Дело № 2-2616/2021
26RS0035-01-2021-003908-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Михайловск 26 ноября 2021 года
Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Стороженко Н.С.
при секретаре Полтарацкой Е.В.
с участием представителя истца Карпенко В.К. по доверенности Пащенко С.И.
законного представителя несовершеннолетней Л.С.В.— Линюшина В.П.
представителя третьего лица, отдела по вопросам опеки и попечительства комитета образования администрации Шпаковского муниципального округа СК Мирошниченко Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко (Арушанян) Валерии Кареновны к Л.С.В., в лице законного представителя Линюшина Валерия Петровича о взыскании задолженности за счет наследственного имущества.
УСТАНОВИЛ:
Карпенко (Арушанян) В.К. обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к Л.С.В., в лице законного представителя Линюшина Валерия Петровича о взыскании задолженности за счет наследственного имущества.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Л.Н.В. (Продавец) и Арушанян Валерией Кареновной (Истцом) был заключен Предварительный договор купли-продажи недвижимости.
В соответствии с условиями Договора продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить квартиру кадастровый №, общей площадью 16,3 кв.м., расположенную по <,адрес>, (пункт 1.1). Стоимость объекта по договору купли-продажи составляет 1 000 000 рублей (пункт 2). Срок заключения основного договора купли-продажи — до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.2). В соответствии с пунктом 4.2 договора, в счет причитающихся платежей по настоящему договору Покупатель выплачивает Продавцу задаток в размере 150 000 рублей согласно расписки, которая является приложением к настоящему договору.
В соответствии с пунктом 5.2 договора, в случае отказа Покупателя от заключения основного договора, продавец обязуется возвратить сумму задатка в двойном размере.
Согласно Расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Л.Н.В. (Продавец) получили от истца денежные средства в размере 150 000 рублей задатка за продажу указанной квартиры по Договору.
Расписка была составлена и денежные средства были переданы в присутствии двух свидетелей.
ДД.ММ.ГГГГЛ.Н.В. уведомила истца об отказе от принятия от покупателя полного расчета, согласно предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключения основного договора купли-продажи недвижимости и передачи недвижимости.
В уведомлении указано, что полученный задаток будет возращен сразу же по факту получения истцом настоящего уведомления, согласно расписки.
Уведомление получено истцом ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расписки, от ДД.ММ.ГГГГ, Истец получил от Л.Н.В. денежные средства в размере 125 000 рублей — возврат задатка, переданный Истцом ранее по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за покупку указанной квартиры, в связи с отказом продавца от получения от Истца полного расчета и заключения основного договора купли-продажи.
Расписка была составлена и денежные средства были переданы в присутствии двух свидетелей.
В адрес Л.Н.В. была направлена заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения (РПО №) письменная претензия по выплате Истцу денежных средств в размере 175 000 рублей, которая складывается из двойного размера задатка (150 000 X 2 = 300 000) за минусом выплаченных 125 000 рублей (300 000 -125 000 = 175 000).
В претензии указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ эти обязательства продавцом не выполнены.
Однако полного расчета по возникшей задолженности продавец не произвел.
Таким образом, задолженность Л.Н.В. перед истцом составила 175 000 рублей основного долга в виде части двойной суммы задатка.
ДД.ММ.ГГГГЛ.Н.В. умерла, что подтверждается свидетельством о о смерти №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Место смерти — <,адрес>,.
После смерти Л.Н.В. открылось наследство, состоящее из квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 16,3 кв.м,, расположенную по <,адрес>,
Наследником умершего должника является супруг Линюшин Валерий Петрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о заключении брака №, выданное ДД.ММ.ГГГГ года, запись №).
Заявление о вступлении в наследство подано наследником нотариусу по <,адрес>, Коваленко Анатолию Петровичу (номер наследственного дела №).
Просит суд взыскать с наследника Л.С.В., ДД.ММ.ГГГГ, в лице законного представителя Линюшина Валерия Петровича в пользу Карпенко Валерии Кареновны 175 000 рублей основного долга в виде части двойной суммы задатка, в пределах стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества- квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 16,3 кв.м,, расположенную по <,адрес>,
Истец Карпенко В.К., уведомленная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания в суд не явилась
Представитель истца Пащенко С.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель третьего лица отдела по вопросам опеки и попечительства комитета образования администрации Шпаковского муниципального округа СК Мирошниченко Е.В. в судебном заседании просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Законный представитель несовершеннолетней Л.С.В.— Линюшин В.П. в судебном заседании не возражал против заявленных требований истца.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ — обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
В соответствии с п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Л.Н.В. (Продавец) и Арушанян Валерией Кареновной (Истцом) был заключен Предварительный договор купли-продажи недвижимости.
В соответствии с условиями Договора продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить квартиру кадастровый №, общей площадью 16,3 кв.м., расположенную по <,адрес>, (пункт 1.1). Стоимость объекта по договору купли-продажи составляет 1 000 000 рублей (пункт 2). Срок заключения основного договора купли-продажи — до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.2). В соответствии с пунктом 4.2 договора, в счет причитающихся платежей по настоящему договору Покупатель выплачивает Продавцу задаток в размере 150 000 рублей согласно расписки, которая является приложением к настоящему договору.
В соответствии с пунктом 5.2 договора, в случае отказа Покупателя от заключения основного договора, Продавец обязуется возвратить сумму задатка в двойном размере.
Согласно Расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Л.Н.В. (Продавец) получили от истца денежные средства в размере 150 000 рублей задатка за продажу указанной квартиры по Договору.
Расписка была составлена и денежные средства были переданы в присутствии двух свидетелей.
ДД.ММ.ГГГГЛ.Н.В. уведомила истца об отказе от принятия от покупателя полного расчета, согласно предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключения основного договора купли-продажи недвижимости и передачи недвижимости.
В уведомлении указано, что полученный задаток будет возращен сразу же по факту получения истцом настоящего уведомления, согласно расписки.
Уведомление получено истцом ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расписки, от ДД.ММ.ГГГГ, истец получил от Л.Н.В. денежные средства в размере 125 000 рублей — возврат задатка, переданный Истцом ранее по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за покупку указанной квартиры, в связи с отказом продавца от получения от Истца полного расчета и заключения основного договора купли-продажи.
Расписка была составлена и денежные средства были переданы в присутствии двух свидетелей.
Судом установлено, что в адрес Л.Н.В. была направлена заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения (РПО №) письменная претензия по выплате Истцу денежных средств в размере 175 000 рублей, которая складывается из двойного размера задатка (150 000 X 2 = 300 000) за минусом выплаченных 125 000 рублей (300 000 -125 000 = 175 000).
В претензии указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ эти обязательства Продавцом не выполнены.
Однако полного расчета по возникшей задолженности продавец не произвел.
Таким образом, задолженность Л.Н.В. перед истцом составила 175 000 рублей основного долга в виде части двойной суммы задатка.
ДД.ММ.ГГГГЛ.Н.В. умерла, что подтверждается Свидетельством о о смерти №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №.
Место смерти — <,адрес>,.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 (Принятие наследства) ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 392.2 (Переход долга в силу закона) ГК РФ, долг может перейти с должника на другое лицо по основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 1175 (Ответственность наследников по долгам наследодателя) ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (1).
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (3).
Согласно пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» раздела 3 «Ответственность наследников по долгам наследодателя», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В соответствии с абз. 1 статьи 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно копии наследственного дела после смерти Л.Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником является Л.С.В.ДД.ММ.ГГГГ, законным представителем которой является Линюшин В.П.
Таким образом, суд, исследовав представленные доказательства, находит требования Карпенко (Арушанян) Валерии Кареновны к Л.С.В., в лице законного представителя Линюшина Валерия Петровича о взыскании задолженности за счет наследственного имущества законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Карпенко (Арушанян) Валерии Кареновны к Л.С.В., в лице законного представителя Линюшина Валерия Петровича о взыскании задолженности за счет наследственного имущества — удовлетворить.
Взыскать с наследника Л.С.В., ДД.ММ.ГГГГ, в лице законного представителя Линюшина Валерия Петровича в пользу Карпенко Валерии Кареновны 175 000 рублей основного долга в виде части двойной суммы задатка, в пределах стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества- квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 16,3 кв.м,, расположенную по <,адрес>,
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в апелляционном порядке в течение месяца, с момента изготовления в окончательной форме, т.е 03.12.2021 г.
Председательствующий Стороженко Н.С.