Решение № 2-255/18 от 14.06.2018 Нижнегорского районного суда (Республика Крым)

Дело № 2-255/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года пгт.Нижнегорский

Нижнегорский районный суд АР Крым в составе:

председательствующего судьи — Беляковой В.Н.,

при секретаре судебного заседания — Сакун Т.А.,

представителя истца — Мягкоход Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца Мельничук Олега Александровича – Мягкоход Елены Николаевны к Волошиной Людмиле Александровне, Мельничук Александру Александровичу, Администрации Новогригорьевского сельского поселения &lt,адрес&gt, Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Нижнегорского нотариального округа Республики Крым Козлова Лидия Ивановна о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратилась в суд с иском к Волошиной Людмиле Александровне, Мельничук Александру Александровичу, Администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Нижнегорского нотариального округа Республики Крым Козлова Лидия Ивановна о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно договора купли-продажи дома от 12.08.1968 г. Линников А.Я. продал, а Мельничук А.М. купил жилой дом, расположенный по адресу: &lt,адрес&gt,. Договор был зарегистрирован нотариально в исполнительном комитете &lt,данные изъяты&gt, сельского совета Нижнегорского района Крымской области за реестровым №№. На случай своей смерти Мельничук А.И. сделал завещательное распоряжение, которым принадлежащий ему дом, находящийся в &lt,адрес&gt,, завещал Мельничук О.А. полностью. Указанное завещание не отменялось и не изменялось. Согласно свидетельству о смерти серии &lt,данные изъяты&gt,№№ от ДД.ММ.ГГГГ, Мельничук А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти с наследодателем из наследников первой очереди проживали: сын — Мельничук О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Супруга наследодателя Мельничук Домна Титовна, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Сын наследодателя – Мельничук В.А., умер ДД.ММ.ГГГГ. Сын наследодателя – Мельничук А.А. и дочь наследодателя Волошина(Мельничук) Л.А. на наследственное имущество не претендуют, с заявлением о принятии наследства не обращались.

Истец обратился к нотариусу Нижнегорского районного нотариального округа Козловой Л.И. с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца – Мельничук А.И.вановича на жилой дом, расположенный по адресу: &lt,адрес&gt,, однако постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 17.10.2017 года ему было отказано, в связи с тем, что не был предоставлен документ, содержащий сведения о кадастровом номере объекта недвижимости.

Учитывая, что в соответствии с требованиями ст.70 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» до 01 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства.

Таким образом представитель истца ссылается на то, что для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, требуется, чтобы у заявителя в собственности был земельный участок по вышеуказанному адресу, а для регистрации права собственности на жилой дом необходимо Свидетельство о праве на наследственное имущество, в выдаче которого истцу было отказано нотариусом. Иным путем, помимо судебного признать право наследника на наследственное имущество невозможно.

Возникновение права собственности у наследодателя на вышеуказанный жилой дом, подтверждается справкой №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией &lt,данные изъяты&gt, сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым о том, что переход права собственности на жилой дом, по адресу: &lt,адрес&gt,, на имя Мельничук Александра Ивановича на основании Договора купли-продажи от 12.08.1968 г., зарегистрирован в исполкоме &lt,данные изъяты&gt, сельского совета Нижнегорского района Республики Крым, справкой №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией &lt,данные изъяты&gt, сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым о закреплении приусадебного участка по адресу &lt,адрес&gt,, площадью 0,24 га с 1968 г. был закреплен за Мельничук А.И., архивной выпиской из решения исполнительного комитета &lt,данные изъяты&gt, сельского совета Нижнегорского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№№, Мельничуку А.И. был передан в собственность земельный участок размером 0,25 га по адресу:&lt,адрес&gt,, для строительства и обслуживания жилого дома.

Истец Мельничук О.А. в судебное заседание не явился. О дне и времени судебного заседания уваедомлен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца Мельничука О.А. — Мягкоход Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила суд его удовлетворить.

Ответчик Волошина Л.А. в судебное заседание не явилась. Подала в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия. Исковые требования признает на наследственное имущество не претендует.

Ответчик Мельничук А.А. в судебное заседание не явился. Подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования признает, на наследственное имущество не претендует.

Представитель ответчика — Администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица — Государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки сду не вообщил.

Третье лицо — нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым Козлова Л.И. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступило заявление, согласно которого она просит суд рассмотреть дело без ее участия.

Заслушав пояснения представителя истца Мягкоход Е.Н., изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Что касается применения для данного спора норм материального права, суд приходит к выводу о том, что в данном конкретном случае следует руководствоваться нормами материального права, действующего на момент возникновения данных правоотношений по приобретению права собственности на домовладение, а именно требований законодательства Украины, в том числе нормами материального права, касающегося способа защиты нарушенного права, исходя из следующего.

В соответствии со ст.4 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к правоотношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст.12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений.

Из материалов дела усматривается, что 12.08.1968 года между Линниковым А.Я. и Мельничук А.И., заключен договор купли — продажи жилого дома расположенного в &lt,адрес&gt,. Указанный договор купли — продажи жилого дома удостоверен исполнительным комитетом &lt,данные изъяты&gt, сельского (поселкового) Совета депутатов трудящихся Нижнегорского района Крымской обоасти и данный договор зарегистрирован в реестре за №№.

Согласно свидетельства о смерти серии &lt,данные изъяты&gt,№№ от ДД.ММ.ГГГГ, Мельничук А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного секретарем &lt,данные изъяты&gt, сельского совета народных депутатов Нижнегорского района Автономной Республики Крым, Мельничук А.И. завещал дом, находящийся в &lt,адрес&gt, Мельничуку Олегу Александровичу.

В соответствии со свидетельством о рождении серии &lt,данные изъяты&gt,№№ выданного ДД.ММ.ГГГГ, Мельничук О.А. родился ДД.ММ.ГГГГ отцом указан Мельничук Александр Иванович.

Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией &lt,данные изъяты&gt, сельского поселения &lt,адрес&gt, Республики Крым, завещание от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре нотариальных действий за №№ не отменялось и не изменялось.

Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Новогригорьевского сельского поселения &lt,адрес&gt, Республики Крым, на момент смерти с наследодателем из наследников первой очереди проживали: сын — Мельничук О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно свидетельства о смерти (выданному повторно) серии &lt,данные изъяты&gt,№№ от ДД.ММ.ГГГГ Мельничук Домна Титовна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, супруга наследодателя, умерла ДД.ММ.ГГГГ

Сын наследодателя – Мельничук В.А., умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о рождении серии &lt,данные изъяты&gt,№№ выданного ДД.ММ.ГГГГ гоад Мельничук А.А. родился ДД.ММ.ГГГГ глда, отцом указан Мельничук Александр Иванович.

В соответствии со свидетельством о рождении серии &lt,данные изъяты&gt,№№ от ДД.ММ.ГГГГ Мельничук Л.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан Мельничук А.И.

В соответствии со свидетельством о заключении брака серии &lt,данные изъяты&gt,№№ от ДД.ММ.ГГГГ, Мельничук Л.А. заключила брак с Волошиным В.Н., супругам присвоена фамилия – Волошины.

В соответствии с Постановлением №№ от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией &lt,данные изъяты&gt, сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым был присвоен почтовый адрес домовладению, принадлежащему на праве собственности Мельничук Александру Ивановичу на основании договора купли-продажи дома: &lt,адрес&gt,.

Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией &lt,данные изъяты&gt, сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, переход права собственности на жилой дом, по адресу: &lt,адрес&gt,, на имя Мельничук Александра Ивановича на основании Договора купли-продажи от 12.08.1968 г., зарегистрирован в исполкоме &lt,данные изъяты&gt, сельского совета Нижнегорского района Республики Крым.

Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией &lt,данные изъяты&gt, сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, приусадебный участок по адресу &lt,адрес&gt,, площадью 0,24 га с 1968 г. был закреплен за Мельничук Александром Ивановичем.

Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Новогригорьевского сельского совета &lt,адрес&gt, Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№№, Мельничук А.И. был передан в собственность земельный участок размером 0,25 га по адресу:&lt,адрес&gt,, для строительства и обслуживания жилого дома.

На основании архивной выписки, 18 августа 2017 г. истец получил кадастровый паспорт на вышеуказанный земельный участок.

Согласно Домовой книги для прописки граждан по адресу: &lt,адрес&gt,, главой семьи указан Мельничук Александр Иванович, который был зарегистрирован по данному адресу с 13.08.1968 г.

Дом имеет технический паспорт, изготовленный КРП БТИ г.Джанкой, в котором не отражено, что дом относится к категории самовольных. Хозяйственно-бытовые здания и сооружения в домовладениях, принадлежащих гражданам, построенные до принятия Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22 января 1979 «О борьбе с самовольным строительством хозяйственно-бытовых зданий» и при их технической инвентаризации не отражены в материалах инвентаризации как самовольные, не относятся к категории самовольных. Дом также был занесен в похозяйственные книги исполкома Новогригорьевского сельского совета с 1968 г.

Так в похозяйственных книгах за период с 1968 г. по 2018 г. в разделе ІІІ отсутствует запись о том, что наследодатель истца с семьей проживает в совхозном доме или нанимает дом, как предусмотрено в Инструкциях.

Постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Козловой Л.И. об отказе в совершении нотариального действия от 17.10.2017 года истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, в связи с тем, что не был предоставлен документ, содержащий сведения о кадастровом номере объекта недвижимости.

На день совершения сделки купли — продажи дома 12.08.1968 года действовал Гражданский кодекс УССР (1963 года), и в соответствии с требованиями ст.227 указанного Кодекса договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 настоящего Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов. То есть, обязательное нотариальное удостоверение договора купли — продажи дома между сторонами было предусмотрено законом.

Так, обращаясь в суд с иском истец Мельничук О.А. просил признать за ним право собственности на дом, в связи с чем, что касается способа защиты прав истца суд считает необходимым указать на следующее.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли — продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

При этом статьей 1205 ГК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяется по праву страны, где это имущество находится.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N9 О судебной практике по делам о наследовании наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ, Пленума ВАС РФ №8 от 25.02.1998 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. На основании ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.12 постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» от 23.04.91 N 2 (в ред. постановления Пленума ВС РФ от 21.12.93) «под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства».

Из сообщения нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Козловой Л.И. от 17 мая 2018 года следует, что Мельничук О.А. является наследником по закону имущества Мельничук А.И., а именно на жилой дом, расположенный по адресу: &lt,адрес&gt,

Таким образом, изложенное, свидетельствует о том, что государственная регистрация перехода к истцу права собственности на жилой дом в полном соответствии с требованиями п.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно на основании заявлений обеих сторон договора, не может быть осуществлена.

Поскольку договор купли — продажи не был зарегистрирован в БТИ в установленном законодательством Украины порядке, истец как наследник первой очереди после смерти наследодателя в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, что подтверждается постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Козловой Л.И. от 17.10.2017 года об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный объект недвижимости, поскольку недвижимое имущество не состоит на кадастровом учёте.

В соответствии с п.58,59,60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора купли-продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст.305 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества лицу, получившему его на основании договора купли — продажи.

Анализируя договор купли-продажи от 12 августа 1968 года, суд приходит к выводу, что договор совершен между Линниковым А.Я. и Мельничук А.И. в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен нотариально, денежные средства по договору истцом переданы, что подтверждается квитанцией № 490 от 12.08.1968 года, согласно которой оплата произведена наличными после подписания договора в полном объеме и продавец не имеет к покупателю, каких либо претензий финансового характера относительно расчетов по договору. Мельничук А.И. делал капитальный ремонт и проживал в данном жилом доме, использовал дом по назначению, оплачивал коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими записями в похозяйственной книге.

Истец является наследником по закону после смерти наследодателя Мельничук А.И., сын наследодателя Мельничук А.А.(ответчик по делу), дочь наследодателя Волошина Л.В. в установленном законом порядке наследство не приняли, подали в суд заявления, в котором указали о том, что не претендует на наследство. Мельничук О.А. принял наследство, своевременно обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, регистрация в БТИ права собственности за предыдущим собственником и отсутствие регистрации в БТИ права собственности на спорное имущество за наследодателем исключает возможность выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусом, ввиду чего суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Сделка фактически исполнена сторонами, каких либо доказательств обратного, в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не предоставлено и судом не установлено, как и не оспорено, что покупатель не вступил во владение и пользование домом. Договор купли-продажи от 12 августа 1968 года в установленном законом порядке недействительным не признавался, и продавцам Линниковым А.Я. при жизни также оспорен не был.

На основании изложенного, судом установлено, что сделка между сторонами по договору купли-продажи квартиры от 12 августа 1968 года имела место, существенные условия подобного договора, наличие которых приведено в законе (ст.ст.549,554-556 ГК РФ) соблюдены, она заключена в надлежащей форме, фактически исполнена и сторонами не оспорена, в связи с чем, считается действительной.

Оценивая представленные документы, суд исходит из того, что конечной целью договора является получение истцом жилого дома в собственность для проживания. Фактически наследодатель при жизни купил жилой дом и вступил во владение имуществом. При этом суд исходит из того, что при жизни право владения Мельничук А.И. данным жилым домом никем не оспаривалось и не оспаривается, при жизни он открыто владела спорным недвижимым имуществом как своим собственным.

Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право наследника на признание за ним права собственности на данный жилой дом.

Таким образом, учитывая положения ст.12 ГК РФ, суд считает, доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования в части признания за ним права собственности, в связи с чем, права Мельничук О.А. подлежат защите путем признания за ним права собственности на данный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.22,5,6,10,12,13,98,173,194 – 199199,209,211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск представителя Мягкоход Е.Н. — удовлетворить.

Признать за Мельничуком Олегом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем &lt,адрес&gt, право собственности на жилой дом №№ расположенный по ул.Красногвардейская в &lt,адрес&gt, в порядке наследования после смерти отца – Мельничук Александра Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым.

Председательствующий: