Дело № 2-27/19 29RS0007-01-2018-000663-53 РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Коношский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего Никановской И.А.,
при секретаре Шутеевой С.А.,
с участием истцов Андронова В.П., и Юшковой Г.П., действующей от своего имени, от имени истца Светловой Е.В., и третьего лица Андроновой Е.В.,
рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Андронова В.П., Юшковой Г.П. и Светловой Е.В., а также исковому заявлению Андроновой Е.В. к администрации МО «Коношское» о включении квартиры в наследственную массу и признании права долевой собственности на неё,
УСТАНОВИЛ:
Андронов В.П., Юшкова Г.П., Светлова Е.В. обратились в суд с исковым заявлением к Андроновой Е.В., Андронову С.В., Андроновой М.В. о включении квартиры, расположенной по адресу: <,адрес>, наследственную массу после смерти Е.В. и признании права собственности на квартиру по 1/4 доле за каждым.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов — Е.В., бабушка Светловой Е.В. После смерти Е.В. наследниками являются: сын Андронов В.П., дочь Юшкова Г.П., внучка Светлова Е.В. — дочь В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, дети Андронова В.П., то есть внуки — Андронова Е.В., Андронов С.В. и Андронова М.В.
Е.В. являлась вдовой ветерана Великой Отечественной войны, а также труженицей тыла, ей была предоставлена субсидия на приобретение жилья. Она принимала участие в долевом строительстве по договору, и по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ей должны были передать квартиру по адресу: <,адрес>, ключи от нее. Они (истцы) как наследники получили свидетельства о праве на наследство по закону. Но при обращении в регистрирующий орган была приостановлена государственная регистрация права собственности в порядке наследования, так как информации о возникновении права общей долевой собственности на объект долевого строительства в акте передачи не содержится. С момента смерти Е.В. и до настоящего времени они присматривают за квартирой, производят оплату коммунальных платежей. Полагают, что они вступили в права наследования после смерти Е.В., поэтому имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <,адрес>, должно быть включено в наследственную массу и перейти к наследникам, так как они осуществляют сохранность данного имущества и содержат его с момента смерти наследодателя.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащих ответчиков Андроновой Е.В., Андронова С.В., Андроновой М.В. на надлежащего ответчика администрацию МО «Коношское», привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора — Андроновой Е.В..
В обоснование исковых требований Андронова Е.В. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка Е.В., после смерти которой осталось наследство в виде квартиры по адресу: <,адрес>,. Данную квартиру Е.В. получила по договору долевого участия как ветеран войны, но не успела оформить ее надлежащим образом. Кроме нее наследниками являются Андронов В.П., Юшкова Т.П. и Светлова Е.В. После смерти бабушки она вместе с другими наследниками вступила в права наследства. При обращении в регистрирующий орган им была приостановлена регистрация права собственности в порядке наследования, поскольку квартира не была включена в наследственную массу. Они производят оплату коммунальных услуг, содержат квартиру в надлежащем состоянии. Просит включить в наследственную массу после смерти Андроновой Е.В. имущество в виде квартиры расположенной по адресу: <,адрес>, признать за ней право общей долевой собственности в виде 1/4 доли на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Юшкова Г.П., действующая от своего имени и на основании доверенности от имени истца Светловой Е.В. и третьего лица заявляющего самостоятельные требования Андроновой Е.В., исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исках, и просила признать наследственным имуществом и включить в наследственную массу имущества наследодателя Е.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу: <,адрес>, признать за Андроновым В.П., Юшковой Г.П., Светловой Е.В., и Андроновой Е.В. право собственности на вышеуказанную квартиру в виде 1/4 доли за каждым. Дополнила, что Е.В. при жизни заключила договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и после сдачи дома должна была получить квартиру в доме по адресу: <,адрес>,. В 2012 году Е.В. умерла. В 2013 году дом был сдан и им как наследникам по акту приема-передачи <,адрес>, указанном доме данная квартира была передана. Нотариусом Андронову В.П., Юшковой Г.П., Светловой Е.В., и Андроновой Е.В. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Е.В. Наследство состояло из прав и обязанностей на объект долевого строительства-квартиры по адресу: <,адрес>,. Регистрация права на квартиру не проводилась, то есть в наследственную массу наследодателя квартира как объект не была включена. При попытке зарегистрировать право собственности на данную квартиру всем наследникам регистрация права была приостановлена, в связи с тем, что не было предоставлено документов, подтверждающих полномочия представителя застройщика на подписание актов приема-передачи квартиры, кроме того, акты составлены неверно, то есть фактически не был определен предмет, подлежащий передаче по акту. Они как наследники своевременно втсупили в права наследования, после смерти Е.В. продолжили производить оплату за жилое помещение, содержали его в порядке.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Истец Андронов В.П. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, и доводам изложенным Юшковой Г.П., просил их удовлетворить.
Представитель ответчика — администрации МО «Коношское» в судебном заседании не присутствовал, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву администрация МО «Коношское» просит рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования признает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и ненецкому автономному округу в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав истцов, изучив письменные доказательства, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу положений ст. 1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит право собственности.
В силу п.5 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) О государственной регистрации недвижимости государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст.14 данного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные решения.
В судебном заседании установлено, что Андронов В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <,адрес>, и Юшкова Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <,адрес>,, приходятся детьми Е.В. и П.Н., а Светлова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <,адрес>,, Андроновой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <,адрес>,, приходятся внучками Е.В., что подтверждается письменными материалами дела.
Согласно копии свидетельства о смерти Андронова Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <,адрес>, (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место гос.регистрации — Коношский т/о агентства ЗАГС Архангельской области).
Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Империя» и А.И., действующей на основании доверенности от имени Е.В., заключен договор № об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <,адрес>,. В соответствии с п.2.1. объектом долевого строительства является однокомнатная квартира предварительный номер помещения 28, общая площадь 36,6 кв.м., цена договора 1 035 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Империя» и А.И., действующей на основании доверенности от имени Е.В. заключено дополнительное соглашение к договору об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, которым продлен срок строительства до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ подписаны акты приема-передачи <,адрес>, жилом доме, расположенном по адресу: <,адрес>,Б, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Империя» и Юшковой Г.П., Светловой Е.В.
Согласно копии технического паспорта жилого помещения составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <,адрес>,, имеет общую площадь 36,3 кв.м., объекту присвоен инвентарный №, в графе сведения о принадлежности указана Е.В., право собственности не зарегистрировано.
Из ответа нотариальной палаты Архангельской области Нотариального округа: Коношский район Лариной Т.Н. от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в производстве нотариуса находится наследственное дело № к имуществу Е.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону является Андронов В.П.- сын, Юшкова Г.П. — дочь, Андронова Е.В — внучка, отец которой В.П., являвшийся сыном наследодателя, умер в ДД.ММ.ГГГГ, Андронова Е.В. — внучка, Андронов С.В. -внук, Андронова М.В. -внучка, отец которых В.П., являвшийся сыном наследодателя, умер в ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество: права и обязанности на объект долевого строительства — квартиру, находящуюся по адресу: <,адрес>,, денежные вклады с причитающимися по ним процентами и компенсациями, неполученная пенсия, любое другое имущество, какое осталось ко дню смерти, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось. С заявлениями о принятии наследства по закону обратились Андронов В.П., Юшкова Г.П., Андронова Е.В. и Светлова Е.В. С заявлениями об отказе от наследства в пользу внучки наследодателя Е.В. обратились Андронова М.В. и Андронов С.В.
Свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю денежных вкладов и компенсации, на 1/4 долю прав и обязанностей на объект долевого строительства — квартиру выданы ДД.ММ.ГГГГ внучке наследодателя- Светловой Е.В.
Свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю денежных вкладов и компенсации, на 1/4 долю прав и обязанностей на объект долевого строительства — квартиру выданы ДД.ММ.ГГГГ внучке наследодателя- Андроновой Е.В.
Свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю прав и обязанностей на объект долевого строительства — квартиру выдано ДД.ММ.ГГГГ дочери наследодателя- Юшковой Г.П.
Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю прав и обязанностей в объект долевого строительства — квартиру выдано ДД.ММ.ГГГГ сыну наследодателя Андронову В.П.
Свидетельства о праве на наследство по закону на 2/4 доли денежных вкладов и компенсации выданы ДД.ММ.ГГГГ дочери наследодателя- Юшковой Г.П. (в 1/4 доле) и сыну наследодателя- Андронову В.П. (в 1/4 доле).
Согласно свидетельств о праве на наследство по закону Андронова В.П., Юшковой Г.П., Светловой Е.В., Андроновой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из: прав и обязанностей на объект долевого строительства — квартиры, находящейся по адресу: <,адрес>,, которые принадлежат наследодателю на основании договора долевого участия в строительстве жилого <,адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права не проводилась. Право собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Настоящие свидетельства подтверждают возникновение права собственности на 1/4 долю вышеуказанного наследства.
Истцам была приостановлена государственная регистрация права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <,адрес>, по причине отсутствия информации о возникновении права общей долевой собственности на объект долевого строительства в акте приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, то есть стороны не определили предмет, подлежащий передаче по акту.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Е.В. имела право на спорную квартиру по адресу: <,адрес>,, однако право собственности на указанное имущество Е.В. надлежащим образом не зарегистрировала, что подтверждается письменными материалами дела.
Письменными материалами дела подтверждается, что истцы вступили в права наследования имуществом, со дня смерти наследодателя производят оплату коммунальных услуг по жилому помещению, содержат квартиру в надлежащем состоянии.
При таких обстоятельствах суд находит возможным включить в наследственную массу имущества наследодателя Е.В., квартиру, находящуюся по адресу: <,адрес>, признать за истцами право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на указанное имущество, поскольку их требования соответствуют действующему законодательству и подтверждаются доказательствами по делу.
Суд, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Андронова В.П., Юшковой Г.П., Светловой Е.В., а также Андроновой Е.В. к администрации МО «Коношское» о включении квартиры в наследственную массу и признании права общей долевой собственности на квартиру, по 1/4 доле за каждым, удовлетворить.
Признать наследственным имуществом и включить в наследственную массу имущества наследодателя Е.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 36,3 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <,адрес>,.
Признать за Андроновым В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <,адрес>,, право общей долевой собственности, в виде 1/4 доли на квартиру, общей площадью 36,3 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <,адрес>,.
Признать за Юшковой Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <,адрес>,, право общей долевой собственности, в виде 1/4 доли на квартиру, общей площадью 36,3 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <,адрес>,.
Признать за Светловой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <,адрес>,, право общей долевой собственности, в виде 1/4 доли на квартиру общей площадью 36,3 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <,адрес>,.
Признать за Андроновой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <,адрес>,, право общей долевой собственности, в виде 1/4 доли, на квартиру общей площадью 36,3 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <,адрес>,.
Право долевой собственности на квартиру, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимости.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд.
Председательствующий И.А.Никановская