Дело №2-48/2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2014года г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Тагиной Е.И.
при секретаре Трухачевой Д.А.
с участием представителя истицы Сухановой Н.Д. — Красниковой Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Суханова Н.Д. к Администрации <,адрес>,, Кравченко Н.В., Мешкова В.И., Попова Л.А., ФИО6 о признании права собственности на 74/100доли жилого дома и 84/100доли земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истица Суханова Н.Д. обратилась в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования и самовольную постройку, и сохранении жилого дома в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований ссылаясь на то, что мама истицы Мешкова Е.А. (дата). завещала истице 74/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными пристройками, расположенный по адресу: <,адрес>, соответствующую долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1021 кв.м. Истица фактически пользовалась родительским домом, несла все расходы связанные с содержанием жилья с 1990г., земельный участок использовался в качестве основного источника получения средств к существованию семьи. Суханова Н.Д. фактически приняла наследство, вступила во владение и управление наследственным имуществом и земельным участком, приняла меры по сохранению наследственного имущества. Просит признать за ней право собственности на 74/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <,адрес>,, общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой 32,3 кв.м. и 74/100 земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1021 кв.м. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО8 в реконструированном и перепланированном состоянии.
В последующем истицей Суханова Н.Д. были уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ. Просила признать право собственности 74/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <,адрес>,, общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой 32,3. подсобной 32, 3 кв.м. и 84/100 земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1021 кв.м. в порядке наследования по завещанию и фактического принятия наследства после смерти Мешковой Е.А. в реконструированном и перепланированном состоянии.
Определением суда в качестве соответчиков были привлечены Кравченко Н.В., Мешкова В.И., Попова ЛА., Мешков В.А.
Истица Суханова Н.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца Сухановой Н.Д. — Красникова Е.И. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении.
Ответчики — представитель администрация г.Липецка, Кравченко Н.В., Мешкова В.И., Попова Л.А., Мешков В.А. в судебное заседании не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истицы Сухановой Н.Д. — Красниковой Е.И., исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (в ред. от (дата) г., с изменениями и дополнениями от (дата) года), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125) или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом,
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц,
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества,
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда <,адрес>, от 07.05.2008г., вступившим в законную силу (дата). за Кравченко Н.В. признано право собственности на 16/100 доли домовладения № по <,адрес>,, за Сухановой Н.Д. — право собственности на 10/100 доли домовладения № по <,адрес>,, за счет уменьшения доли Мешковой Е.А. в праве собственности на это домовладение до 74/100 доли.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (дата). ФИО8 является собственником 74/100 доли общей долевой собственности жилого дома с пристройками и хозяйственными пристройками, расположенному по адресу: <,адрес>,
Суханова Н.Д. является собственником 10/100 доли жилого <,адрес>, (свидетельство о государственной регистрации права от 03.12.2008г.).
Мешкова Е.А. оформила завещание 30.01.2009г. на 74/100 доли в праве собственности на жилой дом пристройками и хозяйственными постройками, находящийся по адресу <,адрес>,, земельный участок, находящийся по адресу <,адрес>, на Суханову Н.Д.
(дата). ФИО8 умерла (свидетельство о смерти №).
Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата). следует, что земельный участок, площадью 1021кв.м., по адресу <,адрес>, значится за Мешковой Е.А.
Согласно экспертному заключению № от (дата). по оценке соответствия жилого дома санитарным нормам и правилам перепланировки, индивидуальный дом по адресу: <,адрес>, после перепланировки соответствует требованиям п.4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»
Согласно оценке технического состояния жилого дома, жилой пристройки и пристройки расположенных по адресу: <,адрес>, № от (дата)., все несущие о ограждающие конструкции строений Лит А, Лит А1, Лит а2 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно заключению № от (дата). о соответствии объекта защиты обязательным требованиям пожарной безопасности, объект расположенный по адресу: <,адрес>, объект соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности.
Оценивая в совокупности полученные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что требования истицы о признании права собственности на 74/100 доли на жилой <,адрес>, в перепланированном состоянии и 84/100доли на земельный участок, площадью 1021кв.м., расположенный по адресу <,адрес>, порядке наследования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в иске о признании права собственности за истицей не имеется. В связи с чем, суд считает необходимым признать за Кравченко Н.В. право собственности на 16/100доли земельного участка, площадью 1021кв.м., расположенном по адресу <,адрес>,.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Суханова Н.Д. право собственности на 74/100доли жилого <,адрес>,, общей площадью 55,7кв.м., жило площадью 32,3кв.м. в перепланированном состоянии и 84/100доли земельного участка, площадью 1021кв.м., расположенном по адресу <,адрес>,.
Признать за Кравченко Н.В. право собственности на 16/100 доли земельного участка, площадью 1021кв.м., расположенном по адресу <,адрес>,.
Ответчики Администрация г. Липецка, Кравченко Н.В., Мешкова В.И., Попова Л.А., Мешков В.А. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Е.И. Тагина
Заочное решение в окончательной форме изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса РФ 27.01.2014г.
Судья (подпись) Е.И. Тагина