Дело № 2-366/2021
№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Прокопьевск 12 октября 2021 года
Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Доценко Н.А.
при секретаре Семеновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Т. В. к Кочетковой М. Н., администрации г. Прокопьевска об установлении факта ведения совместного хозяйства, признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Горбунова Т.В. обратилась в суд с иском к Кочетковой М.Н., администрации г. Прокопьевска об установлении факта владения совместного хозяйства, признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <,адрес>,: ? доли в праве общей долевой собственности – на основании договора купли продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве общей долевой собственности – на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, 1/12 доли в праве общей долевой собственности – на основании определения Центрального районного суда <,адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, 1/12 доли в праве общей долевой собственности – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, собственниками дома, расположенного по <,адрес>, в <,адрес>, являются: 1/12 доли в праве общей долевой собственности – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является внук истца Горбунов К.А. и ? доли в праве общей долевой собственности – на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит сожителю истца – К. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец действующая за себя и <,данные изъяты>, – Г., Г.1 и сожитель истца К. купили у Ш. в общую долевую собственность, в равных долях жилой дом, расположенный по адресу: <,адрес>,. ДД.ММ.ГГГГК. умер. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец единолично, открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым домом, как своим собственным, полностью несет расходы по его содержанию Претензий по поводу пользования жилым домом истцу не поступало. Считает, что началом течения пятнадцатилетнего срока приобретательной давности должна быть установлена дата ДД.ММ.ГГГГ, то есть день смерти К. Единственный наследник К. не претендует на наследство.
Просит установить факт ведения совместного хозяйства Горбуновой Т.В. с К. умершим ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в виде здания, расположенного по адресу: <,адрес>,, общей площадью – <,данные изъяты>, кв.м., жилой площадью – <,данные изъяты>,.
Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик Кочеткова М.Н. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала в удовлетворении иска.
Представители администрации г. Прокопьевска и третьего лица в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в их отсутствие.
Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец, действующая за себя и <,данные изъяты>, – Г., Г.1, и К. купили у Ш. в общую долевую собственность, в равных долях жилой дом, расположенный по адресу: <,адрес>,.
Горбунова Т.В. зарегистрирована в <,адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается паспортом.
Горбунова Т.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <,адрес>,: ? доли в праве общей долевой собственности – на основании договора купли продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве общей долевой собственности – на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, 1/12 доли в праве общей долевой собственности – на основании определения Центрального районного суда <,адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, 1/12 доли в праве общей долевой собственности – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, собственниками дома, расположенного по <,адрес>, в <,адрес>, являются: 1/12 доли в праве общей долевой собственности – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит внуку истца Горбунову К.А. и ? доли в праве общей долевой собственности – на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит К.
Согласно свидетельству о смерти К. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Наследственное дело после смерти К. не заводилось, единственный наследник его сестра Кочеткова М.Н. не претендует на наследство после его смерти.
Судом установлено, что после смерти К. с ДД.ММ.ГГГГГорбунова Т.В. пользовалась всем домом, расположенным по адресу: <,адрес>, как своим собственным, производила оплату коммунальных услуг в полном объеме и осуществляла содержание всего дома. Истцом представлены документы, свидетельствующие о несении Горбуновой Т.В. бремени содержания дома не соразмерно ее доли, а в полном объеме.
Кроме того, из материалов дела следует, что Горбунова Т.В. приобрела право совместной собственности на дом, длительное время владела всем домом как своим собственным, проживала в нем, принимала меры к сохранению указанного имущества.
Администрация <,адрес>, каких-либо действий в отношении спорного имущества не предпринимала с ДД.ММ.ГГГГ
Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что администрацией г. Прокопьевска предпринимались меры по содержанию доли в доме оставшейся после смерти К.
Анализируя вышеуказанные нормы законодательства, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования, исходя из того, что владение истцом жилым домом по адресу: <,адрес>, в целом является открытым, добросовестным и непрерывным в течение более 15 лет, с момента смерти К., никто из третьих лиц каких-либо требований относительно названного имущества и своих правах на него не заявлял, как к наследственному либо выморочному имуществу, не оспаривал законность владение истцом данным имуществом, мер к его содержанию не предпринимал, что свидетельствует о законном владении истца, в силу приобретательской давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Горбуновой Т. В. к Кочетковой М. Н., администрации г. Прокопьевска об установлении факта ведения совместного хозяйства, признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Установить факт ведения совместного хозяйства Горбуновой Т. В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <,адрес>, с К., умершим ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Горбуновой Т. В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <,адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в виде здания, расположенного по адресу: <,адрес>,, общей площадью – <,данные изъяты>, кв.м., жилой площадью – <,данные изъяты>, кв.м.
Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Кемеровский областной суд через Зенковский районный суд г.Прокопьевска в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17.10.2021.
Председательствующий