Мотивировочная часть решения суда изготовлена 02.12.2012 года
Дело 2-3155(2012г.)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2012 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи: Шабловской Е.А.,
при секретаре Крюковой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бауэр Д.Н. к администрации муниципального образования города Ноябрьска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Бауэр Д.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Ноябрьск о включении в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу <,адрес>, признании и за ним право собственности на данное жилое помещение. В обосновании иска истец указал, что решением суда за М.Н. было признано право пользования на спорный дом. В данное помещение была вселена и зарегистрирована М.Н. в качестве супруги В.В., а также её сын Бауэр Д.Н.. ДД.ММ.ГГГГ наниматель М.Н. умер, после него остались проживать на условиях найма члены его семьи В.В. и истец. На имя В.В. был открыт лицевой счет на спорный дом, и она несла расходы по его содержанию спорного имущества. С целью оформления спорного дома в собственность В.В. обратилась в суд с иском о приватизации данного дома, однако в январе 2011 года умерла, вследствие чего производство по её иску было прекращено. В связи с тем, что В.В. не успела оформить свое право собственности в виду смерти, истец просит включить спорный дом в состав наследственного имущества и признать за ним как наследником право собственности на данный дом.
В судебном заседании истец Бауэр Д.Н. не явился, судом был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель истца, действующая на основании доверенности Шемякина А.Г. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика Ноябрьский городской департамент по имуществу администрации города Ноябрьск в судебное заседание не явился, судом был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, представив письменный отзыв в котором не возражал удовлетворить требования истца.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Межрайонная ИФНС России № 5 по Ямало-Ненецкому автономному округу просил рассмотреть дело без их участия.
Выслушав мнения представителя истца, с учетом письменного отзыва сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за М.Н. право пользования жилым помещением балком № <,адрес>,, (л.д.5).
Данным решением было установлено, что балок № <,адрес>, был предоставлен М.Н. по месту работы в тресте «ННДСР», однако оригинал ордера на жилое помещение был утерян, (л.д.5).
Из копии ордера на жилое помещение № следует, что выдан он был М.Н. на право занятия жилой площади на 19, 1 кв.м., двух комнат в <,адрес>, на основании приказа Ноябрьского городского комитета по имуществу администрации муниципального образования г. Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ №, (л.д.13 дело № (2011 года)).
Таким образом, поскольку ордер был выдан органом местного самоуправления, то в силу ст.52, 62 Закона Российской Федерации «О местном самоуправлении в Российской Федерации» спорное жилое помещение относилось к муниципальному жилищному фонду, а М.Н. и его члены семьи пользовались жилым помещением фактически на условиях договора социального найма.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Как следует из свидетельства о заключении брака М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.6).
Согласно выписки из домовой книги в <,адрес>, квартиросъемщик М.Н. и член его семьи В.В. зарегистрированы по данному адресу, (л.д.7).
Согласно свидетельства о смерти М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Ноябрьск, (л.д.6).
Из ответа нотариуса Н.А. следует, что после смерти М.Н. открылось наследство, наследником к имуществу умершего является В.В.. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство, другие наследники о правах на наследство не заявляли, (л.д.36).
Как следует из справки по прежнему месту жительства В.В., выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией <,адрес>,, справкой ГУП «Окружной центр технической инвентаризации» Ноябрьский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, справки от ДД.ММ.ГГГГ Ноябрьского городского департамента по имуществу администрации города Ноябрьска — В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в приватизации не участвовала и право на приватизацию не использовала, (л.д. 8, 11, 12).
С данными документами В.В. обратилась в Ноябрьский городской суд с иском о признании за ней право собственности на <,адрес>, в порядке приватизации, однако возбужденное гражданское дело по её иску ДД.ММ.ГГГГ было прекращено в виду её смерти, (л.д.5, 42 гражданское дело № (2011 года).
Исходя из представленных документов в материалах данного гражданского дела, В.В. имела право на приватизацию спорного жилого помещения.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В.В. постоянно проживала в спорном жило помещении, на её имя открыт лицевой счет, сведений о задолженности не имеется, до своей смерти В.В. несла расходы по содержанию жилого помещения, оплачивала как наниматель коммунальные услуги, (л.д.20).
Спорный дом отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования город Ноябрьск. Также не относится дом и к ведомственному жилому фонду.
Однако эти обстоятельства не могут нарушать жилищных прав истца.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
По смыслу Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Реализация права В.В. не может быть поставлена в зависимость от оформления прав органами местного самоуправления, не включения жилого дома в реестр объектов муниципальной собственности.
В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Из свидетельства о смерти В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что она умерла в январе 2011 года в <,адрес>,, (л.д.9).
Согласно свидетельства о рождении истца Бауэра Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе мать указана В.В., (л.д.39).
В силу ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Таким образом, наследство после умершей В.В. открылось в г. Ноябрьске в январе 2011 года.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из ответа нотариуса И.В. следует, что наследственное дело после смерти В.В. было заведено ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Бауэр Д.Н. – единственного наследника. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, сведений о спорном имуществе как о наследственном имуществе нет, (л.д.35).
В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практики по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Срок для принятия наследства, оставшегося после смерти В.В., истек, в связи, с чем истец и обратился с таким иском.
Однако согласно пункта 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Как следует из гражданского дела за 2011 года, В.В. обратилась с суд с иском о признании за ней права собственности, на спорное жилое помещение, однако её требования не были рассмотрены в виду её смерти.
Право на приватизацию спорного жилого помещений у наследодателя имелось, поскольку она проживала в спорной квартиры на условиях договора социального найма, жилое помещение, как уже отражено выше было предоставлено из муниципального фонда нанимателю М.Н., а он в свою очередь вселил в качестве члена своей семьи наследодателя В.В. и её сына истца Бауэр Д.Н..
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества <,адрес>, не имеется, (л.д.21).
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения собственность. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, поскольку наследодатель не могла оформить в свою собственность спорный дом в порядке приватизации в органе местного самоуправления, она обратилась с иском в суд о признании за ней такого право в судебном порядке, но в силу того, что умерла не смогла оформить свое право на спорное помещение.
При таких обстоятельствах у истца как у единственного наследника имеются все основания за признания за ним право собственности на <,адрес>, в порядке наследования и включения данного имущества в состав наследственной массы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей в январе 2011 года в <,адрес>,.
Признать за Бауэр Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <,адрес>, право собственности на жилой <,адрес>,.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.
.
Судья Шабловская Е.А.