70RS0001-01-2021-004334-21
№ 2-2500/2021
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2021 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи А.С. Лонь
при секретаре А.Ф. Питашевой,
помощник судьи А.А. Панкратова,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению Потапова П.В. к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г.Томска о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ
Потапов П.В. (далее – истец) обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г.Томска (далее – ответчик) о включении в состав наследственного имущества денежных средств о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указано, что истец является сыном ФИО7, после смерти которой осталось наследственное имущество: земельный участок, расположенный по адресу: /________/, общей площадью 1503 кв.м, жилой дом по указанному адресу, общей площадью 57,7 кв.м. ФИО7 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: /________/, общей площадью 1503 кв.м. В соответствии с выпиской их Единого Адресного Реестра г.Томска от /________//________/ произведена перерегистрация адреса: г.Томск, /________/ на г.Томск, /________/. Жилой дом, находящийся по адресу: г.Томск, /________/, полезной площадью 57,7 кв.м, земельный участок площадью 1002,2 кв.м с кадастровым номером /________/, находящийся по адресу: г.Томск, /________/, по завещанию после смерти ФИО7 приняла ФИО13 Истец фактически принял наследство в виде права собственности на земельный участок по адресу: г.Томск, /________/, в размере 496,5 кв.м, предпринимает все меры для сохранности данного земельного участка. Получить свидетельство о наследстве не представилось возможным, ввиду пропуска срока обращения к нотариусу. Истец является наследником имущества умершей ФИО7 по закону. Потапов П.В. фактически принял наследство в виде спорного земельного участка, пользуется им, несет бремя содержания данного имущества. Других наследников первой очереди не имеется. На основании изложенного, просил признать в порядке наследования за Потаповым П.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Томск, /________/, с кадастровым номером /________/, общей площадью 496,5 кв.м.
Истец Потапов П.В., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Ответчик – Муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации г.Томска, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, представлен отзыв, согласно которому свидетельство о праве на землю о предоставлении ФИО7 земельного участка по адресу: г.Томск, /________/ от 23.11.1992 №1ЕГ-215 является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы. Именно государственный акт на право пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования землей или на право собственности, имевший равную юридическую силу с записями в ЕГРП, являлся единственным доказательством существования такого права на земельный участок, размер и границы которого должны были быть указаны в чертеже, прилагаемом к государственному акту. Согласно ответу департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска от /________//________/ в связи с отсутствием у ФИО7 другого земельного участка и для эксплуатации принадлежащих ей строений, на основании заявления от /________/ постановлением Мэра г.Томска от /________//________/-з «Об образовании земельного участка по адресу: /________/, необходимого для эксплуатации индивидуального жилого дома с самовольно возведенной жилой пристройкой» был образован земельный участок по адресу: г.Томск, /________/ с видом разрешенного использования для эксплуатации индивидуального жилого дома. В отношении данного земельного участка было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО14 Утвержден проект границ земельного участка по адресу: /________/, площадью 496,5 кв.м. Данный земельный участок был предоставлен в аренду сроком на 3 года без права переоформления в собственность. Сведений о предоставлении данного земельного участка ФИО7 в материалы дела не представлено, в связи с чем просили отказать в удовлетворении исковых требований. В отзыве содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.
Определив на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, изучив исковое заявление, доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и ч. 2 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право наследования гарантируется государством. Каждый имеет право иметь имущество в своей собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно (ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации).
Конституционное право граждан иметь в своей собственности имущество, свободно по своему усмотрению распоряжаться им, передавать имущество по наследству, получать причитающееся ему, в том числе, и по наследству имущество, относится к основным правам человека, и заключается, в том числе, и в обеспечении государством стабильного, постоянного, основанного на законе права граждан приобретать имущество в собственность на установленных законом основаниях, в том числе и получать имущество по наследству в установленных законом случаях и в установленном законом порядке.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Основания и порядок наследования имущества установлен Разделом V части 3 ГК РФ.
Исходя из положений ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
В силу п. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Из материалов дела следует, подтверждается свидетельством о рождении /________/, что Потапов П.В., /________/ года рождения, является сыном ФИО7
ФИО7, /________/ года рождения, умерла /________/, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-OM /________/.
Обращаясь с исковыми требованиями Потапов П.В. ссылается на то, что его матери – ФИО7 при жизни принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: /________///________/, общей площадью 1503 кв.м, жилой дом по указанному адресу, общей площадью 57,7 кв.м.
Из материалов дела следует, что в соответствии со свидетельством /________/КГ-2015 от /________/ФИО7 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, расположенный по адресу: г.Томск, /________/А, общей площадью 1503 кв.м для индивидуального жилищного строительства, на основании решения администрации г.Томска от /________//________/-з.
Согласно архивной выписке ОГКУ ГАТО от 31.07.2018 №2379 в списке граждан Кировского района, которым выданы свидетельства о праве на землю (приложение №5 к Постановлению Главы администрации г.Томска от /________//________/-з) под номером 201 указана ФИО7, которой было выдано свидетельство о праве на землю в размере 1503 кв.м по адресу: /________/.
В соответствии с выпиской из Единого Адресного Реестра г.Томска от /________//________//________/ произведена перерегистрация адреса: г.Томск, /________/А на г.Томск, /________/.
Согласно приложению к Выписке из Единого Адресного Реестра г.Томск, жилой дом по адресу: г.Томск, /________/, расположен на земельном участке с кадастровым номером /________/.
В силу ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
На момент предоставления спорного земельного участка ФИО7 действовал «Земельный кодекс РСФСР» (в редакции от 25.04.1991, далее – ЗК РСФСР).
Согласно ст. 6 ЗК РСФСР земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.
В силу ст. 7 ЗК РСФСР граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №131-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с абз. 1 п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №131-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из п. 1 ст. 11.2, п.3 ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков.
Как следует из Единого государственного реестра недвижимости от /________/ по адресу: г.Томск, /________/, расположен земельный участок общей площадью 1002,2 кв.м, с кадастровым номером /________/, собственником которого является ФИО15
Из свидетельства от /________/ следует, что ФИО16. является наследником по завещанию после смерти ФИО7, умершей /________/. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из жилого дома, находящегося по адресу: г.Томск, /________/, полезной площадью 57,7 кв.м, земельного участка площадью 1002,2 кв.м с кадастровым номером /________/, и находящегося по адресу: г.Томск, /________/.
Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «Геотехническая компания» от 16.06.2021 фактическая площадь земельного участка по адресу: /________/, г.Томск, /________/, с кадастровым номером /________/ составляет 1039,6 кв.м, по свидетельству 1002,2 кв.м, разница между площадями составляет 4%. Фактическая площадь земельного участка по адресу: /________/, г.Томск, /________/, с кадастровым номером /________/ составляет 499,5 кв.м, по свидетельству 496,5 кв.м, разница между площадями составляет 1%. /________/ двух земельных участков составляет 1539,1 кв.м.
Таким образом, ФИО17., распорядилась лишь частью принадлежащего ей земельного участка.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15.02.2021, права на земельный участок по адресу: г.Томск, /________/, площадью 497 кв.м, с кадастровым номером /________/ не оформлены.
Данные обстоятельства вызваны тем, что решением Томской городской Думы от /________//________/ «О предельных размерах площадей при формировании границ земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного и гаражного строительства» были установлены предельные размеры площадей земельных участков. Данное решение Томской городской Думы отменено решением от /________//________/ в связи с принесением протеста прокурора г. Томска.
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации /________/ от /________/ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Статьями 72, 73 «Основ законодательства РФ о нотариате» от /________//________/ предусмотрено, что условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п. 3 ч. 1 ст. 8, ч. 1 ст. 11 и абз. 1 ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 11 постановления от /________//________/ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документами являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Оценив в совокупности, предоставленные истцом письменные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО7, умершей /________/, действительно принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: г.Томск, /________/, с кадастровым номером /________/, общей площадью 496,5 кв.м, право собственности на который в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
В связи с тем, что основанием для обращения в суд явилось отсутствие правоподтверждающих документов на часть земельного участка и невозможность их предоставления нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство, суд считает избранный Потаповым П.В. способ защиты нарушенного права верным.
На основании изложенного, суд находит необходимым включить спорное имущество в наследственную массу умершей ФИО7, и, как следствие, признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Томск, /________/, с кадастровым номером /________/, общей площадью 496,5 кв.м за истцом Потаповым П.В. в порядке наследования по закону после смерти ФИО7
В пункте 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в качестве основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав говорится о вступившем в законную силу судебном акте. Аналогичные разъяснения содержатся в п. 21 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010, из которого следует, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Потапова П.В. к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г.Томска о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать в порядке наследования за Потаповым П.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Томск, /________/, с кадастровым номером /________/, общей площадью 496,5 кв.м.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Потапова П.В. на земельный участок, расположенный по адресу: г.Томск, /________/, с кадастровым номером /________/, общей площадью 496,5 кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись) А.С. Лонь
Мотивированный текст решения изготовлен 18.11.2021.
Верно.
Судья А.С. Лонь
Секретарь А.Ф. Питашева