21 декабря 2016 года г. Луга
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕАЦИИ
(по делу №2-2694/2016)
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Скопинской Л.В.
при секретаре Сайко Ж.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца – ФИО
гражданское дело по исковому заявлению ФИО к администрации Торковичского сельского поселения Лужского района Ленинградской области о признании права собственности на ? долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым требованием к администрации Торковичского сельского поселения Лужского района Ленинградской области о признании права собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <,адрес>,
В обоснование заявленных требований указала, что 07.02.1992 года умер Смыжёв Владимир Петрович, муж истицы. После его смерти открылось наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <,адрес>, Сейчас дому присвоен адрес: <,адрес>,. Указанное имущество принадлежало наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи. Истица приняла наследство в установленном законом порядке, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу Лужского нотариального округа Герасименко О.Л. Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 20.11.1992 года р/н 2763. В 2009 году дому был присвоен адрес: <,адрес>, В последующем, истица решила зарегистрировать своё право собственности на земельный участок, находящийся под данным домом, предоставленный ей на праве постоянного (бессрочно) пользования, однако выяснилось, что в правоустанавливающем документе — свидетельство о праве на наследство по закону от 20.11.1992 года р/н 2763 имеется ошибка в указании номера дома: указано «№2», а должно было быть «№7», из-за указанной ошибки истец не может оформить своё право собственности на ? дол жилого дома, в связи, с чем и вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.
Истец – ФИО уведомленная надлежащим образом, о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении слушания дела не представила.
Ответчик – Администрация Торковичского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, уведомленная надлежащим образом, о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила, представила в материалы дела ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца – ФИО действующая на основании доверенности от 30.08.2016 года, со сроком полномочий три года, в ходе судебного разбирательства поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Установив юридически значимые обстоятельства, заслушав представителя истца, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от 23 декабря 1999 года № 18-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статей 2, 12, 17, 24 и 34 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», деятельность нотариусов, которые на профессиональной основе обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц, является особой юридической деятельностью, которая осуществляется от имени государства, что гарантирует доказательственную силу и публичное признание нотариально оформленных документов и предопределяет специальный публично-правовой статус нотариусов.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Согласно ч. 1 ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 г. № 4462-1 предусмотрено, что нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состава и места нахождения наследственного имущества.
Таким образом, обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, т.е. считаются доказанными в связи с повышенной доказательственной силой нотариального акта. Это обусловлено статусом нотариата как института, который в силу ч. 1 ст. 1 Основ призван осуществлять защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного 20.11.1992 года государственным нотариусом Лужской нотариальной конторой Герасименко О.Л., наследником умершего ФИО является жена — ФИО, наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, состоящего из кирпичного строения с надворными постройками, расположенного по адресу: <,адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного Торковическим поселковым Советом 06.06.1991 года №32 (л.д.9).
Согласно материальной норме части 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации
В соответствии с руководящим разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством, получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.7), наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п.35).
С учетом изложенного, из приведенных выше материальных норм права, суд усматривает, что возникновение прав в отношении недвижимого имущества вытекающего из наследственных правоотношений, не связано с моментом государственной регистрации перехода права, в связи с этим, истец ФИО считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей, вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество на жилой дом, расположенный по адресу: <,адрес>,
Согласно подп. 4 п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав, в том числе является свидетельств о праве на наследство, однако как в ходе судебного разбирательства, представитель истца ФИО суду указала, что в государственной регистрации права собственности истца на ? долю спорного домовладения уполномоченным органом будет отказано, в связи с допущенной нотариусом технической ошибки в указании адреса наследуемого недвижимого имущества, в связи с чем, истец обращалась к нотариусу Лужского нотариального округа Гвоздевой Н.И. о внесении исправлений в свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное государственным нотариусом Лужской государственной нотариальной конторы Ленинградской области Герасименко О.Л., выданное ФИО на ? долю в праве собственности на жилой дом в <,адрес>, в части адреса наследуемого домовладения, однако ей было отказано.
Как следует из постановления об отказе в совершении нотариального действия (л.д.51), порядок внесения изменений в нотариальные документы на законодательном уровне не определён и регулируется в настоящее время только Методическими рекомендациями по совершению отдельных видов нотариальных действий, исходя из указаний Федеральной нотариальной палаты, внесение каких-либо исправлений в текст документа не представляется возможным, так как документ был удостоверен Лужской государственной нотариальной конторой Ленинградской области и нотариусу, занимающемуся частной практикой такие полномочия не предоставлены.
В соответствии с правовыми нормами статьи 12 ГПК РФ способы защиты нарушенных прав и охраняемых законом интересов истец выбирает, самостоятельно формируя предмет и основания заявленных требований. При этом в силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, указанные истцом обстоятельства допущенной нотариусом ошибки в указании адреса наследуемого имущества подтверждаются материалами дела:
— копией справки, выданной БТИ 01.07.1992 года о том, что за ФИО зарегистрировано домовладение по адресу: <,адрес>, виде ? доли (л.д.7),
— копией договора купли-продажи ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <,адрес>, заключенного между ФИО и Торковичским стекольным заводом, в лице заместителя директора по капитальному строительству Моськина В.А.(д.д.59-60).
Суд полагает, что установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства подтверждают наличие допущенной нотариусом государственной Лужской нотариальной конторой Герасименко О.Л. ошибки в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданным 20.11.1992 года на ФИО на ? долю в праве собственности на жилой дом в <,адрес>,, в указании адреса наследуемого имущества.
Сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, устанавливаются, в том числе из объяснения сторон, показаний свидетелей (абз.2 ч.1 ст.55 ГПК РФ).
Допрошенный в ходе судебного заседания 21.12.2016 года, свидетель ФИО суду указал, что являлась сыном истицы, знает о том, что его мать ФИО. получила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО В данном свидетельстве оказалась допущена ошибка в адресе наследуемого домовладения, а именно: вместо «<,адрес>, указано неверно «<,адрес>,», хотя на самом деле истица проживает на протяжении более пятидесяти лет по адресу: <,адрес>,, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги.
Показания допрошенного судом свидетеля логичны, соответствуют материалам дела и не противоречат друг другу. Свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний, оснований не доверять данному доказательству у суда не имеется.
Как следует из представленного в материалы дела постановления №69 от 28.12.2009 года администрации Торковичского сельского поселения Лужского района Ленинградской области, в целях упорядочения единого учёта домовладений произвести уточнение адреса домовладения ФИО а именно: вместо адреса «<,адрес>,» следует считать «<,адрес>,» (л.д.10).
С учетом того, что согласно статье 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и отсутствием возражений со стороны ответчика, суд считает, что ФИО фактически является собственником ? доли жилого дом, расположенного по адресу: <,адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 20.11.1992 года государственным нотариусом Лужской нотариальной конторой Герасименко О.Л., в котором нотариусом допущена ошибка в адресе наследуемого имущества, данное обстоятельство само по себе не может являться основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований, в связи с этим, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО к администрации Торковичского сельского поселения Лужского района Ленинградской области о признании права собственности на ? долю жилого дома, удовлетворить.
Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <,адрес>,, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <,адрес>,, право собственности на ? долю жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <,адрес>,
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.
Председательствующий подпись
Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2016 года
Председательствующий подпись