К делу № 2-300/2022
УИД 23RS0011-01-2021-006002-27
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Геленджик «18» января 2022 года
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Тарасенко И.А.,
при секретаре судебного заседания: Джабагян Р.Р.,
с участием:
ответчика Кондратьева В.А.,
представителя ответчика Кондратьева В.А. — Лашковой Р.Я., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности 23АВ №2168166 от 10 декабря 2021 года,
представителя отдела по делам семьи и детства администрации муниципального образования город-курорт Геленджика – Степиной А.А., действующей на основании доверенности от 29.12.2021 №110-17718/21-15-28-01,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вороновой И.М. и Кожухарь С.Д., в интересах несовершеннолетнего опекаемого ФИО1, к Кондратьеву В.А. и Маракшиной Г.В. о признании сделки купли-продажи жилого помещения недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки, восстановлении срока для принятия наследства несовершеннолетним опекаемым ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
Воронова И.М. и Кожухарь С.Д., в интересах несовершеннолетнего опекаемого ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к Кондратьеву В.А. и Маракшиной Г.В. о признании сделки купли-продажи жилого помещения по адресу: <,адрес>, недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки и восстановлении срока для принятия наследства несовершеннолетним опекаемым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что Воронова И.М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кожухарь С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются законными представителя — приемными родителями (опекунами) несовершеннолетнего опекаемого ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <,адрес>,, на основании распоряжения Управления общественных отношений, опеки и попечительства Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от 28.08.2020 года № 330 «О назначении опекунов над несовершеннолетним ФИО1».
Личное дело несовершеннолетнего опекаемого ФИО1 поставлено на учет в управлении опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Одинцовскому городскому округу и городскому округу Краснознаменск 17.09.2020 года.
Истцы занимаются воспитанием и содержанием несовершеннолетнего ФИО1, который проживает с ними (свидетельство о регистрации №792 от 23.09.2020 года на срок с 20.09.2020 года по 16.05.2028 года).
Несовершеннолетний опекаемый ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относится к категории детей-сирот, т. к. мать, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, а также родственники: бабушка ФИО4 (по материнской линии), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, дедушка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти дедушки несовершеннолетнего опекаемого (по материнской линии) ФИО5, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в составе наследственного имущества — квартиры, расположенной по адресу: <,адрес>,, о чем нотариусом Геленджикского нотариального округа Краснодарского края Сидиропуло А.И. заведено наследственное дело № за 2019 год.
Несовершеннолетний опекаемый ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником первой очереди по закону, как сын умершей дочери наследодателя ФИО2.
После смерти ФИО5 в наследственные права на имущество умершего вступил Кондратьев В.А., являющийся его двоюродным братом, т.е. наследником не первой очереди, зарегистрировал за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <,адрес>,, и произвел отчуждение данной квартиры гражданке Маракшиной Г.В. по договору купли-продажи от 21.12.2020 года, запись государственной регистрации перехода права собственности № от 21.12.2020 года.
В установленный шестимесячный срок истцы, как законные представители в интересах несовершеннолетнего опекаемого ФИО1 не вступили в наследство по уважительным причинам, ввиду отсутствия информации о нарушенных правах несовершеннолетнего по объективным, не зависящим от них причинам.
В соответствии с актом о невозможности передачи несовершеннолетнего ФИО1 на воспитание в семью родственников от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что дедушка ФИО5 не общался с бывшей семьей — супругой ФИО4 (бабушкой несовершеннолетнего ФИО1) и дочерью ФИО2. (матерью несовершеннолетнего ФИО1), родственных чувств к внуку ФИО8 не испытывал, просил не беспокоить по вопросу устройства внука под опеку, отказался представить контакты и точный адрес проживания и не пожелал поддержать внука в трудной жизненной ситуации, в связи с чем, истцы не смогли в установленный срок получить информацию о его смерти для вступления несовершеннолетнего опекаемого ФИО1 в наследство.
Информацию о смерти наследодателя и наследственном имуществе истцы узнали от дальних родственников несовершеннолетнего, считают, что двоюродный брат наследодателя Кондратьев В.А. намеренно не распространялся о смерти ФИО5, не общавшегося со своими родственниками при жизни, вступил в наследство, хотя и не являлся наследником первой очереди по закону и в течение двух месяцев после оформления права собственности на квартиру, продал ее по договору купли-продажи третьему лицу — Маракшиной Г.В.
Считают, что своими действиями Кондратьев В.А. нарушил имущественные и жилищные права несовершеннолетнего опекаемого ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющегося по закону наследником первой очереди.
Истцы просят признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи квартиры от 21.12.2020 года, признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кондратьевым В.А. и Маракшиной Г.В., применить последствия недействительности ничтожных сделок — признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <,адрес>,, обязать Геленджикский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю исключить запись от 21.12.2020 года № из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <,адрес>,, собственником которой является гражданка Маракшина Г.В., восстановить срок для принятия наследства несовершеннолетним опекаемым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти наследодателя дедушки ФИО5, признать право собственности за несовершеннолетним опекаемым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования на наследство по адресу: <,адрес>,
Истцы Воронова И.М. и Кожухарь С.Д., действующие в интересах несовершеннолетнего опекаемого ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в своем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.
Ответчик Кондратьев В.А. и его представитель по доверенности Лашкова Р.Я. просили отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в возражениях на иск, указав, что все родственники ФИО5, проживающие в г.Воркута, с которыми наследодатель не поддерживал отношения, в том числе его внук ФИО6, бывшая супруга ФИО4 (бабушка несовершеннолетнего ФИО1) были информированы о его смерти. Кондратьев В.А. лично за свой счет занимался организацией похорон и погребением умершего, всегда оказывал посильную финансовую помощь как ФИО5, так и его родственникам, которых он не признавал и не общался с ними. Являясь двоюродным братом наследодателя ФИО5, вступил в наследство на имущество, оставшееся после его смерти, в связи с имевшейся договоренностью с бабушкой несовершеннолетнего ФИО1 — ФИО4, которая просила Кондратьева В.А., как ближайшего родственника умершего, вступить в наследство после его смерти, осуществить продажу квартиры, расположенной в <,адрес>,, а вырученные от продажи денежные средства перечислить в равных долях на счета, открытые на имя несовершеннолетнего ФИО1 и его брата ФИО6, за вычетом понесенных расходов на погребение и похороны умершего, тем самым обеспечив их материальными средствами на ближайшее будущее. Учитывая указанную договоренность бабушка несовершеннолетнего ФИО1 — ФИО4, как его представитель, а также ФИО6 осознанно не обращались с заявлениями о вступлении в наследственные права после смерти наследодателя в установленный законом шестимесячный срок, в связи с чем, оснований для восстановления пропущенного срока для принятия наследства несовершеннолетним ФИО1 не имеется. Кондратьев В.А. все условия данной договоренности исполнил, вступил в наследство после смерти ФИО5 на спорную квартиру, осуществил ее продажу, и намеревался произвести перечисление вырученных от продажи средств в размере 2 000 000 рублей в равных долях на имя несовершеннолетнего ФИО1 и ФИО6, однако, в связи с предъявлением данного иска данные действия им были приостановлены. Жилищные права несовершеннолетнего не нарушены, т. к. после смерти бабушки ФИО4, имевшей место 04 июня 2020 года, осталось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <,адрес>, а также после смерти матери несовершеннолетнего ФИО2, имевшей место 03 октября 2018 года, осталось наследство в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: <,адрес>,, на указанное имущество несовершеннолетний ФИО1 имеет право в ? доле, наравне с его братом, ФИО6, а после осуществления продажи спорной наследственной квартиры будет обеспечен материальными средствами в размере 1 000 000 руб.
Ответчик Маракшина Г.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении иска просила отказать.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Представитель третьего лица — отдела по делам семьи и детства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности Степина А.А. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что интересы несовершеннолетнего опекаемого ФИО1 не ущемляются, учитывая имеющуюся договоренность с бабушкой несовершеннолетнего ФИО4 Кондратьев В.А. вступил в наследственные права после смерти своего двоюродного брата ФИО5, осуществил продажу наследственной квартиры и намеревался перевести вырученные от продажи денежные средства на счета в равных долях несовершеннолетнему ФИО1 и его брату ФИО6, за вычетом расходов на погребение наследодателя, что подтверждается показаниями ФИО6 в представленном суду возражении на иск. Факт наличия денежных средств в размере 2 000 000 руб. на счету Кондратьева В.А. подтвержден представленными документами, и оснований сомневаться в намерениях Кондратьеву В.А. исполнить просьбу бабушки ФИО4 по обеспечению внуков денежными средствами не имеется. Кроме того, Маракшина Г.В. является добросовестным приобретателем спорной квартиры, нарушение ее законных прав не допускается.
Представитель третьего лица — Геленджикского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявления об уважительности причины неявки и рассмотрении дела в его отсутствие не представил.
Представитель третьего лица — Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Одинцовскому городскому округу и городскому округу Краснознаменск, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявления об уважительности причины неявки и рассмотрении дела в его отсутствие не представил.
Третье лицо — ФИО6, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать по основаниям, изложенным в представленном возражении на иск, пояснив, что он наравне с несовершеннолетним ФИО1 имеет право на получение наследства по закону после смерти ФИО5, как его внук, однако, в наследственные права не вступал, в связи с наличием договоренности при жизни бабушки (по материнской линии) ФИО4, являвшейся представителем несовершеннолетнего ФИО1 после смерти его родителей, с Кондратьевым В.А., двоюродным братом ФИО5, о том, что он вступит в наследственные права после смерти ФИО5, произведет за свой счет его погребение и достойные похороны, а после осуществит продажу квартиры, расположенной по адресу: <,адрес>,, и вырученные от продажи денежные средства в равных долях переведет им с братом, несовершеннолетним ФИО1, на счета, за вычетом средств, потраченных на проведение похорон, в связи с наличием нуждаемости в денежных средствах, тем самым обеспечив их финансовыми средствами. Данные действия и были осуществлены Кондратьевым В.А., но вскоре ДД.ММ.ГГГГ бабушка ФИО4 умерла, несовершеннолетнего брата определили в детдом, а его призвали на военную службу. Таким образом, он и все родственники, проживающие в г.Воркута были информированы и знали о смерти наследодателя, и осознанно не вступали в наследственные права после его смерти, ввиду имеющей договоренности с двоюродным братом наследодателя Кондратьевым В.А. Подтверждает, что после продажи вышеуказанной квартиры Кондратьев В.А. лично позвонил ему по телефону с просьбой открыть расчетный счет в Сбербанке для перечисления денежной суммы от продажи квартиры на его имя в размере ? доли вырученных средств, но он вовремя не успел открыть расчетный счет в связи с призывом на военную службу. Они с несовершеннолетним братом ФИО1 обеспечены жильем, т. к. после смерти их матери, ФИО2, осталась квартира по адресу: <,адрес>,, где он сейчас проживает после возвращения с военной службы, и квартира по адресу: <,адрес>,, оставшаяся после смерти бабушки, ФИО4, однако, нуждаемость в обеспечении денежными средствами имеется. Права несовершеннолетнего брата, ФИО1, не нарушаются, наоборот, он будет финансово защищен при поступлении на его счет денежной суммы в размере ? доли стоимости проданной квартиры в г.Геленджике, за вычетом понесенных расходов на погребение дедушки, что составляет 1 000 000 рублей. Однако, в связи с поступлением данного иска действия Кондратьева В.А. по перечислению средств ему с несовершеннолетним братом были приостановлены. Оснований для восстановления процессуального срока для принятия наследства несовершеннолетним братом ФИО1 в лице его законных представителей (опекунов) не имеется.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства — с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти серии №, выданным № Специализированным отделом записи актов гражданского состояния по государственной регистрации смерти г.Новороссийска управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края 27 ноября 2019 года.
После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <,адрес>,, принадлежавшей наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 29.12.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 27.02.2015 года.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в. т.ч. имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления (п.2 ст.1144 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство в соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Материалами дела подтверждается, что 05 декабря 2019 года Кондратьев В.А. обратился к нотариусу Геленджикского нотариального округа Краснодарского края Сидиропуло А.И. с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем заведено наследственное дело №, по состоянию на 14.12.2019 года Кондратьев В.А. являлся единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
Данные обстоятельства подтверждены решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 21 июля 2020 года, к делу № 2-1881/2020, вступившим в законную силу 24.08.2020 года, об установлении юридического факта родственных отношений между Кондратьеву В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <,адрес>, Татарской АССР, и его двоюродным братом, ФИО5, <,данные изъяты>,, умершего в г.Новороссийске ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
23 сентября 2020 года нотариусом Геленджикского нотариального округа Краснодарского края Сидиропуло А.И. Кондратьеву В.А., двоюродному брату наследодателя, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в составе квартиры, общей площадью 49,1 кв.м., этаж: 2, кадастровый номер №, находящейся по адресу: <,адрес>,, принадлежавшей наследодателю на праве собственности с 27 февраля 2015 года.
Право собственности Кондратьева В.А. на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 28 сентября 2020 года, запись регистрации в ЕГРН №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.09.2020 года.
09 декабря 2020 года Кондратьев В.А. произвел отчуждение принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <,адрес>, в собственность гражданке Маракшиной Г.В. по договору купли-продажи квартиры, за цену 2 500 000 рублей, которые получены продавцом наличными при подписании договора купли-продажи.
21 декабря 2020 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произведена государственная регистрация права собственности Маракшиной Г.В. на вышеуказанную квартиру, запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Учитывая то обстоятельство, что государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру от Кондратьева В.А. к Маракшиной Г.В. по договору купли-продажи квартиры от 09.12.2020 года осуществлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, прошла проверку на предмета законности и обоснованности заключения данной сделки, Маракшина Г.В. в силу действующих норм гражданского законодательства является добросовестным приобретателем данного имущества.
Материалами дела подтверждается, что несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также его брат, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сыновьями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии № выдано 91100002 Территориальным отделом записи актов гражданского состояния г.Воркуты Министерства юстиции Ресублики Коми 04.10.2018 года).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с которой наследодатель не общался и не поддерживал какие-либо отношения, а также не испытывал родственных чувств к внукам, в том числе к несовершеннолетнему ФИО1, что не отрицается истцами в заявленном иске.
В связи со смертью матери, ФИО2, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ, а также отца, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии № выдано 91100002 Территориальным отделом записи актов гражданского состояния г.Воркуты Министерства юстиции Республики Коми ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетний ФИО1 относится к категории детей-сирот.
Бабушка несовершеннолетнего — ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать ФИО2 и бывшая супруга наследодателя ФИО5), умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным 91100002 Территориальным отделом записи актов гражданского состояния г.Воркуты Министерства юстиции Республики Коми ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что в связи с невозможностью передачи несовершеннолетнего ФИО1 на воспитание в семью родственников, а также нежеланием ФИО5, как дедушки несовершеннолетнего, при жизни заботиться о судьбе внука, последний был помещен под надзор в ГУ РК «Детский дом № 18 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» г.Воркуты, на основании распоряжения управления общественных отношений, опеки и попечительства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» № 222 от 28.05.2019 года.
На основании распоряжения Управления общественных отношений, опеки и попечительства Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от ДД.ММ.ГГГГ№ «О назначении опекунов над несовершеннолетним ФИО1» Вороновой И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кожухарь С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначены законными представителями — приемными родителями (опекунами) несовершеннолетнего ФИО1
17.09.2020 года личное дело несовершеннолетнего ФИО1 поставлено на учет в управлении опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Одинцовскому городскому округу и городскому округу Краснознаменск, в соответствии с распоряжением № 1716-р от 17.09.2020 года «О постановке на учет и проведении внеплановой проверки условий жизни несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения».
Судом установлено, что несовершеннолетний ФИО1 проживает совместно с приемными родителями (опекунами), которые занимаются его воспитанием и содержанием.
Из представленных суду документов следует, что на момент смерти наследодателя ФИО5, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ, а также на момент истечения установленного законодательством срока для обращения с заявлением о вступлении в наследственные права после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, единственным близким родственником несовершеннолетнего ФИО1, как его представитель, являлась бабушка ФИО4, которая знала как о смерти бывшего супруга, ФИО5, так и об открытии наследства после его смерти и имела возможность обратиться с заявлением в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о вступлении в наследство после смерти наследодателя, однако, данным правом осознанно не воспользовалась.
Материалами дела также подтверждается, что второй внук ФИО5 — ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также осознанно не вступил в наследственные права на имущество, оставшееся после смерти деда, ФИО5, в виде спорной квартиры, ввиду имевшейся договоренности с Кондратьевым В.А., двоюродным братом ФИО5, по просьбе бабушки ФИО4, о том, чтобы Кондратьев В.А. вступил в наследство после смерти ФИО5, и впоследствии осуществил продажу данной квартиры, а вырученные от продажи денежные средства перечислил в равных долях на счета, открытые на имя несовершеннолетнего ФИО1 и его брата, ФИО6, являющихся внуками ФИО5 и его бывшей супруги, ФИО4, за вычетом денежных средств, затраченных на погребение и похороны наследодателя, в связи с имевшейся нуждаемостью в денежных средствах и необходимостью обеспечения внуков финансовыми средствами.
Указанные обстоятельства и факт имевшейся договоренности между ФИО4 и Кондратьевым В.А. по вопросу вступления в наследство на имущество после смерти ФИО5 изложены в возражении ФИО6 на заявленные исковые требования, полученные судом посредством почтовой корреспонденции, а также согласуются с показаниями ответчика Кондратьева В.А.
На основании п.1 ст.1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В силу ст.28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в п.2 данной статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Несовершеннолетним ФИО1 в лице его представителя — бабушки ФИО4 и ФИО6 был пропущен предусмотренный действующим законодательством шестимесячный срок для подачи заявления о принятии наследства после смерти ФИО5 осознанно, без наличия на то уважительных причин.
Согласно подпункту «а» п.40 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 в отношении причин, которые могут быть признаны уважительными причинами пропуска срока принятия наследства и признания наследника принявшим наследство, указано, что к ним относятся обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т. п. (ст.205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом.
Уважительный характер причин пропуска срока для принятия наследства находится в прямой взаимосвязи с должным поведением наследника, направленным на получение сведений о судьбе наследодателя.
Нельзя признать уважительной причиной незнание наследника об открытии наследства, если он не поддерживал отношения с наследодателем при жизни последнего.
Судом установлено, что бабушка несовершеннолетнего ФИО1 — ФИО4, а также ФИО6 знали о смерти ФИО5, однако, своим правом на вступление в наследство осознанно не воспользовались, при этом ФИО4 действовала исключительно в интересах несовершеннолетнего внука для возможности обеспечения его необходимыми финансовыми средствами на ближайшее будущее, в силу чего указанные ее действия никак не могут отрицательно сказываться на правах и интересах наследника, не обладавшего на тот момент дееспособностью в полном объеме.
Данное обстоятельство также подтверждается представленным суду личным заявлением ФИО6 (пояснением по гражданскому делу), заверенным врио командира в/ч 56529-3 капитаном 1 ранга ФИО7 29 апреля 2021 года, из содержания которого следует «в наследство после его смерти не вступал, т. к. имелась договоренность с Кондратьеву В.А., двоюродным братом деда, при участии бабушки ФИО4 о том, что Кондратьев В.А. оформит наследство после смерти деда на себя, а нам с братом, несовершеннолетним ФИО1, после продажи наследственной квартиры в г.Геленджике перечислит денежные средств на расчетные счета, открытые на наши имена, в равных долях, за вычетом средств, потраченных на проведение похорон ФИО5», «никаких претензий к Кондратьеву В.А. не имею и не имел, он нам всегда помогал финансово и в трудные минуты после смерти родственников».
В соответствии с п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Судом учитывается также то обстоятельство, что несовершеннолетний опекаемый ФИО1, а также его брат, ФИО6, обеспечены необходимым жильем, их жилищные права защищены и не нарушены, т. к. после смерти ФИО4 (бабушки несовершеннолетнего ФИО1 и ФИО6), имевшей место ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в составе квартиры, расположенной по адресу: <,адрес>, принадлежащей ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.03.2021 года, на которую они имеют права наследования по закону в равных долях, как дети ФИО2.
Также после смерти их матери, ФИО2, осталось наследственное имущество в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: <,адрес>,, на указанную долю квартиры несовершеннолетний ФИО1 также имеет право по закону, ? доля данной квартиры уже находится в собственности его брата, ФИО6 Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.03.2021 г.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Кондратьев В.А. исполнил условия имевшейся договоренности с ФИО4, осуществил продажу принятой по наследству после смерти ФИО5 квартиры, расположенной по адресу: <,адрес>,, и имеет намерение перевести полученные от продажи квартиры денежные средства в размере 2 000 000 рублей в равных долях несовершеннолетнему ФИО1 и его брату, ФИО6
Данный факт подтверждается представленным суду договором № от 10 декабря 2021 года, заключенным между Кондратьевым В.А. и ПАО «Сбербанк России», о вкладе денежной суммы 2 000 000 рублей, и приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии денежных средств в указанной сумме, свидетельствующих о наличии указанной денежной суммы на счете у Кондратьева В.А.
Судом не усматривается оснований сомневаться в намерениях Кондратьева В.А. по обеспечению несовершеннолетнего ФИО1 и его брата ФИО6 денежными средствами в указанной выше сумме, т. е. по 1 000 000 руб. каждому.
Учитывая вышеизложенное, утверждения истцов о том, что Кондратьев В.А. своими действиями нарушил имущественные и жилищные права несовершеннолетнего опекаемого ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющегося наследников первой очереди по закону, не нашли своего подтверждения при рассмотрении данного дела и опровергаются представленными суду доказательствами.
Судом принимаются во внимание представленные документы, подтверждающий факт несения Кондратьевым В.А. расходов на погребение и достойные похороны наследодателя ФИО5, товарный чек от 27.11.2019 года на сумму 9 600 руб., квитанция-договор № 000029 от 06.10.2020 года на установку памятника, подставки и оградки на сумму 112 000 руб., счет № 40311 от 28.11.2019 года о проведении поминок ФИО5 на сумму 27 952 руб.
Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу вышеуказанных норм действующего законодательства, учитывая доказанным факт того, что оснований для восстановления срока для принятия наследства после смерти ФИО5 несовершеннолетним ФИО1, являющимся малолетним на момент открытия наследства, и в интересах которого действовала его бабушка, ФИО4, не имеется, а также учитывая то обстоятельство, что принятие наследства Кондратьевым В.А. и продажа им наследственного имущества — квартиры, расположенной по адресу: <,адрес>, осуществленная в интересах несовершеннолетнего ФИО1, способствуют улучшению финансового положения и обеспечению материальными денежными средствами как несовершеннолетнего ФИО1, так и его брата, ФИО6, и не ущемляет его законные права и интересы, суд считает, что не имеется оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи квартиры от 21.12.2020 года, признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи квартиры от 21.12.2020 года, заключенный между Кондратьевым В.А. и Маракшиной Г.В., применении последствии недействительности ничтожных сделок — признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <,адрес>,, обязании Геленджикского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю исключить запись от 21.12.2020 года № из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <,адрес>,, собственником которой является гражданка Маракшина Г.В., восстановлении срок для принятия наследства несовершеннолетним опекаемым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти наследодателя дедушки ФИО5, и признании право собственности за несовершеннолетним опекаемым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования на наследство по адресу: <,адрес>,.
Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Вороновой И.М. и Кожухарь С.Д., в интересах несовершеннолетнего опекаемого ФИО1, к Кондратьеву В.А. и Маракшиной Г.В. о признании сделки купли-продажи жилого помещения недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки, восстановлении срока для принятия наследства несовершеннолетним опекаемым ФИО1 — отказать.
Решение может обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.01.2022.