Решение № 2-3801/20 от 07.10.2020 Кировского районного суда г. Самары (Самарская область)

УИД 63RS0038-01-2020-004114-43

РЕШЕНИЕ

Российской Федерации

07 октября 2020 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Ломакиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3801/2020 по иску Лапочкиной Марины Сергеевны к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

Установил:

Лапочкина М.С. обратилась в суд с иском, указав, что 15.06.1956г. земельный участок по адресу: г.Самара, Кировский район, Орлов Овраг, участок 37 площадью 600кв.м. был предоставлен ее матери Починок В.И. на основании договора на предоставление в пользование земельного участка под разведение индивидуального сада ателье трикотажных изделий №1 г.Куйбышева. Участок был предоставлен на основании Постановления Совета Министров СССР от 24/II-1942г. №807, приказа НККХ от 9/III-1938г. и решения Исполкома Куйбышевского Горсовета депутатов и трудящихся от 20.10.1955 №495. Согласно п.1 указанного договора земельный участок был передан в аренду сроком на 5 лет. Согласно п.4 Договора после окончания срока аренды участок закрепляется в бессрочное пользование. Починок В.И. являлась членом СНТ «Моторостроитель», осуществляла владение и пользование земельным участком. 18.04.2004г. Починок В.И. умерла, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариус отказал, поскольку право собственности на наследственное имущество не было зарегистрировано за наследодателем в установленном порядке. Истица пользуется земельным участком, фактическая его площадь составляет 586 кв.м. С учетом уточнений просила признать за ней Лапочкиной М.С. право собственности на земельный участок площадью 586кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, ТСН «СНТ «Моторостроитель», Орлов Овраг, участок 37 в границах согласно плану, изготовленному кадастровым инженером Крыловой А.С. от 11.06.2019г. в порядке наследования после смерти матери Починок В.И., умершей 18.04.2004г..

В судебном заседании истец Лапочкина М.С. исковые требования подержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнила, что является единственным наследником после смерти Починок В.И., иных наследников не имеется. Просила иск удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Исаева В.В. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Самара- Гаврилова Е.Ю. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку прав на земельный участок за наследодателем зарегистрировано не было.

Представитель Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил в иске отказать (л.д.51-54).

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Представитель СНТСН «Моторостроитель» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Савенкова Г.Л. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца, указав, что является собственником смежного земельного участка с 2006г, спора по фактическим границам с Лапочкиной М.Н. не имеется.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Приведенные положения закона конкретизированы в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 О судебной практике по делам о наследовании, согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ),

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором, исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации, права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм),

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:
8 (499) 938-53-89 (Москва и МО)
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 О судебной практике по делам о наследовании: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных законом.

Судом установлено, что земельный участок площадью 600 кв.м., по адресу: г.Самара, Кировский район, Орлов Овраг, участок 37 был предоставлен Починок В.И. ателье трикотажных изделий №1 г.Куйбышева на основании договора на предоставление в пользование земельного участка под разведение индивидуального сада.

Участок был предоставлен на основании Постановления Совета Министров СССР от 24/II-1942г. №807, приказа НККХ от 9/III-1938г. и решения Исполкома Куйбышевского Горсовета депутатов и трудящихся от 20.10.1955 №495. Согласно п.1 указанного договора земельный участок был передан в аренду сроком на 5 лет. Согласно п.4 Договора после окончания срока аренды участок закрепляется в бессрочное пользование (л.д.8)

18.04.2004г. Починок В.И. умерла (л.д. 9).

После смерти матери, единственным наследником является её дочь- Лапочкина М.С.

Согласно справке, выданной ТСН «СНТ «Моторостроитель» (л.д. 11) Починок В.И. являлась членом СНТ «Моторостроитель», по решению садоводческого товарищества, протокол №24 от 10.11.1987года, за ней закреплен земельный участок № 37, линия 47 расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, Орлов Овраг. Задолженности по членским взносам не имеется (л.д.11).

Как следует из справки от 27.12.2019г., выданной ТСН «СНТ «Моторостроитель» (л.д.17) Лапочкина М.С. после смерти матери Починок В.И. обрабатывает земельный участок, находящийся по адресу: г. Самара, Кировский район, ТСН «СНТ «Моторостроитель», Орлов Овраг, линия 47, участок №37. В члены ТСН Лапочкина М.С. не может быть принята из-за отсутствия надлежаще оформленных документов на вышеуказанный земельный участок. Задолженности по членским взносам не имеется.

Из представленного плана границ земельного участка (л.д.12) следует, что фактическая площадь участка составляет 586кв.м., площадь участка по документам составляет 600кв.м.. Границы земельного участка согласованы в индивидуальном порядке, а так же подачей соответствующего извещения о проведении согласования местоположения границы земельного участка в газете « Самарская газета», что подтверждается материалами дела (л.д.68, 82).

Кроме того, пользователь смежного земельного участка Савенкова Г.Л., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица в ходе судебного разбирательства подтвердила отсутствие споров по границам с участком истицы.

Из заключения кадастрового инженера (л.д.15) следует, что в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, массив Орлов Овраг, ТСН «СНТ «Моторостроитель», массив Орлов овраг, линия 47, участок 37, проведены кадастровые и геодезические работы, подготовлены проект границ земельного участка с каталогом координат и акт согласования границ местоположения земельного участка со смежными земельными участками. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По данным геодезической съемки участок, расположенный по адресу Самарская область, г. Самара, Кировский район, массив Орлов Овраг, ТСН «СНТ «Моторостроитель», массив Орлов овраг, линия 47, участок 37 согласно плана границ земельного участка имеет жесткую фактически сложившуюся границу, существующую на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка, то есть границы земельного участка не изменялись. В соответствии с нормами Федерального закона границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства и устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Фактическая граница земельного участка в соответствии с геодезической съемкой не имеет пересечений со смежными земельными участками, ранее поставленными на кадастровый учет. По результатам определения координат характерных точек границ испрашиваемого земельного участка н1, н2, н3, 4,5, н1, полученных в результате выхода на местность с учетом существующего забора, ею было проанализировано местоположение испрашиваемого земельного участка расположенном на территории кадастрового квартала № 63:01:0259003, с использованием точного спутникового оборудования, установлены границы по фактически сложившимся границам земельного участка, площадь земельного участка составила 586 кв. м. Между испрашиваемым земельным участком и земельным участком №35 с КН 63:01:0259003:23 имеется чересполосица, это связано с тем, что земельный участок с КН 63:01:0259003:23 стоит на учете с декларируемой площадью, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок стоит на кадастровом учете с не точными координатами, не на своем фактическом месте. Акт согласования границ земельного участка со смежными земельными участками не стоящими на кадастровом учете, должным образом согласован, в соответствии с законом.

По информации Департамента градостроительства г.о. Самара испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах согласованной схемы СНТ «Моторостроитель» (л.д.56), указанный земельный участок площадью 586кв.м. расположен в территориальной зоне Р-5 зона садово-дачных участков и коллективных садов, часть земельного участка расположена в границах красных линий (л.д.75-76). Между тем, вышеуказанное обстоятельство не является препятствием для удовлетворения требований, поскольку из материалов дела усматривается, что испрашиваемый земельный участок предоставлен до утверждения Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001г. N 61.

Согласно сведениям ФФГБУ «Федеральная Кадастровая палата» Управления Росреестра по Самарской области (л.д. 59) при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 586кв.м., расположенного по адресу: ТСН «СНТ «Моторостроитель», Орлов Овраг, линия 47, участок №37, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области, информация о предоставлении кому-либо испрашиваемого земельного участка, отсутствует (л.д.50). Право на приватизацию земельного участка истицей не использовано.

Судом установлено, что после смерти Починок В.И. истица в соответствии со ст. 1152 ГК РФ фактически приняла наследство в виде земельного участка, осуществляет уход за ним, приняла меры для его сохранности, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке, оплачивает членские взносы (л.д.18-20). Других наследников не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона О введении в действие Земельного кодекса РФ (в ред. Федерального закона 23.06.2014 г. N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ О введении в действие Земельного Кодекса РФ №137-ФЗ от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 3 указанного выше Федерального закона РФ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи б названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Принимая во внимание, что испрашиваемый земельный участок был предоставлен Починок В.И. на основании решения горисполкома № 705 от 18.11.1954г., т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ, в установленном законном порядке, право собственности на участок за наследодателем Починок В.И. зарегистрировано не было, Лапочкина М.С. фактически приняла наследство по закону, иных наследников, а так же спора по наследству не установлено, спорный земельный участок используется истицей до настоящего времени, доказательств подтверждающих, что спорный участок является изъятым из оборота либо ограниченным в обороне не представлено, споров по границам земельного участка не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Лапочкиной Марины Семеновны к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Лапочкиной Мариной Семеновной право собственности на земельный участок площадью 586 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, ТСН «СНТ «Моторостроитель», массив Орлов овраг, линия 47, участок №37, разрешенное использование: садоводство, согласно плану от 11.09.2019г., подготовленному кадастровым инженером Крыловой А.С., в порядке наследования после смерти Починок В.И., умершей 18.04.2004г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2020г.

Председательствующий: Т.С. Меркулова