев объекта аренды и платы за доставку тепловой энергии до объекта аренды (п###. договора),
Переменная часть ### (НДС не облагается) определяется путем умножения количества электроэнергии, направляемого на кондиционирование объекта аренды (п### договора).
Переменная часть ### арендной платы (НДС не облагается) устанавливается в процентном отношении от валовой выручки арендатора за расчетный месяц, но не может быть менее минимального размера переменной части ### арендной платы (п. ### договора). Минимальный размер переменной части ### арендной платы составляет <,данные изъяты>,% от всей валовой выручки арендатора, но не менее, чем 214 137 руб. (п. ###. договора).
Арендная плата вносится арендатором (ответчиком) следующим образом: постоянная часть, переменная часть ### (палата за обогрев) — ежемесячно до <,данные изъяты>, числа месяца, предшествующего месяцу, за который вносится арендная плата (п. ###. договора), переменная часть ###, переменная часть ###, переменная часть ### (плата за доставку) -ежемесячно не позднее <,данные изъяты>, числа месяца, следующего за расчетным месяцем на основании выставленного счета арендодателя (п. ###. договора).
Срок аренды объекта аренды составляет <,данные изъяты>, месяцев с момента заключения договора (п.###. договора).
Дополнительным соглашением № ### от ДД.ММ.ГГГГ. стороны возобновили срок действия договора на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ###).
Дополнительным соглашением № ### от ДД.ММ.ГГГГ. стороны возобновили срок действия договора на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., установив постоянную часть арендной платы в размере 16 250,33 руб. (НДС не облагается) и переменную часть ### арендной платы в размере <,данные изъяты>,% от всей валовой выручки арендатора, но менее чем 220 561,11 руб. (л.д. ###).
Дополнительным соглашением № ### от ДД.ММ.ГГГГ. стороны возобновили срок действия договора на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ###).
Дополнительным соглашением № ### от ДД.ММ.ГГГГ. стороны возобновили срок действия договора на период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ###).
Дополнительным соглашением № ### от ДД.ММ.ГГГГ. стороны возобновили срок действия договора на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., установив размер переменной части ### арендной платы в размере <,данные изъяты>,% от всей валовой выручки арендатора, но менее чем 188 250 руб. (л.д. ###).
Дополнительным соглашением № ### от ДД.ММ.ГГГГ. стороны возобновили срок действия договора на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., установив постоянную часть арендной платы в размере 16 250 руб. (л.д. ###).
Дополнительным соглашением № ### от ДД.ММ.ГГГГ. стороны изменили размер переменной части ### арендной платы, установив ее в виде <,данные изъяты>,% от всей валовой выручки арендатора, но не менее чем 171 999,67 руб. (л.д. ###).
В связи с изданием Губернатором Владимирской области Указа ### от ДД.ММ.ГГГГ «О введении режима повышенной готовности» и приостановлением деятельности арендатора, ДД.ММ.ГГГГ., между сторонами заключено дополнительное соглашение № ### об уменьшении размера арендной платы на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., постоянная часть арендной платы установлена сторонами в размере 16 250.33 руб. (НДС не облагается), переменная часть ### арендной платы установлена сторонами в размере <,данные изъяты>,% от всей валовой выручки арендатора, но менее чем 85 999,83 руб. Кроме того, указанным соглашением стороны возобновили срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ###).
Соглашением № ### от ДД.ММ.ГГГГ. стороны расторгли действие договора, арендуемое помещение передано арендатором арендодателю по Акту приема-передачи (возврата) от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ###).
Согласно п. ### настоящего соглашения на дату расторжения договора за ИП ФИО2 числилась задолженность в размере 477 277,16 руб., в т.ч. по пеням и штрафам в размере 19 046 руб. ФИО42» была предоставлена рассрочка оплаты долга до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГФИО2ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти ######, выданным Органом ЗАГС <,…>,### Многофункциональный центр предоставления государственных услуг района <,…>,. (л.д. ###).
Из представленных суду документов следует, что до даты смерти ФИО2 была оплачена только часть долга, последний платеж был произведен ДД.ММ.ГГГГ. На указанную дату – ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ФИО2 перед ФИО43» составляет 297 927, 16 руб. за ДД.ММ.ГГГГ.( л.д###).
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества, имущественные права и обязанности умершего переходят к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Из принципа универсальности наследственного правопреемства вытекает, что актом принятия наследства охватывается всё наследство, причитающееся наследнику, который его принял, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.
Согласно статье 1112 ГК РФ определяет состав имущества, имущественных прав и обязанностей, входящих в наследство. Обязательства по кредитному договору неразрывно не связаны с личностью наследодателя и поэтому смертью должника не прекращаются.
Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.
Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании п.2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено фактически.
Как разъяснено в п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. ### «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена и ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от его последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). (ст. 418 ГК РФ).
В соответствии со ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Пункт 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусматривает, что при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 — 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй части 3 статьи 40, часть 2 статьи 56 ГПК РФ).
В соответствии с п.14 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
Судом проверен представленный истцом расчет задолженности по арендной плате, который стороной ответчика в установленном законом порядке не оспорен.
Доказательства полного исполнения обязательств по указанному кредитному договору, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не представлено.
Материалов наследственного дела ### к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2, оформленного нотариусом нотариального округа <,…>,ФИО9, следует, что ФИО3 отказался по всем основаниям наследования от причитающегося ему наследства, оставшегося после смерти ФИО2. (л.д. ###).
Сведения о других наследниках в установленном законом порядке принявших наследство после смерти ФИО2 материалы данного наследственного дела не содержат. ( л.д. ###
На основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса РФ» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ###), от имени городов федерального значения <,данные изъяты>, и муниципальных образований — их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Из материалов наследственного дела следует, что ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью <,данные изъяты>,,3 кв.м., расположенного по адресу: <,…>,, кадастровый ###, кадастровая стоимость которого составляет 547591 руб. 46 коп. Указанное нежилое помещение представляет собой парковочное место в подземном гараже многоквартирного дома по адресу: <,…>,. (л.д. ###).
Данное обстоятельство подтверждено сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ###).
Из сообщения <,данные изъяты>,» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что за умершим ФИО2 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение – парковочное место в подземном гараже площадью <,данные изъяты>, кв.м, кадастровый ###. В настоящее время парковочное место наследниками или иными лицами не используется, коммунальные услуги наследниками не оплачиваются. (л.д. ###).
На банковских счетах умершего должника ФИО2, открытых в подразделениях <,данные изъяты>,, имеются денежные средства на общую сумму 5234 руб. 62 коп. (л.д. ###).
Из сообщения <,данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ. ### следует, что на имя ФИО2 открыты следующие банковские счета: подразделение ###, номер счета ###, вид вклада – до востребования, дата открытия счета ДД.ММ.ГГГГ., остаток по вкладу – 5 руб. 11 коп, подразделение ###, номер счета ###, вид вклада – универсальный на пять лет, дата открытия счета ДД.ММ.ГГГГ., остаток по вкладу – 10 руб. 60 коп., подразделение ###, номер счета ###, вид вклада – <,данные изъяты>,, дата открытия – ДД.ММ.ГГГГ., остаток по вкладу — 5021 руб. 93 коп., подразделение ###, номер счета ###, вид вклада – <,данные изъяты>,, дата открытия – ДД.ММ.ГГГГ., остаток по вкладу – 120 руб. 75 коп., подразделение ### номер счета ###, вид вклада депозит <,данные изъяты>, 2г. – 3г., дата открытия ДД.ММ.ГГГГ., остаток по вкладу — 4 руб. 76 коп., подразделение ###, номер счета ###, вид вклада – депозит <,данные изъяты>, 2г. – 3 г., открыт ДД.ММ.ГГГГ., остаток по вкладу – 1 руб. 31 коп., подразделение ###, номер счета ###, вид вклада – до востребования, дата открытия ДД.ММ.ГГГГ., остаток по вкладу – 70 руб. 16 коп. ( л.д. ###).
Учитывая, что обязательства заемщика по договору аренды не связано с личностью должника, обязательства ФИО2 по погашению задолженности по договору аренды № ###ДД.ММ.ГГГГ. не прекращены после его смерти.
Судом установлено, что наследников к наследственному имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., нет.
ФИО44» предъявлен иск к наследственному имуществу и наследникам ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., к ответчикам ФИО46ФИО45.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
На основании ст. 1175 ГК РФ наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшему наследство наследнику в пределах срока исковой давности.
Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что не связанные с личностью наследодателя имущественные права и обязанности входят в состав наследства (наследственного имущества). При этом к наследникам одновременно переходят как права на наследственное имущество, так и обязанности по погашению соответствующих долгов наследодателя, если они имелись на день его смерти. Наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником кредитора наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Так как наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, то при отсутствии или нехватке наследственного имущества денежное обязательство прекращается невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (ст. 416 ч. 1 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Из существа заключенного между ФИО47» и ФИО2 договора и приведённых норм материального права следует, что отношения по заключённому договору распространяются лишь на арендодателя и арендатора в рамках данного договора и прекращаются смертью арендатора, то есть со смертью арендатора условия договора, которые ранее распространялись на него, прекращают свое действие, так как обязательство арендатора прекращено его смертью, а наследники отвечают лишь по тем долгам, которые образовались на день его смерти и в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
На основании п. п. 1, 3 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 9 «О судебном практике по делам о наследовании» разъяснено, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 432), от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований — их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Таким образом, несмотря на то, что Российская Федерация в силу прямого указания закона наследует выморочное имущество, она как наследник по закону несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к ней наследственного имущества (статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации). За счет выморочного имущества и в пределах его стоимости подлежат возмещению необходимые расходы, в том числе и расходы на охрану наследства и управление им (пункт 1 статьи 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации), которые возмещаются до уплаты долгов кредиторам наследодателя (пункт 2 названной статьи).
Поскольку наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, установление объема наследственной массы и ее стоимости имеет существенное значение для определения размера, подлежащего удовлетворению требования кредитора после возмещения расходов на охрану наследства и управление им.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (пункт 50).
Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58).
В пункте 60 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации указано, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, муниципальные образования, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу ч. 1 ст. 57 указанного Кодекса доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Согласно ч. 2 ст. 12 этого же Кодекса суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В ходе судебного заседания судом на разрешение участников процесса был поставлен вопрос о возможности и необходимости назначения в рамках рассмотрения данного гражданского дела судебной оценочной экспертизы, на предмет определения рыночной стоимости объекта недвижимого имущества площадью <,данные изъяты>, кв.м., расположенного по адресу: <,…>,.
Стороны отказались от назначения в рамках данного гражданского дела судебной оценочной экспертизы, на предмет определения рыночной стоимости объекта недвижимого имущества площадью <,данные изъяты>, кв.м., расположенного по адресу: <,…>,, поскольку его кадастровая стоимость в размере 547591 руб. 46 коп. намного превышает размер задолженности по арендной плате ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., целесообразность в назначении судебной оценочной экспертизы отсутствует.
В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Таким образом, соответчики несут ответственность перед ФИО49» в пределах стоимости наследственного имущества.
Согласно расчету задолженности по договору аренды № ### от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО48» и ФИО2, задолженность последнего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 297927 руб. 16 коп.
С учетом изложенного, с ФИО51 в пользу ФИО50», в солидарном порядке с ФИО52 подлежит взысканию задолженность наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., по договору аренды № ### от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО53» и ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в сумме 297927 руб. 16 коп., за счет выморочного (наследственного) имущества ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., денежных средств в общей сумме 5234 руб. 62 коп., хранящихся на счетах в подразделениях <,данные изъяты>,: подразделение ###, номер счета ###, вид вклада – до востребования, дата открытия счета ДД.ММ.ГГГГ., остаток по вкладу – 5 руб. 11 коп, подразделение ###, номер счета ###, вид вклада – универсальный на пять лет, дата открытия счета ДД.ММ.ГГГГ., остаток по вкладу – 10 руб. 60 коп., подразделение ###, номер счета ###, вид вклада – <,данные изъяты>, социальная, дата открытия – ДД.ММ.ГГГГ., остаток по вкладу — 5021 руб. 93 коп., подразделение ###, номер счета ###, вид вклада – <,данные изъяты>,, дата открытия – ДД.ММ.ГГГГ., остаток по вкладу– 120 руб. 75 коп., подразделение ###, номер счета ###, вид вклада депозит <,данные изъяты>, 2г. – 3г., дата открытия ДД.ММ.ГГГГ., остаток по вкладу — 4 руб. 76 коп., подразделение ###, номер счета 42###, вид вклада – депозит <,данные изъяты>, 2г. – 3 г., открыт ДД.ММ.ГГГГ., остаток по вкладу – 1 руб. 31 коп., подразделение ###, номер счета 42###, вид вклада – до востребования, дата открытия ДД.ММ.ГГГГ., остаток по вкладу – 70 руб. 16 коп., открытых в указанных подразделениях <,данные изъяты>, на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, путем их перечисления на счет взыскателя ФИО54».
С Муниципального образования <,…>, в лице администрации <,…>, в пользу ФИО56», в солидарном порядке с ФИО57, подлежит взысканию задолженность наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., по договору аренды № ### от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО55» и ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в сумме 297927 руб. 16 коп., за счет выморочного (наследственного) имущества ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., нежилого помещения площадью <,данные изъяты>, кв.м., кадастровый ###, расположенного по адресу: <,…>,, кадастровой стоимостью 547591 руб. 46 коп., путем обращения взыскания на указанное выморочное (наследственное) имущество.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования ФИО58» к ФИО59, суд, руководствуясь положениями статей 309, 310, 819, 810, 416, 418, 1112, 1151, 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», приходит к выводу о том, что вышеуказанное имущество умершего ФИО2 является выморочным, перешедшим в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, в лице территориального управления и ФИО60, специального судебного решения о признании имущества выморочным не требуется. Неполучение ФИО61 свидетельств о праве на наследство не отменяет факта приобретения ответчиками в собственность выморочного имущества, имущество перешло в собственность со дня открытия наследства, ответчики несут солидарную ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости выморочного имущества.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно платежному поручению ### от ДД.ММ.ГГГГ. истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6179 руб., исчисленная в соответствии с пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ исходя из требований имущественного характера. (л.д. ###).
В силу ст.333.36 Налогового кодекса РФ ответчик ФИО62 от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваем в судах общей юрисдикции в качестве истца или ответчика освобожден, поэтому в связи с предоставленной законом льготой с ответчика ФИО63 не подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины.
В соответствии с подпункта 4 пункта 1 статьи 333.22, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.35 Налогового кодекса РФ ответчик Муниципальное ФИО65 освобождено от уплаты государственной пошлины, в связи предоставленной законом льготой с ответчика ФИО64 не подлежит взысканию государственная пошлина.
Кроме того, ни ФИО1, ни территориальное управление, ни муниципальное образование <,…>, в лице администрации <,…>, какие-либо права истца не нарушали, поскольку не являлись стороной сделки. Ответственность по долгам умершего арендатора за счет выморочного имущества Российская Федерация в лице территориального управления ФИО67, ФИО66 несут в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, то есть в силу закона.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО68» удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО69, в солидарном порядке с Муниципальным образованием <,…>, в лице администрации <,…>,, в пользу ФИО70» задолженность наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., по договору аренды № ### от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО71» и ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в сумме 297927 руб. 16 коп., за счет выморочного (наследственного) имущества ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., денежных средств в общей сумме 5234 руб. 62 коп., хранящихся на счетах в подразделениях <,данные изъяты>,: подразделение ###, номер счета ###, вид вклада – до востребования, дата открытия счета ДД.ММ.ГГГГ., остаток по вкладу – 5 руб. 11 коп, подразделение ###, номер счета ###, вид вклада – универсальный на пять лет, дата открытия счета ДД.ММ.ГГГГ., остаток по вкладу – 10 руб. 60 коп., подразделение ###, номер счета ###, вид вклада – <,данные изъяты>, социальная, дата открытия – ДД.ММ.ГГГГ., остаток по вкладу — 5021 руб. 93 коп., подразделение ###, номер счета ###, вид вклада – <,данные изъяты>,, дата открытия – ДД.ММ.ГГГГ., остаток по вкладу– 120 руб. 75 коп., подразделение ###, номер счета ###, вид вклада депозит <,данные изъяты>, 2г. – 3г., дата открытия ДД.ММ.ГГГГ., остаток по вкладу — 4 руб. 76 коп., подразделение ###, номер счета ###, вид вклада – депозит <,данные изъяты>, 2г. – 3 г., открыт ДД.ММ.ГГГГ., остаток по вкладу – 1 руб. 31 коп., подразделение ###, номер счета ###, вид вклада – до востребования, дата открытия ДД.ММ.ГГГГ., остаток по вкладу – 70 руб. 16 коп., открытых в указанных подразделениях <,данные изъяты>, на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, путем их перечисления на счет взыскателя ФИО72».
Взыскать с ФИО73, в пользу ФИО74» задолженность наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., по договору аренды № ### от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО76» и ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в сумме 297927 руб. 16 коп., за счет выморочного (наследственного) имущества ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., нежилого помещения площадью <,данные изъяты>, кв.м., кадастровый ###, расположенного по адресу: <,…>,, кадастровой стоимостью 547591 руб. 46 коп., путем обращения взыскания на указанное выморочное (наследственное) имущество.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО77» отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во <,…>, суд через Октябрьский районный суд <,…>, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.Н. Мысягина
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Стороны вправе ознакомиться с решением суда ДД.ММ.ГГГГ
Судья И.Н. Мысягина