Решение № 2-345/16 от 07.04.2016 Борисоглебского городского суда (Воронежская область)

2-345/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 07 апреля 2016 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего — судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Языковой ЕД. к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании частично недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, признании права собственности, включении доли жилого дома в состав наследства, признании права собственности на части жилого дома в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Языкова Е.Д. обратилась в суд с иском (том 1 л.д.5-10), указывая, что она является дочерью умершего ДД.ММ.ГГГГФИО8. На момент смерти ее отцу принадлежали 3/14 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: &lt,адрес&gt,.

Наследниками к имуществу умершего являлись, в ? доле каждый:

— ФИО3 — мать,

— ФИО4 — жена,

— ФИО5 — сын,

и она — Эминова Е.Д. — дочь.

Истица указывает, что при жизни наследодатель начал возводить к жилому дому пристройки литер А2 и литер A3, однако сдать их в эксплуатацию не успел.

ФИО3 обращалась в суд с иском к остальным наследникам умершего с требованием о признании права собственности на пристройки.

Определением Борисоглебского городского суда от 10.04.2007 г. по данному делу было утверждено мировое соглашение, согласно условиям которого:

— за ФИО8, умершим ДД.ММ.ГГГГ, признается право собственности на жилую пристройку литер А2, готовностью 90 %, и литер A3, готовностью 35%, расположенные по адресу: &lt,адрес&gt,, названные пристройки включаются в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти,

— за ФИО4 признается право собственности на ? долю указанных пристроек как за пережившей супругой ФИО8 и право собственности на 1/8 долю — в порядке наследования после его смерти,

— за ФИО3, ФИО5, Эминовой Е.Д. признается право собственности в порядке наследования на 1/8 долю жилой пристройки литер А2, готовностью 90 %, и литер A3, готовностью 35%, расположенных но адресу: &lt,адрес&gt,, за каждым.

Указанное определение суда вступило в законную силу.

Как указывает в иске Языкова Е.Д., в последующем решением Борисоглебского городского суда от 06.06.2008 г. был произведен раздел в натуре указанного жилого дома и пристроек, суд решил:

«Выделить в общую долевую собственность ФИО4, ФИО5 и Эминовой Е.Д.

часть жилого дома литер Alal, состоящую из: кухни, площадью 11,5 кв.м., комнаты, площадью 16,8 кв.м., коридора, площадью 8,7 кв.м., общей площадью 28,3 кв.м., в том числе, жилой -16,8 кв.м, а также:

часть жилого дома, незавершенную строительством готовностью 90% литер А2, состоящую из комнаты площадью 18,6 кв.м.,

часть жилого дома, незавершенную строительством литер A3, готовностью 35%,

— электроосвещение в лит Alal, отопление, холодное водоснабжение, газоснабжение, левую часть сарая литер Г1, сарай литер Г2 с погребом, всего на сумму 601 843 рубля, признав за ФИО4 право собственности на 46 доли перечисленного имущества, за ФИО5 и за Эминовой Е.Д. на 16 долю имущества — за каждым.

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома литер А2, незавершенную строительством, готовностью 90 %, состоящую из комнаты, площадью 12,4 кв.м, электроосвещение, правую часть сарая литер Г1, уборную литер Г4, всего на сумму — 5 рублей.

Взыскать с ФИО3 денежную компенсацию в пользу ФИО4 — 19 259 рублей 07 копеек, в пользу ФИО5 и Эминовой Е.Д — по 4 814 рублей 77 копеек, а всего — 28 888 (двадцать восемь тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 63 копейки.

Выделить в собственность ФИО7 часть жилого дома литер А,а, общей площадью 39,5 кв.м.

Возложить на ФИО3 обязанность по производству работ по переоборудованию части жилого дома на две изолированные квартиры, обязав её выполнить следующие работы:

— пристроить веранду, размером 2,3×1,3 м,

— заделать дверной проем между комнатами площадью 12,4 кв.м, и 18,6

кв.м.,

— прорезать оконный проем в комнате площадью 12,4 кв.м.,

— устроить печь на твердом топливе в комнате площадью 12,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на весь жилой дом,

расположенный по адресу: &lt,адрес&gt,.»

Истица указывает в иске, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4. Наследниками к имуществу умершей являются дети: ФИО5 и Эминова Е.Д. Нотариус нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13ДД.ММ.ГГГГ выдала Эминовой Е.Д. свидетельство о праве на наследство после смерти матери ФИО4 на ? долю от 4/6 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер А1,а1, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,, а также свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю от 4/6 долей в праве общей долевой собственности на часть объекта незавершенного строительством литер А2, готовностью 90%, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,, а также свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю от 4/6 долей в праве общей долевой собственности на часть объекта незавершенного строительством литер A3, готовностью 35%, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,.

А в общем истцу стало принадлежать 1/2 от 4/6 (т.е. 2/6), + 1/6 (принадлежащая истице на основании решения Борисоглебского городского суда от 06.06.2008 г.) = 3/6 или 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А1,а1, пристройки литер A3, Литер А2, расположенные по указанному выше адресу.

Языкова Е.Д. указывает в иске, что сын покойной ФИО5 наследство после смерти матери принял, однако свидетельство о праве на наследство в виде ? доли от 4/6 долей в праве общей долевой собственности на перечисленное выше имущество не получил.

По утверждению истицы, на основании ст. 1142, 1152 ГК РФ в порядке наследования после матери ФИО4 к ФИО5 перешло право собственности на 1/2 долю от 4/6 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер А1,а1, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,, на ? долю от 4/6 долей в праве общей долевой собственности на часть объекта незавершенного строительством литер А2, готовностью 90%, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,, на ? долю от 4/6 долей в праве общей долевой собственности на часть объекта незавершенного строительством литер A3, готовностью 35%, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,.

Таким образом, по утверждению истицы, ФИО5 стало принадлежать ? от 4/6 (т.е. 2/6), +1/6 (принадлежащая ему на основании решения Борисоглебского городского суда от 06.06.2008 г.) = 3/6 или 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А1,а1, пристройки литер A3, Литер А2, расположенные по указанному выше адресу.

г. умерла ФИО3.

По утверждению Языковой Е.Д., наследниками к имуществу умершей являются внуки: ФИО5 и Эминова Е.Д.

Нотариус нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13ДД.ММ.ГГГГ выдала Языковой Е.Д. свидетельство о праве на наследство после смерти бабушки ФИО3№ зарегистрированное в реестре за №, на ? долю от 3/56 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер AAlaal, расположенный по адресу: &lt,адрес&gt,, а также свидетельство о праве на наследство после смерти бабушки ФИО3№, зарегистрированное в реестре за №, на 1/2 долю от 1/8 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (жилую пристройку литер A3), степень готовности — 35%, расположенную по адресу: &lt,адрес&gt,, а также свидетельство о праве на наследство после смерти бабушки ФИО3№, зарегистрированное в реестре за №, на 1/2 долю от 1/8 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (жилую пристройку литер А2), степень готовности — 90%, расположенную по адресу: &lt,адрес&gt,.

Однако, по утверждению истицы, наследодателю на момент смерти принадлежали не 3/56 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, и по 1/8 доле — на пристройки, а согласно решению Борисоглебского городского суда от 06.06.2008 г. — часть жилого дома литер А2, незавершенная строительством, готовностью 90 %, состоящая из комнаты, площадью 12,4 кв.м., и пристроенной на основании решения суда веранды, правой части сарая литер Г1, уборной литер Г4.

Согласно техническому паспорту, составленному специалистами ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ после прекращения права общей долевой собственности на жилой дом изменилась литеровка помещений: выделенной ФИО3 части жилого дома присвоен литер А4а2.

На основании изложенного, по мнению истицы, указанные свидетельства о праве на наследство по закону должны быть признаны недействительными, поскольку в них не верно определен предмет наследственных прав, а за ней должно быть признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер А4аа2, состоящую из комнаты, площадью 12,4 кв.м, и пристройки, площадью 3,1 кв.м, общей площадью 15,5 кв.м, правой части сарая литер Г1, уборной литер Г4.

Внук покойной ФИО5 наследство после смерти бабушки принял, однако своих наследственных прав на него не оформил.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5.

Наследником к имуществу умершего является сестра — Эминова (после заключения брака — Языкова) Е.Д.

Нотариус нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13ДД.ММ.ГГГГ выдала Языковой (Эминовой) Е.Д. свидетельство о праве на наследство после смерти брата ФИО5№, зарегистрированное в реестре за №, на 3/112 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер AAlaal, расположенный по адресу: &lt,адрес&gt,, а также свидетельство о праве на наследство после смерти брата ФИО5№, зарегистрированное в реестре за №, на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (жилую пристройку литер A3), степень готовности — 35%, расположенную по адресу: &lt,адрес&gt,, а также свидетельство о праве на наследство после смерти брата ФИО5№, зарегистрированное в реестре за №, на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (жилую пристройку литер А2), степень готовности — 90%, расположенную по адресу: &lt,адрес&gt,. Данное имущество перешло к умершему в порядке наследования после смерти бабушки ФИО3

Как указывает истица, наследодателю ФИО3 на момент смерти не принадлежала доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости, ей принадлежала часть жилого дома литер А4аа2, состоящая из комнаты, площадью 12,4 кв.м, и пристройки, площадью 3,1 кв.м, общей площадью 15,5 кв.м, правой части сарая литер Г1, уборной литер Г4.

Таким образом, считает Языкова Е.Д., что указанные свидетельства о праве на наследство по закону должны быть признаны недействительными, поскольку в них не верно определен предмет наследственных прав, а за ФИО5, а затем в порядке наследования — за ней, должно быть признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер А4аа2, состоящую из комнаты, площадью 12,4 кв.м, и пристройки, площадью 3,1 кв.м, общей площадью 15,5 кв.м правой части сарая литер Г1, уборной литер Г4.

А, в общем, за ней должно быть признано право собственности на часть жилого дома литер А4а2, состоящую из комнаты, площадью 12,4 кв.м, и пристройки, площадью 3,1 кв.м, общей площадью 15,5 кв.м, правой части сарая литер Г1, уборной литер Г4.

Истица также указывает, что ФИО5 на момент смерти принадлежало также имущество, перешедшее ему в собственность в порядке наследования после смерти матери ФИО4, и принадлежащее ему на основании решения Борисоглебского городского суда от 06.06.2008 г., на данное имущество свидетельств о праве на наследство по закону получено не было.

Языкова Е.Д. считает, что за ней должно быть признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5 на имущество, перешедшее ему в порядке наследования после смерти матери ФИО4, а именно: на 1/2 долю от 4/6 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер А1,а1, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,, на 1/2 долю от 4/6 долей в праве общей долевой собственности на часть объекта незавершенного строительством литер А2, готовностью 90%, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,, на 1/2 долю от 4/6 долей в праве общей долевой собственности на часть объекта незавершенного строительством литер A3, готовностью 35%, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,, и принадлежащее ему на основании решения Борисоглебского городского суда от 06.06.2006 г., а именно: 1/6 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер А1,а1, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,, 1/6 долю в праве общей долевой собственности на часть объекта незавершенного строительством литер А2, готовностью 90%, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на часть объекта незавершенного строительством литер A3, готовностью 35%, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,.

Таким образом, считает Языкова Е.Д., в порядке наследования после брата ФИО5 за ней должно быть признано право собственности на 1/2 от 4/6 (т.е. 2/6), +1/6= 3/6 или 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А1,а1, пристройки литер A3, Литер А2,

А в общем за истицей должно быть признано право собственности на часть жилого дома литер Alal, общей площадью 28,3 кв.м, объект незавершенного строительством литер А2, готовностью 90%, объект незавершенного строительством литер A3, готовностью 35%, расположенные по адресу: &lt,адрес&gt,.

На основании ст.ст. 1110, 1112, 1113, 1142,1152 ГК РФ истица просит:

1. Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю от 4/6 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер А1,а1, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,, на 1/2 долю от 4/6 долей в праве общей долевой собственности на часть объекта незавершенного строительством литер А2, готовностью 90%, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,, на 1/2 долю от 4/6 долей в праве общей долевой собственности на часть объекта незавершенного строительством литер A3, готовностью 35%, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,, в порядке наследования после матери ФИО4.

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

8 (499) 938-53-89 (Москва и МО)
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)

2. Включить ? долю от 4/6 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер А1,а1, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,, 1/2 долю от 4/6 долей в праве общей долевой собственности на часть объекта незавершенного строительством литер А2, готовностью 90%, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,, 1/2 долю от 4/6 долей в праве общей долевой собственности на часть объекта незавершенного строительством литер A3, готовностью 35%, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,, а также 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанное имущество, а в общем — 1/2 долю в праве общей долевой собственности, на указанное имущество, в состав наследственной массы после смерти ФИО5.

3.Признать за ней право собственности на 1/2 долю от 4/6 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер А1,а1, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,, на 1/2 долю от 4/6 долей в праве общей долевой собственности на часть объекта незавершенного строительством литер А2, готовностью 90%, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,, на 1/2 долю от 4/6 долей в праве общей долевой собственности на часть объекта незавершенного строительством литер A3, готовностью 35%, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,, а также – на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанное имущество, а в общем – на ? долю в праве общей долевой собственности на указанное имущество, в порядке наследования после ФИО5.

4.Признать за ней право собственности на часть жилого дома литер Alal, общей площадью 28,3 кв.м, объект незавершенного строительства — жилую пристройку литер А2, готовностью 90%, объект незавершенного строительства — жилую пристройку литер A3, готовностью 35%, расположенные по адресу: &lt,адрес&gt,.

5.Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ей нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13, о праве на наследство после смерти бабушки ФИО3, №, зарегистрированное в реестре за №, на 1/2 долю от 3/56 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер AAlaal, расположенный по адресу: &lt,адрес&gt,.

6.Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ей нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13, о праве на наследство после смерти бабушки ФИО3, №, зарегистрированное в реестре за №, на 1/2 долю от 1/8 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (жилую пристройку литер A3), степень готовности — 35%, расположенную по адресу: &lt,адрес&gt,.

7.Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13 Языковой Е.Д. о праве на наследство после смерти бабушки ФИО3№, зарегистрированное в реестре за №, на 1/2 долю от 1/8 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (жилую пристройку литер А2), степень готовности — 90%, расположенную по адресу: &lt,адрес&gt,.

8.Признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер А4аа2, состоящую из комнаты, площадью 12,4 кв.м, и пристройки, площадью 3,1 кв.м., общей площадью 15,5 кв.м., правую часть сарая литер Г1, уборную литер Г4, в порядке наследования после смерти бабушки ФИО3.

9.Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ей нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13 о праве на наследство после смерти брата ФИО5№, зарегистрированное в реестре за №, на 3/112 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер AAlaal, расположенный по адресу: &lt,адрес&gt,.

10.Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ей нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13, о праве на наследство после смерти брата ФИО5№, зарегистрированное в реестре за №, на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (жилую пристройку литер A3), степень готовности — 35%, расположенную по адресу: &lt,адрес&gt,.

11.Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13, Языковой Е.Д. о праве на наследство после смерти брата ФИО5№, зарегистрированное в реестре за № на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (жилую пристройку литер А2), степень готовности — 90%, расположенную по адресу: &lt,адрес&gt,.

12.Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер А4а2, состоящую из комнаты, площадью 12,4 кв.м, и пристройки, площадью 3,1 кв.м., общей площадью 15,5 кв.м., правую часть сарая литер Г1, уборную литер Г4, в порядке наследования после смерти бабушки ФИО3.

13.Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер А4а2, состоящую из комнаты, площадью 12,4 кв.м, и пристройки, площадью 3,1 кв.м. общей площадью 15,5 кв.м., правую часть сарая литер Г1, уборную литер Г4, в состав наследственной массы после смерти ФИО5.

14.Признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер А4а2, состоящую из комнаты, площадью 12,4 кв.м, и пристройки, площадью 3,1 кв.м., общей площадью 15,5 кв.м., правую часть сарая литер Г1, уборную литер Г4, в порядке наследования после смерти брата ФИО5.

15.Признать за ней право собственности на часть жилого дома литер А4а2, состоящую из комнаты, площадью 12,4 кв.м., и пристройки, площадью 3,1 кв.м., общей площадью 15,5 кв.м., правую части сарая литер Г1, уборную литер Г4.

В ходе судебного разбирательства истицей представлен уточненный иск (том 2 л.д.15), в котором она указывает, что умершей ФИО3 на момент смерти принадлежала, согласно решению Борисоглебского городского суда от 06.06.2008 г., часть жилого дома литер А2, незавершенная строительством, готовностью 90 %, состоящая из комнаты, площадью 12,4 кв.м., и пристроенной на основании решения суда веранды.

Согласно техническому паспорту, составленному специалистами ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после прекращения права общей долевой собственности на жилой дом изменилась литеровка помещений: выделенной ФИО3 части жилого дома присвоен литер А4а2.

Однако до смерти ФИО3 не успела ввести в эксплуатацию часть жилого дома литер А4.

В уточненном иске, в дополнение к ранее заявленным требованиям, Языкова Е.Д. просит признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома литер А4а2, состоящую из комнаты, площадью 12,4 кв.м., и пристройки, площадью 3,1 кв.м., общей площадью 15,5 кв.м.

В судебное заседание стороны, а также нотариус нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13, не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. От истицы и от нотариуса поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не представлено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8.

На момент смерти ему принадлежали 3/14 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: &lt,адрес&gt,, и 11/24 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу.

В соответствии с копией наследственного дела №, представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13, к имуществу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. Наследниками по закону к имуществу умершего, принявшими наследство, являлись в ? доле каждый:

— ФИО3 – мать умершего,

— ФИО4 – его жена,

— ФИО5 — сын,

— Эминова Е.Д. — дочь.

ФИО4ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано, как пережившей супруге, свидетельство о праве собственности на 3/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: &lt,адрес&gt,.

А ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство на 3/14 доли жилого дома, расположенные по адресу: &lt,адрес&gt,.

Эминовой Е.Д. и ФИО5 нотариусом также были выданы ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство на 3/14 доли жилого дома, расположенныго по адресу: &lt,адрес&gt, — каждому.

ФИО3ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на 3/14 доли жилого дома, расположенные по вышеуказанному адресу.

Как установлено судом при жизни наследодатель ФИО8 начал возводить к жилому дому пристройки литер А2 и литер A3, однако сдать их в эксплуатацию не успел.

ФИО3 обратилась в суд с иском к остальным наследникам умершего с требованием о признании права собственности на жилую пристройку.

Определением Борисоглебского городского суда от 10.04.2007 г. (л.д.20) по указанному делу было утверждено мировое соглашение, по условиям которого:

— за ФИО4 признается право собственности на ? долю указанных пристроек как за пережившей супругой ФИО8, и право собственности на 1/8 долю — в порядке наследования после его смерти,

Указанное определение суда вступило в законную силу.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt, (том 1, л.д.17-19).

Решением постановлено:

«Выделить в общую долевую собственность ФИО4, ФИО5 и ФИО6:

часть жилого дома, незавершенную строительством литер A3, готовностью 35%,

-электроосвещение в лит Alal, отопление, холодное водоснабжение, газоснабжение, левую часть сарая литер Г1, сарай литер Г2 с погребом, всего на сумму 601 843 рубля, признав за ФИО4 право собственности на 46 доли перечисленного имущества, за ФИО5 и за ФИО6 на 16 долю имущества — за каждым.

Взыскать с ФИО3 денежную компенсацию в пользу ФИО4 — 19259 рублей 07 копеек, в пользу ФИО5 и ФИО6 — по 4 814 рублей 77 копеек, а всего — 28 888 (двадцать восемь тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 63 копейки.

Выделить в собственность ФИО7 часть жилого дома литер А,а, общей площадью 39,5 кв.м.

— пристроить веранду, размером 2,3×1,3 м,

— заделать дверной проем между комнатами площадью 12,4 кв.м, и 18,6 кв.м.,

— прорезать оконный проем в комнате площадью 12,4 кв.м.,

— устроить печь на твердом топливе в комнате площадью 12,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на весь жилой дом, расположенный по адресу: &lt,адрес&gt,.»

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4.

Согласно копии наследственного дела, представленной нотариусом нотариального округа ФИО2 округа &lt,адрес&gt,ФИО13 (том 1, л.д.1-2-133), наследниками к имуществу умершей являются дети: сын — ФИО5, и дочь — ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство после смерти матери ФИО4 на ? долю от 4/6 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер А1,а1, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,, а также свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю от 4/6 долей в праве общей долевой собственности на часть объекта незавершенного строительством литер А2, готовностью 90%, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,, а также свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю от 4/6 долей в праве общей долевой собственности на часть объекта незавершенного строительством литер A3, готовностью 35%, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,.

В соответствии с выданными свидетельствами ФИО6 стало принадлежать 1/2 от 4/6 (т.е. 2/6), +1/6 = 3/6 или 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А1,а1, пристройки литер A3, Литер А2, расположенные по указанному выше адресу.

ФИО5 свидетельство о праве на наследство не получил.

ДД.ММ.ГГГГ он умер.

К имуществу умершего ФИО5 нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13 заведено наследственное дело № (том 1, л.д.199-244). Наследницей по закону к имуществу умершего, принявшей наследство, является его полнородная сестра ФИО6, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе, и на 3/112 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по рассматриваемому адресу, 1/16 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (жилую пристройку литер А2) степень готовности 90%, 1/16 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (жилую пристройку литер А3) степень готовности 35%.

26.08.2013г. умерла ФИО3.

Наследниками к имуществу умершей является ее внучка ФИО6

Нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13ДД.ММ.ГГГГ ей были выданы:

— свидетельство о праве на наследство на ? долю от 3/56 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер AAlaal, расположенный по адресу: &lt,адрес&gt,,

— свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю от 1/8 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (жилую пристройку литер A3), степень готовности — 35%, расположенную по адресу: &lt,адрес&gt,,

— свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю от 1/8 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (жилую пристройку литер А2), степень готовности — 90%, расположенную по адресу: &lt,адрес&gt,.

Однако, на момент смерти наследодателю ФИО3 принадлежали не 3/56 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, и 1/8 доля — на пристройку, а, согласно решению Борисоглебского городского суда от 06.06.2008 г. — часть жилого дома литер А2, незавершенная строительством, готовностью 90 %, состоящая из комнаты, площадью 12,4 кв.м., и пристроенной на основании решения суда веранды, правой части сарая литер Г1, уборной литер Г4.

Согласно техническому паспорту, составленному специалистами ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изменилась литеровка помещений.

Кроме того, как установлено судом, при жизни ФИО3 не успела ввести в эксплуатацию часть жилого дома литер А4.

По данному делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза для определения соответствия строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил пристройки литер А4а2 площадью 15,5 кв.м., возведенной к дому, расположенному по адресу: &lt,адрес&gt,.

Согласно заключению эксперта ФИО14 от 24 марта 2016 года, рассматриваемое жилое помещение — 1-комнатное, и состоит из 1 общей, в том числе, жилой комнаты № 1 площадью 12,4 м2. Указанное помещение переоборудовано под жилое из холодного помещения изначально в лит. «А2» (одно из двух, ранее имевшихся в составе лит. «а2» по техническому паспорту от 09.08.2005 г.), а в последующем перелитеровано в «А4». В ходе переустройства был заделан дверной проём со смежным помещением, оставшимся в лит. «А2», как незавершённое переустройством и перепланировкой (а не реконструкцией — план от 09.08.2005 г.).

В жилом помещении лит. «А4» также был прорублен новый дверной проём для выхода во вновь возведённую холодную пристройку лит. «а2» к северной стене комнаты № 1. В этой же стене указанной комнаты осуществлено смещение существовавшего оконного проёма.

Жилое помещение не газифицировано и не отапливается. Исходя из сохранности металлического дымохода в лит. «а2», делается следующий вывод: собственником планировалось холодную пристройку лит. «а2» переоборудовать под отапливаемую прихожую (либо кухню с вводом сетевого газопровода).

Габариты и площадь комнаты № 1 соответствуют требованиям строительных норм, а также социальной норме жилья (не менее 12,0 м2), эквивалентной минимальному размеру предоставления жилых помещений (изолированной части, дома, квартиры) с числом комнат 1 — общая, в том числе — жилая. Высота потолка соответствует высоте требуемой, то есть составляет не менее 2,5 м. Габариты наружного дверного проёма в лит. «А4» соответствуют требованиям строительных и противопожарных норм. Направление открывания дверных полотен в жилом помещении не нормируется.

При визуальном осмотре никаких разрушений и деформаций строительных конструкций жилого помещения не выявлено.

Согласно санитарно-эпидемиологическим требованиям комната № 1 имеет естественное освещение с выходом оконного проёма и остекленной верхней части дверного полотна в пристройку лит. «а2».

Внутренняя отделка помещения соответствует требованиям санитарных норм.

На основании изложенного экспертом сделан вывод о том, что жилое помещение литер «А4а2», общей площадью 12,4 кв.м., из них, жилой -12,4 кв.м., в составе жилого дома, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,, в переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным.

Данных о том, что произведенное переустройство части жилого дома литер «А4а2» нарушают права и законные интересы граждан или создают угрозу их жизни и здоровью, суду не представлено. Нарушений строительных норм не имеется.

А потому на жилое помещение литер «А4а2», общей площадью 12,4 кв.м., из них, жилой – 12,4 кв.м., может быть признано право собственности за ФИО3.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ:

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На основании изложенного указанные свидетельства о праве на наследство по закону должны быть признаны недействительными, поскольку в них не верно определен предмет наследственных прав, а за истицей должно быть признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер А4аа2, состоящую из комнаты, площадью 12,4 кв.м, и пристройки, площадью 3,1 кв.м, общей площадью 15,5 кв.м, правой части сарая литер Г1, уборной литер Г4.

ДД.ММ.ГГГГФИО5 умер.

Согласно копии материалов наследственного дела к его имуществу, представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13 (том 1, л.д. 199-244), наследником к имуществу умершего является сестра — Эминова (после заключения брака — Языкова) Е.Д,

Нотариус ДД.ММ.ГГГГ выдала Языковой (Эминовой) Е.Д. свидетельство о праве на наследство после смерти брата ФИО5&lt,адрес&gt,9, зарегистрированное в реестре за №, на 3/112 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер AAlaal, расположенный по адресу: &lt,адрес&gt,, а также свидетельство о праве на наследство после смерти брата ФИО5&lt,адрес&gt,1, зарегистрированное в реестре за №, на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (жилую пристройку литер A3), степень готовности — 35%, расположенную по адресу: &lt,адрес&gt,, а также свидетельство о праве на наследство после смерти брата ФИО5&lt,адрес&gt,0, зарегистрированное в реестре за №, на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (жилую пристройку литер А2), степень готовности — 90%, расположенную по адресу: &lt,адрес&gt,. Данное имущество перешло к умершему в порядке наследования после смерти бабушки ФИО3

Поскольку, наследодателю ФИО3 на момент смерти не принадлежала доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости, указанные свидетельства о праве на наследство по закону также должны быть признаны недействительными, поскольку в них не верно определен предмет наследственных прав, а за ФИО5, а затем в порядке наследования — за истицей, должно быть признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер А4аа2, состоящую из комнаты, площадью 12,4 кв.м, и пристройки, площадью 3,1 кв.м, общей площадью 15,5 кв.м правой части сарая литер Г1, уборной литер Г4.

А, в общем, за Языковой Е.Д. должно быть признано право собственности на часть жилого дома литер А4а2, состоящую из комнаты, площадью 12,4 кв.м, и пристройки, площадью 3,1 кв.м, общей площадью 15,5 кв.м, правой части сарая литер Г1, уборной литер Г4.

ФИО5 на момент смерти принадлежало также имущество, перешедшее ему в собственность в порядке наследования после смерти матери ФИО4, и принадлежащее ему на основании решения Борисоглебского городского суда от 06.06.2008 г. На данное имущество свидетельств о праве на наследство по закону истицей получено не было.

На основании ст.ст. 218, 1143 ГК РФ за Языковой Е.Д. должно быть признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5 на имущество, перешедшее ему в порядке наследования после смерти матери ФИО4, а именно: на 1/2 долю от 4/6 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер А1,а1, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,, на 1/2 долю от 4/6 долей в праве общей долевой собственности на часть объекта незавершенного строительством литер А2, готовностью 90%, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,, на 1/2 долю от 4/6 долей в праве общей долевой собственности на часть объекта незавершенного строительством литер A3, готовностью 35%, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,, и принадлежащее ему на основании решения Борисоглебского городского суда от 06.06.2006 г., а именно: 1/6 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер А1,а1, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,, 1/6 долю в праве общей долевой собственности на часть объекта незавершенного строительством литер А2, готовностью 90%, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на часть объекта незавершенного строительством литер A3, готовностью 35%, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,.

Таким образом, в порядке наследования после брата ФИО5 за истицей должно быть признано право собственности на 1/2 от 4/6 (т.е. 2/6), +1/6= 3/6 или 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А1,а1, пристройки литер A3, Литер А2,

На основании изложенного в полном объеме подлежат удовлетворению требования истицы Языковой Е.Д.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Языковой Е.Д,

Признать за ФИО5 право на 1/2 долю от 4/6 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер А1,а1, на 1/2 долю от 4/6 доли в праве общей долевой собственности на часть объекта незавершенного строительством литер А2, готовностью 90%, на 1/2 долю от 4/6 доли в праве общей долевой собственности на часть объекта незавершенного строительством литер A3, готовностью 35%, расположенных по адресу: &lt,адрес&gt,, в порядке наследования имущества после матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить указанное имущество в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ДД.ММ.ГГГГФИО5.

Признать за Языковой Е.Д. право на 1/2 долю от 4/6 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер А1,а1, на 1/2 долю от 4/6 долей в праве общей долевой собственности на часть объекта незавершенного строительством литер А2, готовностью 90%, на 1/2 долю от 4/6 долей в праве общей долевой собственности на часть объекта незавершенного строительством литер A3, готовностью 35%, расположенных по адресу: &lt,адрес&gt,, а также – на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанное имущество, а в общем — на ? долю в праве общей долевой собственности на указанное имущество, в порядке наследования после ФИО5.

Признать за Языковой Е.Д. право собственности на часть жилого дома литер Alal, общей площадью 28,3 кв.м, объект незавершенного строительства жилую пристройку литер А2, готовностью 90%, объект незавершенного строительства жилую пристройку литер A3, готовностью 35%, расположенные по адресу: &lt,адрес&gt,.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Языковой Е.Д. нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13, о праве на наследство после смерти бабушки ФИО3№, зарегистрированное в реестре за №, на 1/2 долю от 3/56 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер AAlaal, расположенный по адресу: &lt,адрес&gt,.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ей нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13, о праве на наследство после смерти бабушки ФИО3№ зарегистрированное в реестре за №, на 1/2 долю от 1/8 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (жилую пристройку литер A3), степень готовности 35%, расположенную по адресу: &lt,адрес&gt,.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13, Языковой Е.Д. о праве на наследство после смерти бабушки ФИО3№, зарегистрированное в реестре за №, на 1/2 долю от 1/8 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (жилую пристройку литер А2), степень готовности 90%, расположенную по адресу: &lt,адрес&gt,.

Признать за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на часть жилого дома лит. А4А2, состоящую из комнаты площадью 12,4 кв.м. и пристройки площадью 3,1 кв.м., общей площадью 15,5 кв.м.

Признать за Языковой Е.Д. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер А4аа2, состоящую из комнаты, площадью 12,4 кв.м., и пристройки, площадью 3,1 кв.м., общей площадью 15,5 кв.м., правую часть сарая литер Г1, уборную литер Г4, в порядке наследования после смерти бабушки ФИО3.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Языковой Е.Д. нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13 о праве на наследство после смерти брата ФИО5№, зарегистрированное в реестре за № на 3/112 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер AAlaal, расположенный по адресу: &lt,адрес&gt,.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ей нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13, о праве на наследство после смерти брата ФИО5№, зарегистрированное в реестре за № на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (жилую пристройку литер A3), степень готовности 35%, расположенную по адресу: &lt,адрес&gt,.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13, Языковой Е.Д. о праве на наследство после смерти брата ФИО5№, зарегистрированное в реестре за № на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (жилую пристройку литер А2), степень готовности 90%, расположенную по адресу: &lt,адрес&gt,.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер А4а2, состоящую из комнаты, площадью 12,4 кв.м, и пристройки, площадью 3,1 кв.м., общей площадью 15,5 кв.м., правую часть сарая литер Г1, уборную литер Г4, расположенную по адресу: &lt,адрес&gt, порядке наследования имущества после смерти ФИО3.

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер А4а2, состоящую из комнаты, площадью 12,4 кв.м, и пристройки, площадью 3,1 кв.м. общей площадью 15,5 кв.м., правую часть сарая литер Г1, уборную литер Г4, в состав наследственной массы после смерти ФИО5.

Признать за Языковой Е.Д, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер А4а2, состоящую из комнаты, площадью 12,4 кв.м., и пристройки, площадью 3,1 кв.м., общей площадью 15,5 кв.м., правую часть сарая литер Г1, уборную литер Г4, в порядке наследования после смерти брата ФИО5.

Считать, что Языковой (до регистрации брака – Эминовой) Е.Д. принадлежит право собственности на:

— часть жилого дома литер Alal, общей площадью 28,3 кв.м,

— объект незавершенного строительства — жилую пристройку литер А2, готовностью 90%,

— объект незавершенного строительства — жилую пристройку литер A3, готовностью 35%,

— часть жилого дома литер А4а2, общей площадью 12,4 кв.м.,

— сараи лит. Г1 и Г2 (с погребом), уборную лит. Г4,

расположенные по адресу: &lt,адрес&gt,.

Настоящее решение является основанием для внесения органами технической инвентаризации изменений в техническую документацию на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п

Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова

&lt,данные изъяты&gt,