Решение № 2-2743/20 от 03.12.2020 Новоалтайского городского суда (Алтайский край)

Дело № 2-2743/2020

УИД 22RS0015-01-2020-003025-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 3 декабря 2020 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Труновой А.В.,

при секретаре Друговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачевой О. Н., Сафронова А. Б. к администрации Первомайского района Алтайского края, Плехановой А. В. о признании права собственности на квартиру, земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Толмачева О.Н., Сафронов А.Б. обратились в суд с иском к администрации Первомайского района, Плехановой А.В. о признании за Толмачевой О.Н. права собственности на ? долю, за Сафроновым на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, о признании за Толмачевой О.Н. права собственности на ? долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 879 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

В обоснование исковых требований указано, что по договору о передаче жилья в собственность от ДАТАТолмачева О.Н., Толмачев Л.В., Шкуркин (сейчас Сафронов) А.Б. получили в общую собственность вышеуказанную квартиру. Договор утвержден в администрации Санниковского сельсовета, но не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Алтайскому краю. На основании выписки из похозяйственной книги за Толмачевой О.Н. было зарегистрировано право собственности на земельный участок по названному адресу. Решением Новоалтайского городского суда от ДАТА договор приватизации от ДАТА признан действительным, и в порядке наследования после смерти Толмачева Л.В. признано право собственности Толмачевой В.М. на ? долю в праве собственности на земельный участок, на 1/6 долю в праве собственности на квартиру. Вопрос о правах истцов на указанные объекты недвижимости в названном решении суда не разрешен. В настоящее время Толмачева В.М. умерла, ее наследником является Плеханова А.В.

В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, извещены, возражений против иска не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Новоалтайского городского суда Алтайского края от ДАТА (дело НОМЕР), вступившим в законную силу, признан действительным договор о передаче жилья — АДРЕС в АДРЕС в собственность в порядке приватизации, заключенный ДАТА между МП ЖКХ «Санниковское» и Толмачевой О. Н., Толмачевым Л. В., Сафроновым (Шкуркиным) А. Б.. Включена в состав наследства, открывшегося после смерти Толмачева Л. В., ? доля в праве общей собственности на земельный участок площадью 879 кв.м. и 1/3 доля в праве общей собственности на АДРЕС общей площадью 34,8 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС1. Признано за Толмачевой В. М. право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 879 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Признано за Толмачевой В. М. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на АДРЕС, общей площадью 34,8 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Определением суда от ДАТА по этому же гражданскому делу по заявлению Толмачевой В.М. разъяснено данное решение суда от ДАТА в той части, что в собственности Толмачевой О.Н. осталось ? долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС

Решением суда от ДАТА констатировано, что договор приватизации от ДАТА заключен в отношении объекта недвижимости – квартиры по адресу: АДРЕС что участниками общей долевой собственности на квартиру, в размере 1/3 доли каждый, являются Толмачев Л.В., Толмачева О.Н., Сафронов А.Б., определена доля умершего Толмачева Л.В. в праве общей собственности на данную квартиру – 1/3, с включением данной доли в наследственную массу имущества умершего Толмачева Л.В., признаны равными доли супругов: Толмачева Л.В. и Толмачевой О.Н. в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, после смерти Толмачева Л.В. принадлежащая ему ? доля в праве собственности на этот земельный участок включена в наследственную массу наследодателя Толмачева Л.В., установлено, что после смерти Толмачева Л.В. его наследниками, принявшими наследство, являются его мать Толмачева В.М. и супруга Толмачева О.Н.

Вышеназванные обстоятельства являются преюдициальными для суда при рассмотрении настоящего гражданского дела и не подлежат доказыванию вновь.

С учетом установленных судом в решении от ДАТА размера долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок и квартиру размер доли Толмачевой О.Н. в праве собственности на земельный участок составит ? долей (1/2 – выдел супружеской доли, 1/6 – по наследству от Толмачева Л.В.), размер доли Толмачевой О.Н. в праве собственности на квартиру составит ? долю (1/3 – по договору приватизации, 1/6 — по наследству от Толмачева Л.В.), размер доли Сафронова А.Б. в праве собственности на квартиру – 1/3 доля по договору приватизации.

Согласно техническому паспорту от ДАТА (выписка от ДАТА) квартира по адресу: АДРЕС имеет общую площадь – 34,8 кв.м., жилую – 27,6 кв.м., отметок о самовольной реконструкции, переустройстве, перепланировке технический паспорт не содержит.

Согласно наследственному делу НОМЕР, заведенному нотариусом межмуниципального нотариального округа г. Новоалтайска и Первомайского района Олейниковой Н.И. к имуществу Толмачевой В.М., последняя умерла ДАТА, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь Толмачевой В.М. – Плеханова А.В.

Нотариусом Олейниковой Н.И.ДАТАПлехановой А.В. как наследнику умершей Толмачевой В.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС.

Свидетельство о праве собственности на долю в квартире выдано не было, поскольку право собственности на долю в квартире Толмачева В.М. по решению суда от ДАТА в ЕГРН не зарегистрировала.

В настоящее время, согласно сведениям ЕГРН, земельный участок общей площадью 879 кв.м. по адресу: АДРЕС зарегистрирован в размере ? доли за Плехановой А.В., с ДАТА.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Положениями ст. 224 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Поскольку в резолютивной части решения суда от ДАТА не были определены доли истцов по настоящему делу в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру, то суд полагает возможным определить такие доли и признать за истцами право собственности в рамках настоящего гражданского дела: за Толмачевой О.Н. в размере ? долей в праве собственности на земельный участок, в размере ? доли в праве собственности на квартиру, за Сафроновым А.Б. – в размере 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

Кроме того, поскольку при общей долевой собственности подлежат определению доли всех участников долевой собственности, то суд полагает необходимым определить и долю ответчика Плехановой А.В. в праве общей долевой собственности на квартиру, которая перешла к ней в порядке универсального правопреемства после смерти наследодателя Толмачевой В.М. — в размере 1/6 доли (за Толмачевой В.М. право собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру было признано решением суда от ДАТА).

Право собственности Плехановой А.В. на ? долю земельного участка уже зарегистрировано в ЕГРН.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Толмачевой О. Н., Сафронова А. Б. удовлетворить.

Признать за Толмачевой О. Н. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Признать за Сафроновым А. Б. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС

Признать за Плехановой А. В. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Признать за Толмачевой О. Н. право собственности на 3/4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 879 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2020