Решение № 2-312/2022 от 04.10.2022 Кошкинского районного суда (Самарская область)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки Самарской области 04 октября 2022года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Чумаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Литвиненко Е. А. к администрации сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский об определении размера земельных долей в крестьянском (фермерском) хозяйстве «ФИО2», признание права общей долевой собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Литвиненко Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что на основании решения администрации &lt,адрес&gt,№ от ДД.ММ.ГГГГФИО2 как главе КФХ был предоставлен в пожизненно наследуемое владение из земель колхоза имени Чапаева земельный участок для организации КФХ общей площадью 64 га. Членами КФХ были утверждены ФИО3, ФИО4, ФИО5 Свидетельство о праве собственности не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО4 После ее смерти открылось наследство состоящее из ? доли земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 16 га, расположенной по адресу: &lt,адрес&gt,, из земель колхоза имени Чапаева, вблизи &lt,адрес&gt,, с кадастровым номером 63:24:1803002:277. Она обратилась к нотариусу &lt,адрес&gt,, с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, но нотариус отказал, т.к. не определены доли членов КФХ и не указано точное месторасположение земельного участка. Просила суд определить размер земельных долей в составе крестьянского (фермерского) хозяйства «ФИО2» на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 64 га, расположенный по адресу: &lt,адрес&gt,, из земель колхоза имени Чапаева, вблизи &lt,адрес&gt,, определив каждому члену крестьянского (фермерского) хозяйства доли в размере: ФИО2 – 1/4 долю в праве общей долевой собственности, площадью 16 га, ФИО3 -1/4 долю в праве общей долевой собственности, площадью 16 га, ФИО4 — 1/4 долю в праве общей долевой собственности, площадью 16 га, ФИО5 – 1/4 долю в праве общей долевой собственности, площадью 16 га, признать за нею право общей долевой собственности в порядке наследования на ? земельную долю площадью 16 га земельного участка земли сельскохозяйственного назначения для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 64 га с кадастровым номером 63:24:1803002:277, расположенной по адресу: &lt,адрес&gt,, из земель колхоза имени Чапаева, вблизи &lt,адрес&gt,, оставшуюся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Литвиненко Е.А. ходатайствовала о рассмотрении дела ы ее отсутствие.

Ответчик — администрация сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района &lt,адрес&gt, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Третье лицо – нотариус &lt,адрес&gt,ФИО7 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований истца не представил.

Третье лицо — Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по &lt,адрес&gt, своего представителя в судебное заседание не направило, отзыва не представило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Третье лицо — ФГБУ «ФКП Росреестра по &lt,адрес&gt, своего представителя в судебное заседание не направило, отзыва не представило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти III-ЕР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС муниципального района Кошкинский управления ЗАГС &lt,адрес&gt,ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно решению администрации &lt,адрес&gt,№ от ДД.ММ.ГГГГФИО2 как главе КФХ был предоставлен в пожизненно наследуемое владение из земель колхоза имени Чапаева земельный участок для организации КФХ общей площадью 64 га. Членами КФХ были утверждены ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 11).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку присвоен кадастровый №, адрес: &lt,адрес&gt,, из земель колхоза имени Чапаева, вблизи &lt,адрес&gt, (л.д. 13).

Разъяснением нотариуса &lt,адрес&gt, от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в совершении нотариального действия, т.к. не установлено точное местонахождение земельного участка, доля на земельный участок (л.д. 14).

Материалами дела подтверждается факт родственных отношений истца с умершей ФИО4 (л.д. 8).

Справкой, выданной администрацией сельского поселения Нижняя Быковка подтверждается, что ФИО4 по день смерти была зарегистрирована по адресу: &lt,адрес&gt,, д. Средняя Быковка, &lt,адрес&gt,. Вместе с нею была зарегистрирована дочь Литвиненко Е.А. (л.д. 7).

В суде установлено, что Литвиненко Е.А. фактически приняла наследство после смерти ФИО4

Материалами дела подтверждается, что земельная доля ФИО4 расположена на земельном участке по адресу: &lt,адрес&gt,, из земель колхоза имени Чапаева, вблизи &lt,адрес&gt,.

Изложенное, позволяет сделать вывод об отсутствии лиц, обладающих правами на спорные объекты недвижимого имущества.

На основании ст. 7 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве от ДД.ММ.ГГГГ №74-ФЗ члены крестьянского (фермерского) хозяйства сообща владеют и пользуются имуществом фермерского хозяйства. Порядок владения и пользования имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства.

Согласно ст. 254, 258 ГК РФ по общему правилу, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства при его разделе и выдела из него доли, признаются равными.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование на территории Российской Федерации осуществляется по завещанию и закону.

В силу ч.1 ст.1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно государственного акта серии САМ-24 №ФИО2 предоставлено 64 га земель для организации КФХ в пожизненное наследуемое владение в &lt,адрес&gt, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ№ Исполнительного комитета районного Совета народных депутатов.

Судом установлено, что право пожизненного наследуемого владения ФИО4 возникло на земельный участок по адресу: &lt,адрес&gt,, из земель колхоза имени Чапаева, вблизи &lt,адрес&gt, при ее жизни.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Таким образом, указанный объект недвижимости принадлежал ФИО4 на день открытия наследства.

В то же время, в соответствии с пунктами 6 и 7 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, предоставленных из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями, регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Подпунктом 1 пункта 3 статьи 1 данного закона установлено, что оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе сохранения целевого использования земельных участков.

Таким образом, принадлежность земельного участка к землям сельскохозяйственного назначения предопределяет необходимость учета требований специального законодательства при решении вопроса о предоставлении участка в собственность.

Согласно пункту 7 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения приобретение сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации в размере не более 15 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий. Законами субъектов Российской Федерации устанавливаются случаи бесплатного предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п.3.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта (за исключением территорий субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и предназначенном для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, указанные лица вправе приобрести земельный участок в собственность по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации в размере не более пятнадцати процентов его кадастровой стоимости.

Таким образом, ни федеральным, ни региональным законодательством возможность предоставления гражданам, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, которые находятся у них на праве пожизненного наследуемого владения, бесплатно не предусмотрена.

В связи с изложенным, исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Литвиненко Е. А. к администрации муниципального района Кошкинский об определении размера земельных долей в крестьянском (фермерском) хозяйстве «ФИО2», признание права общей долевой собственности в порядке наследования — отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд &lt,адрес&gt, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Ельчанинов