Дело № 2-3/2022
УИД 23RS0020-01 -2022-000659-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2022 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Куслий И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романчук Р.С., Лисохмара А.С., Лисохмара М.С., Лисохмара С.С. к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о включении в наследственную массу недвижимое имущество, оставшееся после смерти Л., умершей <,…>,, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <,…>,, и о признании права собственности, в порядке наследования, за каждым, по 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <,…>,
УСТАНОВИЛ:
Романчук Р.С., Лисохмара С.С., Лисохмара А.С. и Лисохмара М.С. обратились в суд с иском к ответчику — администрации Кореновского городского поселения Кореновского района, об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти З., умершей <,…>,, и о признании права собственности по 1/4 доли, за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <,…>,, ссылаясь на то, что их бабушке, З., <,…>, года рождения, умершей <,…>,, при жизни, на праве собственности, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <,…>,
Их мама, Л., умершая <,…>,, и Р., являются дочерями З., и ее наследниками, по закону. При этом, Р., от наследования оставшегося имущества своей матери, отказалась. Их мама, при жизни, после смерти бабушки, к нотариусу за оформлением наследства, не обратилась, так как думала, что достаточно отказа своей сестры, однако, она, фактически вступила в наследство и пользовалась наследственным имуществом и вкладывала свои финансовые средства, для поддержания его в надлежащем состоянии, с момента смерти бабушки, платила налоги и коммунальные платежи.
Так, они, вместе с матерью, пользовались имуществом, оставшимся после смерти бабушки, занимались огородом, ремонтировали дом, оплачивали коммунальные услуги. О том, что документы, на наследственное имущество, не были оформлены, им стало известно, только, после смерти их матери <,…>,, при обращении их к нотариусу, с заявлением, о вступлении в наследство, где ими, также была получена справка, что наследственное дело, после смерти бабушки, не заводилось, и было рекомендовано, обратиться в суд, за подтверждением факта принятия наследства, после ее смерти.
Спор на наследственное имущество, в данном случае, отсутствует, кроме них, никто фактически наследство, не принимал. Сестра матери, Р. проживает в Украине, на наследство не претендует, направила нотариальный отказ, от вступления ее, в наследство.
Просили суд установить факт принятия ими наследства, открывшегося после смерти Л., умершей <,…>,, а также, признать за ними право собственности, по 1/4 доли, за каждым, на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <,…>,
Определением Кореновского районного суда от <,…>,, судом был принят отказ истца Лисохмара С.С., от своих исковых требований, по данному иску.
Определением Кореновского районного суда от <,…>,, судом были приняты отказы истцов Лисохмара А.С., Романчук Р.С., от своих исковых требований по данному иску.
В судебное заседание, истец Лисохмара М.С., в судебное заседание не явился. Ранее, в связи с отказом от иска Лисохмара А.С., Лисохмара, С.С., Романчук Р.С. истец изменил исковые требования и просил суд установить факт принятия им наследства – недвижимое имущество, расположенное по адресу: <,…>,. Включить указанный жилой дом в наследственную массу и признать за ним, право собственности на этот дом. Указать, что решение суда, является основанием для регистрации его права собственности на данное недвижимое имущество в ЕГРН. В своем письменном обращении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие. На исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика — администрации Кореновского городского поселения Кореновского района в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. В своем письменном отзыве на иск, просил суд, в удовлетворении исковых требований истцу отказать, поскольку, в материалах дела, отсутствуют доказательства совершения заявителем, в течении шести месяцев, с даты смерти наследодателя, каких-либо действий, которые признаются законом, в качестве юридически значимых действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства.
В судебное заседание, представитель заинтересованного лица — Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК — Кореновский отдел, не явился, в своем письменном ходатайстве, просил суд рассмотреть дело по усмотрению суда, в отсутствии их представителя.
Суд, изучив мнения сторон, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд, устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только, при невозможности получения заявителем в ином порядке, надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или, при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения, могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Судом установлено, что <,…>, умерла З.. Запись акта о смерти <,…>, (том 1, л. д. 23). Наследниками после смерти З. являлись ее дочери: Р. и Л.. Согласно предоставленным свидетельствам о рождении и справкам, о перемене фамилий, суд приходит к выводу о том, что данные граждане, являются полнородными сестрами (том 2 л. д. 90) и наследниками умершей, первой очереди.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
В период действия ст. 36 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, субъект Российской Федерации, исходя из конкретных обстоятельств, самостоятельно устанавливал порядок предоставления полномочий, по совершению указанных нотариальных действий нотариусу, занимающемуся частной практикой. Так, например, в некоторых субъектах Российской Федерации, ведение наследственных дел было закреплено за конкретными нотариусами, в других субъектах Российской Федерации распределение наследственных дел происходило в зависимости от конкретных наименований улиц, проспектов и т.д.
Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, вступившим в законную силу 01.01.2015 (за исключением отдельных положений) — указанная статья, утратила силу. В связи с этим, оформление наследственных прав на имущество граждан, умерших 1 января 2015 года и позднее, осуществляется любым нотариусом, на территории нотариального округа субъекта Российской Федерации, по месту открытия наследства.
До <,…>,, ведения наследственных дел, после граждан, проживающих и зарегистрированных до дня смерти по <,…>,, было отнесено к территориальному ведению нотариуса Кореновского нотариального округа З..
Согласно справке от <,…>, исх. <,…>,, выданной нотариусом Кореновского нотариального округа З., по данным нотариальной конторы и единой информационной системы, наследственное дело, после смерти З., умершей <,…>,, не заводилось, Л. с заявлением о принятии наследства не обращалась (том 1, л.д 12), однако нотариусом, было получено удостоверенное нотариусом <,…>,<,…>, — В. заявление Р. от <,…>, об ее отказе, от принятия наследства, оставшегося после смерти ее матери (том 1 л.д. 22). Лица, в пользу которых осуществлен отказ – в заявлении не указаны.
Судом установлено, что Л. умерла <,…>,, что подтверждается свидетельством об ее смерти (том 1 л. д. 24).
Согласно имеющимся в материалах дела свидетельствам о рождении ее наследниками первой очереди по закону являются сыновья: Лисохмара С.С., Лисохмара А.С., Лисохмара М.С., а также приходящиеся внуками З. Романчук Р.С. является также внуком З. – сыном Р.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства, входят принадлежавшие наследодателю, на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности, возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также, из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности. Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав, осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.5 ч.2 ст. 14 Закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации, в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Истцом заявлено, что жилое домовладение и земельный участок по адресу: <,…>, являются наследством, оставшимся после смерти его бабушки З.
Из представленной суду выписки из ЕГРН от <,…>, следует, по ЕГРН внесены сведения о земельном участке общей площадью 1551 кв. м., с кадастровым номером 23:12:0601040:591 расположенном по адресу: <,…>,. Согласно разделу «особые отметки» сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствует. Межевание участка, проведено не было.
В то же время, в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», правоустанавливающими документами на земельный участок являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки, акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения, свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее — карта-план территории), схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.
В материалах дела имеется копия свидетельства <,…>, от <,…>, о праве собственности на землю, мерою 1551 кв. м., предоставленного З., на основании постановления Администрации <,…>, от <,…>,<,…>,. По этой причине, данное свидетельство, признается судом документом, подтверждающим возникновение и наличие права собственности З., на вышеуказанный земельный участок.
Из представленной суду выписки из ЕГРН от <,…>, следует, по ЕГРН, были внесены сведения о жилом домовладении, общей площадью 37.2 кв. м., с кадастровым номером 23:12:0601040:1286 расположенном по адресу: <,…>,. Согласно разделу «особые отметки», сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателе жилого домовладения в ЕГРН, отсутствует.
В то же время, согласно представленным по запросу суда отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Кореновскому району архивным материалам, право собственности на указанное домовладение, перешло к З. в результате наследования после смерти супруга – З., умершего <,…>,, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <,…>,, выданного государственным нотариусом <,…>,Г. и зарегистрированного в БТИ (том 2 л. д. 93).
Из данных отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <,…>, следует, что здание жилого домовладения изменено в результате строительных работ и на дату <,…>,, его площадь составила 64,3 кв. м., в том числе жилая 36,1 кв. м. (том 2 л. д. 69-81).
Согласно имеющемуся в материалах дела заключению кадастрового инженера, члена саморегулируемой организации кадастровых инженером –СРО Ассоциация Саморегулируемая организация «МСКИ» Пелых А.В. (номер 2587 в реестре членов Ассоциации), в результате произведенных кадастровых работ в отношении здания с кадастровым номером <,…>, установлено: Изменения площади здания, произошло за счет учета холодных пристроек лит а и лит а1. В здании, произведена перепланировка, в части сноса выступа в помещении <,…>,, а также заложены оконные проемы в пристройке лит. а. Данная перепланировка, не привела к изменению параметров здания, а именно: высоты, количества этажей, площади застройки и объема здания. Соответственно, данная перепланировка, не является реконструкцией, что не требует предоставления уведомлений об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС.
Согласно Жилищному кодексу РФ и федеральному закону от 27.12.2018 г № 558-ФЗ О внесении изменений в жилищный кодекс РФ в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме, перепланировки жилых домов не подлежат согласованию в порядке, предусмотренном главой 4ЖК РФ.
Площадь здания, для нужд кадастрового учета, определена в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденными приказом № П/0393 и составляет 68,2 кв. м. Количество этажей, в том числе подземных этажей — 1 этаж, материал наружных стен — из прочих материалов (шлакоблочные), год завершения строительства — 1961 г.
При таких обстоятельствах, суд считает доказанным, наличие на момент смерти Зелик В.Н., наследственного имущества, в виде вышеуказанного земельного участка и жилого домовладения.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди, по закону, являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки, наследуют по праву представления.
Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно, по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник, может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст.1153 ГК РФ, принятие наследства, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления наследника, о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что истец совместно с матерью и братьями осуществили действия принятию указанного наследства после смерти З., оплачивали коммунальные услуги для поддержания домовладения в надлежащем жилом состоянии, что подтверждается квитанциями с датами, соответствующего периода шести месяцев после смерти З., проводили в домовладении ремонт. Обрабатывали землю, сажали и убирали огород.
В виду отказа всех оставшихся наследников, о праве на наследственное имущество, путем их личного волеизъявления в судебном порядке, суд считает, что факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти его бабушки З., и Л. подтвержден в судебном заседании, а именно его вышеуказанными действиями, согласно которых, он осуществлял уход за домом и земельным участком, принимал участие, при оплате коммунальных платежей, и налогов, в связи с чем, суд признает обоснованность его исковых требований и считает необходимым удовлетворить их.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лисохмара М.С. к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района об установлении факта принятия наследства, и признании права собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти З., умершей <,…>, — удовлетворить.
Установить факт принятия Лисохмара М.С. наследства, открывшегося после смерти З., умершей <,…>,, в виде земельного участка, с кадастровым номером <,…>,, площадью 1551 кв.м., расположенного по адресу: <,…>,, жилого дома площадью 68,2 кв. м., с кадастровым номером <,…>,, количество этажей, в том числе подземных этажей — 1 этаж, материал наружных стен — из прочих материалов (шлакоблочные), расположенного по адресу: <,…>,
Сохранить жилое помещение – жилой дом, с кадастровым номером <,…>,, количество этажей, в том числе подземных этажей — 1 этаж, материал наружных стен — из прочих материалов (шлакоблочные), расположенного по адресу: <,…>, перепланированном виде, общей площадью жилого дома — 68,2 кв. м.
Признать за Лисохмара М.С. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <,…>,, площадью 1551 кв.м., расположенный по адресу: <,…>,, пер. Садовый, 4, и жилой дом площадью 68,2 кв. м., с кадастровым номером <,…>,, количество этажей, в том числе подземных этажей — 1 этаж, материал наружных стен — из прочих материалов (шлакоблочные), расположенного по адресу: <,…>,, пер. Садовый, <,…>,.
Решение суда, является основанием, для формирования технического плана жилого дома площадью 68,2 кв. м., с кадастровым номером <,…>,, количество этажей, в том числе подземных этажей — 1 этаж, материал наружных стен — из прочих материалов (шлакоблочные), расположенного по адресу: <,…>,.
Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН общей площади жилого домовладения с кадастровым номером <,…>, и регистрации права собственности за Лисохмара М.С. на жилой дом, площадью 68,2 кв. м., с кадастровым номером <,…>,, количество этажей, в том числе подземных этажей — 1 этаж, материал наружных стен — из прочих материалов (шлакоблочные), расположенного по адресу: <,…>,.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течении месяца со дня вынесения решения суда в окончательном виде.
Судья Кореновского районного суда Швецов С.И.