Дело №2-4122/18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Наро-Фоминск 13 декабря 2018 года
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Черткова ФИО11., при секретаре судебного заседания Щербининой ФИО12, с участием представителя истца Гаврилюка ФИО13., ответчика Чихачева ФИО14., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Культжановой ФИО15 к Чихачеву ФИО17, при участии в качестве третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, об обязании исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН о характеристиках и правах на земельный участок, о признании права собственности на земельные участки, и по встречному исковому заявлению Чихачева ФИО18 к Культжановой ФИО19, при участии в качестве третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, об обязании исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН о характеристиках и правах на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Культжанова ФИО20. обратилась в Наро-Фоминский городской суд Московской области с исковым заявлением к Чихачеву ФИО21, при участии в качестве третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о прекращении права общей долевой собственности между Культжановой ФИО22 и Чихачевым ФИО23 на земельный участок общей площадью <,данные изъяты>, кв.м с кадастровым номером №, категория земель «категория не установлена», разрешенное использование «для личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <,адрес>,, об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок общей площадью <,данные изъяты>, кв.м. с кадастровым номером №, категория земель «категория не установлена», разрешенное использование «для личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <,адрес>, признании за Культжановой ФИО24 права собственности на два земельных участка:земельный участок общей площадью <,данные изъяты>, кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование «для личного подсобного хозяйства», категория земель «категория не установлена», расположенный по адресу: <,адрес>,, земельный участок общей площадью <,данные изъяты>, кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование «для личного подсобного хозяйства», категория земель «категория не установлена», расположенный по адресу: <,адрес>,.
В обоснование исковых требований представитель истца пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Чихачевым ФИО25. было заключено соглашение о прекращении права общей долевой собственности и о реальном разделе земельного участка общей площадью <,данные изъяты>, кв.м. с кадастровым номером №, категория земель «категория земель не установлена», разрешенное использование «для личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <,адрес>,, на три земельных участка и прекращении права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №.
В соответствии с указанным соглашением истцу перешли в собственность два земельных участка: земельный участок общей площадью <,данные изъяты>, кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование «для личного подсобного хозяйства», категория земель «категория не установлена», расположенный по адресу: <,адрес>,, земельный участок общей площадью <,данные изъяты>, кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование «для личного подсобного хозяйства», категория земель «категория не установлена», расположенный по адресу: <,адрес>,.
Чихачеву ФИО26 на основании указанного соглашения перешел в собственность земельный участок общей площадью <,данные изъяты>, кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование «для личного подсобного хозяйства», категория земель «категория не установлена», расположенный по адресу: <,адрес>,.
В соответствии с п. 7 указанного соглашения право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № прекращается, а право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № возникает с момента государственной регистрации: прекращения права общей долевой собственности и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Истец и Чихачев ФИО27. не успели совершить действия по прекращению права общей долевой собственности и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ Чихачев ФИО28 умер.
В судебном заседании Чихачевым ФИО29 заявлено встречное исковое заявление к Культжановой ФИО30., при участии в качестве третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации Наро-Фоминского городского округа о прекращении права общей долевой собственности между Культжановой ФИО31 и Чихачевым ФИО32 на земельный участок общей площадью <,данные изъяты>, кв.м. с кадастровым номером №, категория земель «категория не установлена», разрешенное использование «для личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <,адрес>,, об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок общей площадью <,данные изъяты>, кв.м. с кадастровым номером №, категория земель «категория не установлена», разрешенное использование «для личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <,адрес>,, признании за Чихачевым ФИО33. права собственности на земельный участок общей площадью <,данные изъяты>, кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование «для личного подсобного хозяйства», категория земель «категория не установлена», расположенный по адресу: <,адрес>,
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
В обоснование встречного искового заявления истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Культжановой ФИО34. и Чихачевым ФИО35 было заключено соглашение о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе земельного участка общей площадью <,данные изъяты>, кв.м с кадастровым номером №, категория земель «категория земель не установлена», разрешенное использование «для личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <,адрес>,, на три земельных участка и прекращении права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №
Чихачеву ФИО36 на основании указанного соглашения перешел в собственность земельный участок общей площадью <,данные изъяты>, кв.м с кадастровым номером №, разрешенное использование «для личного подсобного хозяйства», категория земель «категория не установлена», расположенный по адресу: <,адрес>,.
В соответствии с п. 7 Соглашения право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № прекращается, а право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № возникает с момента государственной регистрации: прекращения права общей долевой собственности и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Культжанова ФИО37 и Чихачев ФИО38. не успели совершить действия по прекращению права общей долевой собственности и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ Чихачев ФИО39. умер. Наследственное имущество, оставшееся после смерти Чихачева ФИО40 принял его сын Чихачев ФИО41
Истец по первоначальному исковому заявлению, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования полностью поддерживает, просит их удовлетворить.
Представитель истца Гаврилюк ФИО42. в судебное заседание явился, исковые требования Культжановой ФИО43 поддержал полностью, просил их удовлетворить. Со встречным исковым заявлением Чихачева ФИО44.полностью согласен.
Ответчик Чихачев ФИО45. в судебное заседание явился, с первоначальными исковыми требованиями согласен полностью, встречные исковые требования поддержал.
Представитель Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с ходатайствами не обращался.
Учитывая надлежащее извещение сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, что не противоречит нормам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает первоначальные исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Культжановой ФИО46. и Чихачевым ФИО47. заключено соглашение о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе земельного участка общей площадью <,данные изъяты>, кв.м. с кадастровым номером №, категория земель «категория земель не установлена», разрешенное использование «для личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <,адрес>,, на три земельных участка и прекращении права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 20-23).
В соответствии с указанным соглашением Культжановой ФИО48. перешли в собственность два земельных участка: земельный участок общей площадью <,данные изъяты>, кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование «для личного подсобного хозяйства», категория земель «категория не установлена», расположенный по адресу: <,адрес>,, земельный участок общей площадью <,данные изъяты>, кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование «для личного подсобного хозяйства», категория земель «категория не установлена», расположенный по адресу: <,адрес>,.
Чихачеву ФИО49. на основании указанного соглашения перешел в собственность земельный участок общей площадью <,данные изъяты>, кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование «для личного подсобного хозяйства», категория земель «категория не установлена», расположенный по адресу: <,адрес>,.
В соответствии с п. 7 Соглашения право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № прекращается, а право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № возникает с момента государственной регистрации: прекращения права общей долевой собственности и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Культжанова ФИО50. и Чихачев ФИО51. не успели совершить действия по прекращению права общей долевой собственности и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ Чихачев ФИО52. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.8).
Наследственное имущество, оставшееся после смерти Чихачева ФИО53. принял его сын Чихачев ФИО54 что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ№ и справкой о заведении наследственного дела от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.9).
Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Частью 3 ст. 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно ч.ч. 2, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества — внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Судом достоверно установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Культжановой ФИО55. и Чихачевым ФИО56. заключено соглашение о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе земельного участка общей площадью <,данные изъяты>, кв.м. с кадастровым номером №, категория земель «категория земель не установлена», разрешенное использование «для личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <,адрес>,, на три земельных участка с кадастровыми номерами №, №, № и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
Культжанова ФИО57. и Чихачев ФИО58 не успели совершить действия по прекращению права общей долевой собственности и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ Чихачев ФИО59. умер.
Наследственное имущество, оставшееся после смерти Чихачева ФИО60. принял его сын Чихачев ФИО61.
Наследником первой очереди по закону после смерти Чихачева ФИО62 является Чихачев ФИО63. Других наследников не установлено. Завещание при жизни Чихачевым ФИО64. не составлялось.
Ограничение прав граждан по основаниям, не предусмотренным федеральными законами, является недопустимым, поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации такое ограничение допустимо только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
К числу таких оснований относятся акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Культжановой ФИО65 к Чихачеву ФИО66, при участии в качестве третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации Наро-Фоминского городского округа о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, об обязании исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН о характеристиках и правах на земельный участок, о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.
Встречное исковое заявление Чихачева ФИО67 к Культжановой ФИО68, при участии в качестве третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации Наро-Фоминского городского округа о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, об обязании исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН о характеристиках и правах на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности между Культжановой ФИО69 и Чихачевым ФИО70 на земельный участок, общей площадью <,данные изъяты>, кв.м. с кадастровым номером №, категория земель «категория не установлена», разрешенное использование «для личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <,адрес>,.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок общей площадью <,данные изъяты>, кв.м. с кадастровым номером №, категория земель «категория не установлена», разрешенное использование «для личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <,адрес>,.
Признать за Культжановой ФИО71 право собственности на два земельных участка: земельный участок общей площадью <,данные изъяты>, кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование «для личного подсобного хозяйства», категория земель «категория не установлена», расположенный по адресу: <,адрес>,, земельный участок общей площадью <,данные изъяты>, кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование «для личного подсобного хозяйства», категория земель «категория не установлена», расположенный по адресу: <,адрес>,.
Признать за Чихачевым ФИО72 право собственности на земельный участок общей площадью <,данные изъяты>, кв.м с кадастровым номером №, разрешенное использование «для личного подсобного хозяйства», категория земель «категория не установлена», расположенный по адресу: <,адрес>,.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья ФИО73. Чертков
Решение изготовлено в окончательной форме 17.12.2018 года.
<,данные изъяты>,
<,данные изъяты>,
<,данные изъяты>,
<,данные изъяты>,
<,данные изъяты>,
<,данные изъяты>,
<,данные изъяты>,
<,данные изъяты>,
<,данные изъяты>,
<,данные изъяты>,
<,данные изъяты>,
<,данные изъяты>,
<,данные изъяты>,
<,данные изъяты>,
<,данные изъяты>,
<,данные изъяты>,