Фрунзенский районный суд г. Иваново Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад
Фрунзенский районный суд г. Иваново — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Дело № 2-2453/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации 20 декабря 2011 года г. Иваново Ивановской области
Фрунзенский районный суд г. Иваново
в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.В.
при секретаре Моревой Э. Н.
с участием представителя истца Ерохиной Е. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козловой Н.В. к Администрации города Иванова о включении имущества в наследственную массу
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском о включении имущества в наследственную массу обратилась истица. Просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти ее супруга Козлова В. В.: объект незавершенного строительств, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. 6 Курьяновская, д. 16а и земельный участок площадью 1222 кв.м с кадастровым номером № 37:24:040406:64.
Иск мотивирован тем, что истица не может зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, принадлежащий ее умершему супругу в связи с изменением его адресной части и отсутствием регистрации принадлежности наследодателю объекта с указанием нового адреса (л.д. 4).
В ходе подготовки к рассмотрению дела представитель истца уточнила исковые требования, просила признать за истицей право наследования объекта незавершенного строительства, расположенного в городе Иваново на улице 6-ой Курьяновской с номером 16 а согласно кадастровой выписке о земельном участке (л. д. 80).
В судебном заседании представитель истца поддержала иск с учетом уточнения. Пояснила, что объект незавершенного строительства был приобретен наследодателем — супругом истицы на основании договора купли-продажи. При продаже объекта он был идентифицирован как дом № 30. Впоследствии нумерация домов по улице 6-ой Курьяновской была изменена. Однако, в связи с отсутствием регистрации права собственности на приобретенный супругом истицы объект, он не был пронумерован. В настоящее время указанное обстоятельство препятствует истице надлежащим образом оформить принадлежность указанного объекта и реализовать право собственности на него.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Ранее представителем в материалы дела был предоставлен письменный отзыв с возражениями на иск (л.д. 81-82).
С учетом мнения представителя истца суд полагал возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ — ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.л.д. 148).
Представитель третьего лица ООО ПКФ «Горизонт» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Из имеющегося в материалах дела отзыва следует, что ООО ПКФ «Горизонт» 27 ноября 1992 года по договору, удостоверенному нотариусом З.Н.С., продало объект незавершенного строительства с готовностью 10%, находящийся по адресу г. Иваново, ул. 6 Курьяновская, д. 30 Т.Э.В. и в настоящее время никакого отношения к данному объекту не имеет (л.д. 122).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Из представленного отзыва следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который ведется с 31.01.1998 года, отсутствуют сведения о регистрации каких-либо вещных прав на объект незавершенного строительства и земельный участок, расположенные по адресу: г. Иваново, ул. 6 Курьяновская, д. 16а ( л.д. 136).
Представитель третьего лица МУ МФЦ в судебное заседание не явился. Из пояснений представителя, занесенных в протокол предварительного судебного заседания, следует, что по ул. 6 Курьяновская г. Иваново произошла смена номеров домов. К числу понумерованных домов спорный объект не относится. В договоре купли-продажи объекта ошибочно указан номер. При наличии судебного решения, подтверждающего права истца на непонумерованный объект, у неё появятся основания для обращения за его нумерацией (л.д. 68).
Третьи лица К.И.В., К.Я.В. — наследницы после смерти К.В.В., в суд не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.л.д. 75,76). В ходе подготовки к рассмотрению дела поддержали иск.
Третьи лица Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости и Т.Э.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
Вывод суда основан на следующем.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 105 ГК РСФСР, в личной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей.
Каждый гражданин может иметь в личной собственности трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или часть его) и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного потребления и удобства.
Имущество, находящееся в личной собственности граждан, не может использоваться для извлечения нетрудовых доходов.
В соответствии с абз. 1п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 22 5 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании данных технической инвентаризации, проведенной Ивановским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ — ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» судом установлено, что на улице 6-я Курьяновская города Иванова между домами с номерами 16 и 18 расположен объект незавершенного строительства, размеры застройки 13,46 м х 13, 94 м, право собственности на который, не зарегистрировано (л.л.д. 25-26).
Согласно результатов обследования технического состояния строительных конструкций указанного объекта, выполненного ООО МП «Архитектурная мастерская Дрязгов и К°» объект незавершенного строительства, площадью застройки 187,6 кв.м, состоит их фундамента и цоколя, находящегося в ограниченно работоспособном состоянии (л.л.д. 17-22).
Согласно приобщенной к материалам дела выкопировке из схемы нумерации жилых домов по улице 6-я Курьяновская города Иванова, представленной МУ МФЦ в городе Иванове, на четной стороне домов между домами 16 и 18 расположен непонумерованный объект (л.д. 62).
Судом бесспорно установлено, что решением № 146-22 исполкома Ивановского городского Совета от 13 мая 1988 года Ивановскому производственному объединению «Горизонт» был отведен участок земли для проектирования и строительства индивидуальных жилых домов в микрорайоне Курьяново с учетом сохранения существующих жилых домов (л.д. 31).
27 ноября 1992 года Ивановская производственно-коммерческая фирма «Горизонт» на основании договора, удостоверенного нотариусом З.Н.С., продала дом незаконченного строительства с готовностью 10%, находящийся по адресу: г. Иваново, ул. 6 Курьяновская, д. 30 Т.Э.В. (л.д. 30).
24 мая 1993 года Постановлением главы Администрации Фрунзенского района № 387-2 Т.Э.В. было выдано разрешение на продажу незаконченного строительством дома 30 по ул. 6-я Курьяновская (л. д. 28).
27 мая 1993 года Т.Э.В., заключил договор купли-продажи указанного объекта с К.В.В.. Данный договор удостоверен нотариусом У.Л.М. (л.д. 29).
Постановлением Главы администрации города Иванова № 252-9 от 22 июня 1993 года в связи со строительством в м. Курьяново микрорайона индивидуальных жилых домов, нумерация жилых домов улиц 4-й, 5-й и 6-й Курьяновских была изменена (л.д. 27). Из приложения к указанному постановлению следует, что на момент изменения нумерации жилых домов по улице 6-я Курьяновская города Иванова существовал жилой дом № 30, с измененным в настоящее время новым номером 62 (л.д. 64).
На основании объяснений истицы, её представителя, представителя ПКФ «Горизонт», судом установлено, что адресная часть приобретенного К.В.В. недостроенного дома в части указания на его номер была определена в прилагаемом к решению № 146-22 исполкома Ивановского городского Совета от 13 мая 1988 года чертеже. В настоящее время указанный документ не сохранен. При этом, представителем ПКФ «Горизонт» не исключалось, что в связи с незавершенным к моменту продажи дома строительством нумерация носила не окончательный характер и было установлена позднее в июне 1993 года.
Установленные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о тождестве приобретенного К.В.В. незаконченного строительством дома № 30 по улице 6-ой Курьяновской и объекта незавершенного строительства без номера, площадью застройки 187,6 кв.м, расположенного на улице 6-я Курьяновская города Иванова между домами 16 и 18.
Таким образом, в отсутствие доказательств, свидетельствующих о поступлении спорного объекта незавершенного строительства в муниципальную собственность в порядке ст. 225 ГК РФ, а также данных, свидетельствующих о принадлежности спорного объекта третьим лицам, у суда нет оснований сомневаться в принадлежности на праве собственности К.В.В. объекта незавершенного строительства без номера, площадью застройки 187, 6 кв. м, расположенного на улице 6-я Курьяновская города Иванова между домами 16 и 18.
9 февраля 1998 года К.В.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 5). Пережившая его супруга — Козлова Н.В. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, относится к числу наследников первой очереди. При указанных обстоятельствах, суд находит правомерным и обоснованным её требование о включение в состав наследственной массы объекта незавершенного строительства без номера, расположенного на улице 6-я Курьяновская города Иванова между домами 16 и 18 и удовлетворяет иск.
Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Козловой Н.В. право наследования объекта незавершенного строительства без номера, площадью застройки 187, 6 кв. м, расположенного на улице 6-я Курьяновская города Иванова между домами 16 и 18 с включением его в состав наследственной массы наследодателя К.В.В., скончавшегося 9 февраля 1998 года.
Администрация города Иванова, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения суда во Фрунзенский районный суд города Иванова в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись