Дело № 2-413/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 15 мая 2013 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.
при секретаре Ростовцевой Н.А.,
с участием истца Махмудова И.Т., его представителя Серовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Махмудова И. Т. к администрации Новосельского сельского поселения о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Махмудов И.Т. обратился в суд с иском, по которому просит признать за ним право собственности на незавершенный строительством жилой дом готовностью 48% литер А, под литер А, расположенный по <,адрес>, в пос. Глубокий Новокубанского района в порядке наследования после смерти матери Махмудовой Е.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование своих требований, истец ссылается на то, что его мать при жизни на принадлежащем ей земельном участке начала самовольное строительство жилого дома. Решением Новокубанского районного суда от 12.12.12 года установлен факт родственных отношений с матерью и признано за ним право собственности на земельный участок, расположенный по <,адрес>, в <,адрес>, в порядке наследования, после смерти матери. После этого ответчиком было отказано в удовлетворении заявления о узаконении самовольно построенного дома. Ввиду того, что строение не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, просит иск удовлетворить.
В судебном заседании истец Махмудов И.Т. е го представитель Серова Т.С. поддержали исковые требования, просили их удовлетворить по основаниям, аналогичным изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Новосельского сельского поселения в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просят удовлетворить в полном объеме (л.д.29).
Бесплатный многоканальный номер для Всех Регионов РФ
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, нахожу заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и наследуются наследниками по закону или по завещанию, которые в течение 6 месяцев со дня открытия наследства могут принять наследство, путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору или путем фактического принятия части наследства.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что Махмудов И.Т. является единственным наследником по закону после смерти Махмудовой Е.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Решением Новокубанского районного суда от 12.12.12 года за Махмудовым И.Т. в порядке наследования после смерти матери признано право собственности на земельный участок, расположенный по <,адрес>, в <,адрес>, Новокубанского района Краснодарского края (л.д.16).Вместе с тем, согласно техническому паспорту, на указанном земельном участке имеется недостроенный жилой дом литер «А» готовностью 48%, который является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение или сооружение созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению МУП «Отдел архитектуры и градостроительства Новокубанского района» от 12.04.2013 года, эксплуатация конструкций строения литер «А», при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии согласно СНиП 11-22-81, СНиП 11-25-80 и СНКК 20-303-2002. Обследуемое строение готово к дальнейшей эксплуатации, а следовательно, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, имеются все основания в силу положений ст. 222 ГК РФ для признания права собственности на самовольную постройку. Единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода в эксплуатацию, отсутствие которых в силу положений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права собственности на самовольную постройку.
Поскольку в силу разъяснений, данных в п. 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N О судебной практике по делам о наследовании, самовольная постройка является объектом наследственных прав, данная постройка возведена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровья, истец является единственным наследником после смерти Махмудовой Е.Т., заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Махмудовым И. Т. в порядке наследования по закону после смерти Махмудовой Е. Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на незавершенный строительством дом литер «А, под литер А» готовностью 48%, с техническими характеристиками по состоянию на 23.12.2011 года, площадью застройки 204,1 кв.м., расположенный по адресу: <,адрес>, Новокубанского района Краснодарского края, <,адрес>,.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.
Судья И.А. Кувикова
Мотивированное решение изготовлено 20.05.2013 года