Дело № 2-3251/2020
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
630107, г. Новосибирск, ул. Связистов, 159
22 июня 2020 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Новиковой И.С.,
при секретаре судебного заседания Косенко С.В.,
с участием истца ФИО1, третьих лиц ФИО6, ФИО7, ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г.Новосибирска о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
у с т а н о в и л :
ФИО1 обратилась с иском к мэрии г.Новосибирска, просила включить в состав наследства по закону, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., 6/21 доли в праве общей долевой собственности на <,адрес>, и признать за ней право собственности на указанную долю в праве собственности в порядке наследования по закону.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2 Истец, является супругой наследодателя. После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе из 6/21 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <,адрес>,. Третьи лица Королева Н.Ю. и ФИО6 (дети наследодателя) на наследство ФИО2 не претендуют, о чем ими был оформлен нотариальный отказ от наследства в пользу истца ФИО1 Истец обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав на 6/21 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Однако в отношении жилого помещения, правоустанавливающие документы отсутствуют, наследодатель при жизни не оформил их надлежащим образом. Ввиду невозможности получить свидетельство о праве на наследство по закону, истец вынужден обратиться в суд.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, указала, что она свою долю на указанную квартиру зарегистрировала, однако, наследодатель не успел зарегистрировать свою долю. Суду на обозрение предоставила оригиналы следующих документов: договор № на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., соглашение об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска – в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.
Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО9, в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.
Суд, заслушав истца, третьих лиц, оценив в совокупности представленные в дело доказательства, приходит к следующему выводу.
Так, судебным разбирательством установлено, что на основании договора № на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. истцу ФИО1, третьем лицу ФИО6, наследодателю ФИО2 была предоставлена <,адрес>,, общей площадью 75,7 кв.м., (л.д. 14).
ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1, ФИО6, ФИО2 заключено соглашение об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности, согласно которому ФИО1, ФИО6, ФИО2 определены по 1/3 доли в <,адрес>,, (л.д. 10-11).
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, (продавец-1), ФИО2 (продавец-2), ФИО6 (продавец-3), с одной стороны, и ФИО8, действующая за своего несовершеннолетнего сына ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (покупатель), заключили договор о том, что «Продавец-1» продает, а «Покупатель» за счет собственных денежных средств покупает 1/21 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <,адрес>,, «Продавец-2» продает, а «Покупатель» за счет собственных денежных средств покупает 1/21 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <,адрес>,, «Продавец-3» продает, а «Покупатель» за счет собственных денежных средств покупает 7/21 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <,адрес>,.
Таким образом, в собственность ФИО9 перешли 9/21 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.
Согласно выписке из ЕГРН от 23.03.2020г. сособственниками <,адрес>, значатся следующие лица: истец ФИО1 (6/21 доли), третье лицо ФИО9 (9/21 доли).
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 23).
Наследниками по закону после смерти ФИО2 являются: ФИО1 (супруга), ФИО7 и ФИО6 (дети). При этом, ФИО7 и ФИО6 на наследство ФИО2 не претендуют, о чем ими поданы заявления об отказе от наследства по закону в пользу ФИО1 Иные лица с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2 о выдаче свидетельств о праве на наследство не обращались, что следует из ответа нотариуса нотариального округа г.Новосибирска ФИО4, (л.д. 32).
ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство (6/21 доли на квартиру), однако правоустанавливающие документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <,адрес>,, отсутствуют.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст. 69 ФЗ «О регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительным при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Срок на принятие наследства истек ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности ФИО2 на <,адрес>, не зарегистрировано.
Согласно положениям пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Аналогичная позиция предусмотрена п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости.
Отсутствие правоустанавливающих документов при таких обстоятельствах не может препятствовать включению имущества в наследственную массу.
Таким образом, после смерти ФИО2 в состав наследственного имущества подлежит включению 6/21 доли вышеуказанной квартиры.
Как установлено ст.1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять из способов, предусмотренных статьей 1153 Гражданского кодекса РФ (подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства).
Согласно ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
После смерти ФИО2 истцом подано заявление о принятии наследства по закону, что свидетельствует о фактическом принятии ФИО1 наследства после смерти ФИО2
В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Наследственное имущество в силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Поскольку истец фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2, правопритязаний иных наследников не установлено, право собственности на квартиру (6/21 доли) документально не зарегистрировано за кем-либо, то следует признать за ней право собственности на 6/21 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <,адрес>,.
При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Включить в состав наследства по закону, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 6/21 долей в праве общей долевой собственности на <,адрес>,, кадастровый №
Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 6/21 доли в праве общей долевой собственности на <,адрес>,, кадастровый №.
Решение, вступившее в законную силу является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН о праве собственности ФИО1
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.
Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) И.С. Новикова
Подлинник решения находится в гражданском деле № Ленинского районного суда <,адрес>,.
54RS0№-54