2-303/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Черный Яр 29 августа 2014 года
Черноярский районный суд Астраханской области в составе
председательствующего судьи Елдышева А.А.,
при секретаре Корнякове А.Ш.,
представителя Комитета имущественных отношений Черноярского района Астраханской области Якуниной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Черноярского района Астраханской области к Ковалевой О.Н., Ковалеву Н.А. и Ковалевой Ю.В. о расторжении договора аренды в связи со смертью арендатора, суд
у с т а н о в и л :
Комитет имущественных отношении Черноярского района Астраханской области обратился в Черноярский районный суд Астраханской области с иском о расторжении договора аренды в связи со смертью арендатора.
В обоснование иска Комитет указал, что ** года между гражданином Ковалевым В.А. и администрацией муниципального образования «Черноярский район» был заключен договор аренды № **. Согласно условиям договора администрация МО «Черноярский район» на основании постановления от ** года № ** «О предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения гражданину Ковалеву Владимиру Александровичу» был предоставлен земельный участок. Земельный участок расположен в **х км на юго-запад от села Н Черноярского района Астраханской области площадью ** га, для сельскохозяйственного производства в аренду до *** года. В ** году Ковалев В.А. умер, его наследники не желают вступать в наследство на земельный участок. В связи с этим Комитет имущественных отношений Черноярского района Астраханской области, в собственности которого находится арендуемый земельный участок, просит суд признать договор аренды земельного участка № **от ** года, прекратившим свое действие со дня смерти Ковалева В.А., то есть с **года.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
В судебном заседании представитель Комитета имущественных отношений Черноярского района Астраханской области Якунина Н.В. уточнила исковые требования, а именно просила суд признать договор аренды земельного участка № ** от ** года, заключенный между Ковалевым В.А. и Комитетом имущественных отношений Черноярского района, прекратившим действие со дня подачи искового заявления с ** года.
Ответчики Ковалева О.Н. и Ковалев Н.А., Ковалева Ю.В. надлежаще извещенные о дне слушанья дела, в судебное заседание не явились, заблаговременно предоставили заявление с просьбой провести судебное заседание в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Ст. 1113 ГК РФ предусматривает, что наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом,
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц,
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества,
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов дела следует, что ** года Ковалев В.А. ***** заключил договор аренды земельного участка № **с администрацией МО «Черноярский район» в лице главы администрации сроком до ***года.
В свидетельстве о смерти **№ ** от ***года следует, что Ковалев В. А. *** умер *** года в селе Н Черноярского района Астраханской области.
Наследниками умершего Ковалева В.А. по закону являются Ковалева О.Н., Ковалев Н.А., Ковалева Ю.В.. От ответчиков поступило заявление о том, что исковые требования Комитета имущественных отношений Черноярского района Астраханской области они признают, кроме того в открывшееся наследство в виде арендуемого земельного участка вступать не желают.
Представленные суду доказательства, отсутствие спора, каких либо возражений со стороны ответчиков, дали суду основание, для удовлетворения исковых требований Комитета имущественных отношений Черноярского района Астраханской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать договор аренды земельного участка № **от **года, заключенный между Ковалевым В.А. *** и Комитетом имущественных отношений Черноярского района Астраханской области — расторгнутым с ** года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд в течение месяца.
Судья А.А. Елдышев