РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июня 2014 года г. Астрахань
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.А.,
при секретаре Инджиевой Э.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолиной ФИО10, Букке ФИО11, Ермолина ФИО12 к администрации г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что на основании договора о передаче в собственность жилого помещения от 12.07.1994 они являются собственниками, по 1/4 доли каждый, <,адрес>, корпус № по <,адрес>, в <,адрес>,. Собственником другой 1/4 доли данной квартиры является ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Ермолиным В.Д. было заключено мировое соглашение, утвержденное определением Кировского районного суда <,адрес>, от 12.04.1999, согласно которому истцами была выплачена Ермолину В.Д. стоимость 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в размере <,данные изъяты>, руб., а он взял на себя обязательство о снятии с учета по месту жительства из данной квартиры и обязан был переоформить свою долю на истцов. Обязательство о снятии с учета по месту жительства из данной квартиры он выполнил, а переоформить свою долю в данной квартире не успел, так как умер. В наследство после его смерти вступили истцы, однако данная доля квартиры не была включена в наследуемое имущество, поскольку согласно утвержденному мировому соглашению она должна быть переоформлена на истцов, которые фактически выкупили данную долю ФИО6 при его жизни, но надлежащим образом это не оформили из-за юридической неграмотности. С момента заключения мирового соглашения с 1999 года по настоящее время истцы ежемесячно платили коммунально-жилищные услуги и налог на собственность. В связи с этим истцы просят суд признать за ними право собственности по 1/12 доли за каждым на <,адрес>, корпус № по <,адрес>, в <,адрес>,.
В судебном заседании представитель истцов – Ануфриева М.Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации г. Астрахани в судебное заседании не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
При указанных обстоятельствах в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что на основании договора о передаче в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками по 1/4 доли каждый, <,адрес>, корпус № по <,адрес>, в <,адрес>,. Собственником другой 1/4 доли данной квартиры является отец Букке О.В., Ермолина С.В. и муж Ермолиной Г.И.- Ермолин В.Д.
12.04.1999 между истцами и Ермолиным В.Д. было заключено мировое соглашение, утвержденное определением Кировского районного суда г. Астрахани от 12.04.1999, согласно которому истцами была выплачена Ермолину В.Д. стоимость 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в размере 30 000 руб., а он взял на себя обязательство о снятии с учета по месту жительства из данной квартиры и обязан был переоформить свою долю на нас троих.
Обязательство о снятии с учета по месту жительства из данной квартиры Ермолин С.В. выполнил, а переоформить свою долю в данной квартире не успел, так как умер ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о принятии им мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также если он оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.
В соответствии ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защищает его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В наследство после смерти Ермолина В.Д. истцы фактически вступили.
С момента заключения мирового соглашения с 1999 года по настоящее время, истцы ежемесячно платили коммунально-жилищные услуги и налог на собственность.
Кроме того периодически (Ермолин С.В. и Букке О.В.) приезжали и проживали в <,адрес>,.
На данный момент в квартире постоянно проживает Букке А.А. -дочь Букке О.В. и Ермолина Г.И.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, меня, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другим участниками долевой собственности.
Выплата участнику долевой собственности остальным собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Таким образом, выплатив Ермолину В.Д. при его жизни стоимость 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <,адрес>, корпус № по <,адрес>, в <,адрес>,, он утратил право собственности на свою долю, а истцы приобрели право общей долевой собственности (от 1/4), по 1/12 доли каждый на данную квартиру.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истцов заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Ермолиной ФИО13, Ермолиным ФИО14, Букке ФИО15 право собственности по 1/12 доли за каждым на <,адрес>, корпус 1 по <,адрес>,.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.
Судья: