Дело №2-59/2018
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2018 года г. Тверь
Заволжский районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Рева Н.Н.,
при секретаре Хачатрян Н.Ж.
при участии:
представителя истца Товарищество собственников жилья «Белый Дом» — Ольшевская С.В,
представителя ответчиков Баршова Д.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Баршова З.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – Баршов В.Ю.
ответчика — Баршов В.Ю., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Баршова З.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
представителя ответчика Баршов В.В. – Баршов В.Ю.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Белый Дом» к Баршова Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2014 по 30.06.2017 в размере 216077, 92 рублей, в том числе: сумма основного долга – 164339, 89 рублей и пени – 51738, 03 рублей, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 5362 рублей,
установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением к Баршовой Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2014 по 30.06.2017 в размере 216077, 92 рублей, в том числе: сумма основного долга – 164339, 89 рублей и пени – 51738, 03 рублей, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 5362 рублей.
Определением суда от 31.10.2017, занесенным в протокол судебного заседания, в качестве соответчиков привлечены Баршов В.Ю., Баршова З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законных представителей Баршовой Д.В. и Баршова В.Ю., в качестве третьего лица привлечены Баршов В.В., ТОСЗН г. Твери.
Определением суда от 28.11.2017, занесенным в протокол судебного заседания, исключен из числа третьих лиц и привлечен в качестве соответчика Баршов В.В.
В обоснование заявленных требований указано, что ТСЖ «Белый Дом» зарегистрировано 23.12.1998 Тверской городской регистрационной палатой, включено в Единый государственный реестр юридических лиц за № 1026900592685 и в соответствии со ст. 135 ЖК РФ является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном <,адрес>,, созданном для совместного управления общим имуществом в данном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в названом многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 137, 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договоры обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги и обязано обеспечивать выполнение требований Жилищного кодекса Российской Федерации, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества, обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество, представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Баршова Д.В. является собственником <,адрес>,, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 24.12.1998.
После государственной регистрации права собственности Баршовой Д.В. в 1998 году <,адрес>, была реконструирована, одновременно с другими квартирами <,адрес>,, согласно данных технической инвентаризации после реконструкции отапливаемая площадь квартиры составила 90,1 кв.м, что подтверждается копией технического паспорта на жилой дом.
Вместе с Баршовой Д.В. в названной квартире постоянно проживают члены ее семьи — Баршов В.Ю. и Баршов В.В., что подтверждается выпиской из домовой книги. Оплата за коммунальные услуги, текущий ремонт и содержание дома на протяжении последних трех лет Баршовой Д.В. — не осуществлялась, в результате чего образовалась задолженность размере 164 339, 89 рублей за период с 01.08.2014 по 30.06.2017.
Расшифровка размера платежей по каждому виду коммунальной услуги содержится в квитанциях, приложенных к заявлению. Начисления платежей за период с 01.08.2014 по 01.07.2017 выполнялись ТСЖ «Белый Дом» в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» по тарифам на газ, электроэнергию, холодную и горячую воду, водоотведение, утвержденные соответствующими приказами РЭК Тверской области на 2014-2017 годы, а также в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ и в соответствии с заключенными договорами на оказание услуг, а также решениями общих собраний членов ТСЖ «Белый Дом», а именно:
За 2014 год:
— отопление — приказ ГУ РЭК Тверской области от 19.12.2013 № 626-НП, решение Тверской городской Думы от 21.12.2001 № 185,
— горячее водоснабжение — приказ ГУ РЭК Тверской области от 19.12.2013 № 626-НП, решение Тверской городской Думы от 21.12.2001 № 185,
— холодное водоснабжение — приказ ГУ РЭК Тверской области от 23.08.2012 № 338-НП, приказ ГУ РЭК Тверской области от 12.12.2013 № 523-НП.
— водоотведение — приказ ГУ РЭК Тверской области от 30.08.2012 № 344-НП, приказ ГУ РЭК Тверской области от 23.08.2012 № 338-НП, приказ ГУ РЭК Тверской области от 12.12.2013 № 523-НП,
— природный газ — приказ ГУ РЭК Тверской области от 23.08.2012 № 341-НП, приказ ГУ РЭК Тверской области от 20.06.2014 № 127-НП,
— вывоз отходов – договор от 18.02.2011 № 1786,
— лифт — решение общего собрания членов ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования в период с 19.04.2010 по 30.04.2010, договор с ЗАО «Тверьлифт» от 01.12.2008 № 601/9-Л.
— антенна — договор с ООО «Эфир-ВЕП» от 01.07.2006 № 2006-007/01, с ООО «ТОКС» от 01.01.2012,
— текущий ремонт — решение общего собрания членов ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования в период с 25.03.2014 по 10.04.2014,
— содержание дома — решение общего собрания членов ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования в период с 24.04.2013 по 06.05.2013,
За 2015 год:
— отопление — приказ ГУ РЭК Тверской области от 19.12.2014 № 381-НП, приказ ГУ РЭК Тверской области от 30.11.2015 № 322-НП от 30.11.2015,
— горячее водоснабжение — приказ ГУ РЭК Тверской области от 19.12.2014 № 381-НП, приказ ГУ РЭК Тверской области от 30.11.2015 № 322-НП,
— холодное водоснабжение — приказ ГУ РЭК Тверской области от 23.08.2012 № 338-НП, Приказ ГУ РЭК Тверской области от 12.12.2013 № 523-НП, приказ ГУ РЭК Тверской области от 17.12.2014 № 283-НП,
— водоотведение — приказ ГУ РЭК Тверской области от 17.12.2014 № 283-НП,
— природный газ — приказ ГУ РЭК Тверской области от 19.06.2015 № 84-НП,
— вывоз отходов — договор от 18.02.2011 № 1786, договор от 05.11.2015 № 1786,
— лифт — решение общего собрания членов ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования в период с 19.04.2010 по 30.04.2010, договор от 21.03.2012 № 131-К-12,
— антенна — договор с ООО «Эфир-ВЕП» от 01.07.2006 № 2006-007/01, с ООО «ТОКС» от 01.01.2012,
— текущий ремонт — решение общего собрания членов ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования в период с 14.04.2015 по 24.04.2015,
— содержание дома — решение общего собрания членов ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования в период с 24.04.2013 по 06.05.2013.
За 2016 год:
— отопление — приказ ГУ РЭК Тверской области от 23.08.2012 № 338-НП, от 17.12.2014 № 283-НП, приказ ГУ РЭК Тверской области от 30.11.2015 № 388-НП,
— горячее водоснабжение — приказ ГУ РЭК Тверской области от 23.08.2012 № 338-НП, от 17.12.2014 № 283-НП, приказ ГУ РЭК Тверской области от 30.11.2015 № 388-НП,
— холодное водоснабжение — приказ ГУ РЭК Тверской области от 17.12.2014 № 283-НП, приказ ГУ РЭК Тверской области от 30.11.2015 № 327-НП,
— водоотведение — приказ ГУ РЭК Тверской области от 30.11.2015, № 327-НП,
— природный газ — приказ ГУ РЭК Тверской области от 19.06.2015 № 84-НП, приказ ГУ РЭК Тверской области от 30.11.2016 № 145-НП,
— вывоз отходов — договор с МУП «Тверьспецавтохозяйство» от 05.11.2015 № 1786,
— лифт — решение общего собрания членов ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования в период с 19.04.2010 по 30.04.2010, договор с ООО «Тверьлифт» от 21.03.2012 № 131-К-12,
— антенна — договор с ООО «Эфир-ВЕП» от 01.07.2006 № 2006-007/01, с ООО «ТОКС» от 01.01.2012,
— текущий ремонт — решение общего собрания членов ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования в период с 18.04.2016 по 29.04.2016,
— содержание дома — решение общего собрания членов ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования в период с 24.04.2013 по 06.05.2013.
За 2017 год:
— отопление — приказ ГУ РЭК Тверской области от 19.12.2016 № 238-НП, приказ ГУ РЭК Тверской области от 30.11.2015 № 388-НП,
— горячее водоснабжение — приказ ГУ РЭК Тверской области от 19.12.2016 № 238-НП, приказ ГУ РЭК Тверской области от 30.11.2015 № 388-НП,
— холодное водоснабжение — приказ РЭК Тверской области от 19.12.2016 № 238-НП, приказ РЭК Тверской области от 23.08.2012 № 338-НП,
— водоотведение — приказ ГУ РЭК Тверской области от 19.12.2016 № 238-НП,
— природный газ — приказ ГУ РЭК Тверской области от 30.11.2016 № 145-НП,
— обращение с ТКО — договор с МУП «Тверьспецавтохозяйство» от 05.11.2015 № 1786,
— лифт — решение общего собрания членов ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования в период с 19.04.2010 по 30.04.2010, договор с ООО «Тверьлифт» от 21.03.2012 № 131-К-12,
— антенна — договор с ООО «Эфир-ВЕП» от 01.07.2006 № 2006-007/01, с ООО «ТОКС» от 01.01.2012.
— текущий ремонт — решение общего собрания членов ТСЖ, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 14.04.2017 по 24.04.2017,
— содержание дома — решение общего собрания членов ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования в период с 24.04.2013 по 06.05.2013, в период с 14.04.2017 по 24.04.2017.
Неоднократные устные обращения ТСЖ «Белый Дом» к Баршовой Д.В. и членам ее семьи результата не принесли, вышеуказанная задолженность остается непогашенной.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Белый Дом» — Ольшевская С.В. заявленные требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Кроме того, просила восстановить срок для подачи искового заявления в части требования по оплате задолженности за август 2014 год, пропущенный по уважительной, не зависящей от истца, причине, поскольку в силу ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.
Таким образом, трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за сентябрь 2014 года истек 11.10.2017 года и истцом не пропущен.
Трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за август 2014 года, пропущен истцом по уважительной причине.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (п. 1 ч. 1 ст. 23, ч. 1 ст. 121, аб. 10 и 11 ст. 122 ГПК РФ).
В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в ч. 3 ст. 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (ст. 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного производства.
ТСЖ «Белый Дом» обратилось с заявлением о выдаче соответствующего судебного приказа к Мировому судье судебного участка № 4 Заволжского района г. Твери.
По указанному заявлению 21.08.2017 вынесен судебный приказ.
Определением мирового судьи от 07.09.2017 судебный приказ отменен на основании соответствующего заявления Баршовой Д.В.
С учетом разумного времени прохождения корреспонденции по г. Твери, а также необходимого для подготовки нового пакета документов и оплаты госпошлины, у истца не имелось реальной возможности подать исковое заявление в суд ранее 09.10.2017.
Ответчики — Баршова Д.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Баршовой З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баршов В.В., извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, причин уважительности неявки не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Ответчик и представитель ответчиков Баршовой Д.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Баршовой З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баршова В.В. – Баршов В.Ю., действующий в том числе в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Баршовой З.В., просил отказать в удовлетворении заявленных требований, а также ходатайствовал о применении срока исковой давности.
При этом дополнительно пояснил, что доказательств о законности и правильности выставленных сумм по всем статьям, указанным в счетах-квитанциях за исковый период ТСЖ «Белый Дом», не представило.
Таким образом, ТСЖ «Белый Дом» не выполнило требования статьи 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Законность выставления платежей по любой из статей указанных в выставленных ответчику счетах-квитанциях отсутствует.
Ссылка на протоколы общих собраний об установлении ставки статьям «Содержание дома» и «Текущий ремонт» без их обоснования (расчетов сумм затрат, с указанием конкретного вида на что и сколько планируется израсходовать денежных средств в текущем году) утвержденных общим собранием членов ТСЖ «Белый Дом», как того требует ст. 145 ЖК РФ, незаконны.
Ставки по иным статьям, указанным в счетах-квитанциях, вообще отсутствуют. Поэтому истец не смог продемонстрировать суду.
Из этого можно сделать вывод, что доказательств законности статей выставленных в счетах квитанциях не представлено.
По обоснованности самих тарифам выставляемых в счетах-квитанциях: Статья «Лифт», расчет представлен, но имеются неточности в указании сумм – «Начисления за лифт за расчетный период» жителям ТСЖ «Белый Дом».
Акты сверки расчетов за исковой период — представлены.
Договор с поставщиком услуги ООО «Тверьлифт» — представлен.
Но в двух пунктах за февраль 2017 и апрель 2017 годов сумма оплаты по договору не соответствует сумме продаж указанных в Акте сверки взаимных расчетов за 1 полугодие 2017 года.
Статья «Содержание дома»: расшифровка и расчет затрат по статье «Содержание дома», о чем на судебном заседании 28.11.2017 было ходатайство ответчика и указание судьи по представлению данного расчета (расшифровки), не представлено.
Отсутствуют данные о реальной численности и работе административного и технического (обслуживающего) персонала ТСЖ «Белый Дом». При этом в исковой период были неоднократно вакантны должности «Управляющего ТСЖ», «Сантехника», «Дворника», а возможно и другие.
Также в исковой период с нарушениями требований ст. 145 ЖК РФ неоднократно менялось штатное расписание работников ТСЖ «Белый Дом» и ставки по их оплате.
Штатные расписания не представлены. Данные по реально выполняемым работам административного и технического (обслуживающего) персонала (Табели учета рабочего времени) не представлены.
Перечень (реестр) договоров с указанием выполненных работ и сумм оплаты заключенный с юридическими и физическими лицами по оказанию услуг относящихся к статье «Содержание дома» не представлен.
Иные расходы, отнесенные к статье «Содержание дома» не представлены.
Статьи «Холодное водоснабжение», «Водоотведение» — расчеты не представлены.
Акт сверки расчетов за исковой период представлен только за 2016 год.
ТСЖ «Белый Дом» производит расчет с ООО «Тверь Водоканал» по показаниям прибора учета МКД. Жителям ТСЖ «Белый Дом» начисляются платежи исходя из нормативов потребления. Исходя из непонятно кем принятой указанной выше системы оплаты и выборочных данных из акта сверки расчетов за 2016 год переплата жителей по статьям «Холодное водоснабжение», «Водоотведение» может достигать 13, 3 % в месяц. За период с 01.12.2016 решением Правления необоснованно и незаконно введен повышающий коэффициент 1, 5. То есть переплата жителей может превышать 33% + 13% = 46% от реальных сумм оплаты.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Статьи «Вывоз отходов» и «Обращение с КБО» — расчеты представлены не полностью и не соответствуют реальной сумме начислений в связи с большими расхождениями в количестве потребителей данной услуги по месяцам.
Ставка оплаты по статьям «Вывоз отходов» и «Обращение с ТКО». Расчетный период с августа 2014 по декабрь 2016 годов. Расчеты за период с 01.01.2017 по июнь 2017 год отсутствуют.
Акты сверки расчетов за исковый период — представлены.
Договор с поставщиком услуги МУП «Тверьспецавтохозяйство» — представлен.
В представленных расчетах имеются большие расхождения с потребителями данной услуги.
Так в октябре 2015 года расчет производиться на 558 потребителей, в ноябре 2015 года расчет производиться на 720 потребителей, в декабре 2015 года расчет производиться на 489 потребителей.
Количество потребителей в ноябре 2015 года увеличивается на 212 человек, а уже в декабре 2015 года уменьшается на 281 человек, что невозможно, так как изменение количество потребителей (жителей) дома в течении одного месяца не может превышать 2-10 жителей.
Статья «Текущий ремонт» — расчеты не представлены.
Перечень (реестр) договоров с указанием выполненных работ и сумм оплаты заключенный с юридическими и физическими лицами по оказанию услуг относящихся к статье «Текущий ремонт» не представлен.
По итогам финансово-экономической деятельности ТСЖ «Белый Дом» экономия по статье «Текущий ремонт» составила: 2014 год — 298 600 рублей, 2016 год — 131 065 рублей.
Перерасчет жителям, как того требует законодательство Российской Федерации ТСЖ «Белый Дом» не произвело.
Статьи «Отопление», «Горячее водоснабжение» — расчеты не представлены.
Таким образом, ТСЖ «Белый Дом» в суде не представило доказательств законности и правильности выставленных сумм по всем статьям, указанным в счетах-квитанциях за исковой период, указанный в исковом заявлении ТСЖ «Белый Дом» к Баршовой Д.В.
Принимать обоснованное решение по иску, при невыполнение истцом, ТСЖ «Белый Дом», требований ст. 56 ГПК РФ о представлении доказательств о законности и правильности расчета суммы исковых требований предъявленных ТСЖ «Белый Дом» к Баршовой Д.В. и другим лицам проживающей с ней в <,адрес>,, — невозможно.
Третье лицо – ТОСЗН г. Твери, извещенное о месте и времени судебного заседания, не явилось, причин уважительности неявки не представило, о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, полагает следующее.
Конституция Российской Федерации закрепляет признание и защиту равным образом всех форм собственности и гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту, в том числе судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (ст. 8, ч.ч. 1, 2 ст. 19, ч. 1 ст. 34, ч. 1, 2 ст. 35, ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст.46).
Из выраженных в Конституции Российской Федерации общепризнанных принципов неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота проистекает свобода владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 22.11.2000 № 14-П, от 20.12.2010 № 22-П и др.).
Согласно ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан.
Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).
С учетом положений п. 9 ст. 13 и п. 10 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (ст. 687 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ст. 682 ГК РФ и ст. 154 ЖК РФ в их взаимосвязи оплата собственниками жилья и коммунальных услуг строго регламентирована и устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги. Размер оплаты регламентирован на основании решения собственников многоквартирного дома.
Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Момент возникновения права собственности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 2 ст. 8.1, ст.ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения регулируется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками в соответствии с действующим законодательством.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ст. 155 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что Баршовой Д.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение – <,адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 21.12.1998 № и не оспаривается участвующими в деле лицами.
В указанном жилом помещении проживают Баршова Д.В., зарегистрирована с 09.02.1999, Баршов В.Ю., зарегистрирован с 16.03.1999, Баршов В.В., зарегистрирован с 09.02.1999, и Баршова З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведений о регистрации не имеется.
Согласно с ч. 1, 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 25.04.1995 № 3-П разъяснил, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона), в том числе права на жилище.
В силу ст. 61 СК РФ, п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Частью 2 ст. 161 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, 3) управление управляющей компанией.
В качестве способа управления многоквартирным домом по адресу: <,адрес>,, выбрано управление товариществом собственников жилья и создано ТСЖ «Белый Дом» являющееся некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: <,адрес>,
Государственная регистрация ТСЖ «Белый Дом» в качестве юридического лица осуществлена 23.12.1998 Тверской городской регистрационной палатой.
Из Устава ТСЖ «Белый Дом», утвержденного общим собранием членов ТСЖ «Белый Дом» от 26.04.2007 Протокол № 1 (далее – Устав), следует, что товарищество собственников жилья организовано в целях согласования собственников помещений в домах ТСЖ порядка реализации своих прав по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом ТСЖ, осуществления деятельности по эксплуатации комплекса недвижимого имущества в домах ТСЖ, по содержанию, сохранению и приращению общего имущества ТСЖ, распределения между собственниками помещений в домах ТСЖ обязанностей по возмещению издержек, связанных с достижением указанных выше целей (п. 2.1).
Предметом деятельности ТСЖ является обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества, обеспечение собственников и нанимателей помещений в домах ТСЖ коммунальными услугами, обеспечение выполнения собственниками и нанимателями помещений в домах ТСЖ правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования, содержания домом и придомовых территорий, защита прав и законных интересов собственников и нанимателей помещений в домах ТСЖ, представление общих интересов собственников и нанимателей помещений в домах ТСЖ в государственных органах и органах местного самоуправления, в суде, арбитражном и третейских судах (п. 2.3. Устава).
Право ТСЖ на заключения договоров на управление домами, а также договоров о содержании и ремонте общего имущества ТСЖ, об оказании коммунальных услуг с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, и прочие договоры в интересах членов ТСЖ определено в ст. 5 Устава.
В силу пп. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.
Таким образом, у ТСЖ «Белый Дом» имеются правовые основания для выставления лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг в спорный период.
Порядок определения размера платы за жилое помещение установлен ст. 156 ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 указанной статьи плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Такие требования установлены ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
В платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг (п.п. 31 – 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
Платежные документы, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, регламентированы ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме является выполнением стандарта по управлению многоквартирным домом (пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416).
В силу прямого указания п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, платежные документы, на основании которых вносится плата за коммунальные услуги, представляются потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.
Данные требования ТСЖ «Белый Дом» соблюдены.
Согласно представленным истцом расчетам задолженность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2014 по 30.06.2017 составила 216077, 92 рублей, в том числе: сумма основного долга 164339, 89 рублей, пени – 51738, 03 рублей.
Достаточных доказательств неправомерности начисления взыскиваемых платежей, как и доказательств, подтверждающих их уплату ответчиками, суду не представлено.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ закреплено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативов, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Статьей 154 ЖК РФ определена структура за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.
Соответствующие разъяснения также даны в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также ч. 1 ст. 158 ЖК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
Пунктом 28 указанных Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме — в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.
Таким образом, на ответчиков законом возложена обязанность нести расходы на содержание находящегося в собственности помещения, оплачивать коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Положения ч. 3 ст. 30, ч. 2 ст. 31, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривают, что наниматели, собственник жилого помещения и члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, структура которых определена положениями ст. 154 ЖК РФ.
Определяя размер задолженности, суд, проверив расчет, представленный истцом, признал его правильным, иной расчет ответчики не представили, оснований не доверять сведениям истца не имеется.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).
Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (ст. 407 ГК РФ).
При таких обстоятельствах в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.08.2014 по 30.06.2017 в размере 164339, 89 рублей.
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Обстоятельства, свидетельствующие об изменении между сторонами условий предоставления коммунальных услуг, не подтверждены.
Между тем, как Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, так и применяемые с 01.09.2012 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011№ 354, которые вносятся в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, указанных в абзаце четвертом подпункта «б» п. 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, предусматривают определенный механизм реализации права потребителя на перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии потребителя в жилом помещении.
Так, в соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Тогда как в силу положения п. 56 указанного Постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, содержат раздел VIII «Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, пунктами 86 — 88, 90 — 91 которых, в частности, предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п.п. 86 — 90).
Таким образом, учитывая, что ответчики фактически являются потребителями коммунальных услуг предоставленных по адресу: <,адрес>, где зарегистрированы, поэтому в силу приведенных норм на них лежит обязанность платы за оказанные услуги.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. При этом увеличение установленного в этой части размера пеней не допускается.
Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой, увеличение размера которой по соглашению сторон допускается согласно п. 2 ст. 332 ГК РФ только в случае, когда закон этого не запрещает.
В силу приведенных норм жилищного и гражданского законодательства к исполнителю коммунальных услуг не может быть применена ответственность за несвоевременную и (или) неполную оплату приобретаемых коммунальных ресурсов в виде пеней в большем, чем одна трехсотая ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, размере.
При расчете размера взыскиваемых пеней истцом указные требования норм соблюдены.
Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательств (ст. 56 ГПК РФ) (п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, количество дней просрочки, последствия нарушения обязательства, а также компенсационную природу неустойки (пени), приходит к выводу о соразмерности заявленной истцом суммы, последствиям допущенных ответчиками нарушений.
Таким образом, ввиду несвоевременности внесения платежей с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца пени в размере 51738, 03 рублей.
В соответствии со ст. 64 СК РФ, ст. 28 ГК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
Следовательно, Баршов В.Ю. и Баршова Д.В. обязаны исполнять за своими детьми до достижения ими совершеннолетия обязанности, в том числе, и предусмотренные ст. 153 ЖК РФ.
Основополагающим нормативным правовым актом, регулирующим вопросы содержания несовершеннолетних детей и нетрудоспособных совершеннолетних детей, является Семейный кодекс Российской Федерации, которым закреплено право каждого ребенка на заботу и получение содержания от своих родителей (ст.ст. 54, 60 СК РФ), а также установлена корреспондирующая этому праву обязанность родителей содержать своих несовершеннолетних детей (ст. 80 СК РФ) и нетрудоспособных, нуждающихся в помощи, совершеннолетних детей (ст. 85 СК РФ).
Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке (ч.ч. 1, 2 ст. 80 СК РФ).
Изменение установленного п. 1 ст. 81 СК РФ размера алиментов, взысканных с одного из родителей в пользу другого на содержание несовершеннолетнего ребенка, взыскание дополнительных расходов возможно только при наличии определенных п. 2 ст. 81, ст. 86 СК РФ оснований и соответствующего требования, заявленного в суд.
Несение дополнительных расходов на ребенка урегулирована п. 1 ст. 86 СК РФ, которым установлено, что при отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелой болезни, увечья несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимости оплаты постороннего ухода за ними и других обстоятельств) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этим обстоятельством.
Обстоятельств, предусмотренных п. 1 ст. 86 СК РФ, как и связанных уплатной алиментов на содержание несовершеннолетних, не установлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 80 СК РФ, а также ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрены договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательств.
При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга, солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Таким образом, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
В судебном заседании Баршовым В.Ю. (ответчик, представитель ответчиков) заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к платежам за предоставленные коммунальные услуги за период с августа 2014 года по сентябрь 2014 года включительно.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.
Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Настоящее исковое заявление в суд подано 09.10.2017.
Истцом заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока в связи с реализацией права на обращение в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам.
Как следует из существа искового заявления, предметом требования истца является взыскание задолженности по жилищно – коммунальным платежам.
В соответствии со ст. 121 ГПК РФ судебный приказ — судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным ст. 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.
Верховный Суд Российской Федерации, реализуя конституционные полномочия по разъяснению вопросов судебной практики в целях обеспечения ее единства, в разделе 3 (процессуальный вопрос № 13) Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2, утвержденного его Президиумом 26.06.2015, указал, что согласно ч. 1 ст. 121 ГПК РФ судебный приказ выносится судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным ст. 122 ГПК РФ.
В частности, судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании жилищно — коммунальных платежей (абзац 8 ст. 122 ГПК РФ).
С учетом изложенного взыскание указанной задолженности подлежит взысканию в порядке приказного производства применительно к абзацу 8 ст. 122 ГПК РФ.
Предметом рассмотрения в порядке приказного производства могут быть требования о взыскании задолженностей денежного или имущественного характера, что по существу следует из представленного искового заявления.
В силу ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Это право обеспечивается, в том числе разграничением компетенции судов, осуществляемым законодателем путем принятия правил о подсудности.
При этом, из права каждого на судебную защиту его прав и свобод, как оно сформулировано в ст. 46 Конституции Российской Федерации, не следует возможность выбора заинтересованным лицом по своему усмотрению того или иного способа и процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются федеральными законами, к числу которых относится и Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, который устанавливает особенности рассмотрения и разрешения дел в порядке искового производства, по делам, вытекающим из публично-правовых отношений, по делам особого производства, а также приказного производства.
Закрепление, применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел, способов и процедур судебной защиты обуславливается особенностями материальных правоотношений, определяющих предмет рассмотрения в каждом виде судопроизводства, а также характером рассматриваемых дел, существом и значимостью вводимых санкций и правовых последствий их назначения.
Общеобязательность и юридическая сила решений, принимаемых в порядке конституционного судопроизводства, является безусловной необходимостью обязательного и неукоснительного ее соблюдения с момента вступления в силу на всей территории Российской Федерации всеми представительными, исполнительными и судебными органами государственной власти, так как допускает возможности иного толкования Закона, нежели изложенная в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 08.11.2012 № 25-П).
Положения главы 11 ГПК РФ закрепляют упрощенный процессуальный порядок рассмотрения судами общей юрисдикции определенных категорий требований, что направлено на защиту прав как взыскателя, так и должника, так как судебный приказ выдается в течение пяти дней с момента поступления заявления, в апелляционном порядке он не обжалуется, на предоставление возражений должнику против исполнения приказа дается десять дней с момента его получения, после чего приказ обращается к исполнению (ч. 2 ст. 126, ст. 128, ч. 1 ст. 130 ГПК РФ). При этом размер государственной пошлины в приказном производстве в два раза меньше ставки, установленной для рассмотрения аналогичных требований в исковом порядке (ч. 2 ст. 123 ГПК РФ), что направлено на стимуляцию рассмотрения гражданских дел в упрощенном судопроизводстве и не нарушает прав и законных интересов ни одной из сторон.
В соответствии с указанными разъяснениями судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории.
С учетом вышеизложенного, в порядке искового производства такие требования могут быть предъявлены только со дня вынесения мировым судьей определения об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа (ч. 3 ст. 125 ГПК РФ), либо об отмене судебного приказа (ст. 129 ГПК РФ).
17.08.2017 истец обратился в мировой суд судебного участка № 4 Заволжского района г. Твери с заявлением о взыскании с Баршовой Д.В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2014 по 30.06.2017 в размере 216077, 92 рублей, по результатам рассмотрения которого 21.08.2017 вынесен судебный приказ.
07.09.2017 определением мирового судьи судебного участка № 5 Заволжского района г. Твери, и.о. мирового судьи судебного участка № 4 Заволжского района г. Твери, в связи с поступившими от Баршовой Д.В. возражениями, судебный приказ от 21.08.2017 – отменен.
18.09.2017 истцом подано мировому судье судебного участка № 4 Заволжского района г. Твери заявление о возврате уплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа государственной пошлины.
Определением мирового судьи судебного участка № 5 Заволжского района г. Твери, и.о. мирового судьи судебного участка № 4 Заволжского района г. Твери, возвращена ТСЖ «Белый Дом», уплаченная при подаче заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с должника Баршовой Д.В. задолженности, государственная пошлина.
Таким образом, принимая во внимание приведенные обстоятельства, суд полагает, что истцом приняты меры для реализации права на взыскание задолженности в приказном порядке, что свидетельствует об уважительности причин пропуска срока исковой давности, который подлежит восстановлению.
По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
При определении размера судебных расходов, подлежащих взысканию в пользу ответчика, суд руководствуется положениями ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ, согласно которым суд присуждает истцу возместить все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Обязанность суда взыскать судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Вследствие чего, в силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
При этом процессуальное законодательство, не ограничивает права суда на оценку представленных сторонами доказательств в рамках требований о возмещении судебных издержек в соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины, что подтверждается платежными поручениями от 03.08.2017 № 108 на сумму 2761 рублей, от 10.08.2017 № 114 на сумму 20 рублей, от 19.09.2017 № 137 на сумму 2781 рублей).
В данном случае с учетом требований истца, объема удовлетворенных исковых требований, суд полагает взысканию в солидарном порядке с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 5362 рубля (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования Товарищества собственников жилья «Белый Дом» к Баршова Д.В., Баршов В.В., Баршов В.Ю., Баршова З.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законных представителей Баршов В.Ю. и Баршова Д.В., о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2014 по 30.06.2017 в размере 216077, 92 рублей, в том числе: сумма основного долга – 164339, 89 рублей и пени – 51738, 03 рублей, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 5362 рублей – удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Баршова Д.В., Баршов В.В., Баршов В.Ю. в пользу Товарищества собственников жилья «Белый Дом» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2014 по 30.06.2017 в размере 216077, 92 рублей, в том числе: сумма основного долга – 164339, 89 рублей и пени – 51738, 03 рублей.
Взыскать в солидарном порядке с Баршова Д.В., Баршов В.В., Баршов В.Ю. в пользу Товарищества собственников жилья «Белый Дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5362 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца со дня составления мотивированной части решения.
Судья Н.Н. Рева
Мотивированная часть составлена 26.01.2018