Мытищинский городской суд Московской области Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад
Мытищинский городской суд Московской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2012 года г. Мытищи
Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Деминой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-392/12 по исковому заявлению Смагиной Д. А. к ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» и КТ «Социальная Инициатива и К» о включении имущественных прав на объект недвижимости в наследственную массу, признании имущественного права в порядке наследования, об обязании ЗАО «Пик-Регион» заключить соглашение о переводе прав и обязанностей,
У С Т А Н О В И Л:
Смагина Д.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион», КТ «Социальная Инициатива и К», Администрации Мытищинского муниципального района Московской области об установлении места открытия наследства в виде имущественных прав на объект недвижимости -однокомнатной квартиры студии общей площадью 23,9 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: , , Е (строительный адрес)-после умершей ФИО18., включении объекта недвижимого имущества в виде указанной однокомнатной квартиры- студии в наследственную массу к имуществу умершей ФИО18 признании за истицей имущественного права на вышеуказанный объект в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО18., обязании ЗАО «ПИК-Регион» заключить с истицей соглашение о переводе прав и обязанностей по договору инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению № к договору, заключенному между ФИО18. и КТ «Социальная инициатива и К» на строительство вышеуказанной квартиры на имя истицы.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
В ходе производства по делу истица уточнила исковые требования, просила суд включить имущественные права на однокомнатную квартиру студию общей площадью 23,9 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: , секция 2, этаж 10, Е (строительный адрес) в наследственную массу к имуществу умершей ФИО18., признании имущественного права на вышеуказанный объект в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО18., об обязании ЗАО «Пик-Регион» заключить с истицей соглашение о переводе прав и обязанностей по договору инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению № к договору, заключенному между ФИО18 и КТ «Социальная инициатива и К» на строительство вышеуказанной квартиры на имя истицы.
В судебном заседании истица Смагина Д.А., а также ее представитель по доверенности Коркунова Е.М. поддержали уточненные исковые требования, просили суд их удовлетрить, по основаниям, изложенным в иске. Требования об установлении места открытия наследства в виде имущественных прав на объект недвижимости -однокомнатной квартиры студии общей площадью 23,9 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: , секция 2, этаж 10, Е (строительный адрес)-после умершей ФИО18 по спорному объекту права не поддержали.
Представители ответчиков ЗАО «ПИК-Регион» и КТ «Социальная Инициатива и К» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Администрации Мытищинского муниципального района в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором разрешение спора оставлено на усмотрение суда.
Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего:
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18– с одной стороны и Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и Компания» — с другой стороны были заключены Договор инвестиционного вклада № и Дополнительное соглашение к нему (л.д. 23) по долевому финансированию строительства объекта – многоэтажного жилого дома-новостройки с передачей части жилой площади правоприобретателю в виде отдельной однокомнатной квартиры-студии общей площадью 23,9 кв.м. по адресу: , секция 2, этаж 10, Е (строительный адрес).
Заочным решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования ФИО18 к Администрации Мытищинского муниципального района, КТ «Социальная Инициатива и К» и ЗАО «ПИК-Регион» об обязании заключить трехстороннее соглашение о переводе долга на ЗАО «ПИК-Регион» по договору инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ. Было установлено, что ФИО18.И. приобрела право требования передачи спорного имущества в собственность, исполнив свои обязательства по договору в полном объеме. В порядке исполнения решения суда между ФИО18 КТ « Социальная Инициатива и К» и ЗАО «ПИК-Регион» было заключено трехстороннее соглашение о переводе прав и обязанностей по договору инвестиционного вклада и дополнительному соглашению к договору №кр61/II-2-10 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 был подписан договор долевого участия и трехстороннее соглашение. Однако, заключенными договора не были, в связи со смертью ФИО18.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО18 (л.д. 22).
Наследником по завещанию после смерти ФИО18 является истица- Смагина Д.А. л.д. 20).
На момент смерти ФИО18. была временно зарегистрирована по месту пребывания- в .
Как следует из материалов дела истица в установленный законом срок обратилась с заявлениями о принятии наследства к нотариусам Мытищинского нотариального округа МО (по месту регистрации Метопишвили Э.И.) и нотариального округа (по месту смерти ФИО18 однако наследственное дело заведено не было.
В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку судом установлено, что у ФИО18 возникло право требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ инвестиционного вклада №, дополнительному соглашению к нему и трехстороннему соглашению о переводе прав и обязанностей, требования Смагиной Д.А. о включении имущественных прав на однокомнатную квартиру студию общей площадью 23,9 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: , секция 2, этаж 10, Е (строительный адрес) в наследственную массу к имуществу умершей ФИО18 подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Согласно ст.1119, 1120 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Таким образом, в силу завещания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ФИО18 истица является наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО18., а следовательно, правопреемником по договору инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № к нему, а также по трехстороннему соглашению от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом представленных доказательств по делу, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Смагиной Д. А. — удовлетворить.
Включить имущественные права на однокомнатную квартиру-студию, общей площадью 23,9 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: , секция 2, этаж 10, Е (строительный адрес) в наследственную массу к имуществу ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Смагиной Д. А. имущественное право на однокомнатную квартиру-студию, общей площадью 23,9 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: , секция 2, этаж 10, Е (строительный адрес) в порядке наследования по завещанию после ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать ЗАО «Пик-Регион» заключить со Смагиной Д. А. соглашение о переводе прав и обязанностей по договору инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение № к договору, заключенному между ФИО18 и КТ «Социальная инициатива и К» на строительство квартиры -студии общей площадью 23,9 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: , секция 2, этаж 10, Е (строительный адрес).
Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский горсуд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья