Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Знаменка 29 августа 2016 года
Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Дробышева Ю.А.,
при секретаре Евсикове А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева А.Н. к Медведевой В.Н., Медведеву О.Н. и Администрации Кузьминского сельсовета Знаменского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Медведев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Медведевой В.Н., Медведеву О.Н. и Администрации Кузьминского сельсовета Знаменского района Тамбовской области об установлении факта принадлежности за умершим ФИО2 права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <,адрес>,, а также о признании Медведева А.Н. принявшим наследство после смерти ФИО2, о признании права собственности за Медведевым А.Н. на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <,адрес>,.
В соответствии с исковым заявлением истца, ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО2 купил жилой дом и земельный участок в <,адрес>, у ФИО3 в соответствии с договором купли-продажи, удостоверенного нотариусом <,адрес>,ДД.ММ.ГГГГ
После приобретения недвижимого имущества, ФИО2 проживал по указанному адресу, за время проживания в <,адрес>, раза делал ремонт, заменили старые окна, в 2011 году провел газовое отопление.
ДД.ММ.ГГГГФИО2 умер.
В установленный законом срок Медведев А.Н. обратился к нотариусу <,адрес>, с заявлением о принятии наследства после смерти отца. Другие наследники не обращались по вопросу вступления в наследство и не претендуют на него.
Наследник Медведев А.Н. часть наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 принял, получив соответствующие свидетельства у нотариуса, но не может получить свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, так как при жизни ФИО2 не оформил право собственности на данное недвижимое имущество.
Бывший владелец недвижимого имущества ФИО3 умер.
В результате чего, Медведев А.Н. обратился в суд с указанным исковым заявлением.
В судебном заседании Медведев А.Н. поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Медведев А.Н. просит суд установить факт принадлежности за умершим ФИО2 права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <,адрес>,, а также признать Медведева А.Н. принявшим наследство, оставшегося после смерти ФИО2, признать право собственности за Медведевым А.Н. на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <,адрес>,.
Представитель ответчика – администрации Кузьминского сельсовета Знаменского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ глава сельсовета Ипатина Л.В. просила рассмотреть данное дело в её отсутствие, с исковыми требованиями Медведева А.Н. согласна.
Ответчик Медведева В.Н. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам. Представитель ответчика Медведевой В.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – Медведева И.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования Медведева А.Н., просила их удовлетворить.
Ответчик Медведев О.Н. в судебном заседании также не возражал против исковых требований Медведева А.Н., полностью их поддерживает.
Бесплатный многоканальный номер для Всех Регионов РФ
Суд, выслушав стороны, принимая во внимание заявление, поступившие от представителя ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО2ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3 жилой дом, общей площадью <,данные изъяты>, кв.м., с надворными постройками и ограждением, а также земельный участок, площадью <,данные изъяты>, кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <,адрес>,.
Отчуждаемое недвижимое имущество принадлежало продавцу ФИО3 на праве собственности, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Данные факты подтверждаются договором купли-продажи жилого дома и земельного участка серия № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <,адрес>,ФИО9, зарегистрированного в реестре за № (л.д.21)
В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Продавец ФИО3 получил от покупателя ФИО2 наличными деньгами стоимость жилого дома в сумме <,данные изъяты>, рублей и земельного участка в сумме <,данные изъяты>, рублей, и передал покупателю ФИО2 дом и земельный участок в собственность, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, обязательства по данному договору выполнены обеими сторонами в полном объеме, в связи с этим договор купли-продажи строения, считается фактически заключенным.
В соответствии с архивной справкой филиала «Знаменский нехозрасчетный участок» ГУПТИ Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <,адрес>, имеет общую площадь <,данные изъяты>, кв.м., в том числе жилая —<,данные изъяты>, кв.м. (л.д. 10-16)
Исходя из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <,адрес>, имеет кадастровый №, а также площадь <,данные изъяты>, кв.м. (л.д.17)
При жизни ФИО2 в установленном порядке не зарегистрировал право собственности на указанное выше недвижимое имущество. Кроме того, продавец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д.9)
В соответствии с исковым заявлением, а также пояснениями сторон, ФИО2 после приобретения указанного жилого дома, проживал в нем, производил в нем ремонт, заменил окна, в 2011 году провел газовое отопление.
Таким образом, суд считает, что ФИО2 при жизни фактически приобрел право собственности на указанное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <,адрес>,.
В силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций. С установлением требуемого истцом факта владения, пользования и распоряжения при жизни ФИО2 жилым домом и земельным участком у истца появляется возможность получить наследственное имущество умершего ФИО2
Статьей 265 ГПК РФ предусмотрено, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. В данном случае истец не имеет возможности установить требуемый ему факт кроме как в судебном порядке.
В силу изложенного суд считает, что требование истца об установлении юридического факта того, что ФИО2 при жизни владел, пользовался и распоряжался как собственник имуществом, а именно жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <,адрес>,, подлежит удовлетворению.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия №. (л.д.20)
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ истец Медведев А.Н. является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2
Факт родственных отношений между ФИО2 и Медведевым А.Н. подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д.19)
Жена ФИО2на основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия I-КС № (л.д.8) — Медведева В.Н., на указанное наследственное имущество не претендует, о чем отметил её представитель в судебном заседании.
Сын ФИО2 – Медведев О.Н. в судебном заседании также пояснил, что он отказывается от принятия данного наследства.
Истец Медведев А.Н. в установленном порядке принял часть наследственного имущества после смерти своего отца ФИО2, в виде автомашины <,данные изъяты>, года выпуска, а также <,данные изъяты>, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, <,данные изъяты>,, согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия № и от ДД.ММ.ГГГГ серия №.
Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, Медведев А.Н. принял наследство по закону, оставшегося после смерти его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома, общей площадью <,данные изъяты>, кв.м., расположенного по адресу: <,адрес>,, а также земельного участка, с кадастровым номером <,адрес>,
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании изложенных обстоятельств, суд удовлетворяет исковые требования Медведева А.Н. и признает за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <,данные изъяты>, кв.м., расположенный по адресу: <,адрес>,
Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Медведева А.Н. удовлетворить.
Установить юридический факт владения, пользования и распоряжения на праве собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилым домом, общей площадью <,адрес>,.
Признать Медведева А.Н. наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома, общей площадью <,адрес>,
Признать за Медведевым А.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью <,адрес>,
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Знаменский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения.
Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.А. Дробышев