Дело № 2- 397/2018
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 декабря 2018 года г. Нолинск
Нолинский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Филип Е.Е.
при секретаре Насурдиновой Л.В.,
с участием представителя истца Коваленко А.Т., выступающего по доверенности Зрюмова А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зрюмова А.С., выступающего по доверенности от имени Коваленко А.Т. к Никулиной Т.Г., администрации муниципального образования Нолинский муниципальный район Кировской области, администрации муниципального образования Нолинское городское поселение Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Коваленко А.Т. просит признать за ней право общей долевой собственности 130/ 520 кв.м. на земельный участок, с кадастровым номером 43:21:010107:80, расположенный по адресу: <,адрес>,, поскольку с 1991 года она им владеет. В обоснование требований указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру <,данные изъяты>, долю жилого дома, находящегося в <,адрес>, расположенного на земельном участке размером <,данные изъяты>, кв.м. у ФИО1
В судебном заседании представитель истца Коваленко А.Т. — Зрюмов А.С., выступающий по доверенности, исковые требования поддержал и просит их удовлетворить, поскольку с момента приобретения жилья она пользуется спорным земельным участком под огород.
Представитель ответчика — представитель администрации муниципального образования Нолинский муниципальный район Кировской области в судебном заседании не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель ответчика – представитель муниципального образования Нолинское городское поселение Кировской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Ответчица Никулина Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просит дело рассмотреть в её отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица — Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствии. Управление не будет возражать против удовлетворения требований истца, в случае представления доказательств.
С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.
Выслушав пояснения представителя истца Коваленко А.Т. – Зрюмова А.С., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст. 237 ГК РФ).
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Коваленко А.Т. приобрела у ФИО1<,данные изъяты>, долю жилого дома, находящегося в <,адрес>, (л.д. 7), право общей долевой собственности зарегистрировано за Ковалевой А.Т. ( л.д. 8). Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования <,№>, (л.д. 5, 6) Коваленко А.Т. согласно решению администрации г. Нолинска <,№>, от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <,данные изъяты>, кв.м. спорного земельного участка. Решением Нолинского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в состав наследства включено – <,данные изъяты>, кв.м. долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <,адрес>,, кадастровый <,№>,.
Анализируя представленные материалы дела и нормы действующего законодательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» подчеркивается, что иной момент возникновения, изменения или прекращения соответствующих прав на имущество (нежели внесение записи в государственный реестр) может быть установлен только законом. В качестве примера таких предусмотренных законом исключений приведены случаи универсального правопреемства (ст. 58, ст. 1110 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (ч.3 ст. 234 ГК РФ), владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
На основании изложенного, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворения, поскольку иным способом истица не может оформить свое право собственности на объект.
Руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зрюмова А.С., выступающего по доверенности от имени Коваленко А.Т. удовлетворить.
Признать за Коваленко А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <,данные изъяты>, право собственности <,данные изъяты>, кв.м. долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:21:010107:080, расположенный по адресу: <,адрес>,.
Данное решение является основания для обращения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи жалобы через Нолинский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 11.12.18.
Судья –