Дело №2-244/2022 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2022 г. г. Сердобск.
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
Председательствующего Рыбалко В.А.,
При секретаре Моткиной С. А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску Шалаевой Виталии Геннадиевны, Кузнецовой Алены Геннадиевны, Малаховой Риты Геннадиевны о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, определении долей в жилом доме, определение наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования.
У с т а н о в и л
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Сердобска Пензенской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, определении долей в жилом доме, определение наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования.
Свои требования истцы мотивировали тем, что они являются собственниками по 1/8 доли у каждой жилого <,адрес>, в <,адрес>, общей площадью 102.9 кв. метров с кадастровым номером №
Собственником 5/8 долей данного дома являлась их мать, ФИО5, умершая 12.02.2012 г. Они обратились к нотариусу за оформлением наследства после смерти матери, однако в этом им было отказано, поскольку при жизни они произвели реконструкцию дома, не оформив её документально, в результате чего, площадь дома увеличилась.
В судебном заседании истица Шалаева В.Г. требования поддержала и пояснила, что после смерти матери она продолжает проживать в доме, в связи с чем приняла наследство своевременно.
В судебном заседании истица Малахова Р.Г. требования поддержала.
Представитель Кузнецовой А.Г. по доверенности Шалаева В.Г. требования доверителя поддержала.
Представитель ответчика администрации г.Сердобска Пензенской области в судебное заседание не явился, направив ходатайство, в котором исковые требования признал.
Нотариус г. Сердобска и Сердобского района Илюхина И.В. в судебное заседание не явилась.
Изучив материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками по 1/8 доли у каждой жилого <,адрес>, в <,адрес>, общей площадью 102.9 кв. метров с кадастровым номером №.
Собственником 5/8 долей данного дома являлась их мать, ФИО5, умершая 12.02.2012 г.
В судебном заседании установлено, что истцы произвели реконструкцию жилого дома, в результате чего площадь дома увеличилась.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Согласно справке отдела архитектуры и земельных отношений администрации <,адрес>,, эксплуатация жилого <,адрес>, в <,адрес>, возможна. За линию застройки и красную линию жилой дом не выходит, интересов соседей не затрагивает, не противоречит правилам СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство».
Согласно договору аренды земельного участка от 06.03.2003 г. №483. Земельный участок по адресу: <,адрес>, в <,адрес>, предоставлен истцам в пользование на 49 лет.
Согласно ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно техническому паспорту жилой <,адрес>, в <,адрес>,, имеет общую площадь 102.9 кв. метров.
В судебном заседании установлено, что реконструкция жилого дома произведена с целью улучшения жилищных условий.
Какие-либо права и интересы других граждан реконструкция дома не затрагивает.
Исходя из исследованных обстоятельств, суд считает, что жилой <,адрес>, в <,адрес>, подлежит сохранению в реконструированном виде, поскольку реконструкция произведена с целью улучшения жилищных условий, данная реконструкция не нарушает градостроительные нормы и не затрагивает права и законные интересы других граждан.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 2 статьи 232.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно статье 89 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Положениями пункта 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Кроме того, согласно ст. 2 Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истцы являются наследниками первой очереди после смерти наследодателя, ФИО5
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 О судебной практике по делам о наследовании при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено — также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
В судебном заседании установлено, что истцы своевременно приняли наследство после смерти матери, проживая в доме и используя его по назначению.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку требования истцов основаны на законе и подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, каких-либо нарушений прав других лиц судом не установлено, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Сохранить жилой <,адрес>, в <,адрес>, в реконструированном состоянии общей площадью 102.9 кв. метров с кадастровым номером №
Определить доли Шалаевой Виталии Геннадиевны, Кузнецовой Алены Геннадиевны, Малаховой Риты Геннадиевноы по 1/8 доли за каждой в жилом <,адрес>, в <,адрес>, общей площадью 102.9 кв. метров с кадастровым номером №.
Включить в состав наследства оставшегося после смерти ФИО5, жителя <,адрес>,, умершей 12.02.2012 года как принадлежащую ей ко дню смерти 5/8 долей жилого <,адрес>, в <,адрес>, общей площадью 102.9 кв. метров с кадастровым номером №
Признать за Шалаевой Виталией Геннадиевной, Кузнецовой Аленой Геннадиевной, Малаховой Ритой Геннадиевной право собственности в порядке наследования по 5/24 доли за каждой жилого <,адрес>, в <,адрес>, общей площадью 102.9 кв. метров с кадастровым номером №
Решение в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Пензенский областной суд.
Судья В.А.Рыбалко.
Мотивированное решение изготовлено 26.04.2022 г.
Судья В.А.Рыбалко.