Октябрьский районный суд г. Саратова
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Октябрьский районный суд г. Саратова — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
дело № 2-2720/11 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2011 года г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Филатовой В.Ю.,
при секретаре Граф Я.Ю.,
с участием представителей истца Мозговой О.В., Коноваловой-Демидовой Е.И., действующих на основании доверенностей, адвоката Карповича В.К., действующего на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЧернецовой Е.Ф. к Чернецовой Н.Д., Чернецову А.А., Чернецову С.А., администрации муниципального образования «Город Саратов» о прекращении права общей долевой собственности, определении доли в праве и доли, подлежащей наследованию, признании права собственности,
установил:
Истец Чернецова Е.Ф. обратилась в суд с иском к Чернецовой Н.Д., Чернецову А.А., Чернецову С.А., администрации муниципального образования «Город Саратов» о прекращении права общей долевой собственности, определении доли в праве и доли, подлежащей наследованию, признании права собственности.
До рассмотрения дела по существу от истца, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ГПК РФ), поступило заявление об уточнении исковых требований, в связи с чем истец просит суд прекратить право общей долевой собственности Чернецовой Е.Ф. на жилой дом, общей площадью 92,0 кв.м., жилой площадью 76,1 кв.м., находящийся по адресу: . Определить долю Чернецовой Е.Ф. в праве общей долевой собственности на часть домовладения № по с учетом реконструкции и перепланировки в виде: кухни (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,4 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 3,7 кв.м., жилой площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 6,8 кв.м., жилой площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м., равную 1/3. Определить подлежащую наследованию после умершего ФИО2 долю в праве общей долевой собственности на часть домовладения № по с учетом реконструкции и перепланировки в виде: кухни (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,4 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 3,7 кв.м., жилой площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 6,8 кв.м., жилой площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м., равную 2/3. Признать за Чернецовой Е.Ф. право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после умершего ФИО2 на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на часть домовладения № по с учетом реконструкции и перепланировки в виде: кухни (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,4 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 3,7 кв.м., жилой площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 6,8 кв.м., жилой площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м. Признать за Чернецовой Е.Ф. право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после умершего ФИО1 на 7/12 долей в праве общей долевой собственности на часть домовладения № по с учетом реконструкции и перепланировки в виде: кухни (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,4 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 3,7 кв.м., жилой площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 6,8 кв.м., жилой площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м. Признать за Чернецовой Е.Ф. право собственности на холодные пристройки, литеры а4, площадью 3,3 кв.м, и а10, площадью 2,6 кв.м, к основному строению (литеры Б и Б1) части жилого дома, общей площадью 49,7, находящиеся по адресу: .
Исковые требования обоснованы тем, что она вступила в брак с ФИО2 у них родился сын ФИО1
её супруг ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 11-РУ №, после смерти которого открылось наследство.
Наследником по завещанию явился их сын ФИО1, который был зарегистрирован и проживал в фактически принял наследство, но наследственных прав не оформил.
В силу статей 1149 и 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ГК РФ) она также является наследником по закону после умершего ФИО2 как нетрудоспособная супруга. Таким образом, доля сына ФИО1 как наследника по завещанию составляет 3/4, её, обязательная доля в праве на наследство составляет 1/4.
сын ФИО1 умер.
нотариусом нотариального округа город Саратов Саратовской области ей выдано два постановления об отказе в совершении нотариального действия № и №. Причиной отказа в совершении нотариального действия является не предоставление сведений, подтверждающих право общей долевой собственности наследодателей на часть жилого дома, не определение доли, подлежащей наследованию после умершего ФИО2, и включение в общую площадь части дома самовольно возведенной пристройки, литер а10, на которую не представлены документы.
Данная ситуация сложилась в связи со следующими обстоятельствами. Ей и её супругу ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве соответственно 1/4 и 1/2) принадлежал жилой одноэтажный дом, площадью 92,0 кв.м., жилой площадью 76,1 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящимися по адресу: , что подтверждается договором дарения 2/5 частей от , соглашением об изменении размера долей в праве общей собственности на жилое строение № от , свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом ФИО3, распоряжением администрации от № об утверждении почтового адреса жилому дому Чернецовой Е.Ф., ФИО2, ФИО4
Сособственником 1/4 доли в праве являлся брат супруга — ФИО4
Определением мирового судьи судебного участка № от по гражданскому делу по иску ФИО4 к Чернецовой Е.Ф., ФИО2 было утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО4 реально выделена доля в домовладении по адресу: прекращено право общей долевой собственности ФИО4 на данное домовладение, за ней, Чернецовой Е.Ф. и её законным супругом ФИО2 признано право общей долевой собственности на часть домовладения № по с учетом реконструкции и перепланировки в виде: кухни (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,4 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 3,7 кв.м., жилой площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 6,8 кв.м., жилой площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м. Определение вступило в законную силу .
Таким образом, определением суда от принадлежавший им на праве общей долевой собственности жилой дом был разделен на две части, то есть прекращено существование одного объекта недвижимости — жилого дома, признано существование двух объектов недвижимости — частей жилого дома. Следовательно, должно было быть прекращено право общей долевой собственности на жилой дом не только ФИО4 но и их, Чернецовой Е.Ф., ФИО2 В настоящее время в связи со смертью ФИО2 прекратить право общей долевой собственности на жилой дом возможно только на основании судебного решения.
В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправлениия, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно действовавшей на момент вступления определения суда редакции пункта 1 статьи 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. В связи с чем полагает, что у нее и её мужа ФИО2 возникло право общей долевой собственности на часть домовладения № по с учетом реконструкции и перепланировки в виде: кухни (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,4 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 3,7 кв.м., жилой площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 6,8 кв.м., жилой площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м. части дома составляет 49,7 кв.м. (11,6+11,4+3,7+6,8+16,2 = 49,7 кв.м).
Определением мирового судьи судебного участка № от по вышеуказанному гражданскому делу не определены её и ФИО2 — доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (домовладения). Считает, что её доля в праве общей долевой собственности должна быть равна 1/3, доля ФИО2 — 2/3. При определении долей исходит из следующего: до выдела 1/4 доли ФИО4 было 4 доли, из которых ей принадлежала 1 (1/4/), ФИО2 2 (2/4 или 1/2), ФИО4 1 (1/4), после выдела су (одной) доли ФИО4 осталось 3 доли, одна из которых ее (1/3 доля), а две доли — ее супруга ФИО2 (2/3 доли).
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Следовательно, после смерти наследодателя ФИО2 у его наследников — у нее и ФИО1 возникло право собственности на принадлежавшие ему на день смерти 2/3 доли в праве общей долевой собственности на часть домовладения № по в следующих долях: у неё — на 1/12 долю, доля ФИО1 составляла 7/12 долей.
Таким образом, с момента открытия наследства после умершего ФИО2 ей принадлежит на праве общей долевой собственности 1/12 доля в праве на вышеуказанный объект недвижимости. Сыну ФИО1 принадлежало 7/12 долей в праве.
умер сын ФИО1, после смерти, которого она является единственной наследницей по закону и наследованию подлежит 7/12 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную часть жилого дома (домовладения).
Кроме того, определением мирового судьи судебного участка № от за ней и ее законным супругом ФИО2 было признано право общей долевой собственности на часть домовладения № по с учетом реконструкции и перепланировки в виде: кухни литер Б1, по плану №), общей площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,4 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 3,7 кв.м., жилой площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 6,8 кв.м., жилой площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м. Общая площадь указанной части дома составила 49,7 кв.м. (11,6+11,4+3,7+6,8+16,2=49,7 кв.м). В настоящее время общая площадь принадлежащей ей части дома составляет 55,6 кв.м., так как в общую площадь объекта включены площади холодных пристроек. Холодные пристройки, литеры а4 и а10 возведены на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке первоначальному застройщику ФИО5 на основании договора застройки от №.
В силу статей 3, 35 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание к собственнику здания переходит право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежнему собственнику недвижимости.
В соответствии с действующим законодательством разрешение на возведение пристроек к жилому дому не требуется. Возведенные холодные пристройки соответствуют строительным, санитарным, противопожарным нормам, что подтверждается техническим заключением № от , выданным ООО Институт «Саратовоблпроект», письмом от № Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по и экспертным заключением № от , выданным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в », письмом ОНД по № от , справкой № от . Холодная пристройка, литера а10, это крыльцо, в котором они сделали стены, чтобы в доме было тепло. За период эксплуатации пристроек ни сособственник ФИО4 ни его наследники, ни соседи не заявляли претензий и требований о сносе.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
В связи с чем истец просит суд прекратить право общей долевой собственности Чернецовой Е.Ф. на жилой дом, общей площадью 92,0 кв.м., жилой площадью 76,1 кв.м., находящийся по адресу: . Определить долю Чернецовой Е.Ф. в праве общей долевой собственности на часть домовладения № по с учетом реконструкции и перепланировки в виде: кухни (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,4 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 3,7 кв.м., жилой площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 6,8 кв.м., жилой площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м., равную 1/3. Определить подлежащую наследованию после умершего ФИО2 долю в праве общей долевой собственности на часть домовладения № по с учетом реконструкции и перепланировки в виде: кухни (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,4 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 3,7 кв.м., жилой площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 6,8 кв.м., жилой площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м., равную 2/3. Признать за Чернецовой Е.Ф. право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после умершего ФИО2 на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на часть домовладения № по с учетом реконструкции и перепланировки в виде: кухни (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,4 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 3,7 кв.м., жилой площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 6,8 кв.м., жилой площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м. Признать за Чернецовой Е.Ф. право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после умершего ФИО1 на 7/12 долей в праве общей долевой собственности на часть домовладения № по с учетом реконструкции и перепланировки в виде: кухни (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,4 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 3,7 кв.м., жилой площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 6,8 кв.м., жилой площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м. Признать за Чернецовой Е.Ф. право собственности на холодные пристройки, литеры а4, площадью 3,3 кв.м, и а10, площадью 2,6 кв.м, к основному строению (литеры Б и Б1) части жилого дома, общей площадью 49,7, находящейся по адресу: .
О времени и месте рассмотрения дела истец Чернецова Е.Ф. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представители истца Мозговая О.В., Коновалова-Демидова Е.И., действующие на основании доверенностей, адвокат Карпович В.К., действующий на основании ордера, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, с учетом уточнений, просили удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Чернецов А.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что у представителей истца не надлежащим образом оформлены полномочия.
О времени и месте рассмотрения дела ответчик Чернецова Н.Д. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений суду не представила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Ранее в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Ответчик Чернецов С.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Саратов» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и отзыв на исковое заявление, указав, что государственная регистрация возможна в случае вынесения решения суда.
Третьи лица Аваков Р.Р., Вьюнова С.В., Чернецова В.Ф. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений суду не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков, представителей третьих лиц, третьих лиц, поскольку о слушании дела стороны были извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2, 7, 8 Всеобщей декларации прав человека, принятой на третьей Генеральной Ассамблеи ООН 10 декабря 1948 года, каждый человек должен обладать всеми правами и свободами, провозглашенной настоящей Декларацией, без какого то ни было различия. Все люди равны перед законом и имеют право без всякого различия на равную защиту закона. Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.
Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина — обязанность государства.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из ст. 1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина.
В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Статья 1153 ГК РФ предусматривает способы принятия наследства, а именно, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Из смысла вышеназванной нормы закона следует, что для признания имущества общей совместной собственностью супругов требуется наличие обстоятельств, указывающих на то, что имущество было приобретено именно за счет общих доходов супругов.
В силу статьи 1150 ГК РФ принадлежавшее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона прав наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имущества, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим кодексом.
Согласно статье 256 частям 1 и 4 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, и порядок такого раздела устанавливается семейным законодательством. Статья 34 часть 1 Семейного Кодекса Российской Федерации определяет, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В силу статьи 39 части 1 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Как установлено судом, подтверждено представленными материалами и не оспаривалось сторонами в судебном заседании между Чернецовой Е.Ф. и ФИО2 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака №.
в семье Чернецовых родился сын ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении №.
ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, после смерти, которого открылось наследство.
Наследником по завещанию явился сын ФИО1, зарегистрированный и проживающий в из материалов дела ФИО1 фактически принял наследство после смерти отца, но наследственных прав не оформил.
В соответствии со статьями 1149 и 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником по закону после умершего ФИО2 являлась и Чернецова Е.Ф. как нетрудоспособная супруга. Таким образом, доля ФИО1 как наследника по завещанию составляет 3/4, обязательная доля Чернецовой Е.Ф. в праве на наследство составляет 1/4.
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер , о чем составлена запись № от .
Как следует из постановления об отказе в совершении нотариального действия № от , после смерти ФИО2 наследниками являются: по завещанию в 3/4 долях сын ФИО1 и в 1/4 доле по закону нетрудоспособная супруга Чернецова Е.Ф., фактически принявшие наследство, так как после смерти наследодателя вступили во владение и управление наследственным имуществом, поскольку продолжали пользоваться принадлежащей наследодателю долей жилого дома проживая в ней. Чернецовой Е.Ф. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ввиду отсутствия по данным БТИ объекта «жилой дом» в связи с разделом его на части, а также по причине отсутствия документов, подтверждающих размер доли наследодателя в общей долевой собственности на часть жилого дома, и документов, подтверждающих законность возведения пристройки.
Из постановления об отказе в совершении нотариального действия № от видно, что после смерти ФИО1 наследником по закону является мать Чернецова Е.Ф., принявшая наследство в установленный законом срок. Чернецовой Е.Ф. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанные в заявлении 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, поскольку по данным БТИ отсутствует объект «жилой дом» в связи с разделом его на части, также по причине отсутствия документов, подтверждающих размер доли наследодателя в общей долевой собственности на часть жилого дома, и документов, подтверждающих законность возведения пристройки.
То обстоятельство, что Чернецова Е.Ф. и ФИО1 фактически вступили в права наследования после смерти ФИО2, а впоследствии Чернецова Е.Ф. вступила в права наследования после смерти ФИО1, нашло свое подтверждение в судебном заседании при исследовании материалов дела и не оспорено ответчиками.
Истцом заявлены требования о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 92,0 кв.м., жилой площадью 76,1 кв.м., находящийся по адресу: , определении доли в праве и доли, подлежащей наследованию, которые подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела доли в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (с изменениями) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.
Как следует из Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 6 и Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.
Определением мирового судьи судебного участка № от по гражданскому делу по иску ФИО4 к Чернецовой Е.Ф., ФИО2 утверждено мировое соглашение, согласно которому ФИО4 реально выделена доля в домовладении по адресу: прекращено право общей долевой собственности ФИО4 на данное домовладение, за Чернецовой Е.Ф. и ФИО2 признано право общей долевой собственности на часть домовладения № по с учетом реконструкции и перепланировки в виде: кухни (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,4 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 3,7 кв.м., жилой площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 6,8 кв.м., жилой площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м. Определение вступило в законную силу .
В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как установлено в судебном заседании ФИО2 умер , в связи с чем оформление документов о выделе доли стало невозможным.
Согласно техническому паспорту части жилого дома объекта индивидуального жилищного строительства от доли ФИО4 и Чернецовой Е.Ф. являются изолированными друг от друга помещениями, имеют отдельные входы, отдельные системы электроснабжения, газоснабжения, что свидетельствует о возможности выдела доли без какого-либо ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривалось сторонами, что общее домовладение № по представляет собой жилой дом, с расположенными в нем изолированными друг от друга помещениями — квартирами, каждая из которых имеет свой отдельный вход, кухни, водо, газо и электроснабжение.
Следовательно, при выделе истцу жилого помещения данного общего домовладения переоборудование не требуется, так как доли домовладения, которые они занимают, не имеют общих инженерно-технических коммуникаций. Ответчики по существу не возражали против удовлетворения заявленных требований.
В связи с чем суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности Чернецовой Е.Ф. на жилой дом, общей площадью 92,0 кв.м., жилой площадью 76,1 кв.м., находящийся по адресу: , определив долю Чернецовой Е.Ф. в праве общей долевой собственности на часть домовладения № по с учетом реконструкции и перепланировки в виде: кухни (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,4 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 3,7 кв.м., жилой площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 6,8 кв.м., жилой площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м., равную 1/3. Определить подлежащую наследованию после умершего ФИО2 долю в праве общей долевой собственности на часть домовладения № по с учетом реконструкции и перепланировки в виде: кухни (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,4 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 3,7 кв.м., жилой площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 6,8 кв.м., жилой площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м., равную 2/3.
Признать за Чернецовой Е.Ф., право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после умершего ФИО2 на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на часть домовладения № по с учетом реконструкции и перепланировки в виде: кухни (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,4 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 3,7 кв.м., жилой площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 6,8 кв.м., жилой площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м.
Признать за Чернецовой Е.Ф. право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после умершего ФИО1 на 7/12 долей в праве общей долевой собственности на часть домовладения № по с учетом реконструкции и перепланировки в виде: кухни (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,4 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 3,7 кв.м., жилой площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 6,8 кв.м., жилой площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м.
Как указывалось ранее согласно определению от за Чернецовой Е.Ф. и ФИО2 признано право общей долевой собственности на часть домовладения № по с учетом реконструкции и перепланировки в виде: кухни (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,4 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 3,7 кв.м., жилой площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 6,8 кв.м., жилой площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м.
Согласно техническому паспорту от и кадастровому паспорту от имеет следующие характеристики: индивидуальный жилой дом — год ввода в эксплуатацию 1956, литер г неизвестно, общей площадью 55,6 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м., состоящий из: кухни (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,4 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 3,7 кв.м., жилой площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 6,8 кв.м., жилой площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м., из которых холодные пристройки литер а4 площадью 3,3 кв.м., и литер а10 площадью 2,6 кв.м. не имеют подтверждающих документов.
Чернецовыми на земельном участке, отведенном под домовладение, были возведены самовольно, то есть без соответствующего разрешения, строения: холодная пристройка литер а4, площадью 3,3 кв.м., холодная пристройка литер а10, площадью 2,6 кв.м.
В силу ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок в установленном порядке будет предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 222 ч. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Таким образом, гражданское законодательство Российской Федерации разрешает признание права собственности на самовольную постройку при условии, что данная постройка располагается на земельном участке, принадлежащем лицу, осуществившим пристройку, а также получения необходимых соглашений, в случае если данная постройка не нарушает прав третьих лиц.
Как указывалось выше земельный участок по адресу: был предоставлен в бессрочное пользование.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, предоставленных или удостоверяющих право граждан на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность, государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со ст. 41 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
При рассмотрении дела установлено, что самовольные постройки: литер а4 и литер а10 были возведены в соответствии с требованиями строительных, санитарных, противопожарных норм и правил.
Эти условия подтверждаются соответствующими заключениями компетентных органов. Кроме того, у третьих лиц отсутствуют возражения против удовлетворения заявленных требований.
Так из экспертного заключения № от , выданного следует, что эксплуатация холодной пристройки к жилому дому (литер а4), холодной пристройки к жилому дому (литер а10), расположенных по адресу: соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».
Из технического заключения, выполненного обществом с ограниченной ответственностью следует, что основные строительные конструкции холодной пристройки литер «а4» по адресу: находятся в основном в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей безлопастной эксплуатации. Основные строительные конструкции холодной пристройки литер «а10» находятся в основном в ограниченно работоспособном состоянии, при котором имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкций возможно при контроле их состояния и условий эксплуатации.
На основании части 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании за Чернецовой Е.Ф. права собственности на холодные пристройки, литеры а4, площадью 3,3 кв.м., и а10, площадью 2,6 кв.м., находящиеся по адресу: подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика о ненадлежащим образом оформленных полномочиях представителей истца, действующих на основании доверенности, являются не обоснованными.
Согласно ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.
Из ст. 49 ГПК РФ следует, что представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением лиц, указанных в статье 51 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 53 ГПК РФ, полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.
Статья 54 ГПК РФ выделяет отдельно специальные полномочия, которые должны быть отмечены в доверенности, а именно право на подписание искового заявления и право предъявления его в суд.
Согласно ч. 1 ст. 185 Гражданского Кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. По смыслу закона представитель может осуществлять свои полномочия при условии их подтверждения доверенностью.
Из приложенной к исковому заявлению доверенности, выданной Чернецовой Е.Ф. на имя Мозговой О.В. и Коноваловой-Демидовой Е.И. видно, что Чернецова Е.Ф. уполномочила представлять её интересы во всех судебных инстанциях, со всеми правами, какие предоставлены законом истца, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе и правом подписания и подачи искового заявления.
Из методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, утвержденных приказом Минюста Российской Федерации от 15.03.2000 г. № 91 следует, что в доверенности, удостоверяемой нотариусом в порядке статьи 59 Основ, указываются место и дата ее подписания, сведения о физических и (или) юридических лицах (и представителей, и представляемых) в соответствии с пунктом 2 настоящих Методических рекомендаций, в надлежащих случаях — занимаемая должность представителей юридических лиц, а также предоставляемые полномочия и срок действия доверенности.
Из статьи 59 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» следует, что нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц. Из изложенного выше следует, что отсутствуют какие-либо основания не доверять и ставить под сомнение доверенность, выданную Чернецовой Е.Ф. на право представления её интересов в суде.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Прекратить право общей долевой собственности Чернецовой Е.Ф. на жилой дом, общей площадью 92,0 кв.м., жилой площадью 76,1 кв.м., находящийся по адресу: .
Определить долю Чернецовой Е.Ф. в праве общей долевой собственности на часть домовладения с учетом реконструкции и перепланировки в виде: кухни (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,4 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 3,7 кв.м., жилой площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 6,8 кв.м., жилой площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м., равную 1/3.
Определить подлежащую наследованию после умершего ФИО2 долю в праве общей долевой собственности на часть домовладения с учетом реконструкции и перепланировки в виде: кухни (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,4 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 3,7 кв.м., жилой площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 6,8 кв.м., жилой площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м., равную 2/3.
Признать за Чернецовой Е.Ф. право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после умершего ФИО2 на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на часть домовладения с учетом реконструкции и перепланировки в виде: кухни (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,4 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 3,7 кв.м., жилой площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 6,8 кв.м., жилой площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м.
Признать за Чернецовой Е.Ф. право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после умершего ФИО1 на 7/12 долей в праве общей долевой собственности на часть домовладения с учетом реконструкции и перепланировки в виде: кухни (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты (литер Б1, по плану №), общей площадью 11,4 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 3,7 кв.м., жилой площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 6,8 кв.м., жилой площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты (литер Б, по плану №), общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м.
Признать за Чернецовой Е.Ф. право собственности на холодные пристройки, литеры а4, площадью 3,3 кв.м, и а10, площадью 2,6 кв.м, к основному строению (литеры Б и Б1) части жилого дома, общей площадью 49,7, находящейся по адресу:
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда изготовлено
Судья: подпись