Решение № 2-3159/2022 от 12.07.2022 Центрального районного суда г. Хабаровска (Хабаровский край)

Дело № 2-3159/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 12 июля 2022 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Бутакове Д.К.,

с участием истца Маликовой С.Г.,

представитель ответчика ООО УК «Магнит» Ильиной Е.И.,

представителя ответчика АО «ДГК» Мироненко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маликовой Светланы Генаровны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО15 к Краевому государственному казенному учреждению «Государственный жилищный фонд края, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Магнит», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об освобождении от уплаты задолженности, обязании исключить задолженность,

установил:

истец Маликова С.Г., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4ФИО8 обратилась в суд к Краевому государственному казенному учреждению «Государственный жилищный фонд края, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Магнит», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об освобождении от уплаты задолженности, обязании исключить задолженность, в обосновании заявленных требований указала, что Маликова Светлана Г енаровна, является опекуном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании постановления отдела опеки и попечительства по Ульчскому муниципальному району Минобрнауки Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ№.№. Несовершеннолетний ФИО4 относится к детям-сиротам, поскольку его единственный родитель — мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО17. и ее сыну ФИО4 по договору социального найма было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: , в котором опекаемый зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ№ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№—№ несовершеннолетний ФИО4 признан нанимателем жилого помещения. Фактически же до июня 2021 года ФИО4 проживал с бабушкой (временным опекуном) по месту ее жительства в п. Де-, где проходил обучение в МБОУ СОШ п. Де-Кастри. После назначения истца опекуном, истец и несовершеннолетний ФИО42 стали проживать сначала по месту жительства ФИО7 С.Г.(-а, ), а с сентября 2021 года — по месту регистрации опекаемого (). Квартира, расположенная по адресу: , является краевой собственностью. Управление многоквартирным доме осуществляет ООО «Управляющая компания «Магнит». С момента назначения истца опекуном ФИО4 она регулярно своевременно вносит плату за жилищно-коммунальные услуги по адрес . Вместе с тем, согласно счетам-квитанциям на оплату жилья коммунальных услуг, по вышеуказанной квартире за период до июня 2021 года образовалась задолженность перед КГКУ «Государственный жилищный фонд края» в размере 24 043,63 рубля, перед ООО Управляющая компания «Магнит» в размере 167 269,59 рублей, перед АО «ДГК» в размере 3 295,92 рублей. В августе 2021 года истец обратилась в адрес ответчиков с заявлением об освобождении от задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период, предшествующий июню 2021 года, однако получила отказ, которым категорически не согласна. Указанный долг образовался не по вине ребенка, который до настоящего времени является несовершеннолетним и не имеет возможности его погасить и не должен этого делать. Как усматривается из поквартирной карточки на жилое помещение, в квартире постоянно проживала и была зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ мать несовершеннолетнего ребенка — ФИО7ФИО16 (первоначальный наниматель снята с регистрационного учета в связи со смертью), но расходов по оплате жилья и коммунальным услугам не несла. Поскольку ФИО4 в силу ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации не является дееспособным, то он не мог нести солидарную ответственность с нанимателем жилого помещения. Таким образом, родители ребенка исполняют его обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. После смерти ФИО41 ее сын не вступал в права наследования, правопреемство в отношении данного долга не установлено, а потому ФИО4 не может отвечать по долгам указанного лица, в том числе по оплате за наем жилья и коммунальные услуги. При таких обстоятельствах, считает, что у ФИО4 есть право требования освобождения его от уплаты задолженности за жилье и коммунальные услуги, образовавшейся еще при жизни его матери — ФИО40 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Также обращаю внимание на то, что ФИО4 находится на полном государственном обеспечении. При этом под полным государственным обеспечением законодатель понимает, в том числе, и проживание в жилом помещении без взимания платы или возмещение их полной стоимости (ст. 1 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»). Согласно рекомендациям Минобрнауки России № ВК-615/07 и № ИР- 864/07, дети-сироты, являющиеся нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, на время нахождения на воспитании в семье, освобождаются от платы за жилое помещение и коммунальные услуги. С учетом изложенного, полагаю, что в период, когда ФИО4 в спорном жилом помещении не проживал, соответственно, потребителем поставляемых коммунальных и иных услуг не являлся, он также подлежит освобождению от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Освобождение от оплаты жилищно-коммунальных услуг влечет исключение сведений о наличии задолженности по лицевому счету за период, предшествующий июню 2021 года. На основании вышеизложенного, просит освободить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от уплаты задолженности по найму жилья, коммунальным услугам по адресу: , образовавшейся за период до июня 2021 года, в пользу КГКУ «Государственный жилищный фонд края» в размере 24 043,63 рубля, в пользу ООО Управляющая компания «Магнит» в размере 167 269,59 рублей, в пользу АО «ДГК» в размере 3 295,92 рублей. Обязать ответчиков КГКУ «Государственный жилищный фонд края», ООО Управляющая компания «Магнит», АО «ДЕК» исключить сведения о наличии задолженности у ФИО4 по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги по лицевым счетам по в , образовавшейся до июня 2021 года, в пользу КГКУ «Государственный жилищный фонд края» в размере 24 043,63 рубля, в пользу ООО Управляющая компания «Магнит» в размере 167 269,59 рублей, в пользу АО «ДГК» в размере 3 295,92 рублей.

В судебном заседании истец ФИО7 С.Г. заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Магнит» ФИО10 с заявленными требованиями не согласились, просила отказать в удовлетворении в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика АО «ДГК» Мироненко А.Н. с заявленными требованиями не согласились, просила отказать в удовлетворении в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика КГКУ «Государственный жилищный фонд края» не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещался своевременно надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Центрального районного суда г. Хабаровска — centralnyr.hbr.sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По общему правилу, установленному в ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ также содержит указание на то, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, как следует из п.п. 1, 1.1 и 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также — коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 названной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник

Согласно требованиям статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно свидетельства о рождении №№ФИО4, родился ДД.ММ.ГГГГ году, о чем ДД.ММ.ГГГГ году составлена запись акта о рождении №. Родителями являются: мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ году между КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №—№, согласно которому наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности Хабаровского края, состоящее из одной комнаты в квартире (доме) общей площадью 37,8 кв.метров, по адресу:для проживания в нем (п.1.1. Договора).

Согласно п.1.3. Договора совместно с Нанимателем в жилое помещение, указанное в п.1.1, настоящего договора, вселяются следующие члены семьи ФИО4 – сын.

Согласно п. з п.2.1. Договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги поставщикам коммунальных услуг по утверждённым в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Из акта передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в общей площадью 37,8 кв.м., передается в бессрочное владение и пользование Нанимателю в состоянии, пригодном для проживания, с исправным санитарно-техническим и иным находящимся в квартире оборудованием. Претензий к состоянию квартиры Наниматель не имеет.

Из свидетельства № о регистрации по месту жительства следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: .

Согласно свидетельства о смерти №№ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ году, о чем ДД.ММ.ГГГГ году составлена запись акта о смерти №.

Согласно постановления Министерства образования и науки Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ№.№ФИО5 временно назначена опекуном ФИО1ФИО8, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ году между КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» и ФИО4 в лице временного опекуна ФИО5 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ году №—№, согласно которому в связи со смертью ФИО2 руководствуясь п.2, ст. 82 Жилищного, кодекса РФ, стороны договорились внести изменение в договор социального найма жилого помещения от №№—№, признав нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: , гражданина ФИО4 (п.1 Соглашения).

Согласно п. 2 соглашения во всем остальном условия договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№ — № остаются неизменными.

Согласно постановления Министерства образования и науки Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ№.№ФИО6 назначена опекуном ФИО1ФИО8. С Маликовой С.Г. заключен договор о приёмной семье.

ДД.ММ.ГГГГ году между Министерством образования и науки Хабаровского края и ФИО6 заключен договор о приёмной семье, согласно которому приёмный родитель обязуется принять на воспитание в свою семью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в возрасте 11 лет, по медицинскому заключению КГБУЗ «Де-Кастринская районная больница» министерства здравоохранения Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ здоров, далее именуемого «приемный ребенок», а орган опеки и попечительства обязуется передать приёмного ребёнка на воспитание в приёмную семью, производить выплату денежного вознаграждения приемному родителю, а также денежных средств на содержание приемного ребенка и иных выплат (п. 1 Договора).

Согласно постановления Министерства образования и науки Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ№ подопечный ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поставлен на учет в отделе опеки и попечительства по г. Хабаровску.

Согласно справке МБОУ СОШ п.Де-Кастри от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год проходил обучение в МБОУ СОШ п. Де-Кастри.

Из ответа ООО УК «Магнит» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что образовавшийся за коммунальные услуги долг за квартиру, расположенную по адресу: , является солидарной обязанностью всех лиц, зарегистрированных постоянно по месту проживания, в том числе это долг несовершеннолетнего ФИО18. Независимо от факта принятия наследства, поскольку ФИО39. зарегистрирован постоянно по месту жительства в предоставленной по договору социального найма квартире, то он является обязанным за оплату обозначенного в заявлении долга в силу прямого указания закона. Кроме того, несением расходов за жилое помещение и коммунальные услуги совершены действия, подтверждающие фактическое принятия наследства. Маликова СГ, как приёмный родитель ФИО35., является законным представителем ФИО38. Не имеется законных оснований к освобождению ФИО36 от обязательства Таким образом, ООО «Магнит» является в отношении собственников и нанимателей помещений МКД № по в г. кредитором в денежном обязательстве по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. ООО «Магнит» руководствуется положениями гражданского законодательства об исполнении обязательств. Поскольку Маликова С.Г. является законным представителем ФИО37 но стороной договора социального найма помещения не является, Маликова С.Г. вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги от имени ФИО34. На оснований изложенного, не по погашению задолженности, образованной до июня 2021 года. По зачету платежей, поступивших с ноября 2020 по июль 2021 сообщаем, что ООО «Магнит» отнесены платежи в счет оплаты за периоды с октября 2020 по июнь 2021 год.

Из ответа КГКУ «Государственный жилищный фонд края» от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что Маликова С.Г. является законным представителем несовершеннолетнего ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании постановления отдела опеки и попечительства по Ульчскому муниципальному району министерства образования и науки Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ№.18- 05-129. В соответствии с пунктом 2.4 договора о приемной семье от ДД.ММ.ГГГГ№, обязанностью приемного родителя является принятие мер по обеспечению сохранности имущества приемного ребенка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и Хабаровского края. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ№ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№—№ (далее — договор найма), несовершеннолетний ФИО32 признан нанимателем жилого помещения. Постановлением отдела опеки и попечительства по Ульчскому муниципальному району министерства образования и науки Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ№.18-05-374 «О защите жилищных прав подопечного ФИО31.», за несовершеннолетним сохранено право пользования жилым помещением. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). В связи с тем, что договор найма не расторгался и являете действующим, основания освобождения от уплаты образовавшейся задолженности за найм, у учреждения отсутствуют.

Из ответа ООО УК «Магнит» от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам по жилому помещению № по составляет: на ДД.ММ.ГГГГ – 162 719,22 рублей, на ДД.ММ.ГГГГ-167 269,59 рублей, на ДД.ММ.ГГГГ – 166 693,17 рубля.

Согласно поквартирной карточке МУП г. Хабаровска «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ранее также была зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета в связи со смертью).

Организацией, обслуживающей жилой дом по адресу: , является ООО «УК «Магнит».

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно абз. 4 ч. 1 ст. 148 Семейного кодекса Российской Федерации дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Федеральное жилищное законодательство не предусматривает освобождение детей-сирот от внесения платы за жилое помещение.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном (более 5 дней) отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, предусмотрена возможность перерасчета размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, а также платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим прибором учета производится в соответствии с главой VIII Правил.

Согласно п. 91 названных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее — заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления потребителя при наличии документов, подтверждающих период его временного отсутствия.

Как установлено в судебном заседании, над несовершеннолетним ФИО21 постановлением Министерством образования и науки Хабаровского края отделом опеки и попечительства от ДД.ММ.ГГГГ№.№ сначала была установлена временная опека, временным опекуном была назначена ФИО5 Затем в отношении несовершеннолетнего ФИО19. постановлением Министерством образования и науки Хабаровского края отделом опеки и попечительства от ДД.ММ.ГГГГ№ была установлена опека, опекуном назначена Маликова С.Г., исполняющая свои обязанности опекуна возмездно.

За несовершеннолетним ФИО22 было сохранено спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ДД.ММ.ГГГГ с ним переоформлен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, устанавливающие, в том числе, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении.

Из п. 2 названных Правил следует, что потребитель это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги,

Согласно пп. и п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг,

В соответствии со ст. 123 Семейного кодекса РФ дети-сироты подлежат передаче в семью на воспитание (усыновление (удочерение), под опеку или попечительство, в приемную семью либо в случаях, предусмотренных законами субъектов РФ, в патронатную семью), а при отсутствии такой возможности временно, на период до их устройства на воспитание в семью, передаются в организации для детей-сирот. Нахождение детей-сирот у опекунов, в указанных учреждениях следует расценивать как временное отсутствие в закрепленных за ними жилых помещениях, в связи с чем плата за коммунальные услуги взимается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления законных представителей детей-сирот (опекунов, попечителей, организаций для детей-сирот). Следует отметить, что федеральным жилищным законодательством не предусмотрено освобождение детей-сирот от внесения платы за жилое помещение.

В соответствии с ч. 5 ст. 18 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

Согласно ч. 1 ст. 37 Гражданского кодекса РФ доходы подопечного, в том числе суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, а также доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Таким образом, законные представители обязаны оплачивать принадлежащее ребенку-сироте жилое помещение за счет доходов подопечного.

Действительно как указывает истец Маликова С.Г. Минобрнауки России от 08.04.2014 № ВК-615/07 в своих рекомендациях определяют, что дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, являющиеся нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, на время пребывания под надзором в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нахождения на воспитании в семье, а также на время обучения по очной форме в образовательных организациях профессионального образования и на время прохождения военной службы по призыву освобождаются от платы за жилое помещение и коммунальные услуги (кроме случаев сдачи указанными лицами или их законными представителями жилого помещения в поднаем) в порядке, установленном Правительством субъекта Российской Федерации.

Вместе с тем, в судебном заседании истец Маликова С.Г. пояснила, что она вместе с опекаемым с 2021 г. проживает по адресу: .

Из претензионного письма КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что между ФИО24. и КГКУ «Государственный жилищный фонд края» заключен договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№—№. В рамках указанного выше договора ежемесячно выставляются квитанции на оплату найма занимаемого жилья. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность за найм жилья в размере 26 393,26 рублей. Просрочка платежей составляет более полгода.

Начисление, произведено согласно установленным тарифам при сопоставлении их с выпиской из лицевого счета по спорной квартире. Доказательств, оказания услуг ненадлежащего качества истцом не представлено, как не представлено доказательств оплаты содержания жилья и полученных коммунальных услуг иным организациям в спорный период.

При указанных обстоятельствах судом установлено, что свои обязательства Маликова С.Г., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО25 по оплате за жилье и коммунальные услуги согласно ст. 155 ЖК РФ срок в полном объеме не исполняла, являясь потребителем коммунальных услуг по адресу: , обязана на основании положений ст. 154, 155 ЖК РФ оплатить задолженность в полном объеме.

Таким образом, наличие вышеуказанной задолженности подтверждается актами сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету, следовательно, не имеется оснований для признания ее недействительной.

Доводы истца о том, что за спорный период отсутствует задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, несостоятельны и не принимаются судом во внимание, так как истцом в ходе рассмотрения дела не представлено доказательства оплаты данных платежей в полном объеме.

Истцом не представлено доказательств незаконности начисления платы за коммунальные услуги за указанный период. Доказательств того, что наниматели спорного жилого помещения были лишены возможности вносить плату за коммунальные услуги в спорный период суду не представлено. Как не представлено доказательство, того что коммунальные услуги предоставлялись ненадлежащего качества и потребитель коммунальных услуг обращался за перерасчетом начислений.

Потребителям оказывались услуги по поддержанию в исправности мест общего пользования, по оказанию коммунальных услуг, в частности коммунальной услуги — отопление (отсутствие проживающих в квартире не означало прекращение подачи тепла в квартиру в зимнее время).

При этом, суд также не находит законных оснований для списания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в части, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку спорная задолженность возникла в период, когда нанимателем жилого помещения по договору социального найма являлась ФИО7ФИО26., которая в силу закона должна была своевременно нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Часть 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ не устанавливает каких-либо ограничений и особенностей ответственности несовершеннолетних наследников по долгам наследодателя.

ФИО7 С.Г. как приемный родитель ФИО7ФИО30 является в силу статьи 15 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» его законным представителем, что подтверждается договором о приемной семье от ДД.ММ.ГГГГ№, постановлением Министерства образования и науки Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В судебном заседании установлено, что истец не обращалась к ответчикам произвести перерасчет начислений по коммунальным платежам, в период не проживания истца и ее опекаемого в жилом помещении по адресу: .

Более того, доказательств того, что за спорный период к истцу Маликовой С.Г. или несовершеннолетнему ФИО27. предъявлялись требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам, за спорный период материалы дела не содержат и суду не представлены.

С учетом изложенного, в судебном заседании не установлено обстоятельств, освобождающих от ответственности истца по уплате коммунальных услуг за спорный период, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования Маликовой Светланы Генаровны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО28 об освобождении от уплаты задолженности, обязании исключить задолженность не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Маликовой Светланы Генаровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №№), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Краевому государственному казенному учреждению «Государственный жилищный фонд края» (ИНН 27211140400), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Магнит» (ИНН №), акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 1051401746769) об освобождении от уплаты задолженности, обязании исключить задолженность, отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 19.07.2022.

Судья Л.П. Мальцева

Копия верна

Судья:_____________________

(Л.П. Мальцева)

Секретарь судебного заседания

_______________(Бутаков Д.К.)

«____»_____________2022 г.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2021-008306-44

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело № 2-3159/2022 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска