Дело № 2-2963/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» июля 2014 года г.Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Духиной В.Г.
при секретаре Затулякиной К.В.
с участием
истца Ситникова А.Н.,
представителя истца Бихман В.А. по доверенности,
представителя ответчика администрации г. Пятигорска Григорян А.С. по доверенности,
представителя 3-его лица МУ «Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска» Старыгина О.А. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пятигорске гражданское дело по иску
Ситникова Анатолия Николаевича к администрации <,адрес>, о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на имущество,
УСТАНОВИЛ:
Ситников А.Н. является сыном Ситникова М.Ф., умершей 24.01.2013г., что подтверждается свидетельством о рождении Ситникова А.Н. ФШ № от ДД.ММ.ГГГГ г., актовой записью № и свидетельством о смерти Ситникова М.Ф. II-ДН № 5216, выданном отделом ЗАГС управления ЗАГС <,адрес>, по городу Пятигорску ДД.ММ.ГГГГ г., актовая запись № 239.
После смерти Ситникова М.Ф. открылось наследство, состоящее из жилого <,адрес>, земельного участка под ним пл. 966 кв.м, расположенных по адресу: <,адрес>,.
В установленный срок с заявлением к нотариусу о принятии наследства обратился наследник по закону- сын умершей — Ситников А.Н.
Согласно данным свидетельства о рождении истца Ситникова А.Н., матерью истца указана Ситникова М.Ф..
На основании поданного заявления нотариусом <,адрес>, Тупицкая С.А. заведено наследственное дело 51/2013 после смерти Ситникова М.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ
Из представленных нотариусу данных о наследственном имуществе умершей Ситникова М.Ф., следует, что на момент смерти она являлась собственником жилого <,адрес>, в <,адрес>, на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденного постановлением главы администрации <,адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Ситникова М.Ф. также являлась собственником земельного участка, пл. 966 кв.м, кадастровый номер 26:33:02020319, расположенного по адресу: <,адрес>,, на основании Постановления главы <,адрес>, края от ДД.ММ.ГГГГ за № 1250, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., 26-АЕ № 454239, запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 26-26-33/028/2008-818 от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным УФРС по СК.
Нотариусом <,адрес>, выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок, на основании которого им зарегистрировано право собственности на земельный участок пл. 966 кв.м, расположенный по адресу: <,адрес>,. Тем самым, Ситников А.Н. фактически принял наследство в установленный законом срок, т.е. в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства, но только на часть наследственного имущества получил свидетельство о наследовании и зарегистрировал право собственности на наследственное имущество.
Письмом нотариуса нотариальной палаты <,адрес>, пятигорского городского нотариального округа Тупицкая С.А. от ДД.ММ.ГГГГ Ситникову А.Н. было фактически отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой <,адрес>, в <,адрес>, после смерти матери Ситникова М.Ф. в связи с тем, что документы, подтверждающие принадлежность жилого дома Ситникова М.Ф., не представлены.
Ситников А.Н. обратился в суд с иском к администрации <,адрес>, о признании жилого дома, расположенного по адресу: <,адрес>,, состоящего из основного строения лит. «А, А1, а, а1» общей пл. 253 кв.м, в т.ч. жилой пл. 115,6 кв.м, наследственным имуществом, вошедшим в состав наследства, открывшегося после смерти Ситникова М.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ , о признании за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <,адрес>,, состоящий из основного строения лит. «А, А1, а, а1» общей пл. 253 кв.м.
В судебном заседании истец Ситников А.Н. и его представитель Бихман В.А., действующая на основании нотариальной доверенности, заявленные в иске требования и изложенные в нем доводы поддержали, считая их законными и обоснованными, поскольку представленными доказательствами подтверждено, что истец Ситников А.Н. является сыном Ситникова М.Ф., умершей 24.01.2013г. согласно данным свидетельства о рождении Ситникова А.Н. ФШ № от ДД.ММ.ГГГГ г., актовая запись № 1846, свидетельства о смерти Ситникова М.Ф. II-ДН № 5216, актовая запись № 239, выданного отделом ЗАГС управления ЗАГС <,адрес>, по городу Пятигорску ДД.ММ.ГГГГ г..
В установленный 6-ти месячный срок истец принял наследство после смерти матери, обратившись с заявлением к нотариусу о принятии открывшегося наследства, состоящего из жилого <,адрес>, земельного участка пл. 966 кв.м, расположенных по адресу: <,адрес>,, на основании чего нотариусом <,адрес>, Тупицкая С.А. заведено наследственное дело 51/2013 после смерти Ситникова М.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ
Из представленных нотариусу данных о наследственном имуществе умершей Ситникова М.Ф., следует, что на момент смерти она являлась собственником жилого <,адрес>, в <,адрес>,, на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденного постановлением главы администрации <,адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ г., но государственная регистрация права собственности в установленном законом порядке на жилой дом не была произведена, а также собственником земельного участка под жилым домом по указанному адресу пл. 966 кв.м, кадастровый номер 26:33:02020319, на основании Постановления главы <,адрес>, края от ДД.ММ.ГГГГ за № 1250, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., 26-АЕ № 454239, запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 26-26-33/028/2008-818 от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным УФРС по СК.
Жилой <,адрес>,, расположенный по адресу: <,адрес>, состоит из: основного строения лит. «А,а,А1,а1» общей пл. 253 кв.м. — помещений: № — коридор пл. 8,5 кв.м, № -туалет пл. 2,7 кв.м, № 17- жилая комната пл. 9,9 кв.м, № — жилая комната пл. 15,8 кв.м, № — кухня пл. 7,4 кв.м, № — жилая комната пл. 6,3 кв.м, № — коридор пл. 4,6 кв.м, встроенного гаража № пл. 15,5 кв.м, сауны № пл. 3,8 кв.м, коридора № пл. 1,7 кв.м, ванной № пл. 5,6 кв.м, кухни № пл. 15,1 кв.м, жилой комнаты № пл. 26,8 кв.м, топочной № пл. 2,5 кв.м, коридора № пл. 26,7 кв.м, жилой комнаты № пл. 15,7 кв.м., коридора № пл. 31,7 кв.м, ванной № пл. 5,1 кв.м, жилой комнаты № пл. 16,9 кв.м, жилой комнаты № пл. 9,1 кв.м, жилой комнаты № пл. 15,1 кв.м, сараев лит. «Г,Д,Е,К,Н», иных сооружений хозназначения.
Жилой дом расположен на земельном участке пл. 966 кв.м, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о госрегистрации от ДД.ММ.ГГГГ г..
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом состоял из основного строения лит. «А» пл. 18,6 кв.м, хозяйственных построек.
В период 1978- 1980 г.г. жилой дом неоднократно подвергался реконструкции, в результате которой общая площадь жилого дома лит. «А» увеличилась до 55,2 кв.м, включая пристройки лит. «а,а1».
В 1997 г. Ситникова М.Ф. получила разрешение на строительство нового жилого дома. В период с января 1997 г. по декабрь 1999 г. на основании полученного разрешения и проекта, согласованного в установленном порядке, ею была возведена пристройка лит. «А1» общей пл. 191,3 кв.м, состоящая из: встроенного гаража № пл. 15,5 кв.м, сауны № пл. 3,8 кв.м, коридора № пл. 1,7 кв.м, ванной № пл. 5,6 кв.м, кухни № пл. 15,1 кв.м, жилой комнаты № пл. 26,8 кв.м, топочной № пл. 2,5 кв.м, коридора № пл. 26,7 кв.м, жилой комнаты № пл. 15,7 кв.м., коридора № пл. 31,7 кв.м, ванной № пл. 5,1 кв.м, жилой комнаты № пл. 16,9 кв.м, жилой комнаты № пл. 9,1 кв.м, жилой комнаты № пл. 15,1 кв.м.
Актом государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденном постановлением главы администрации <,адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ г., пристройка лит. «А1» к жилому дому лит. «А,а,а1» принята в эксплуатацию, но включена в состав жилого дома только по документам ПТИ «Крайтехинвентаризации». Об этом истцу стало известно только после смерти матери, поскольку он, являясь единственным наследником первой очереди по закону после смерти Ситникова М.Ф., обратился к нотариусу с заявлением о согласии принять причитающееся ему наследство. Однако, письмом нотариуса нотариальной палаты <,адрес>, пятигорского городского нотариального округа Тупицкая С.А. от ДД.ММ.ГГГГ г, Ситникову А.Н. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой <,адрес>, фактической площадью в <,адрес>, после смерти матери Ситникова М.Ф. в связи с тем, что согласно ст. 131, и ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции и возникает с момента такой регистрации, а указанный жилой дом принадлежит Ситникова М.Ф. на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденного постановлением главы администрации <,адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ г., т.е. право собственности не было зарегистрировано на указанный жилой дом в органах государственной регистрации, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Бесплатный многоканальный номер для Всех Регионов РФ
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 ГК РФ.
Как следует из положений ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследниками по закону, принявшим наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу, является сын наследодателя Ситникова М.Ф. — Ситников А.Н., что подтверждается материалами наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу закона права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Анализ представленных разрешительных документов на строительство и реконструкцию жилого дома позволяет сделать вывод, что жилой <,адрес>,, расположенный на земельном участке пл. 966 кв.м., фактически является наследственным имуществом Ситникова М.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., наследником после смерти которой согласно поданного нотариусу заявления о принятии наследства является ее сын — Ситников А.Н., как наследник первой очереди по закону.
Считают требования обоснованными, т.к. в соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № О некоторых опросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а так же документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
На основании изложенного просили признать жилой дом, расположенный по адресу: <,адрес>,, состоящий из основного строения лит. «А, А1, а, а1», общей пл. 253 кв.м, из них жилой пл. 115,6 кв.м, наследственным имуществом, вошедшим в состав наследства, открывшегося после смерти Ситникова М.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., а также признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <,адрес>,, состоящий из основного строения лит. «А, А1, а, а1», общей пл. 253 кв.м.
Представитель ответчика администрации <,адрес>, — Григорян А.С., а также представитель 3-его лица МУ «Управление имущественных отношений администрации <,адрес>,» — Старыгин О.А., действующие на основании доверенностей, не возражали против удовлетворения исковых требований, просили суд вынести решение суда с учетом действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, т.к. спорное имущество не было признано бесхозяйным в установленном порядке и не перешло в доход государства, после смерти Ситникова М.Ф. имеются наследники по закону, поэтому данным спором права и интересы государства не затрагиваются.
3-е лицо нотариус <,адрес>, Тупицкая С.А. в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, суд с учетом мнения явившихся лиц, в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося 3-его лица нотариуса <,адрес>, Тупицкая С.А.
Выслушав стороны и лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского и инвентарного дел, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, на момент смерти Ситникова М.Ф. согласно данным ПТИ «Крайтехинвентаризация», договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., наследодатель владела и пользовалась на правах собственника жилым домом № по <,адрес>, в <,адрес>,.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом состоял из основного строения лит. «А» пл. 18,6 кв.м, хозяйственных построек.
В период 1978- 1980 г.г. жилой дом неоднократно подвергался реконструкции, в результате которой общая площадь жилого дома лит. «А» увеличилась до 55,2 кв.м, включая пристройки лит. «а,а1».
В 1997 г. Ситникова М.Ф. получила разрешение на строительство нового жилого дома. В период с января 1997 г. по декабрь 1999 г. на основании полученного разрешения и проекта, согласованного в установленном порядке, ею была возведена пристройка лит. «А1» общей пл. 191,3 кв.м, состоящая из: встроенного гаража № пл. 15,5 кв.м, сауны № пл. 3,8 кв.м, коридора № пл. 1,7 кв.м, ванной № пл. 5,6 кв.м, кухни № пл. 15,1 кв.м, жилой комнаты № пл. 26,8 кв.м, топочной № пл. 2,5 кв.м, коридора № пл. 26,7 кв.м, жилой комнаты № пл. 15,7 кв.м., коридора № пл. 31,7 кв.м, ванной № пл. 5,1 кв.м, жилой комнаты № пл. 16,9 кв.м, жилой комнаты № пл. 9,1 кв.м, жилой комнаты № пл. 15,1 кв.м.
Актом государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденном постановлением главы администрации <,адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ г., пристройка лит. «А1» к жилому дому лит. «А,а,а1» принята в эксплуатацию, но включена в состав жилого дома только по документам ПТИ «Крайтехинвентаризации». В установленном порядке собственник домовладения при жизни не оформила за собой право на жилой дом в реконструированном виде увеличенной площадью, поэтому жилой дом лит.»А» с учетом возведенных к нему пристроек с измененными техническими данными и характеристиками в существующем виде не вошел в наследственную массу и наследственное имущество после смерти Ситникова М.Ф.
Жилой дом расположен на земельном участке по указанному адресу пл. 966 кв.м, кадастровый номер 26:33:02020319, собственником которого на основании Постановления главы <,адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ за № является Ситникова М.Ф., что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., 26-АЕ № 454239, запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 26-26-33/028/2008-818 от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным УФРС по СК.
Ситников А.Н., как сын умершей и единственный наследник по закону после смерти матери Ситникова М.Ф., поскольку данными о наличии других наследников не располагает, в установленный 6 месячный срок обратился с заявлением к нотариусу <,адрес>, о принятии открывшегося наследства после смерти Ситникова М.Ф. в виде жилого <,адрес>, в <,адрес>,, а также земельного участка, пл. 966 кв.м, кадастровый номер 26:33:02020319, расположенного по адресу: <,адрес>,.
Нотариусом <,адрес>, выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок, на основании которого Ситниковым А.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок пл. 966 кв.м, расположенный по адресу: <,адрес>,.
Таким образом истец принял наследство в установленный срок, приобрел право собственности на принадлежащий наследодателю земельный участок под спорным жилым домом, несет бремя сохранности жилого дома, пользуется наследственными правами и обязанностями, владеет имуществом умершего наследодателя, что не противоречит ст.1153 ГК
В части наследственных прав истца на жилой дом письмом нотариуса нотариальной палаты <,адрес>, пятигорского городского нотариального округа Тупицкая С.А. от ДД.ММ.ГГГГ г, Ситникову А.Н. было фактически отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой <,адрес>, в <,адрес>, после смерти матери Ситникова М.Ф. в связи с отсутствием документального подтверждения принадлежности Ситникова М.Ф. жилого дома в существующем на момент ее смерти виде, т.к. согласно ст.ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции и возникает с момента такой регистрации. Указанный жилой дом, приобретенный Ситникова М.Ф. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., находился в ее законном пользовании и владении на основании акта ввода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденного постановлением главы администрации <,адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, при жизни Ситникова М.Ф. не произвела государственную регистрацию права собственности на жилой дом с измененными техническими данными и увеличенной площадью в результате разрешенной реконструкции и строительства в установленном порядке в органах государственной регистрации, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Как следует из смысла ч.1ст.1112 ГК РФ, равно как и ст. 218 ГК РФ в состав наследства способны входить вещи любого рода и в любом количестве, принадлежавшие наследодателю по любым правовым основаниям. Часть 1 ст.1112 ГК РФ содержит не только список объектов, способных входить в состав наследства, но и указывает требования, которым должны отвечать отдельные объекты, чтобы быть включенными в состав наследства, в частности, принадлежность их наследодателю на момент открытия наследства. В ст.1112 ГК РФ устанавливается, что в состав наследства «входят принадлежавшие наследодателю…вещи». Это положение соответствует п.2ст.218 ГК РФ, согласно которой «в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству». При этом под «вещами» имеется в виду как движимое, так и недвижимое имущество(ст.130 ГК РФ).
В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся объекты, прочно связанные с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. К таким объектам относится в том числе и спорный жилой дом, т.к. он прочно связан с землей и перемещение его без несоразмерного ущерба назначению невозможно, являющийся недвижимым имуществом.
Государственная регистрация права собственности на реконструированный жилой дом лит. «А» за Ситникова М.Ф.., которой было выдано разрешение на строительство, равно как и за Ситниковым А.И., принявшим наследство после смерти матери Ситникова М.Ф.., не была осуществлена, хотя фактически она пользовалась им на правах собственника и осуществляла строительство.
Истец принял наследство после смерти матери Ситникова М.Ф. предусмотренным законом способом путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства, получил свидетельство о наследовании на земельный участок под жилым домом № по <,адрес>, в <,адрес>, и оформил право собственности на землю, по настоящее время владея и пользуясь спорным жилым домом по указанному адресу..
В соответствии с Законом о регистрации прав на недвижимость право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п.1ст.4), а государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.1ст.2). Из изложенного следует, что если на момент смерти наследодателя — день открытия наследства (ст.ст.1113, 1114 ГК РФ ) вещь не принадлежит наследодателю, то она не может быть включена в состав наследства, хотя бы при своей жизни наследодатель владел и пользовался ею или когда-то имел на нее право собственности.
Основания приобретения права собственности предусмотрены ст.218 ГК РФ, согласно которым право собственности может быть приобретено и на новую вещь. В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Отсутствие регистрации прав на недвижимое имущество -жилой <,адрес>, в <,адрес>, за наследодателем в период его жизни не порождает необходимости государственной регистрации за ним его недвижимости после смерти как условия наступления наследственного правопреемства. Включение недвижимости в состав наследственного имущества или признание права за наследниками на такое имущество должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества за собой.
В соответствии со ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, поэтому за ним после смерти не может быть признано право собственности на имущество, которое не было зарегистрировано на его имя. Доказательств таких обстоятельств истцом не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено. В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация. Факт выполнения строительных работ спорного жилого дома силами и средствами наследодателя не отрицается и это нашло свое подтверждение в объяснениях истца и представленных им документах, в т.ч. актом ввода жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденном постановлением главы администрации <,адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Указанные обстоятельства не являются препятствием к защите прав и интересов правопреемника умершего. Имущество умершего -это принадлежавшие наследодателю имущественные права, а также имущественные обязанности. Помимо прав и обязанностей, входящих в состав наследства и переходящих к наследникам в порядке универсального правопреемства, имеются права и обязанности, которые впервые возникают у наследника или впервые на него возлагаются, но которые функционально связаны с наследованием. К таким правам относятся права, предоставляемые наследникам для посмертной реализации и судебной защиты ими прижизненных интересов наследодателя, права, которые имеют целью завершение наследниками гражданско-правовой деятельности, начатой наследодателем при жизни.
Выполнение Ситникова М.Ф. при жизни строительных работ по реконструкции жилого дома повлекло возникновение соответствующих имущественных и неимущественных прав, которыми собственник домовладения при жизни могла воспользоваться, в т.ч. и правом признания права собственности на жилой дом в реконструированном виде с измененными техническими характеристиками.
Ст.1116 ГК РФ определен круг лиц, которые могут быть правопреемниками умершего, призываться к наследованию, к числу которых относится истец в порядке наследования первой очереди по закону. Претензий на спорное строение от других лиц не поступило, требований о его сносе и приведении жилого дома и земельного участка в первоначальное состояние заявлено не было.
Поскольку правоспособность гражданина прекращается его смертью и за умершим право собственности на спорный объект не может быть признано, то истцом, как правопреемником умершего собственника домовладения, обоснованно поставлен вопрос о признании за ним права собственности на жилой дом общей пл.253 м2, которым он намерен владеть, пользоваться и распоряжаться на правах собственника, поскольку на момент смерти данное недвижимое имущество было принято в эксплуатацию, но право собственности на него не было зарегистрировано за наследодателем в установленном порядке, в связи с чем жилой дом не был включен в наследственную массу.
Право истца воспользоваться имущественными правами и обязанностями наследодателя вытекает и из положений ст.1152 ГК РФ, поскольку им приняты все меры для приобретения наследства- он принял наследство в установленный срок, приобрел право собственности на принадлежащий наследодателю земельный участок под спорным жилым домом, несет бремя сохранности жилого дома, пользуется наследственными правами и обязанностями, владеет имуществом умершего наследодателя, что не противоречит ст.1153 ГК РФ.
Суд считает возможным при таких обстоятельствах принять во внимание доводы истца и представленные им доказательства, и удовлетворить исковые требования Ситникова А.Н. о праве собственности на наследственное имущество, а также признать обоснованность ссылок истца с учетом характера заявленного спора на положения ст. 218 ГК РФ, регулирующей основания возникновения права собственности, в т.ч. и в порядке наследования по закону.
В ст.219 ГК указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Поэтому решение по заявленным требованиям является основанием для возникновения у соответствующего регистрационного органа обязанности произвести государственную регистрацию права собственности за правообладателем на жилой дом, а у органа технической инвентаризации -внести соответствующие изменения в инвентаризационные данные и технический паспорт домовладения.
В то же время в силу изложенного, учитывая положения ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, содержащей список объектов, способных входить в состав наследства, а также п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № О некоторых опросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, согласно которому наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства и в этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а так же документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество, суд считает излишне заявленными и не подлежащими удовлетворению требования истца о признании жилого дома пл.253м2 наследственным имуществом, вошедшим в состав наследства, открывшегося после смерти Ситникова М.Ф., умершей 24.01.13г.
В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на жилой дом, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации, в соответствии со ст. 131, и ст. 219 ГК РФ. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.
Судом установлен и истцом не оспаривается тот факт, что право собственности на жилой <,адрес>, в <,адрес>, при жизни Ситникова М.Ф. не зарегистрировала, как того требует действующее законодательство, поэтому в число наследственного имущества он не вошел. Данных о переходе имущества умершей Ситникова М.Ф. государству не имеется, в том числе и в отношении спорного жилого дома.
Решение по заявленному требованию о праве собственности является основанием для возникновения у соответствующего регистрационного органа обязанности произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом лит.»А» пл.253м2, расположенный в <,адрес>,, по ул.3-й переулок,8, за Ситниковым А.Н..
Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 167, 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ситникова Анатолия Николаевича к администрации <,адрес>, о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на имущество удовлетворить частично.
Признать за Ситниковым Анатолием Николаевичем право собственности на жилой <,адрес>, общей пл. 253 кв.м. по <,адрес>, в <,адрес>,.
Решение суда является основанием для возникновения у соответствующего регистрационного органа обязанности произвести государственную регистрацию права собственности за Ситниковым Анатолием Николаевичем на жилой <,адрес>, общей пл. 253 кв.м. по <,адрес>, в <,адрес>,.
Ситникову Анатолию Николаевичу отказать в удовлетворении требований в остальной части иска о признании жилого дома, расположенного по адресу: <,адрес>,, состоящего из основного строения лит. «А, А1, а, а1», общей пл. 253 кв.м, из них жилой пл. 115,6 кв.м, наследственным имуществом, вошедшим в состав наследства, открывшегося после смерти Ситникова М.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Духина В.Г.