Решение № 2-3371/20 от 29.09.2020 Ленинскогого районного суда г. Оренбурга (Оренбургская область)

УИД: 56RS0018-01-2020-003753-33

Дело № 2-3371/2020

копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 29 сентября 2020 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бугарь М.Н.,

при секретаре Решетовой Е.А.,

с участием:

представителя истца Чернова Данилы Сергеевича — Мирошниченко Елены Владимировны,

представителя истца Чернова Данилы Сергеевича и третьего лица Федерального государственного казенного общеобразовательного учреждения «Оренбургское президентское кадетское училище» -Самурганова Василия Кириаковича,

представителя ответчика Михайловой Светланы Федоровны – Захаровой Анны Леонидовны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова Данилы Сергеевича к Михайловой Светлане Федоровне о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки, включении имущества в состав наследственной массы,

у с т а н о в и л:

истец Чернов Д.С. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Михайловой С.Ф., в котором просил суд признать договор купли-продажи квартиры от 08.02.2019, расположенной по адресу: … общей площадью … кв.м., кадастровый номер …, заключенный между …. и Михайловой С.Ф., недействительным (ничтожным), признать государственную регистрацию права собственности № … от …, совершенную Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в отношении указанной квартиры недействительной и включить указанную квартиру в наследственную массу … С.В., умершей …, взыскать с Михайловой С.Ф. в пользу Чернова Д.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере … руб.

Определением Ленинского районного суда г.Оренбурга от … к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, представитель в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от … к участию в деле в порядке, предусмотренном ст. 45 ГПК РФ, привлечен прокурор Ленинского района г.Оренбурга, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Протокольным определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от … к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена нотариус г.Оренбурга …, в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом.

Истец Чернов Д.С. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебных заседаниях от … и … истец Чернов Д.С. исковые требования поддержал, пояснил, что в спорной квартире проживал совместно с мамой … С.В. с … года. В данной квартире были его вещи, в период его обучения в ФГКОУ «Оренбургское президентское кадетское училище» он в праздничные дни и на каникулах проживал в квартире с мамой.

Ответчик Михайлова С.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена судом надлежащим образом.

По существу спора в судебном заседании от … ответчик Михайлова С.Ф. пояснила, что является супругой родного брата … С.В. — … А.В. Истец был опекаемым ребенком … С.В. с … года. До … года они с супругом общались с … С.В. и Черновым Д.С., потом произошел инцидент, а именно кража, пропали деньги в доме, когда … С.В. с Черновым Д.С. находились у них в гостях с … по … по адресу: …. …. Через … дня после их отъезда они обнаружили, что у них пропали денежные средства в размере … долларов. Они обратились к участковому, он вызвал следственную бригаду, … С.В. позвонила им, вернула деньги, чтобы не привлекали ее опекаемого ребенка. В … года у … Т.И. (матери … С.В. и … А.В., свекрови Михайловой С.Ф.) случился … после чего они с супругом возобновили общение с … С.В. и Черновым Д.С. С того времени … Т.И. лежала, все это время … С.В. приезжала к ней, они вместе ухаживали за матерью, пока … С.В. сама не заболела. В … у … С.В. была первая операция …, в … года — вторая операция. Ранее в … году у … С.В. была …, затем была ремиссия, и после ремиссии пошли …. В …… года она повторно обратилась с головной болью к врачу, ей (… С.В.) хотели назначить операцию, но когда она пошла на обследование, у нее нашли еще …, сказали проходить химиотерапию, с … по …… года она находилась у нее (Михайловой С.Ф.) дома, она ухаживала за ней и за свекровью, периодически отвозили … С.В. к ней домой. Потом … С.В. захотела от них съехать, с ее согласия оформили ее в паллиативное отделение в …». У … С.В. было удовлетворительное состояние, она разговаривала, ходила, не могла самостоятельно убираться, готовить еду, себя обслуживать. В паллиативное отделение они с супругом приезжали к … С.В. регулярно, … ей (Михайловой С.Ф.) позвонили, попросили забрать … С.В., так как срок ее пребывания закончился, они договорились с администрацией больницы и оставили её, забирать не стали. … умер отец … С.В. и … А.В. — … В.А. Спустя … дней после смерти отца … С.В. захотела оформить договор дарения на свою квартиру на неё (Михайлову С.Ф.), она (ответчица) от договора дарения отказалась, оформили договор купли-продажи. … во второй половине дня она вместе с супругом … А.М. заехали в …» и забрали Михайлову С.В. из отделения, поехали в МФЦ (Многофункциональный центр – далее по тексту МФЦ) в …», расположенный по адресу: г.Оренбург, …. … С.В. плохо передвигалась, с их помощью встала с кровати и пошла, их узнавала. …» не режимный объект, разрешения не требуется чтобы покинуть стационар, с администрацией больницы этот вопрос не решали. Как была одета в тот день … С.В. она не помнит. Обратились в МФЦ, взяли талончик, передали Михайловой С.В. деньги в размере … руб. наличными в пакете, договор купли-продажи распечатали сотрудники МФЦ, они расписались, … С.В. расписывалась сама, было … экземпляра договора, во всех …-х расписалась … С.В. собственноручно, она (Михайлова С.Ф.) оплатила государственную пошлину. На втором этаже распечатали договор, подписывали договор у регистратора, были вдвоем с … С.В. в здании. Ее супруг ждал в машине. Затем они сдали все … договора на регистрацию, сказали подойти за документами …. После этого они вышли из МФЦ, подошел муж и они поехали к … С.В. домой. Михайлова С.Ф. забрала в МФЦ … свой экземпляр договора. В конце февраля заведующая паллиативным отделением сообщила об ухудшении состояния … С.В. … она с мужем поздравили … С.В. с днем рождения, она их узнала. … вечером им позвонили, сказали, что … С.В. умерла. За весь период пребывания … С.В. в больнице, Чернов Д.С. приходил к ней … раза. Дала отрицательную характеристику Чернову Д.С.

Сведения о времени и месте судебного заседания были дополнительно размещены на официальном сайте Ленинского районного суда г. Оренбурга: http://leninsky.orb@sudrf.ru посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст. … Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца Мирошниченко Е.В., действующая на основании доверенности от …, представитель истца и третьего лица ФГКОУ «Оренбургское президентское кадетское училище» Самурганов В.К., действующий на основании доверенностей от …, в судебном заседании исковые требования Чернова Д.С. полностью поддержали, просили суд их удовлетворить. Пояснили, что истец не согласен на заключение мирового соглашения с ответчиком, настаивал на вынесении решения суда. В удовлетворении ходатайства представителя ответчика об отложении судебного заседания просили отказать, так как каких-либо доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, представлено не было.

В судебном заседании от … представитель истца Мирошниченко Е.В. пояснила, что Чернов Д.С. в … году поступил в ФГКОУ Оренбургское президентское кадетское училище, он относился к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находился под опекой … С.В. Он из очень хорошей семьи: воспитанный, интеллигентный. … С.В. много в него вкладывала, всегда интересовалась жизнью ребенка, активно принимала участие в жизни взвода, курса. Чернов Д.С. обучается в ФГКОУ Оренбургское президентское кадетское училище с … класса. До осени … года опекун участвовала в жизни ребенка, училища, все выходные, каникулы ребенок проводил вместе с мамой, как он ее называл. Зимний каникулярный отпуск в … году Чернов Д.С. остался в училище, так как опекун находилась в паллиативном отделении …», были признаки недееспособности. Жизнью Чернова Д.С. другие родственники не интересовались. Чернов Д.С. регулярно посещал опекуна в больнице с воспитателем, последний раз они были в больнице в …… года, мама его уже не узнавала, со слов воспитателя, который присутствовал там, мама не могла пожать ему руку, поприветствовать его, не могла разговаривать. Михайлова С.Ф. это жена родного брата … С.В. В марте … года в ФГКОУ Оренбургское президентское кадетское училище поступила информация о смерти … С.В., ребенок вместе с воспитателями был отправлен на похороны, после похорон Чернов Д.С. сказал, что мама говорила ему, что оставила завещание в его пользу, он обратился к ней как к социальному педагогу, они вместе пошли к нотариусу, написали заявление на открытие наследственного дела и получение Черновым Д.С. наследства от умершей … С.В. Когда Чернов Д.С. с воспитателями ФГКОУ Оренбургское президентское кадетское училище хотели забрать его вещи из спорной квартиры, им было отказано родственниками умершей. После того, как они начали обращаться в опеку, полицию, Чернову Д.С. привезли мешки с личными вещами на КПП ФГКОУ Оренбургское президентское кадетское училище. После того, как завели наследственное дело, по запросу нотариуса выяснилось, что есть завещание, все имущество принадлежит Чернову Д.С., а именно автомобиль, гараж, квартира и денежные средства на банковских счетах. На один из таких счетов поступала его пенсия по потере кормильца, справка с пенсионного фонда имеется. От нотариуса Чернов Д.С. узнал, что машина, квартира и гараж, принадлежавшие … С.В., якобы проданы, на банковских счетах денежные средства отсутствуют. В рамках уголовного дела была проведена экспертиза, выяснилось, что подпись умершей … С.В. в договоре купли-продажи квартиры от … ей не принадлежит.

Представитель ответчика … С.Ф. – Захарова А.Л., действующая на основании доверенности от …, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд отказать в удовлетворении требований истца. Заявила ходатайство об отложении судебного заседания для заключения между сторонами мирового соглашения. Затем заявила ходатайство об отложении судебного заседания в связи с неявкой ответчика Михайловой С.Ф. ввиду её болезни.

Допрошенный в судебном заседании от … свидетель … А.А. пояснил, что является воспитателем Чернова Д.С. в ФГКОУ Оренбургское президентское кадетское училище, Чернов Д.С. обучается в данном учреждении с … класса с … года, в его взводе, за время обучения зарекомендовал себя с положительной стороны, занимается спортом, учится удовлетворительно, нареканий нет. С … года он знал его опекуна … С.В. Она принимала активное участие в воспитании Чернова Д.С., участвовала во всех собраниях, мероприятиях, постоянно с ней контактировали. Отношения у истца и опекуна были нормальные, доброжелательные, Чернов Д.С. всегда называл ее мамой. Когда … С.В. в … году заболела, Чернов Д.С. постоянно звонил, узнавал о ее здоровье. В … году у … С.В. был рецидив …, она должна была забрать его в увольнение, но не пришла за ним. ФГКОУ Оренбургское президентское кадетское училище – это учебное заведение закрытого типа, обучающиеся находятся в заведении всю неделю, только в воскресенье с утра до вечера они могут выходить в увольнение. В тот период, когда заболел опекун Чернова Д.С., он в увольнения не ходил, так как некому было его забирать, на каникулах он ездил в лагерь в «…». Когда Михайлова С.В. болела, лежала в паллиативном отделении …», Чернов Д.С. совместно с воспитателями и им лично ездили ее навещать. С ним Чернов Д.С. ездил один раз …. Он (… А.А.) заходил в отделение, беседовал с заведующей, она сказала, что состояние … С.В. тяжелое, она не разговаривала, двигаться не могла, она визуально узнала Чернова Д.С., они сидели, он ее держал за руку, она плакала, издавала стоны, не говорила. Больше он ее не видел. … С.В. умерла …. Чернов Д.С. присутствовал на похоронах, отпускали его одного. С родственниками он не общается, рассказывал, что произошло. Ему (… А.А.) известно, что в … году … С.В. было написано завещание в пользу Чернова Д.С., согласно которому она завещала ему все свое имущество, в том числе спорную квартиру, позже данная квартира была переоформлена другим лицам. Относительно поведения Чернова Д.С. пояснил, что на все замечания он реагирует адекватно, дисциплинарных взысканий не было у него. В увольнение его забирала только опекун … С.В. Заявлений о кражах в отношении Чернова Д.С. не было.

Допрошенная в судебном заседании от … в качестве свидетеля … Т.А., пояснила, что является заведующей паллиативным отделением …». … С.В. поступила в отделение …, ее сопровождали брат и невестка, присутствующая в зале судебного заседания (Михайлова С.Ф.), они периодически приходили навещать … С.В. У нее (… Т.А.) был личный контакт с … С.Ф. и мужчиной (ее супругом). Документы родственников при посещении пациентов на входе в отделение не проверяются. … С.В. родственники приносили подгузники, пеленки, еду, влажные салфетки. Кода родственники привезли … С.В. в отделение, последнюю посадили на каталку, потому что, со слов родственников, она начала падать при ходьбе, у нее была слабость, спутанность сознания, плохо кушала, так как она проживала одна. У … С.В. было тяжелое …, в … году была операция, в … году ……, …. Первое время … С.В. передвигалась по палате, с … она уже не могла передвигаться, не могла расписаться, у нее была слабость в правой руке, она лежала, не разговаривала. При поступлении … С.В. в паллиативное отделение …», уже тогда в истории болезни она не могла самостоятельно расписаться в документах и дать согласие на лечение, она разговаривала односложно: «да, нет», больше молчала. У нее появлялся беспричинный плач, возбуждение, в остальное время была сонлива. …. При её госпитализации врачебной комиссией в составе лечащего врача … О.В., врача психотерапевта … А.С., и ее (… Т.А.) было подписано согласие на лечение при поступлении … С.В., поскольку сама она не могла расписаться. После новогодних праздников она в основном лежала, … и ………, дальше ее состояние ухудшалось, в середине января возник глубокий сопор (спячка), она ходила в подгузник, ее купали, переворачивали, правая половина туловища не работала, в конце января ее состояние ухудшалось, …. Ее никуда не отпускали. У нее было бессознательное состояние, к ней приходила … С.Ф. с мужчиной. Чернов Д.С. был у нее два раза, его приводил воспитатель ФГКОУ Оренбургское президентское кадетское училище, мама (… С.В.) с ним не разговаривала, он держал ее за руку, она все время плакала, стонала. Состояние ее продолжало ухудшаться. Как следует из ее медицинской карты: … состояние остается тяжелым, …, … состояние очень тяжелое, …, … тоже самое, … тяжелое состояние, не …, … состояние больной … Запись произвел лечащий врач-терапевт … Т.В. У больной была противоотёчная терапия для мозга. …… С.В. умерла. … встать и уйти из больницы … С.В. не могла физически, она была тяжелая уже в конце января … года, за ней полностью ухаживали. Забрать … С.В. из отделения не могли, поскольку отпускают пациентов из паллиативного отделения …» только под расписку. Самостоятельно … С.В. передвигаться не могла.

Допрошенная в судебном заседании от … в качестве свидетеля … О.А., пояснила, что является медицинской сестрой паллиативного отделения ГАУЗ ГКБ «им. Н.И.Пирогова», работает каждый день, … С.В. поступила в паллиативное отделение …» в …… года в тяжелом состоянии, правая сторона туловища не работала, какой-то период она могла присесть самостоятельно, медицинский персонал ее кормил, ее состояние ухудшалось, ей был поставлен зонд, над ней осуществлялся круглосуточный уход. Она хорошо помнит … С.В. В …… года … С.В. находилась без сознания, никак не реагировала, не могла говорить. К … С.В. приходил ее брат регулярно около месяца, приносил ей продукты, потом стал реже приходить, сын был у нее пару раз, его сопровождал педагог ФГКОУ Оренбургское президентское кадетское училище. В феврале … года … С.В. не покидала больницу, она была не в состоянии пошевелиться без помощи медицинского персона, не могла выйти из палаты физически.

Допрошенный в судебном заседании от … свидетель … А.В., пояснил, что является супругом ответчика Михайловой С.Ф., умершая … С.В. приходилась ему родной сестрой. Отношения у него с сестрой были хорошие, как у брата с сестрой. Относительно спорного договора купли-продажи от … пояснил следующее. … С.В. болела с … года, в … годах у нее был рак головного мозга, его супруга Михайлова С.Ф. с ней ходила по больницам, … С.В. прооперировали. Его сестра жила одна, она взяла опекунство над Черновым Д.С. с малолетнего возраста, ему было около … лет, жили вдвоем. Когда Чернов Д.С. поступил на обучение в ФГКОУ Оренбургское президентское кадетское училище … С.В. стала жить одна. Он с супругой привезли ее в паллиативное отделение в декабре … года. Они перестали справляться с уходом за двумя лежачими больными – сестрой и его матерью. Сестра … С.В. нуждалась в наблюдении медицинских работников, они общались каждый день до ее смерти, его супруга (Михайлова С.Ф.) ходила к ней по два раза в день, приносила еду. … С.В. им говорила при их отце и до этого не раз, что желает переоформить свою квартиру на него и его супругу. … днем они приехали в …», она встала, потихоньку втроем пошли к машине, сели в автомобиль, поехали в МФЦ, расположенный в …», по адресу: …, его супруга Михайлова С.Ф. и сестра … С.В. зашли в МФЦ, подписали договор купли-продажи и его супруга передала сестре денежные средства за спорную квартиру в размере … руб., он пошел в магазин, они были в МФЦ вдвоем. Затем они поехали назад, сестра попросила завезти ее в ее квартиру, они ее завезли, она осталась, затем они забрали ее через … часа, отвезли ее обратно в больницу. В спорную квартиру после … он ее не отвозил, … они с супругой пришли к ней, поздравили с днем рождения, она улыбнулась и заплакала. Кто приходил в квартиру … С.В. после ее смерти ему неизвестно, замки они не меняли, ключи есть не только у них. … она передвигалась, но тяжело, кратко разговаривала. При передаче денег за квартиру он не присутствовал. С Черновым Д.С., пока он был маленький, у него были хорошие отношения. Однажды, когда Михайлова С.В. с Черновым Д.С. были у них в гостях, у них пропала крупная сумма денег в размере … долларов, после чего отношения испортились. Дал отрицательную характеристику Чернову Д.С.

Допрошенный в судебном заседании от … свидетель … С.В. удовлетворительно охарактеризовал Чернова Д.С. Пояснил о приобретении спорной квартиры его сестрой … С.В. Указал, что ездил в ФГКОУ Оренбургское президентское кадетское училище, его приглашала воспитатель училища, просила взять под опеку Чернова Д.С., когда заболела … С.В., он ответил, что не может взять опекунство, поскольку он не знает этого человека, у него своя большая семья.

Допрошенная в судебном заседании от … в качестве свидетеля … Р.Р., пояснила, что являлась соседкой умершей … С.В., Чернов Д.С. жил в спорной квартире с … С.В. до поступления в ФГКОУ Оренбургское президентское кадетское училище. … С.В. его воспитывала с … лет. Дала отрицательную характеристику Чернову Д.С.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.В силу абзаца первого п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе (абзац первый п. 2).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (п. 3).

В силу п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 1 ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что … С.В. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: … на основании договора купли-продажи квартиры от …, заключенного между … Ю.С. и … С.В. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Оренбургской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости … сделана запись регистрации № … и … выдано свидетельство о государственной регистрации права серии … №….

… между … С.В. (продавцом) и Михайловой С.Ф. (покупателем) заключен договор, по условиям которого продавец продала в собственность покупателя указанную выше квартиру, а покупатель её купил за цену и на условиях, установленных договором.

Согласно п. … указанного договора по соглашению сторон указанную квартиру продавец продал, а покупатель купил за … рублей. Расчет по настоящему договору между сторонами производится в день подписания настоящего договора. Настоящий договор является одновременно Актом приема-передачи указанной квартиры (п. … договора).

По п. … договора настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, по одному экземпляру для продавца и покупателя.

В разделе «…. Подписи сторон:» в графе «продавец», в строке «………» и в графе «покупатель», в строке «Михайлова Светлана Федоровна», стоят рукописные подписи.

Из копии реестрового дела № … следует, что … Государственным автономным учреждением Оренбургской области «Оренбургский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (ГАУ «МФЦ») приняты заявления от Михайловой С.Ф. и … С.В. о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру, спорный договор купли –продажи квартиры от …, чек от … №… об оплате Михайловой С.Ф. государственной пошлины в размере 2000 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем вышеуказанной квартиры числится Михайлова С.Ф., государственная регистрация права собственности №…:…:…:… от … произведена на основании договора купли-продажи от ….

Согласно свидетельству о смерти … №…… С.В. умерла ….

… нотариусом Оренбургского района Оренбургской области … М.В. удостоверено (зарегистрировано в реестре за №…) завещание … С.В., по которому последняя завещала Чернову Д.Ш. все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно распоряжению администрации Северного административного округа города Оренбурга №…-р от …… С.В. назначена опекуном несовершеннолетнего Чернова Д.Ш.

Согласно свидетельству о перемене имени серии … N от … Чернов Данил Шарифович переменил отчество на Чернов Данил Сергеевич.

После смерти … С.В. нотариусом города Оренбурга … Т.А.было заведено наследственное дело № ….

… истец обратился к нотариусу … Т.А. с заявлением о принятии по всем основаниям наследования наследство, оставшееся после смерти … С.В. и с просьбой выдать ему соответствующие свидетельства о праве на наследство после смерти … С.В.

На основании указанного заявления нотариус … Т.А. направила запросы в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области, …, …… о наличии движимого и недвижимого имущества, денежных средств на счетах умершей … С.В., а также запрос об истребовании сведений о завещании от …, реестровый номер …, нотариусу г. Оренбурга Ю.А. ….

Согласно ответу Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области на запрос нотариуса города Оренбурга … Т.А. от … в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах … С.В. на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости на дату ….

Согласно ответу нотариуса г. Оренбурга Ю.А. … на запрос нотариуса города Оренбурга … Т.А. от … завещание от имени … С.В., … года рождения, удостоверенное М.В. …, временно исполняющей обязанности нотариуса Оренбургского района Оренбургской области … от … по реестру № …, бланк серии ………, не отменялось и не изменялось.

Чернов Д.С. обратился с заявлением в полицию, указав, что в период с … по … неустановленное лицо, находясь на территории г.Оренбурга, действуя незаконно, умышленно, из корыстных побуждений, путем обмана и злоупотребления доверием … С.В. завладело квартирой … дома … по …, принадлежащей последней, тем самым совершило противоправные действия, повлекшие лишение права собственности … С.В. на вышеуказанное жилое помещение.

… по данному факту … отделом (по расследованию преступлений на территории центральной и южной части Ленинского района г. Оренбурга) СУ МУ МВД России «Оренбургское» возбуждено уголовное дело №… по признакам состава преступления, предусмотренного п. «в» ч. … ст. … УК РФ.

Постановлением старшего следователя … от …… С.В., … года рождения, признана потерпевшей по уголовному делу № ….

Постановлением старшего следователя … отдела (по расследованию преступлений на территории центральной и южной части Ленинского района г. Оренбурга) СУ МУ МВД России «Оренбургское» старшего лейтенанта юстиции … С.Е., в рамках рассмотрения уголовного дела № …, … была назначена почерковедческая судебная экспертиза по спорному договору купли-продажи квартиры от ….

Согласно заключению эксперта № …… от … следует, что подпись от имени … С.В., расположенная в строке «продавец» в договоре купли-продажи квартиры от … года, выполнена не …, а другим лицом с подражанием ее личной подписи. Решить вопрос, кем Михайловой Светланой Федоровной, …, … или другим лицом — выполнена подпись от имени … С.В., расположенная в строке «продавец» в договоре купли-продажи квартиры от …, не представилось возможным. Рукописная запись, «…», расположенная в строке «продавец» договора купли-продажи квартиры от … выполнена не … Михайловой Светланой Федоровной, …, а другим лицом (при сравнении с представленными образцами).

В судебном заседании сторона ответчика не согласилась с заключением эксперта № … пятого отделения … от …, ею было заявлено ходатайство о назначении по настоящему делу судебной почерковедческой экспертизы.

Для производства судебной экспертизы судом были истребованы оригиналы спорных договоров купли-продажи — один экземпляр из реестрового дела …:…:…:…, второй экземпляр из материалов уголовного дела, изъятый следователем у … С.Ф.

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от … по настоящему делу судом назначена судебная почерковедческая экспертиза, производство которой поручено эксперту …… Ю.В., на разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: …) Кем, … или другим лицом, выполнена подпись от имени … и рукописный текст «………» в графе «продавец» от имени ………, в двух экземплярах договоров купли-продажи квартиры от …?

Согласно выводам заключения эксперта … №… от … эксперт указала, что в двух экземплярах договора купли-продажи квартиры от …, заключенного между … С.В. (продавец) и Михайловой С.Ф. (покупатель) на квартиру, находящуюся по адресу: … (один экземпляр из реестрового дела …:…:…:…, второй экземпляр изъят у … С.Ф.): подписи от имени …, расположенные на оборотных сторонах, в разделе «…. Подписи сторон:», в графе «продавец», в строке «………», выполнены не самой ………, а другим лицом (лицами), с подражанием каким-то подлинным подписям … С.В., рукописные записи «……… расположенные на оборотных сторонах, в разделе «…. Подписи сторон:», в графе «продавец», в строке «………», выполнены не …, а другим лицом.

В исследовательской части заключения эксперта №… от … эксперт ……… указывает, что указанное исследование было проведено с учетом следующих обстоятельств: «… С.В., … года рождения, умерла …, у нее был диагноз: …, соглано сведениям, отраженным в медицинской стационарной карте № … пациента … С.В. паллиативного отделения …» г. Оренбурга … состояние … С.В. было тяжелое, не контактна, …, не покидает пределов кровати.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение эксперта …. №… от …, поскольку оно является достоверным и точным, составленным с применением современных методов оценки, с изучением материалов гражданского дела. У суда нет оснований сомневаться в объективности данного заключения, поскольку оно выполнено в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и стандартами и правилами оценочной деятельности, лицом, имеющим достаточный стаж экспертной работы, предупрежденным об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Эксперт …. является специалистом в области экспертных исследований по специальности 1.1 «Исследование почерка и подписей», имеет необходимый опыт и стаж работы с 1996 года.

Суд также принимает в качестве надлежащего доказательства заключение эксперта № … пятого отделения … от …, изготовленного в рамках рассмотрения уголовного дела N, поскольку оно согласуется с материалами настоящего гражданского дела, также выводами заключения эксперта … №…….

Согласно записям в медицинской стационарной карте № … пациента … С.В. паллиативного отделения ГАУЗ «ГКБ им. Пирогова» г. Оренбурга установлено: …

По ходатайству сторон судом были допрошены свидетели …

Свидетели … подтвердили в суде, что с декабря … года … С.В. находилась в тяжелом состоянии, не передвигалась, не принимала самостоятельно пищу, не могла себя обслуживать, паллиативное отделение … не покидала ввиду своего физического состояния. Свидетель … являющаяся заведующей паллиативным отделением … подтвердила, что покинуть указанное медицинское учреждение пациент может только при написании его родственниками соответствующей расписки, расписок о выбытии из медицинского учреждения в отношении … С.В. в ее адрес не поступало.

Суд принимает показания указанных свидетелей, поскольку они полностью согласуются с материалами дела и показаниями стороны истца. Оснований не доверять указанным свидетелям у суда не имеется.

Суд критически относится к показаниям свидетелей … поскольку показания данных свидетелей содержат их субъективное мнение относительно характеристики истца Чернова Д.С., что не относится к предмету настоящего спора.

Показания … А.В. в части подтверждения им факта, что спорный договор был подписан … С.В. суд также не принимает, поскольку он является лицом, заинтересованным в исходе настоящего гражданского дела в пользу ответчика, последняя является его супругой, факт подписания спорного договора … С.В. он лично не видел, так как не присутствовал при его подписании, факт подписания спорного договора самой … С.В. опровергается материалами дела.

Оценив в совокупности изложенное, суд приходит к выводу, что спорный договор купли-продажи квартиры от …… С.В. не подписывала, что означает отсутствие её волеизъявления на отчуждение принадлежащей ей квартиры. Поддельность ее подписи в спорном договоре купли-продажи влечет его недействительность.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, принимая во внимание, что спорная квартира выбыла из владения … С.В. помимо ее воли, поскольку сделку по отчуждению квартиры … она не совершала, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: …, заключенного между … С.В. и Михайловой С.Ф. …, недействительным и применении последствий недействительности сделки путем признания недействительной государственной регистрации права собственности … от …, совершенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в отношении объекта, расположенного по адресу: …, Оренбургская область, г.Оренбург, …, дом №…, кв. №… за Михайловой С.Ф. на основании договора купли-продажи от …, стороны договора … С.В.- продавец и Михайлова С.Ф. -покупатель, прекращении права собственности Михайловой С.Ф. в отношении указанного объекта, восстановлении государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта за … С.В.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Учитывая, что на момент рассмотрения настоящего спора … С.В. умерла, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о включении спорной квартиры в состав наследственной массы после смерти … С.В., последовавшей ….

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования Чернова Д.С. в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку-ордеру от … истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере … руб., суд взыскивает с ответчика в пользу истца указанную сумму в полном объеме.

Ходатайства представителя ответчика об отложении судебного заседания для заключения с истцом мирового соглашения и в связи с болезнью ответчика суд отклонил, поскольку представители истца не подтвердили намерение истца заключать с ответчиком мировое соглашения, а также в связи с непредставлением представителем ответчика доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание.

Руководствуясь ст. ст. 194 — 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Чернова Данилы Сергеевича к Михайловой Светлане Федоровне о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки, включении имущества в состав наследственной массы удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: …, заключенный между … и Михайловой Светланой Федоровной …, недействительным и применить последствия недействительности сделки.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности …:…:…:…:-… от …, совершенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в отношении объекта, расположенного по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, г.Оренбург, …, дом №…, кв. … за Михайловой Светланой Федоровной на основании договора купли-продажи от …, стороны договора …-продавец и Михайлова Светлана Федоровна-покупатель.

Прекратить право собственности Михайловой Светланы Федоровны в отношении объекта, расположенного по адресу: …, ….

Восстановить государственную регистрацию права собственности в отношении объекта, расположенного по адресу: …, … за …

Решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по … права собственности … в отношении объекта, расположенного по адресу: Российская Федерация, ……

Включить квартиру, расположенную по адресу: … состав наследственной массы …, умершей ….

Взыскать с Михайловой Светланы Федоровны в пользу Чернова Данилы Сергеевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Бугарь М.Н.

Решение в окончательной форме принято 06.10.2020.

Судья: подпись Бугарь М.Н.

Подлинник решения суда подшит в гражданское дело №2-3371/2020.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: