Дело № 2-254/2020 07 декабря 2020 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Самсоновой Е.Б.,
при секретаре Казаковой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наринян С.Н. к Наринян Ж.П., Наринян Т.Н., Нечаниновой Л.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <,данные изъяты>,, Охмуш Д.С., Клещевой К.С. об определении наследственных долей, компенсации за наследственные доли, обязании произвести зачет коммунальных платежей
установил:
Первоначально Наринян С.Н. обратилась с иском к Наринян Ж.П., Николаевой Т.Н. об определении долей всех наследников в наследственном имуществе, определения размера компенсации, которые подлежат выплате в пользу остальных наследников, о произведении взаимозачета и компенсации стоимости коммунальных услуг, подлежащих выплате истцу, а также обязать Управление Росреестра по Санкт-Петербургу внести запись в ЕГРП в отношении спорного объекта – квартиры по адресу: <,адрес>,, указав в качестве собственников объекта Наринян С.Н. и Наринян О.С.
В обосновании своих требований указал на следующие обстоятельства: что 25 июня 1993 г. между Администрацией Адмиралтейского района Санкт-Петербурга и Наринян Д.Н., Наринян С.Н., Наринян В.А., Клещевым С.А. (действующим за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери: <,данные изъяты>,) был заключен договор №2147 передачи квартиры в собственность граждан по адресу <,адрес>,. На настоящий момент <,данные изъяты>, на ФИО34 (о чем имеется свидетельство о перемени имени), проживает совместно с Наринян С.Н. по адресу: <,адрес>,. Наследственная доля Клещева С.А. (умер ДД.ММ.ГГГГ) перешла в равных долях следующим наследникам: Наринян С.Н., Нариян О.С., Немчанинова Л.Г. (14 января ДД.ММ.ГГГГКлещева К.С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Клещева Д.С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Клещев В.С. (ДД.ММ.ГГГГр.).
Наследство за умершей Наринян В.А., не оформлялось и Наринян Д.Н., умершего в ДД.ММ.ГГГГ г., перешла в равных долях следующим наследникам: Наринян С.Н., Николаева Т.Н. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Наринян А.Н.. Наследственная доля Наринян А.Н. предположительно перешла в равных долях следующим наследникам: Наринян Ж.П., Наринян Н.А.. В установленный законом 6-тимесячный срок для принятия наследства оно было принято всеми наследниками. 28 февраля 2019 г. Наринян С.Н. был выдан отказ в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по причине невозможности определить размер доли в наследственном имуществе. Указанный отказ послужил основанием для обращения в суд с настоящим иском. Поскольку Николаева Т.Н. отказалась от своей доли в наследственном имуществе в пользу истца, поскольку Нариян О.С. и ФИО1 являются сособственниками квартиры, имеют наибольшую долю в наследственном имуществе, проживают совместно в спорном помещении, поскольку истец несет бремя содержания имущества и иного жилого помещения он не имеет, истец и третье лицо просят признать за ними преимущественное право на помещение с выплатой остальным наследникам соответствующей компенсации Истец готов выплатить остальным наследникам сумму в размере 2 194 373,04 рубля, как соответствующую их долям в наследственном имуществе.
В процессе рассмотрения гражданского дела судом в качестве соответчиков привлечены Немчанинова Л.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <,данные изъяты>,С., Охмуш Д.С. и Клещева К.С.
Истцом, в порядке ст. 39 ГПК РФ неоднократно уточнялись исковые требования, окончательно истец их сформировал следующим образом: определить доли наследников в процентном и денежном эквиваленте, исходя из кадастровой стоимости квартиры в размере 8375469,61 руб. следующим образом:
Наринян С.Н. (36,6%) — 3 065 421, 88 рублей
Нариян О.С. (23,3 %) — 1 951 484, 42 рублей
Николаева Т.Н. (13,3%) — 1 113 937, 46 рублей
Наринян Ж.П. (13,3 %) — 1 113 937, 46 рублей
Немчанинова Л.Г. (3,3 %) — 276 390, 497 рублей
Клещева К.С. (3,3 %) — 276 390, 497 рублей
Охмуш Д.С. (3,3 %) — 276 390, 497 рублей
Клещев В.С. (3,3 %) — 276 390, 497 рублей
Исходя из кадастровой стоимости квартиры определить размер денежной компенсации, который надлежит выплате истцу остальным наследникам, а также произвести взаимозачет компенсации стоимости коммунальных услуг, подлежащих выплате Наринян С.Н., а также обязать обязать Управление Росреестра по Санкт-Петербургу внести запись в ЕГРП в отношении спорного объекта – кваритры по адресу: Санкт-Петербург, <,адрес>,, указав в качестве собственников объекта Наринян С.Н. и Наринян О.С.
Представитель истца Стешенко И.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования полностью поддержал и просил удовлетворить.
Ответчик Наринян Ж.П., в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.
Представитель ответчиков Немчаниновой Л.Г., Клещева В.С., Клещевой К.С., Охмуш Д.С. – Котов А.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, иск не признал.
Ответчик Наринян Т.Н. в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания надлежаще извещена.
Третье лицо Наринян О.С.. в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания надлежаще извещена.
Представители третьих лиц Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились о весте и времени судебного заседания надлежаще извещены..
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Суд, изучив материалы дела и представленные доказательства, выслушав мнение участников процесса, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему:
В материалы дела представлены:
Договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в общую собственность Нариняна Д.Н., Наринян В.А., Наринян С.Н., Клещеву С.А. и его несовершеннолетней дочери <,данные изъяты>, передается <,адрес>, общей площадь. 90,90 кв. м, жилой площадью 68,70 кв. м.
После смерти Наринян Д.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело нотариусом <,данные изъяты>,., наследниками по 1/3 долей имущества являются Наринян С.Н. – сестра – свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ<,адрес>,, Наринян Т.Н. -– сестра – свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ<,адрес>,,, Наринян А.Н. – брат – свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ<,адрес>,. В состав наследственного имущества входит также 2/5 долей квартиры <,адрес>,, 1/5 доли на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также 1/5 доли указанной квартиры, которую Наринян Д.Н. фактически принял от умершей жены Наринян В.А. умершей ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (наследственное дело после смерти Наринян В.А. не заводилось).
Наследственное дело №Клещева С.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ (нотариус <,данные изъяты>,.), в котором представлено свидетельство о смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. С заявлением о вступлении в наследство за наследодателем Клещевым С.А. обратились жена Клещева Л.Г., действующая также в интересах своих детей ФИО1ФИО2ФИО3., а также мать Наринян С.Н., дочь Клещева О.С., состав наследства наследодателя Клещева С.А. включает, в том числе 1/5 доли квартиры <,адрес>,
После смерти Нариняна А.Н. умершего ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, заведено наследственное дело нотариусом <,данные изъяты>,№, с заявлением о принятии наследства обратилась его жена Наринян Ж.П. В состав наследственного имущества Наринян А.Н. входила 1/3 часть от 2/5 долей <,адрес>,, которая в свою очередь в порядке наследования получена от наследодателя Наринян Д.Н.
Свидетельства о праве на наследство по закону либо по завещанию наследникам на <,адрес>, нотариусами не выдавались.
Согласно выписки из ЕГРП на 27 февраля 2019 г., квартира по адресу: <,адрес>,, имеет кадастровую стоимость 8 375 469,61 рублей.
Из материалов дела следует, что Наринян О.С. проживает совместно с Наринян С.Н. по адресу <,адрес>,. Истец другого жилого помещения не имеет и несет бремя по содержанию имущества. Квитанции об оплате коммунальных услуг с момента смерти Клещева С.А. по сентябрь 2020 года подтверждают оплату на сумму 919 432,83 руб.
В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.
Учитывая данные положения закона, суд считает возможным распределить доли наследников в наследственном имуществе в соответствии с заявленными истцом требованиями и требованиями закона (ст. ст. 1141, 1142,1143 Гражданского кодекса Российской Федерации), следующим образом:
Наринян С.Н. (36,6%), а именно: является участником долевой собственности спорной квартиры в размере 1/5 доли по Договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также является наследником второй очереди за Наринян Д.Н. – сестра (1/3 части от 2/5 долей спорного имущества), является наследником первой очереди Клещевым С.А. (1/6 часть от 1/5 доли спорного имущества), определяя в долях от общей площади спорной квартиры является собственником 34/91 долей.
Наринян (Клещева) О,С. (23,3 %) — является участником долевой собственности спорной квартиры в размере 1/5 доли по Договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, является наследником первой очереди Клещевым С.А. (1/6 часть от 1/5 доли спорного имущества), определяя в долях от общей площади спорной квартиры является собственником 21/91 долей.
Николаева Т.Н. (13,3%) — является наследником второй очереди за Наринян Д.Н. – сестра (1/3 части от 2/5 долей спорного имущества) определяя в долях от общей площади спорной квартиры является собственником 12/91 долей
Наринян Ж.П. (13,3 %) – является наследником первой очереди за умершим Нариняном А.Н., который являлся наследником второй очереди за Наринян Д.Н. (1/3 части от 2/5 долей спорного имущества) определяя в долях от общей площади спорной квартиры является собственником 12/91 долей
Немчанинова Л.Г. (3,3 %) является наследником первой очереди за Клещевым С.А. (1/6 часть от 1/5 доли спорного имущества), определяя в долях от общей площади спорной квартиры является собственником 3/91 долей
Клещева К.С. (3,3 %) — является наследником первой очереди за Клещевым С.А. (1/6 часть от 1/5 доли спорного имущества), определяя в долях от общей площади спорной квартиры является собственником 3/91 долей
Охмуш (Клещева) Д.С. (3,3 %) — является наследником первой очереди за Клещевым С.А. (1/6 часть от 1/5 доли спорного имущества), определяя в долях от общей площади спорной квартиры является собственником 3/91 долей
Клещев В.С. (3,3 %) является наследником первой очереди за Клещевым С.А. (1/6 часть от 1/5 доли спорного имущества), определяя в долях от общей площади спорной квартиры является собственником 3/91 долей.
В связи с данными распределением долей суд считает возможным удовлетворить требование об обязании Управления Росреестра по Санкт-Петербургу внести запись в ЕГРП в отношении спорного объекта – квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <,адрес>,, в соответствие с определенными судом долями.
Раздел наследства подразумевает распределение конкретных объектов, составляющих наследство, между наследниками. Несоразмерность наследственного имущества, передаваемого наследнику, осуществляющему преимущественное право на получение неделимой вещи, с наследственной долей этого наследника компенсируется передачей последним остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой денежной суммы (пункт 1 статьи 1170 гражданского кодекса Российской Федерации).
Требования об определении размера компенсации, которые подлежат выплате в пользу остальных наследников, о произведении взаимозачета и компенсации стоимости коммунальных услуг, подлежащих выплате истцу, по мнению суда удовлетворению не подлежат в силу того, что суд производит определения долей от нескольких наследодателей, а не в составе одного наследственного дела, поэтому другого имущества из состава наследства выделить невозможно.
По мнению суда, истец выбрал ненадлежащий способ защиты своих прав, который он может осуществить, обратившись к наследником за выкупом малозначительной доли. В соответствии с частью 4 статьи 252 ГК РФ, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
В силу положений статьи 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости (пункт 1).
Истец в период с момента открытия наследства после смерти наследодателей Нариняна Д.Н. и Клещева С.А., проживавших в спорной квартире, фактически в интересах ответчиков несла расходы по ее содержанию, в связи с чем на стороне ответчиков возникло неосновательное обогащение в объеме расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, истец имеет право обратиться к ответчикам с отдельным требованием о возмещении расходов, связанных с содержанием наследственного имущества, оснований для удовлетворения требований о произведении взаимозачета и компенсации стоимости коммунальных услуг, суд не производит, в связи с тем, что не определяет размер компенсации наследственного имущества подлежащих выплате истцу, у суда не имеется, в связи с тем, что суд не определяет размер компенсации по данному спору.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Наринян С.Н. к Наринян Ж.П., Наринян Т.Н., Наринян О.С., Нечанинова Л.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <,данные изъяты>,, Охмуш Д.С., Клещевой К.С. об определении наследственных долей, компенсации за наследственные доли, обязании произвести зачет коммунальных платежей удовлетворить в части:
Определить наследственные доли в квартире <,адрес>,, общей площадью 90,90 кв. м., жилой площадью 68,70 кв. м, следующим образом:
Наринян С.Н.ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <,адрес>,, зарегистрированной по адресу: <,адрес>, — 34/91 долей,
Наринян О.С.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <,адрес>, зарегистрированной по адресу: по адресу: <,адрес>,
ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <,адрес>,, зарегистрированной по адресу: <,адрес>, — 12/91 долей,
Наринян Ж.П.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <,адрес>, зарегистрированной по адресу: <,адрес>, ул., <,адрес>, — 12/91 долей,
Немчаниновой Л.Г.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <,адрес>, ССР, зарегистрированной по адресу: <,адрес>,, <,адрес>, — 3/91 доли,
Охмуш Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <,адрес>,, зарегистрированной по адресу: <,адрес>, — 3/91 доли,
Клещеву В.С.ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец <,адрес>,, зарегистрированный по адресу: <,адрес>,, <,адрес>, — 3/91 доли,
Клещевой К.С.ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка <,адрес>,, зарегистрированная по адресу: <,адрес>, — 3/91 доли,
с обязательной государственной регистрацией Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу в соответствие с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В остальной части – в исковых требованиях – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
Судья Е.Б. Самсонова
Мотивированное решение изготовлено 11.12.2020