ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пролетарский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., при секретаре Паливода Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаращенко А.А., в лице представителя Сафонова В.Н. к Администрации Суховского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьим лицам, не заявляющие самостоятельные требования Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Гаращенко А.И. о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Гаращенко А.А., в лице представителя Сафоновой В.Н., обратилась в Пролетарский районный суд с исковым заявлением к Администрации Суховского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьим лицам, не заявляющие самостоятельные требования Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Гаращенко А.И. о признании права собственности на наследственное имущество и просит суд: Признать за Гаращенко А.А. право общей долевой собственности на: — земельную долю в размере 3,5 га находящиеся в общей долевой собственности на земельный участок — единое землепользование, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <,адрес>,. — земельную долю в размере 0,50 га находящиеся в общей долевой собственности на земельный участок — единое землепользование, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <,адрес>,
— земельную долю в размере 1,2 га находящиеся в общей долевой собственности на земельный участок — единое землепользование, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: Россия, <,адрес>,. — земельную долю в размере 0,4 га находящиеся в общей долевой собственности на земельный участок — единое землепользование, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <,адрес>, — земельную долю в размере 2,98 га находящиеся в общей долевой собственности на земельный участок — единое землепользование, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: Россия, <,адрес>, земельную долю в размере 1,99 га находящиеся в общей долевой собственности на земельный участок — единое землепользование, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <,адрес>,. — земельную долю в размере 1,08 га находящиеся в общей долевой собственности на земельный участок — единое землепользование, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <,адрес>,. — земельную долю в размере 0,32 га находящиеся в общей долевой собственности на земельный участок — единое землепользование, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <,адрес>,
Истец Гаращенко А.А. в судебное заседание не явился, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела без ее участия и о том, что настаивает на удовлетворении исковых требований по изложенным в нем мотивам. Представитель Администрации Суховского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьим лицам, не заявляющие самостоятельные требования Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования. В отношении них дело было рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. Представитель истца Сафонову В.Н. в судебном заседание поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам: В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что после смерти Гаращенко А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, (свидетельство о смерти серии II — AH № от ДД.ММ.ГГГГ), открылось наследство, состоящее из земельной доли в размере: 2/435 находящиеся в общей долевой собственности на земельный участок — единое землепользование, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <,адрес>, Кадастровая стоимость земельной доли составляет 133 081 рублей 00 копеек. 2/435 находящиеся в общей долевой собственности на земельный участок — единое землепользование, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <,адрес>,. Кадастровая стоимость земельной доли составляет 18 850 рублей 00 копеек. 2/435 находящиеся в общей долевой собственности на земельный участок — единое землепользование, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: Россия, <,адрес>, Кадастровая стоимость земельной доли составляет 45 617 рублей 00 копеек. 2/435 находящиеся в общей долевой собственности на земельный участок — единое землепользование, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <,адрес>, Кадастровая стоимость земельной доли составляет 14 326 рублей 00 копеек. 2/435 находящиеся в общей долевой собственности на земельный участок — единое землепользование, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <,адрес>,. Кадастровая стоимость земельной доли составляет 112 723 рублей 00 копеек. 2/435 находящиеся в общей долевой собственности на земельный участок — единое землепользование, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <,адрес>,. Кадастровая стоимость земельной доли составляет 75 023 рублей 00 копеек. 2/435 находящиеся в общей долевой собственности на земельный участок — единое землепользование, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <,адрес>, Кадастровая стоимость земельной доли составляет 40 716 рублей 00 копеек. 2/435 находящиеся в общей долевой собственности на земельный участок — единое землепользование, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <,адрес>,. Кадастровая стоимость земельной доли составляет 12 064 рублей 00 копеек. Общая кадастровая стоимость земельных долей составляет 452 400 рублей 00 копеек. Истец приходится внучкой умершей Гаращенко А.А., что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Наследником на ее имущество является Гаращенко А.А., также наследником является Гаращенко А.И.. Гаращенко А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, (свидетельство о смерти серии №№ от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало право общей долевой собственности на: 2/435 долей (3,5 га) в земельном участке общей площадью 767 га находящегося по адресу: Россия, <,адрес>, долей (0,50 га) в земельном участке общей площадью 109 га находящегося по адресу: Россия, <,адрес>, долей (1,2 га) в земельном участке общей площадью 262 га находящегося по адресу: Россия, <,адрес>, 2/435 долей (0,4 га) в земельном участке общей площадью 83 га находящегося по адресу: <,адрес>,. 2/435 долей (2,98 га) в земельном участке общей площадью 650 га находящегося по адресу: Россия, <,адрес>,. 2/435 долей (1,99 га) в земельном участке общей площадью 433 га находящегося по адресу: Россия, <,адрес>, 2/435 долей (1,08 га) в земельном участке общей площадью 236 га находящегося по адресу: <,адрес>, 2/435 долей (0,32 га) в земельном участке общей площадью 70 га находящегося по адресу: Россия, <,адрес>,. В результате выдела земельных участков из земельного участка площадью 767 га и изменения состава участников долевой собственности площадь указанного выше земельного участка уменьшилась и на сегодняшний день составляет 3984900 кв.м.( 398,49 га). В результате выдела земельных участков из земельного участка площадью 109 га и изменения состава участников долевой собственности площадь указанного выше земельного участка уменьшилась и на сегодняшний день составляет 566300 кв.м.( 56,63 га). В результате выдела земельных участков из земельного участка площадью 262 га и изменения состава участников долевой собственности площадь указанного выше земельного участка уменьшилась и на сегодняшний день составляет 1360800 кв.м.( 136,08 га). В результате выдела земельных участков из земельного участка площадью 83 га и изменения состава участников долевой собственности площадь указанного выше земельного участка уменьшилась и на сегодняшний день составляет 431300 кв.м.( 43,13 га).и в результате выдела земельных участков из земельного участка площадью 650 га и изменения состава участников долевой собственности площадь указанного выше земельного участка уменьшилась и на сегодняшний день составляет 3377100 кв.м.( 337,71 га).В результате выдела земельных участков из земельного участка площадью 433 га и изменения состава участников долевой собственности площадь указанного выше земельного участка уменьшилась и на сегодняшний день составляет 2249610 кв.м.( 224,96 га). В результате выдела земельных участков из земельного участка площадью 236 га и изменения состава участников долевой собственности площадь указанного выше земельного участка уменьшилась и на сегодняшний день составляет 1226300 кв.м.( 122,63 га). В результате выдела земельных участков из земельного участка площадью 70 га и изменения состава участников долевой собственности площадь указанного выше земельного участка уменьшилась и на сегодняшний день составляет 363700 кв.м.( 36,37 га). Являясь наследником имущества Гаращенко А.А. (далее Истцы) обратилась к нотариусу Пролетарского нотариального округа с заявлением о вступлении в наследство. Ей было разъяснено, что могут быть выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 2/435 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с меньшей площадью, однако в этом случае будут нарушены права истца поскольку фактическая площадь наследуемых долей в праве общей долевой собственности уменьшится, следовательно, необходимо произвести перерасчет размера долей с учетом уменьшения площади земельных участков. Истец полагает что земельную долю в размере 2/435 можно определить как: — земельную долю в размере 3,5 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 3984900 кв.м. находящийся по адресу: Россия, <,адрес>,. — земельную долю в размере 0,50 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 566300 кв.м. находящийся по адресу: Россия, <,адрес>,. — земельную долю в размере 1,2 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1360800 кв.м. находящийся по адресу: Россия, <,адрес>,. — земельную долю в размере 0,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 431300 кв.м. находящийся по адресу: Россия, <,адрес>,. — земельную долю в размере 2,98 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 3377100 кв.м. находящийся по адресу: Россия, <,адрес>, — земельную долю в размере 1,99 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2249610 кв.м. находящийся по адресу: Россия, <,адрес>,. — земельную долю в размере 1,08 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1226300 кв.м. находящийся по адресу: Россия, <,адрес>, земельную долю в размере 0,32 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 363700 кв.м. находящийся по адресу: Россия, <,адрес>, При этом, законные права и интересы остальных участников долевой собственности не нарушаются.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В связи с тем, что Гаращенко А.А. является наследником имущества, она вынуждена обратиться в суд для признания права собственности на земельные доли.
В соответствии со ч. 1 ст. 12 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
В судебном заседании установлено, что число участников долевой собственности на спорный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, вследствие чего правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Согласно ч. 1 ст. 12 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 12 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предусмотрено, что в случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.
Таким образом, по смыслу указанной нормы права, в случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому лицу, не являющемуся участником долевой собственности требуется извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю, то есть у указанных лиц имеется право преимущественной покупки указанной доли.
Указанной нормой права не предусмотрен способ извещения лиц участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о намерении продать свою земельную долю. Вместе с тем, учитывая аналогию права, данное положение возлагает обязанность на заинтересованные лица об извещении лиц, имеющих право преимущественной покупки указанной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения способом позволяющим надлежащим образом известить указанных лиц о намерении продать земельную долю. Таковыми могут быть извещения в источнике массовой информации, непосредственное извещение, размещение объявлений в специально предусмотренных местах.
В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает с момента его рождения и прекращается смертью. В соответствии с ч. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности: наследовать и завещать имущество: заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью, создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами, совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах, избирать место жительства, иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности: иметь иные имущественные и личные неимущественные права. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 1152 ГК РФ — для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется: Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ — принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 ст.1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 ст.185 настоящего кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется, Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В ходе судебного заседания было установлено, что истец вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества. При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования истца являются законными и обоснованными и не противоречат действующему законодательству, суд считает, что заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гаращенко А.А. право общей долевой собственности на:
— земельную долю в размере 3,5 га находящиеся в общей долевой собственности на земельный участок — единое землепользование, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <,адрес>,
— земельную долю в размере 0,50 га находящиеся в общей долевой собственности на земельный участок — единое землепользование, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <,адрес>,
— земельную долю в размере 1,2 га находящиеся в общей долевой собственности на земельный участок — единое землепользование, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <,адрес>,
— земельную долю в размере 0,4 га находящиеся в общей долевой собственности на земельный участок — единое землепользование, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: Россия, <,адрес>,
— земельную долю в размере 2,98 га находящиеся в общей долевой собственности на земельный участок — единое землепользование, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <,адрес>,.
— земельную долю в размере 1,99 га находящиеся в общей долевой собственности на земельный участок — единое землепользование, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <,адрес>,
— земельную долю в размере 1,08 га находящиеся в общей долевой собственности на земельный участок — единое землепользование, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <,адрес>,
— земельную долю в размере 0,32 га находящиеся в общей долевой собственности на земельный участок — единое землепользование, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <,адрес>,
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный Ростовской области суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивировочная часть решения изготовлена 02.07.2018 года.
Судья Пролетарского районного
суда Ростовской области А.Н. Ковалев